《合同法》课程教学大纲

1、精选合同法课程教学大纲第一部分 大纲说明一、课程性质与地位本课程为中央广播电视大学开放教育法学专业专科升本科之必修课，是法学专业的一门专业课。二、教学目的与要求该课程以讲授合同法的基本原理和基本制度为核心内容，讲求理论性和应用性的结合，既注重理论知识的系统性、全面性，又注重合同法具体制度及其实际应用的讲解，使学生系统地、准确地理解和掌握合同法的基本原理、具体法律制度及其相应的规范，并能够在实践中灵活地运用，分析和处理各种合同实务问题。第二部分 多种媒体教材一体化设计初步方案一、学时分配本课程4学分，课内学时72，其中录像18学时。章节 教 学 内 容 课程时数 录像 第一章 合同法概述 5 2

2、 第二章 合同的订立 6 2 第三章 合同的效力 6 2 第四章 合同的履行 6 1 第五章 合同的变更和转让 4 1 第六章 合同权利义务的终止 4 1 第七章 违约责任 6 2 第八章 合同的解释和适用 1 1 第九章 买卖合同 3 1 第十章 供用电、水、气、热力合同 2 第十一章 赠与合同 3 1 第十二章 借款合同 3 第十三章 租赁合同 3 1 第十四章 融资租赁合同 4 第十五章 承揽合同 3 1 第十六章 建筑工程合同 2 第十七章 运输合同 2 第十八章 技术合同 3 1 第十九章 保管合同 2 1 第二十章 仓储合同 2 第二十一章 委托、行纪、居间合同 2 二、教材及资料

3、（一）教材基本教材为合同法学，是教学与考试的主要依据。赵旭东主编。教学大纲帮助掌握教学重点及教学与考试的目的要求。录像或录音教材帮助了解本课程内容的重点和难点。（二）参考书1、赵旭东主编：合同法学习指导书，中央广播电视大学出版社出版。2、赵旭东主编：合同法参考资料，中央广播电视大学出版社出版。三、教学环节（一）自学自学是重要的学习方式，依据教学大纲的要求，保证足够的时间在听课基础上，全面系统认真阅读教材和指定参考书。（二）面授辅导面授辅导是教学的重要方式，辅导教师要全面系统掌握教学大纲和教科书，通过讲解、辅导、答疑、组织讨论等方式帮助学生深入理解教材内容。辅导课学习，以不少于课程内容时数的三分

4、之一为宜。（三）考试要求1、考核学生全面系统掌握教材内容的基础上，着重掌握重点、难点及运用所学原理分析和处理合同实务问题的能力。2、题量要适当并且难易搭配。按照不同层次大致可分为：有一定难度的试题占总数的25，中等难度的试题占总数的35，比较容易的试题占总数的40。3、考试题型。在一份试卷中，包括客观性试题，如判断正误、单项选择、多项选择；主观性试题，如名词解释、简答题、案例分析题，共六种题型。根据本课程的特点，试题应引导学生掌握课程的基本内容，并重视提高理解与运用能力。兼顾主观性试题和客观性试题。大体主观性试题占70%，客观性试题占30%左右。考试采用百分制，以60分为及格线。第三部分 教学

5、内容及教学要求第一章 合同法概述教学重点：合同的法律特征、合同法的调整对象、合同法的基本原则、合同的具体分类、诺成合同与实践合同、要式合同与不要式合同、主合同与从合同、单务合同与双务合同、有偿合同与无偿合同。教学要求：通过本章的学习，应当掌握合同的一般概念和法律特征，能在理解合同法基本原则的基础上，运用这些原则分析和处理具体的合同关系。能够清楚地区分各种不同法律性质的合同，并根据各类合同性质确定其不同的权利义务关系。同时应对合同的本质和地位及其立法的发展有一般性的了解。第一节 合同的概念和法律特征一、合同的概念1合同的一般意义2合同与协议3合同与契约二、合同的法律特征1合同是双方或多方的民事行

