【实用版5份】空调系统维保合同(7)

1、精选空调维保合同甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括：主机 台、末端 台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元二、维保期限： 年 月 至 年 月 。三、付款方式：合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元四、维保服务标准及内容：严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。具体内容如下：

2、1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 五、甲方责任：1、为乙方出入空调维保工作提供方便。2、提供完整的空调技术资料。六、乙方责任1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。2、接受甲方监督，确保服务到位。3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。5、每次维修必须有维修单，并报使用部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。七、合同终止：A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：1、甲方提供有关产权变

3、更证明。2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：1、业权变更。2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。八、违约责任：1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。九、其它约定事项：1、空调维修如果更换零配件由甲方承担。2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。3、合同未尽事宜双

4、方友好协商解决。十、本合同一式两份，甲方、乙方各持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。甲 方： 乙 方：法人代表： 法人代表：经 办 人： 经 办 人 ：日 期： 日 期：银座新天地中央空调保养协议兹有甲方的空调设备（以下简称设备 ）由乙方承担其定期的保养、维护及修理（以下简称维修）。经双方友好协商共同制定：一、设备清单：银座新天地约克空调主机共18台（其中，银座歌唱家楼顶15台，上井精致料理楼顶3台），型号：YCAE61；设备在维保期内，如发生数量变化，维保费用由双方协商解决。二、合同期2012年8月 日至2014年8月 日。三、维保费（人民币）：合同金额大写:壹万柒仟元整/年 1700

5、0元 /年以上价格为人工保养费，如更换零配件，费用另计（200元内的配件免费更换）乙方账号：名称：济南市天桥区基程制冷设备维修部帐号：1602003209200023716四、付款方式： 1、合同签定七个工作日内，甲方支付合同总金额的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款项后，乙方三日内进场开始保养。2、每年保养协议结束后七个工作日内，甲方支付合同总金额的50%，即RMB8500元（ 捌仟伍佰元整）。3、每次付款前，乙方须向甲方提供相应金额的甲方所在地税务局认可的正规发票。4、付款方式为电汇或支票。五、双方职责：1、甲方必须提供条件：（1）配合乙方技术人员，对设备进行现状调查；

6、（2）为机组提供设计范围内的供电、水量、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理；（3）为乙方技术人员的工作提供必要的配合条件。2、乙方责任：乙方负责开机调试、各系统检查（水系统、电气系统、风系统、氟系统）维护、停机及在使用中非人为故障的维修（人为损坏的维修需另行收费）。(1) 乙方负责在甲方使用设备前，对合同清单规定的设备按约克的技术标准，对设备进行全面检查（电路系统、水系统、制冷系统及主机排风系统等分项检查）、调试，以保证设备的正常运转；（2）乙方负责设备水系统的检查；但不包括水泵的维修；（3）主机风冷换热器、乙方在设备使用期间，提供每月一次的巡检及24小时应急维

7、修；（4）乙方在对设备的巡检、维修时，需做设备状态记录，巡检、维修后由甲方验收 ；（5）设备出现故障，乙方应在接到报修电话后1小时之内到达现场（因交通原因延误除外），（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）；六、零备件供应及结算：1、 本协议期内，上述机组所需更换的零部件、添加或更换制冷剂，润滑油等，由甲方购供或由甲方付费委托乙方购买。2、乙方应优先向甲方提供由原厂机组零配件，并对所提供零配件进行质量担保。质保期为六个月（由乙方人员更换安装调试合格计时）。3、所需更换的配件如由甲方自行购买，乙方负责配件安装。所更换配件在使用过程中，出现质量问题，如非安装原因，乙方不承担任何责任；4、乙方在维修过

8、程中所用的氮气、焊接等辅料，乙方不再收取费用。七、违约处罚：1、甲方超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。违约金每逾期一天，按合同总金额的0.5%计算，违约金额不超过合同总金额的20%；2、如因甲方原因造成乙方无法按时完成任务、而造成直接损失的由甲方独立承担责任，并赔偿乙方除正常工作以外的工时费用，赔偿金额不超过合同总金额的20%；3、 如因乙方原因造成甲方出现不必要的损失，乙方不可再索要除正常工作以外的工时费用，并赔偿甲方的经济损失，赔偿金额不超过合同总金额的20%；4、 如其他原因造成的损失，由甲乙双方协商解决；5、 如有因非人力、自然界不可抗力造成的损失，甲乙双方不可追究对方责任

