外墙淋水试验施工指引(试行)

1、外墙淋水试验施工指引（试行）1. 施工条件 1.1外架拆除，施工电梯拆除，外墙饰面及收边收口完成，门窗扇、玻璃、五金安装、塞缝、打胶完成。1.2待该楼栋外立面完成后，工作面整体移交精装修单位之前完成进行挂管淋水试验。1.3所有外窗部位必须进行淋水试验，不得用降雨验收方式代替淋水过程。1.4每次淋水试验前一天，工程部须通知管理及检查部、物业公司进行监督检查。 1.5淋水做完后针对渗漏情况开专题会，分析渗漏原因，对防渗漏维修措施进行确定并形成会议纪要，待其他楼栋防渗漏修复完成后再陆续开展淋水试验。2.淋水时间节点阶段工序要求淋水要求目的淋 水样 板阶 段1、 外墙涂料/饰面砖完成，铝合金全部完成，

2、外立面收边收口完成。2、 样板楼层及以下门窗已全部关闭。1、 挂管淋水12小时以上，确保最远端水管能正常出水形成有效喷淋。2、 严禁使用钢管内壁已生锈产生的“黄水”，避免污染墙体、窗体。全面检查窗边、窗体防渗漏情况，墙面防渗漏情况，墙面变形缝渗漏隐患全 面淋 水阶 段1、 外墙涂料/饰面砖完成，铝合金全部完成，外立面收边收口完成。2、 淋水楼层及以下门窗已全部关闭。1、 挂管淋水12小时以上，确保最远端水管能正常出水形成有效喷淋。2、 严禁使用钢管内壁已生锈产生的“黄水”，避免污染墙体、窗体。全面检查窗边、窗体防渗漏情况，墙面防渗漏情况，墙面变形缝渗漏隐患3.施工工艺流程淋水材料准备及加工布管

3、及固定淋水检查记录（维修）再次淋水检验检查记录（维修）。顺序：自上而下、分层分段。4.施工方法及工艺要求淋水管加工小水箱及主供水管增压连接淋水管通过铁丝固定供水主管与淋水管连接 通过成品固定卡固定完成淋水开始 4.1系统水管宜采用PPR管等具备较好刚度的材料制作引水和淋水管件（供水主管DN25或DN32，淋水管DN20），并做有效固定和保证淋水管不变形；每根淋水管设单排喷淋孔，管网孔间距宜为10-15cm，孔径3mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，呈直线均匀分布，使喷水方向与水平方向角度为30左右，且喷水孔与墙体距离宜不大于15cm。“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。4.2淋水水源

4、可根据现场情况就近采用施工用水，自来水，绿化、消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则严禁使用。4.3 每5层为一个淋水单位（小于5层按5层计），如有横向大线条隔断，须在其下方沿线条方向单独布管。挂线管时严禁采用在墙上钉钉等破坏墙体、成品的措施。为操作方便，可在外窗栏杆上用铁丝绑扎固定（每2m不少于一个固定点或引水管），并用淋水管穿入成品塑料卡具以控制喷水孔与墙面距离。在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理。 4.4 水自顶层顺墙往下流，外墙每个角落均可覆盖并形成连续水幕；全面淋水时间不少于12小时或淋水至发生严重渗漏止。淋水水压宜为0.20.3Mpa，并确保最远

5、端水管能正常出水形成有效喷淋。 4.5最顶端淋水管必须控制供水量及水压（其总量程宜为1Mpa以内），以控制出水压力及淋水量。 4.6各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置阀门，以控制总供水压力。 4.7根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。 4.8依据泵提供的水压力，可以同时进行多面外墙的淋水试验。 4.9对死角部位、易渗漏部位（如窗边塞缝部位），应采取淋水的方法从上一层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水，淋水检验时水压不应低于0.3MPa，确保被检窗体表面及窗边形成连续水幕。5.淋水试验记录、检查后处理5.1始全面淋水后的第4小时、第

6、12小时、淋水结束后4小时由工程部会同管监、物业、主体和门窗单位进行检查，检查所淋水的范围内的全部外墙墙体及门窗结合位置是否有渗水情况，填写外墙淋水试验情况记录表并会签。根据渗漏点出现的时间和大小，逐一用记号笔现场标记出渗漏范围，并现场分析原因，确认维修责任单位，根据渗漏点的多少，确定整改完成再次淋水时间，并形成会议纪要。 5.2渗漏问题严重性的判断 5.2.1淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。5.2.2在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注。 5.2.4淋水试验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水12小时内发生的渗漏情况与实际下雨更接近。对于12小时方出现

7、的渗漏，若渗漏面积小于100*100mm，可以不予处理。 5.2.5淋水超过24小时后发生的渗漏，在实际下雨时不一定会发生。 5.3渗漏点维修整改完成后，须再次做淋水检验，再次进行排查、分析，与上次渗漏点记录进行对比分析，再次整改，如此循环淋水，直至不出现渗漏为止。6.注意事项6.1为避免后期渗漏返修工作量大对精装修施工产生影响，原则上淋水试验必须在工作面整体移交精装修单位之前完成。6.2 因渗漏排查工作量较大，淋水试验不宜多楼号大范围同时开展。6.3 淋水管在悬挂固定时严禁采用在保温板墙面钉钉等破坏墙体的措施。6.4 如需使用消防立管作为淋水水源，必须先放水看立管内有无锈蚀，避免锈水污染外立

8、面。6.5各楼号合理组织淋水工作，避免大面积开花，应根据实际进度予以统筹安排，做到有次序、有组织进行，稳步开展。6.6水压不够时，采取加压等措施，保证淋水试验正常进行。6.7布管时尽量躲开挑檐，并保证外墙窗充分淋水。6.8 正式淋水试验时仍出现大面积、区域性渗漏水现象，工程部须及时向工程技术部及主管工程领导汇报情况。6.9 淋水试验实施日期确定后，总包单位至少提前一天通知各分包单位，避免对其正常生产带来影响。6.10 淋水试验前需要对地面排水线路做好规划，不得散排。附件：外墙淋水试验情况记录表工程名称淋水试验起始时间记录时间主体单位门窗单位记录人淋水类型 样板阶段淋水 全面淋水 整改后淋水序号栋号和房号淋水情况渗漏位置和情况详细描述发生时间责任单位处理方案完成整改情况11号楼1单元28层01、02、03、04户 发生渗漏 无渗漏21号楼1单元27层01、02、03、04户 发生渗漏 无渗漏31号楼1单元26层01、02、03、04户 发生渗漏 无渗漏41号楼1单元25层01、02、03、04户 发生渗漏 无渗漏51号楼1单元24层01、02