6、为2合同是意思表示一致的民事行为3合同是以设立、变更和终止债权债务关系为内容第二节 合同法的本质和地位一、合同法的概念1合同法的定义2合同法的调整对象3合同法的形式二、合同法的本质三、合同法的地位四、合同法的立法与特点1统一性2国际性3效率与公正性4适用性第三节 合同法的基本原则一、合同法原则的概述（一）合同法原则的涵义（二）合同法原则的作用（三）合同法原则与民通基本原则的关系二、平等原则（一）平等原则的涵义（二）平等原则与其他原则的关系三、自愿原则(一) 自愿原则的涵义(二) 自愿原则的体现（三）自愿不是绝对的四、公平原则（一）公平原则的涵义（二）公平原则与公平责任的归责原则的比较五、诚实信

7、用原则（一）城实信用原则的涵义（二）城实信用原则的具体体现六、保护公序良俗原则（一）保护公序良俗原则的涵义（二）保护公序良俗原则和自愿原则的辨证关系七、合法性原则（一）合法性原则的涵义（二）合法性原则的体现1.合同订立合法2.当事人应合法履行义务, 感受权利3.非依法律规定或取得对方同意,不得擅自变更或者解除4.如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,就应承担违约责任第四节 合同的分类一、合同分类的标准及意义（一）分类的标准1经济标准2法律标准（二）分类的意义二、诺成合同与实践合同（一）分类标准（二）诺成合同和实践合同的涵义（三）分类的意义三、要式合同与不要式合同（一）分类标准（二）要式

8、合同与不要式合同的涵义（三）分类意义四、主合同与从合同（一）分类标准（二）主合同与从合同的涵义（三）分类意义五、单务合同与双务合同（一）分类标准（二）单务合同与双务合同的涵义（三）分类意义六、有偿合同与无偿合同（一）分类标准（二）有偿合同与无偿合同的涵义（三）分类意义（四）与单务合同和双务合同的关系七、附合合同与非附合合同（一）分类标准（二）附合合同与非附合合同的涵义（三）附合合同的解释八、要因合同与不要因合同（一）分类标准（二）要因合同与不要因合同的涵义（三）分类意义九、有名合同与无名合同（一）分类标准（二）有名合同与无名合同的涵义（三）无名合同的法律适用十、为第三人利益订立的合同（一）涵义

9、（二）法律效力十一、射幸合同（一）涵义（二）法律效力第二章 合同的订立教学重点：合同的成立要件、合同的订立程式、合同的法律约束力、合同的形式要件、订约能力、要约和承诺、合同的格式与内容、合同的主要条款、格式合同、缔约过失。教学要求：1、熟悉合同的订立程式及合同成立的法律效力；2、掌握要约承诺中的基本制度和基本概念；3、掌握合同的各种形式要件和必要条款的理论；4、了解格式合同的概念特别是其特点；5、知道缔约过失的概念及其构成要件。第一节 合同订立的概述一、合同的成立要件（一）合同订立的一般程式（二）合同订立的特殊程式1. 竞争缔约2. 强制缔约3. 附合缔约4. 事实过程缔约（三）合同成立的一般

10、要件二、合同成立的法律约束力（一）概念（二）内涵三、合同的形式要件（一）合同的形式（二）口头形式（三）书面形式（四）电子合同形式（五）其他形式（一般为推定）第二节 合同当事人的订约能力一、合同主体的概念二、自然人的民事权利能力与法人的特殊权利能力三、民事行为能力对合同效力的影响四、合同签订中的代理问题第三节 要 约一、要约的概念及构成要件（一）要约的概念（二）邀约的法律特征1邀约必须具有缔结合同的主观目的。2邀约必须包括合同的全部必要条款。3邀约一经发出就要负法律后果。4邀约必须是特定的合同当事人所为的意思表示。5邀约必须向邀约人希望与之缔结合同的相对人发出。二、要约邀请的定义和种类（一）要约

