建设项目总投资.ppt

1、,第二章,工程造价构成,建设项目总投资,固定资产投资,工程造价,流动资产投资,流动资金,设备及工器具购置费,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,工程建设其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,广义,狭义,静态投资,动态投资,2.1 建筑安装工程费用构成,2.1 建筑安装工程费用构成,建 筑 安 装 工 程 费,（一）直接费 （二）间接费 （三）利润 （四） 税金,直接工程费 措施费,1. 人工费 2. 材料费 3. 施工机械使用费,环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型设备进出场及安拆费 模板及支架 脚

2、手架 已完工程及设备保护 施工排水降水,企业管理费 规费,1. 工程排污费 2. 工程定额测定费 3. 社会保障费 4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险,一、直接费：由直接工程费和措施费组成。,（一）直接工程费：指施工过程中构成工程实体的各 项费用。 1. 人工费=（工日消耗量日工资单价） =（工程量定额人工消耗量 日工资单价）,直接工程费=人工费+材料费+机械费,2. 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 = （工程量定额材料消耗量材料基价） +检验试验费 3. 施工机械使用费= （台班消耗量台班单价） = （工程量定额台班消耗量台班单价）,直接工程费=,工程量定额人工消耗量

3、日工资单价 工程量定额材料消耗量材料基价） +检验试验费 工程量定额台班消耗量台班单价,例题2 - 1 某抹灰工程，工程量1000 。 人工定额消耗量10 工日，定额单价22.75元 工日。 材料,水泥：定额消耗量30公斤 10，单价260元 吨； 砂子：定额消耗量0.5 m3 10，单价30元 m3。,机械：共消耗10台班，单价100元 台班。 计算：该抹灰工程的直接工程费。,（二）措施费：,指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,措施费=直接工程费综合费率 （费率：建筑工程取0.91.0%;安装工程取0.70.9%）,直接费=直接工程费+措施费,二、间接

4、费：由规费、企业管理费组成,（一）规费：是指政府和有关权力部门规定 必须交纳的费用。 （二）企业管理费：指建筑安装企业组织施工 生产和经营管理所需费用。,间接费的计算,（一）间接费=直接费间接费费率（%） （二）间接费=（人工费+机械费）间接费费率（%） （三）间接费=人工费间接费费率（%）,三、利润:指施工企业完成所承包工程获得的盈利,（一）利润 =（直接费+间接费）利润率（%） （二）利润 =（人工费+机械费）利润率（%） （三）利润 =人工费利润率（%）,四、税金：,指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。,营业税=营业额税率（3%） （直接费+间接

5、费+利润） 城乡维护建设税（7%，5%，1%） 教育费附加（3%）,营业税税率,建筑安装工程费用 （直接费+间接费+利润+税金）,习题： 1.某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为 A.1023 B.1125 C.1180 D.1239 2. 下列费用中属于直接工程费的是 A施工中损耗的辅助材料费 B混凝土施工过程中需要的模板费 C施工中需要的脚手架摊销费用 D支架的支、拆、运输费用 3.建设项目总投资中的固定资产投资用于

6、与建设项目的工程造价 A.是同一含义 B.在量上相等 C.没有关系 D.在构成要素上不同 4. 我国现行建筑安装工程费用项目组成中，二次搬运费属于 A.直接工程费 B.人工费 C.措施费 D.企业管理费,2.2 设备及工器具购置费用构成,一、设备购置费：达到固定资产标准（使用年限2年 以上，单位价值2000元以上） 二、工器具及生产家具购置费：非固定资产标准。,设备原价+运杂费=设备原价（1+运杂费率）,设备购置费定额费率,习题： 1.设备购置费的组成为 A.设备原价+采购与保管费 B.设备原价+运费+装卸费 C.设备原价+运费+采购与保管费 D.设备原价+运杂费 2.工具、器具及生产家具购置

7、费的计算方法是 A.原价+运杂费 B.原价（1+运杂费率） C.原价（1+运杂费率）（1+损耗率）D.设备购置费定额费率 3.下列费用中只包含于设备运杂费中的是 A.运费 B.采购及保管费 C.包装费 D.车辆购置附加费,2.3 工程建设其他费用,一、土地使用费 二、与项目建设有关的其他费用 三、与未来企业生产经营有关的其他费用,2.4 其它,一、预备费： （一）基本预备费：在初步设计及概预算内难以预料 的费用。包括：设计变更、自然灾 害、验收时对隐蔽工程的挖掘和修复。,基本预备费=（ 2.1+2.2+2.3）基本预备费率,（二）涨价预备费,指建设项目建设期内为价格等变化的预测预留费用。,PF

8、=It * （1 + f）t 1 ,二、建设期贷款利息,qj =（pj-1 + 1/2 * Aj）* i,三、固定资产投资方向调节税 固定资产实际完成投资额税率,设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及预备费,基本建设项目投资：0%、5%、15%、30% 更新改造项目投资：0%、10%,习题： 1. 教育费附加的计费基础是 A.土地使用税 B.营业税 C.印花税 D.企业所得税 2. 建筑安装工程费中的税金是指 A.营业税、增值税和教育费附加 B.营业税、固定资产投资方向调节税和教育费附加 C.营业税、城乡维护建设税和教育费附加 D.营业税、城乡维护建设税和固定资产投资方向调节税 3.某项目建设期两年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款分年度均衡发放，年利率10%，则建设期贷款利息为 A.30万元 B.15万元 C.25.5万元 D.25万元,4. 某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为 A.32.81万元 B.31.60万元 C.31.00万元 D.34.12万元 5.某建设项目投资构成中，设备及工器具购置费2000万元，建筑安装工程费1000万元，工程建设其他费