9、.八 、特别约定：1、 协议期间，在任何情况下，乙方不承担设备非乙方原因之损伤、意外破坏、遗失的责任；如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的费用由乙方负责。2、使用年限增长,温度传感器,压力传感器发生数值偏差或电子原件的老化或突然损坏是很难避免的,不是保养失误所致。3、机组使用年限增长及运行振动原因, 压缩机因其自身质量发生的损坏所造成的维修.这部分工作是超出本保养工作范围,另计费用。4、保养工作不包含因蒸发器冷凝器铜管穿孔，机组进水后所发生的维修工作。5、对每月维保项目内容及保修项目进行记录并由甲乙双方签字确认，确保机器设备的正常运行。九、合同执行期间内甲乙

10、双方均不得随意变更或解除合同，如在合同期内因不可抗力原因需解除或变更合同，其中一方需提前三个月提出与对方协商解决；合同若有未尽事宜须经双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。十、如双方在合同期满后，双方达成一致可另行签订合同（合同价款不变）。十一、本协议未尽事宜，按国家相关法规，由双方友好协商解决，双方签字盖章后生效。甲方盖章： 乙方盖章：甲方代表签字： 乙方代表签字： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日维修保养合同附件（1）(风冷式冷水机组)供冷（热）季节的检查A 供冷（热）季节启动前的准备和检查（供冷前检修日期：3月20日-3月

11、31日；供热前检修日期：10月15日-10月31日）供冷（热）季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1、 配合检查辅助设备的运行状况；2、 检查曲轴箱加热器、油位和润滑系统；3、 检查和测试所有的运行和安全控制；4、 检查确认电压和启动器运行正确；6 启动机组，标定控制和变送器；7 机组稳定后，记录运行条件；。对风冷冷凝器须增加下列各项检查：8 去除机组周围和内部的脏物；9 检查并拧紧电气接头； *10.检查室外风机及电机轴承；11.启动后，检查风机和风机电机的运行状态。B 运行季节检查（维护时间：每月12号-18号）进行下列各项检查，确保机组在整个运行季节都运行

12、高效，可靠：1. 检查确认通常的运行条件和运行状态；2. 记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方；3. 按要求调节运行控制；4. 检查确认油位和制冷剂量充注正确；检查油温和压缩机加热器；5. 检查启动器、继电器和控制元件；6. 检查风冷冷凝器风机和电机运行状态；7. 与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录。10水路系统。（1） 检查系统管路。（2） 检查水系统自动补水装置及安全装置。C 一年两次的设备停机检查和预防性保养停机期间，每制冷（热）季结束，进行一次下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一季供冷（热）季的运行作好准备：1. 用兆欧表测量电机绕组电阻，并记录好；2. 检查

13、压缩机的油位，按要求补充润滑油；3. 进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂；4. 检查压缩机加热器，确认运行正常；5. 拧紧接触器和电机端子箱内的电源线；6. 清洁所有连接接头，如有必要按要求更换；7. 检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；8. 检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨。空调维保合同附件（2） 空调配件报价单名 称单价（元）总价（元）压缩机7600元7600元主板1200元1200元过热保护器360元1080元传感器120元120元集控器3600元3600元150蝶阀320元320元压力表20元20元水流开关360元360元风机电机3

14、600元3600元单向阀460元460元中央空调维保合同 甲方: 乙方: 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括： 台、末端10台； 主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元 二、维保期限： 年 月 至 年 月 。 三、付款方式： 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元 四、维保服务标准及内容： 严格按照xxx

15、x空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。 具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气 检查坚固接线接头 主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测量绝缘电阻 配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 测量直流电阻 各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力 压缩气缸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒 正常使用地检查电流电压 主电源 压缩机电动机 排风机电动机 控制电源 正常使用检查开关阀门 温控开关 水流开关

16、 排气阀、补水阀 室内风道检查修补 每年一次 梳整肋片 每年一次（换季时） 清洗肋片 每季一次 清洗过滤器 每年一次 更换系统循环水 每年一次 五、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 2、提供完整的空调技术资料。 六、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。 5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。 七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权

17、以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。 2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。 3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。 八、违约责任： 1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。 2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。 九、其它约定事项： 1、空调维修如果更换零配件xxx

18、元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。 2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。 3、合同未尽事宜双方友好协商解决。 十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。 甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 经 办 人： 经 办 人 ： 日 期： 日 期：公司办公大楼空调设备及系统维护保养合同客户名称：四川佳年华置地有限责任公司（简称：甲方） 承办单位：四川蜀程建筑工程有限公司 （简称：乙方） 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、行政法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，由乙方负责甲方办公大楼的空调设备及系