11、邀请的概念（二）要约邀请的种类（三）要约与要约邀请的区别、要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示；、要约中含有当事人表示愿意承受要约拘束的意旨；三、要约的法律效力（一）要约的不可撤回性（二）邀约效力的时间性（三）邀约撤销的要件四、要约的生效五、要约撤回的形式要件六、要约撤销的形式要件七、要约撤销的限制八、要约的失效（一）概念（二）要约失效的条件（三）要约失效的法律意义第四节 承 诺一、承诺的概念（一）概念（二）效力（三）承诺的构成要件1、承诺应当由受要约人作出，即承诺人应为受要约人。2、诺必须是由受要约人向要约人作出的。3、承诺必须在合理的期间内作出的。4、承诺的内容必须与要约的实质内容一

12、致。（四）反要约二、承诺的表示方式（一）承诺表示的一般形式（二）承诺的特殊形式三、承诺的期限（一）有确定期限的（二）未确定承诺期限的1、要约以对话方式作出的2、要约以非对话方式作出的3、合理期限四、承诺期限的起算（一）承诺期限的起算点或起算方法的意义（二）约定高于法定（三）法律的推定（四）惯例五、承诺的效力（一）承诺生效时合同成立。（二）承诺一旦生效，非经对方当事人同意，承诺不可撤销。六、承诺的生效时间（一）投邮生效原则又称发信主义（二）送达生效原则又称受信主义（三）了解生效原则（四）送达生效原则七、承诺的撤回（一）承诺撤回的概念（二）时间要求（三）撤回承诺的通知八、迟发的承诺（一）概念（二）

13、要约人对迟发承诺的认可九、未迟发而迟到的承诺（一）未迟发而迟到的承诺的构成要件（二）未迟发而迟到的承诺的效力十、承诺的“镜像原则”的演化（一）承诺对要约的变更（二）“镜像原则”（三）实质性变更的含义（四）承诺对要约的非实质性变更第五节 合同的内容一、合同的格式与内容的概念（一）合同的名称（二）当事人的名称、住所（三）正文即合同的基本条款。（四）结尾1. 合同正本/付本的份数及其效力。2. 合同的有效期限,起止年月日;3. 合同鉴定的时间和地点;4. 注明附件及其他应注明的有关事项;5. 签名盖章。二、合同的主要条款1合同的主要条款、必要条款与一般条款。2欠缺主要条款对合同效力的影响。三、合同的

14、一般条款1.通常条款2.偶尔条款四、确认书五、书面合同签章的法律意义六、合同成立的地点第六节 格式合同一、格式合同的概念与特点（一）概念（二）格式合同的特点1要约的广泛性，持续性和严密性。2格式合同签定中双方法律地位的不平等性。（三）对格式合同的法律限制1.行政措施2.司法措施3.立法控制（四）我国合同法赋予格式合同提供者的法定义务二、格式条款中的保护弱者利益原则（一）合同条款的解释（二）两种条款发生冲突不一致时第七节 缔约过失一、概念二、构成要件第三章 合同的效力教学重点：合同的效力、合同的生效、合同的附随义务、效力未定的合同、催告权与追认权、无权代理的法律效力、表见代理、无效合同、法律对免

15、责条款的限制、可撤销和可变更的合同、撤销权的除斥期间。教学要求：1、区别合同的成立与合同的生效两个不同概念；2、弄清效力未定合同的概念、熟悉催告权与追认权制度；3、掌握表见代理的概念特点及其构成要件；4、掌握无效合同理论和合同无效的法定情形；5、掌握可撤销和可变更的合同的理论，了解合同撤销和变更制度。第一节 合同效力概述一、合同效力的含义合同的法律效力,指合同的法律后果。合同的最基本的效力就是给付。这种给付是双方当事人的权利和义务的体现，受法律保护,合同中的有关条款，就是确定给付内容的依据。合同的法律约束力合同的履行效力先合同义务、后合同义务、附随义务与合同义务二、合同的成立与生效（一）合同的

