金地大湖城.ppt

1、(湖 X 城) 删繁就简：破解答金地塘厦项目之“歌德巴赫猜想”,金地,Whats Ad,=?,2007年11月28日 14:30 这是最好的时代, 这会是最坏的时代吗?,至少，这不会是一个让大家打瞌睡的下午。,第一章：故事里面出真知,香蜜山,梅陇镇,香蜜湖1号￥#￥*%*￥,借王总吉言， 比喻一下东莞项目？,格林小城,格林上院,本案登场， 大家掌声鼓励！,哪怕部分产品只是,万科双城水岸 可是,奥迪 & 金地的品牌共同点,处处强调科学/科技的血统与DNA， 对创新技术与材质的尝试应用， 传递内敛低调的知性品质感/价值感， 对工程/工艺/人体工学的痴迷与执著， 奥迪是，金地是。,本案有何理由不是？

2、,那么，比喻的结果， 能否策略发展为本案行销传播的 系统解决之道？ 在喔噻看来，能行。,第二章： 湖是灵魂,吗？,第一感觉，谁都认为 那为何，新世纪如此这般多年， 品牌印象，却泯然众人？ 因为：1、湖是（且只是）物理、资源； 2、我有人无？非也； 3、注入企业品牌DNA没？看不到； 4、传播占位只是塘厦项目（尽管深圳客过半）,时过境迁,是。,更何况，Whats Ad有一个重要提示词：,概况思考本案全局的语境： 关于进阶：东莞金地第三个项目； 关于战略：就影响力而言，金地华南区域坐二望一作品； 关于品牌：华南金地需要一个最金地的金牌项目； 关于城变：产业转移等双城关系之微妙变化； 关于市场：深圳

3、（投资客）正忍受楼市严冬并波及东莞； 关于破和立：地块是在本地深入人心的半本书。 关于参照物：不容回避的,万科双城水岸,还记得刚才的名车比喻吗？ 立论： 本案&双城水岸是,显然： 本案必须借助天时，早下手，早占上风，高下手，高占山头； 对比之，对消费者而言，本案是第一居所，万科不是； 田忌赛马城市核心，我有他无； 差异化我最金地，他最万科。,品牌竞争（而非销售竞争）,本章结论： 湖是血脉，但不是灵魂。将才勿挂帅。 灵魂是什么？是 不，是,金地,“湖+城”？,第三章： 给结果,案名： 金地大湖城,形象定位： 湖城上的世界版图,核心广告语： 站在世界的肩膀,2期案名： 金地大湖城合墅 核心广告语：

4、 合为贵，自然能博天下,3期案名： 金地大湖城藏墅 核心广告语： 藏起来，才有权保持沉默,湖城上的世界版图,站在世界的肩膀,湖边城市，城市的湖,一个湖城，整个世界,第四章： 人群，一个迟到的话题,核心客群是他们,也是他们,结论只有一个： 和塘厦的成长同步， 他们是见过世面， 并且仍在继续见世面的一群人。 本案传播调性，必须颠覆惯性思维， 更自信，更硬朗，更金地，更“世面”。,第五章： 看表现,方案一,金地大湖城传播执行体系,07年12月,2月,08年1月,3月,3月28（暂定开盘日）,核心沟通语,金地大湖城 传播节点示意图,户外,软文,硬广,活动,品牌形象,以户外、软文为主，舆论造势，形成城市

5、话题； 户外投放时间长当头棒喝，细火煲汤。,户外,投放时间：（07年11月-08年1月） 投放地点建议： 迎宾大道 梅林关 深圳皇岗口岸 深莞高速 深圳机场,软文,投放时间：（07年11月-08年1月） 投放频次建议：每周1版 投放媒体建议： 报纸：广州日报南方都市报东莞日报 ； 杂志：置业东莞,19年走过12城。今天，金地为塘厦而来 19年12城，金地在中国。 金地地产：科学，让美好归于生活。 金地在塘厦：建筑城市的生活高度。 金地大湖城，站在世界的肩膀。,品牌软文,预告期|一 站在世界的肩膀，你就是金地大湖城 不，你不再是那个沉默的塘厦。因为金地大湖城。 东莞不是你的围城。走出去。因为有金

6、地大湖城。 深圳不是你的榜样。超越它。因为是金地大湖城。 站在世界的肩膀，你就是金地大湖城。,项目软文,预告期|二 谁？站在世界的肩膀 养在东莞深闺，藏在深圳背后。塘厦已经站起来了。 看过大世界，见过大场面的你。是时候站高点了。 只有先驱者才能站在世界的肩膀？看那儿，金地。 站在世界的肩膀，金地在塘厦，等你。,登场期|一 你赢了。还给你湖城上的世界版图 赢过了世界？好吧，我们湖城还给你。 一座湖城没什么了不起，只是让你变得了不起。 来2000米的湖岸线散步，牵引你的世界气候。 属于你的世界版图，过完春节，就还给你。,登场期|二 世界版图？已被纳入这座湖城 湖城问世，入侵世界版图。 如果是真正的

7、奢侈，世界将会怎样？ 如何是真正的价值，世界将会怎样？ 金地大湖城，湖城上的世界版图。,洗脑期|一 你的城市的“湖次方”，怎能少了你 它真的跟你有关。或者说，对你和城市和世界，很重要。 “湖次方”是一次湖的革命么？不。它是城市改造。 塘厦被“湖次方化”了么？不。珠三角也同样。 相信你看到的吧。这将是你的城市的湖次方。,洗脑期|二 你的城市的“湖次方”，等于金地的家的科学么？ 真正懂得金地的家的科学，会有答案。 可“湖次方”真的有答案么？当然不是乘法那么简单。 这是一次城市的科学反应么？你已经开始了科学反应？ 相信你看到的吧。这将是你的城市的湖次方。,体验期|一 今天见证湖城未来。对不起，金地又要超出你的想象了 还好，不只是你的想象，世界的想象力也会大吃一惊。 见证湖城未来，你一定不能错过下面提到的关键词，并尽量保持平常心。 先别喜形于色。今天，你还没有进入湖城未来。 好在，进入湖城未来再不用等太久了。,体验期|二 今天见证湖城未来，够信心你也来见证 你有先拔头筹的信心？毕竟珠三角4千3百多万人争先见证。 对自控力有信心？徘徊湖城，难以释怀，终究不是你的style。 够信心控制占有欲？拥有湖城，还需等待时机。 好吧，作为褒奖你的信心，进入湖城未来，不用等太久了。,兑现期|一 3月29日抛弃旧世界吧。从此，湖城拥有你 新的世界版图准备好了。你来瓜分。