外墙内保温施工承包合同

1、精选红星村三塘坡村民安置房消防工程施工合同发包方：（以下简称甲方）湖南省英豪房地产开发有限公司承包方：（以下简称乙方）湖南狮门安全系统工程有限公司依照合同法、建筑法和建筑安装工程承包合同管理条例的有关规定，遵循平等、自愿、平等和诚实信用的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任。双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、 工程概况1.1工程名称：红星村三塘坡村民安置房消防工程1.2建筑面积：约51000M21.3工程地点：长沙市迎新路旁2、 工程承包范围及承包方式2.1工程承包范围：1、 由湖南方圆建筑设计院设计的红星村三塘坡村民安置房工程消防施工图（1#栋电施01、02、0

2、3、20修、21、22、23、24、25、26、27，水施：01、02、03、04、12、13、14、15、16、17、22、23、24,2#栋水施09、01、02、03、04、05、06、07，）总给排水平面图01所包含的全部内容（包括室外消防栓及自来水环管）及消防工程的安装与调试。2.2工程承包方式：本工程总价包干即包工包料、包风险、包安全、包工期、包消防检测、验收合格、备案（含整个工程），包业务主管部门单位的工作联系和协调。3、 合同工期3.1与土建进度同步，装修完成后十五个工作日内完成施工。3.2如遇下列情况：工期可以按实顺延。3.2.1一周内非承包商原因停水、停电造成停工累计超过8小

3、时以上。3.2.2遇人力不可抗拒的自然灾害造成停工。3.2.3因设计或工程方案修改导致工程量调整或增补经甲方签字认可。4、 合同价款与支付4.1合同价款本工程合同总造价为 （人民币： 万元）包干。合同总价包括完成该工程项目的成本、利润、规费、税金、开办费、技术措施费、风险费、协调费、政策性文件规定等所有费用。4. 2支付与结算方式4.2.1付款方式4.2.1.1 完成预埋、预留工作并报甲方审核确认后，十日内支付合同总造价的15%。4.2.1.2 完成安装工程并报甲方审核确认后，十日内支付合同总造价的60%。4.2.1.3 完成承包范围内工程后，经竣工验收（含消防检测中心检测）合格，十日内支付至

4、合同总造价的85%。4.2.1.4 备案资料合格交档案馆、工程结算办理完毕，支付到结算总价的95%。4.2.1.5 余款5%作为质保金，二年后无质量问题一次性支付完。导致的反修由乙方承担其返修费用；乙方在收到甲方（或物管部门）通知后8小时内派人修理。4.2.2 结算方式4.2.2.1合同采用固定总价合同方式，合同包干范围以内的增加或减少，按照中标人的投标综合单价乘以实际增减工程量；合同包干范围以外的增加，施工单位必须在三日内提交工程量签证单给甲方，逾期未上报的视同施工方自行承担，甲方不予认可。如果在中标人投标报价书中有综合单价的，按中标人投标报价书中的综合单价乘以实际增加工程量计算，如果在中标

5、人投标报价书中没有投标综合单价的，材料价格按施工同期的长沙建设造价中的材料预算价格，人工工资部分按62元/工日执行，定额套用湖南省2006年消耗量标准，计价方式采用湘建价2009406号清单计价方式，计算出的综合单价经甲方及政府相关部门审核确定后进行结算。4.2.2.2、本工程的设计变更，必须经甲方签字同意并加盖公章后才能作为变更造价的依据，施工方无权单方面要求设计院变更设计。隐蔽工程或变更项目必须及时通知甲方签证，如超过三日或造成无法认定，甲方有权拒签。4.2.2.3、施工方应如实报送结算资料，若送审资料经审核差额超过15以上的，由甲方按核减差额的10%支付审核人员工资，工资费用从工程款中扣