16、成立（二）合同的生效第二节 合同的成立要件一、合同成立要件及其法律意义二、合同成立要件1两个或两个以上当事人2当事人的意思表示一致第三节 合同的生效要件一、合同生效要件及其法律意义二、合同生效普通要件1当事人具有相应民事行为能力。2意思表示真实。3合同内容合法。三、 合同生效特别要件1条件或期限2批准和登记第四节 合同效力的补正一、 效力未定的合同（一）概念（二）特征二、 催告权与追认权（一）催告权1、概念2、行使条件（二）撤销权1、概念2、行使条件三、 无权代理的法律效力（一）本人享有追认权。（二）本人的拒绝权。（三）相对人有催告权。（四）相对人享有撤销权。相对人行使撤销权的两个条件：1、该

17、相对人必须是善意的相对人2、相对人行使撤销权的时间限制3、行使追认权和相对人行使撤销权都必须以明示的方式作出四、 表见代理（一）表见代理的概念与特点（二）构成表见代理须具备三个基本要件：1、须无代理人与他人为民事行为；2、本人的行为在客观上造成了相对人相信行为人具有代理权的情形；3、相对人须为善意且无过失。五、 无权处分人订立的合同（一）无权处分的法律后果溯及合同成立时起发生效力的两种情况：1、经过权利人的追认2、无处分权人于处分后，取得了标的物的处分权。第五节 无效合同一、 无效合同1、概念和法律特征2、合同无效的法定情形二、 因欺诈而订立的合同1、须一方当事人有欺诈的故意。2、须一方当事人

18、实施欺诈行为。3、须相对人因对方的欺诈而陷于错误。4、须相对人基于错误而作出意思表示。三、 因胁迫而订立的合同1、须一方有胁迫的故意。2、须该方有胁迫行为。3、须胁迫行为违法或者不当，既包括目的违法或不当，也包括手段违法或不当。4、须相对人因胁迫而发生恐怖。5、须相对人基于恐怖而作出意思表示。四、 乘人之危而订立的合同1、须一方当事人处于危险境地。2、相对人有乘危的故意。3、须相对人有乘危的行为。4、须处于危险境地的人与相对人订立合同。5、须订立的合同对处于危险境地的人严重不利。五、 其他无效合同恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法形式的合同；损害社会公共利益的合同；

19、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。六、 法律对免责条款的限制（一）免责条款的概念（二）免责条款的特征七、 合同部分无效（一）概念（二）特点八、 合同争议解决条款的独立性（一）解决争议方式种类1、仲裁条款。2、选择受诉法院的条款3、选择检验、鉴定机构的条款4、法律适用的条款5、关于协商解决争议的条款第四节 可撤销和可变更的合同一、 概念与内涵（一）定义1. 撤销权2. 变更权（二）无效合同与可撤销合同的区别二、 重大误解的合同（一）错误的概念（二）错误的法律要件须有表示行为。2.须表示行为的客观意义与效果意思不相一致。3.须表意人没有故意。4.须错误在交易上被认为重大。（三）错误的分类1、关

20、于对方当事人的错误。2、关于标的物的错误。3、关于法律关系的性质的错误。三、显失公平的合同（一）概念（二）构成显失公平行为的要件1.须要有偿行为。2.须合同内容明显背离公平原则。3.该不公平是由于表意人没有经验所致。四、 撤销权的除斥期间（一）除斥期间（二）除斥期间与诉讼时效的相同与不同1.两者的价值定位不同。2.客体不同。3.能否延展不同。4.期间开始计算的时间地点不同。（三）撤销权的放弃1. 概念2. 放弃撤销权必须具备的要件：（1）撤销权人知道自己享有撤销权。（2）撤销权人放弃撤销权必须以明确的，可以被他人理解的方式作出。（3）放弃撤销权的意思表示必须健全。第四章 合同的履行教学重点：合