19、统维护保养，进行年度保养服务，为明确甲乙双方的责任、权利和义务，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。一、合同范围1、外机名称： 风冷数码变容量多联中央空调机组 麦克维尔机组2、外机型号： MDS200BR 麦克维尔机组3、外机数量： 2台 4、控制类型：微电脑+机电5、制 冷 剂： R226、冷 冻 油： McQuay专用油7、内机数量： 16台8、空调一拖一系统：10套 特灵机组二、合同价款本合同总价为￥ 15000 元（大写:壹万伍仟元整），总价包干的承包方式。包干总价所含内容详见下表：序号设备名称数量单价合价备注11楼数码变频室外主机系统1台2500元/台2500元麦克维尔21楼数码变频

20、室内机8台250元/台2000元麦克维尔33楼数码变频室外主机系统1台2500元/台2500元麦克维尔43楼数码变频室内机 8台250元/台2000元麦克维尔54楼空调一拖一系统3套600元/套1800元特 灵65楼空调一对一系统4套600元/套2400元特 灵76楼空调一对一系统3套600元/套1800元特 灵8合计15000元（大写：壹万伍仟元整）三、服务期限（合同书有效期） 本合同书自 2011 年 11 月 1 日起至 2012 年 10 月 31 日止为期 壹年。四、付款方式：1甲方按下表所列的支付期限前将本合同约定的维修保养费支付给乙方。支付期限金额（元）支付期限金额（元）1201

21、1-11-7￥400022012-5-7￥400032012-8-7￥400042013-11-7￥30002、本合同采用转账方式支付。五、乙方权责1、乙方在提供服务时应严格遵守甲方有关的规章制度。2、提供合格的专业技术人员到现场维修保养，使其设备运行达到该设备设计要求。3、根据附件之一的“常规检查程序”的工作内容，对主机在运行期间进行每月一次的常规检查。4、根据附件之二的“年度保养工作程序”的工作内容，对主机提供夏季及冬季开机前2次计划性年检。5、每次工作完成后，乙方向甲方呈交检查报告，并提出必须修理的意见或设备、系统的改善建议。6、指导甲方的操作人员掌握正确的操作方法，以使各设备保持最佳运

22、行状态。7、乙方服务人员每个月对设备及系统巡检一次，对突发的机组故障，乙方接到甲方的紧急故障通知后，8小时内到达现场进行维修。8、主机维修、维护所需零配件由乙方提供原厂零配件，乙方供应的原厂零配件，单次RMB100.00以上，由甲方代表签字确认后，费用由甲方承担，单次RMB100.00以内，乙方免费提供，但氟利昂除外，添加氟利昂费用另计，由甲方负担。9、乙方维保人员必须填写加盖公章或签字的维修或巡视表格，由甲方人员签字认可。10、设备设施或其它故障项目临时出现问题，乙方应及时解决，不得拖延。11、由于乙方原因导致设备损坏等情况给甲方造成的损失，乙方需承担全部责任。六、甲方权责1、按照合同的规定

23、支付服务费用给乙方。2、按照正确的操作规程操作设备，因甲方违反常规操作而造成的损失以及不可抗力引起的设备故障，乙方不承担责任，但必须及时到场维修。3、准许乙方工作人员进出设备现场和使用工作现场的适用设施，但乙方必须征得甲方同意后方可使用。七、违约责任1、甲方不按本合同规定的时间与金额支付乙方费用，乙方有权立即停止服务，直至终止本合同；同时甲方应向乙方支付违约金，每逾期一天按合同总金额的千分之一计。2、乙方不能按本合同规定的内容提供服务，若在1个月以上时间未进行正常维修保养作业，或乙方违反合同约定达三次，甲方有权终止合同，并且要求乙方按照合同总金额的20%支付违约金。3、如果有任何一方在本合同期满前单方面解除合同，则应向另一方支付合同总金额的20%作为损失赔偿。八、争议解决方式：本合同在执行过程中发生任何争议，甲乙双方须协商解决，协商不成，双方均可向甲方所在地法院提起诉讼。九、合同的生效及其它：1、本合同附件与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。本协议经双方签字盖章后生效。3、未尽事宜，甲乙双方可另行签署补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲 方：四川佳年华置地有限责任公司 地 址： 电 话： 开户银行： 帐 号：代 表： 日 期： 乙 方：四川蜀程建筑工程有限公司地 址：成都市西安中