21、同履行的原则、同时履行抗辩权和不安抗辩权的涵义和适用条件，代位权和撤销权的涵义和适用条件。教学要求：通过本章的学习，应当在全面理解合同履行原则的基础上运用其判断和处理合同争议。能够准确地掌握同时履行抗辩权和不安抗辩权、代位权和撤销权四种民事权利的涵义和适用条件并对其立法目的和作用有基本的了解，并注意其适用的程序和法律后果。第一节 合同履行的概述一、合同履行的涵义合同履行的法律特征（一）履行是当事人实现合同内容的行为（二）履行是一个行为的过程（三）履行是合同效力的具体体现第二节 合同履行的原则一、合同履行原则的涵义二、合同履行原则（一）实际履行原则（二）全面履行原则（三）协助履行原则（四）经济合

22、理履行原则三、新旧合同法中合同履行原则的比较（旨在体现新合同法在合同履行观念上的改变）第三节 双务合同中的抗辩权一、双务合同中抗辩权的涵义（一）涵义（二）意义二、同时履行抗辩权（一）同时履行抗辩权的涵义（二）适用条件（三）行使程序（四）法律后果三、不安抗辩权（一）不安抗辩权的涵义（二）适用条件（三）行使不安抗辩权的程序（四）法律后果第四节 合同履行的保全措施一、合同履行保全措施的涵义（一）涵义（二）意义二、代位权（一）代位权涵义及作用（二）适用条件（三）法律后果三、撤销权（一）撤销权涵义及作用（二）适用条件（三）撤销权的提出（四）撤销权的除斥期间（五）撤销权行使的法律后果第五章 合同的变更和转

23、让教学重点：合同变更的概念和条件，合同转让的条件及法律后果。教学要求：1、掌握合同变更的概念、条件及法律后果，了解合同变更即当事人权利义务关系的变化，以及了解当事人权利义务关系变化后由谁承担相应的财产责任问题。2、掌握合同转让的基本内容、条件和法律后果，了解合同转让所引起的权利义务关系的变化，以及变化后引起的财产责任由谁承担的问题。第一节 合同的变更一、合同变更概述二、合同变更的程序三、合同变更的法律后果第二节 合同的转让一、合同转让概述二、合同转让的条件三、合同转让的法律后果第六章 合同权利义务的终止教学重点：合同终止的原因、法定解除权的行使条件及方式、约定解除权的行使条件及方式、清偿的概念

24、与清偿的要求、提存、混同、抵销、免除的适用条件或要件与效力。教学要求：通过本章的学习，应全面地了解合同终止的概念和原因，准确地掌握法定和约定解除权的行使条件和方式。应在清楚区分清偿、提存、混同、抵销、免除各种合同终止原因的基础上，具体地把握其各自的适用条件和要求。第一节 合同终止概述一、合同终止的概念二、合同终止的原因三、合同终止的效力第二节 合同的解除一、合同解除权的概念、性质及种类（一）概念（二）性质（三）种类1法定解除权2约定解除权二、合同解除权的行使及其法律效力（一）行使1法定解除权行使条件及方式2约定解除权行使条件及方式（二）消灭1抛弃2期限界满（三）行使的效力1法定解除的效力2约定

25、解除的效力第三节 合同权利义务终止的其他原因一、清偿（一）清偿的概念1概念2清偿与履行、给付的关系（二）清偿人1涵义2. 列举说明（三）清偿人受领1涵义2列举说明（四）清偿标的（五）代物清偿（六）清偿地（七）清偿期（八）清偿费用（九）清偿的效力二、提存（一）提存的概念（二）提存当事人1提存人2债权人3提存机关（三）提存适用条件1提存原因2提存的标的（四）提存的效力1提存人与提存机关的关系2提存人与债权人之间的关系3提存机关与债权人之间的关系三、混同（一）混同的概念及性质1概念2性质（二）混同的原因1概括承受2特定承受（三）混同的法律效果四、抵销（一）抵销的概念及作用（二）法定抵销1法定抵销的涵

26、义2抵销的要件3抵销的效力（三）合意抵销五、免除（一）免除的概念及性质（二）免除的要件1以意思表示之2须向债务人为之3免除意思不得撤回（三）免除的效力第七章 违约责任教学重点：违约责任及构成要件、确认违约责任的意义、如何承担违约责任、违约责任的免责及补救、违约责任与侵权责任竞合时的法律适用。教学要求：通过学习本章，要求掌握违约责任的概念和种类；违约责任的构成要件；违约责任承担的概述、程序及内容；违约责任免责及补救的法律规定；违约责任与侵权责任竞合时法律适用的主要内容。第一节 违约责任概述一、违约责任的概念二、确认违约责任的意义违约责任的种类第二节 违约责任的构成要件一、违约责任的构成概述二、违

27、约责任构成的主体条件违约责任构成的法律条件第三节 违约责任的承担一、违约责任承担概述二、违约责任承担的程序三、违约责任承担的内容第四节 违约责任的免责及补救一、违约责任免除概述二、不可抗力法律制度三、其他法定免除违约责任的情况四、违约补救法律制度第五节 违约责任与侵权责任竞合时的法律适用一、侵权责任概述二、法律责任竞合概述三、当事人选择适用法律制度的内容第八章 合同的解释和适用教学重点：合同解释和适用法律的特殊规定。教学要求：掌握涉外合同的法律适用的内容。掌握纠纷处理的法律规定。了解合同解释的主要内容和法律管辖竞合的主要内容。第一节 合同的解释一、合同解释概述二、合同解释规则三、合同解释的效力

28、第二节 适用法律的特殊规定一、法律管辖竞合二、涉外合同的法律适用第三节 合同管理及纠纷处理一、合同管理二、合同纠纷处理第九章 买卖合同教学重点：买卖合同是合同法分则重点章。本章重点内容包括：买卖合同的概念、种类、内容；买卖合同当事人的权利义务；买卖合同标的物所有权的转移及风险负担；买卖合同解除的特别规定；特种买卖的种类及基本含义。教学要求：通过本章的学习，学员应当全面、重点掌握买卖合同的种类和内容；买卖合同当事人的权利义务；买卖合同标的物所有权的转移及风险负担，买卖合同解除的特别规定；特种买卖的含义。了解买卖合同的概念和特征；特种买卖的法律规定。注意买卖合同与租赁合同的区别。第一节 买卖合同概

29、述一、买卖合同的概念和法律特征二、买卖合同的种类三、买卖合同的内容第二节 买卖合同的效力一、对出卖人的效力二、对买受人的效力第三节 买卖合同的标的物一、标的物的概念二、标的物所有权的转移三、标的物交付的时间和地点四、风险负担五、标的物的利益承受第四节 买卖合同解除的特别规定一、主物和从物合同的解除二、数物合同的解除三、连续供货合同的解除四、分期付款合同的解除第五节 特种买卖一、分期付款买卖二、样品买卖三、试用买卖四、招标投标买卖和拍卖五、易货交易第十章 供用电、水、气、热力合同教学重点：本章重点内容包括：供用电合同的法律特征、内容及当事人的权利义务。教学要求：通常本章的学习，学员应当全面并重点

30、掌握供用电合同的内容及当事人的权利义务。简单了解供用水、气、热力合同。第一节 供用电合同概述一、供用电合同的概念和法律特征二、供用电合同的种类三、供用电合同的内容第二节 供用水、气、热力合同一、供用水合同二、供用气合同三、供用热力合同第十一章 赠与合同教学重点：本章的重点内容包括：赠与合同的效力、赠与合同的撤销及特殊赠与的种类和基本内容。教学要求：通过本章的学习，学员应重点理解并掌握本章的重要内容，即赠与合同的效力、赠与合同的撤销、特殊赠与的种类及含义。了解赠与合同的概念、法律特征 。注意赠与合同的订立形式。第一节 赠与合同概述一、赠与合同的概念和法律特征二、赠与合同的种类第二节 赠与合同的效

31、力一、赠与合同的订立二、赠与合同的效力第三节 赠与合同的撤销一、赠与合同的任意撤销二、赠与合同的法定撤销三、赠与合同撤销的法律后果四、赠与合同撤销的期限第四节 特种赠与一、法人及组织赠与二、附义务的赠与三、捐赠四、其他特殊的赠与合同（一）混合赠与合同（二）定期给付赠与合同（三）死因赠与合同（四）附条件和期限的赠与合同第十二章 借款合同教学重点：本章的重点内容包括：借款合同的内容和法律效力；借款合同的担保种类及基本法律规定。教学要求：通过本章的学习，学习者应当掌握借款合同的概念、法律特征、供款合同的基本内容；借款合同当事人的权利义务及借款合同的担保方式。注意本章内容和商业银行法的关系。第一节 借

32、款合同概述一、借款合同的概念和法律特征二、借款合同的种类三、借款合同的内容第二节 借款合同的效力一、对借款人的效力二、对贷款人的效力第三节 借款合同的担保一、借款合同的保证担保二、借款合同的抵押担保三、借款合同的质押担保第十三章 租赁合同教学重点：本章的重点内容包括：租赁合同的概念和内容；租赁合同对当事人的权利义务的规定；租赁合同当事人的违约责任及房屋租赁合同的特别规定。教学要求：通过本章的学习，学习者应当掌握租赁合同的概念、特征；租赁合同的内容及法律效力；房屋租赁合同的基本内容。在学习中注意租赁合同和融资租赁合同的关系；注意房屋租赁合同与房地产法及土地管理法的关系。第一节 租赁合同概述一、租

33、赁合同的概念和法律特征二、租赁合同的种类三、租赁合同的内容第二节 租赁合同的效力一、对出租人的效力二、对承租人的效力第三节 违反租赁合同的责任一、承租人的责任二、出租人的责任第四节 房屋租赁合同一、房屋租赁合同的概念和法律特征二、房屋合同租赁的订立三、房屋租赁合同的效力四、房屋租赁合同的登记、变更和终止第十四章 融资租赁合同教学重点：本章的重点内容包括：融资租赁合同的概念及法律特征；融资租赁的性质；融资租赁合同对出租人、承租人和出卖人的效力。教学要求：通过本章的学习，学员应当全面、重点理解并掌握本章的所有重点内容。在学习中注意比较融资租赁合同与借款合同、买卖合同及一般租赁合同的关系。第一节 融

34、资租赁合同概述一、融资租赁合同的概念和法律特征二、融资租赁合同的性质三、融资租赁合同的内容第二节 融资租赁合同的效力一、对出租人的效力二、对承租人的效力三、对出卖人的效力第十五章 承揽合同教学重点：承揽合同双方当事人的主要权利和义务。教学要求：了解承揽合同的概念、法律特征，以及承揽合同的特殊条款；重点掌握承揽合同双方当事人的权利和义务，定作物的留置、风险的承担，明确加工承揽合同的种类。第一节 承揽合同概述一、承揽合同的概念和法律特征二、承揽合同的种类第二节 承揽合同的特殊条款一、承揽方式二、材料的提供三、履行期限四、验收标准和方法第三节 承揽合同的效力一、对承揽人的效力二、对定作人的效力三、定

35、作物的留置四、风险的承担五、承揽合同当事人的违约责任（一）承揽人的违约责任（二）定作人的违约责任第十六章 建筑工程合同教学重点：建筑工程合同当事人的法律责任。教学要求：了解建筑工程合同的概念、性质和种类；明确建筑工程合同当事人的法律责任。第一节 建筑工程合同概述一、建筑工程合同的概念与性质二、建筑工程合同的种类三、建筑工程合同的订立四、建筑工程合同的特殊问题（一）总包、分包和转包（二）监理（三）工程质量第二节 建筑工程合同当事人的法律责任一、承包人的法律责任二、发包人的法律责任第十七章 运输合同教学重点：承运人的赔偿责任和免责条件。教学要求：掌握运输合同的概念和法律特征；了解运输合同的种类；理解运输合同对双方当事人的效力；明确承运人的赔偿责任和免责条件。第一节 运输合同概述一、运输合同的概念和法律特征二、运输合同的种类和法律适用三、运输合同的订立和履行的一般规则第二节 客运合同一、客运合同的概念和法律特征二、客运合同的