6、除。五、材料约定 5.1、合同附表一中的材料为由甲方采购材料，施工方按表中规定的单价已进入报价。施工需要时由施工方按材料的型号、规格、数量以书面形式向开发商申报（须提前一个月申报材料采购计划,如未在规定的时间内申报,所造成的工期延误由施工方负责），甲方负责采购至现场，施工方负责现场签收、卸货及材料现场的保管工作，采购材料的费用在施工方的工程款中扣除。5.2、附件二中的材料为业主方指定品牌、规格，由施工方自行采购。采购前，须先向甲方提供样品及相关资料，获得甲方同意后，才能按样品要求组织采购。5.3、施工方施工材料不符合约定和要求的，必须拆除后重新返工。如不能返工或拒绝返工，在结算时，扣除该部分的

7、全部材料费。5.4、指定由甲方采购的材料，施工方不得购买。如施工方私自购买，经查实后，该部分材料不予结算，并在结算总额中扣除该材料款。5.5、甲方对进入现场的材料规格、型号、产地、数量进行检验、核对。施工方材料进入现场后必须及时通知监理及甲方材料检测人员进行检测，如未及时通知，造成无法认定的，该部分材料在结算时，按不合格材料扣除材料费，如进入现场材料不符合设计及合同品牌、规格、型号的，不得使用，必须无条件运出现场。六 履约保证金6.1、施工方交纳 万元到甲方帐上，作为本工程的履约保证金。6.2、施工在完成安装工程后返还 万元，按质按量如期完成工程并通过竣工验收、备案后十天内退还余下全部保证金。

8、履约保证金不计取利息。七、安全、文明施工7.1、施工现场安全由施工方总负责，统一管理各分包单位，施工方必须按要求配备安全设施，配备专职安全员，健全安全管理制度，进行安全施工教育,防止安全事故发生。如发生安全事故，双方应共同配合进行现场救护。一切损失和费用由责任方承担。7.2、出现重大安全事故，应及时申报，由安全行政管理部门处理；出现一般安全事故，甲方视安全事故的大小和造成的影响按照安全、文明施工管理细则的相关条款对施工方给予通报批评和处罚。八、违约责任8.1甲方未按合同约定及时支付工程款的，逾期按商业银行同期货款基准利率的支付违约金。8.2甲方应及时完成施工方递交的工程结算资料的审核，逾期则视

9、为甲方认可施工方递交的工程结算金额。施工方应及时提交完整的结算资料，逾期视为价款无变化。8.3对施工方施工过程中递交的各种签证、变更申请、材料验收，甲方应该在48小时内进行批复，否则由此造成的一切损失由甲方承担。所有签证和设计变更，施工方应提前，事后不认可。8.4、在施工阶段，本工程中标的建造师每周必须有五日常驻施工现场，每少一天罚款5000元。施工方必须服从甲方的管理及安排，并与总包及其他专业施工单位密切配合，不得互相推诿，否则甲方有权终止合同，一切损失由施工方负责。 8.5、工程交付使用后的返修事项，施工方应在接到甲方或物业通知后24小时内安排返修，如返修不及时，甲方有权另行安排施工队伍整

10、改，相关费用在施工方工程款或保修金中加倍扣除。8.6、乙方如拖欠民工工资和材料款而造成业主、开发商经济损失，由施工方承担全部赔偿。如不按合同付款，由甲方承担。8.7、乙方应健全内部计划生育管理制度，加强管理。因违反计划生育政策的，施工方应承担计划生育节育手术全部费用，并处以罚款壹万元。8.8、乙方必须遵守甲方制定的安全、文明施工管理细则，施工方服从本细则确定的处罚办法。8.9、乙方统一管理整个工程的备案资料，负责备案。竣工验收后15天内，乙方必须提供两套齐全的合格的备案存档资料和竣工图纸给甲方，如乙方没按时提供，将处以贰万罚款并可以拒付以后的工程款。8.10、施工质量达不到有关标准的，必须返工

11、。经确定不符合要求而又不适宜返工的，在结算中扣除该部分的工程款，因此造成的一切损失由乙方承担。8.11、乙方施工材料不符合约定和要求的，必须拆除后重新返工。如不能返工或拒绝返工，在结算时，扣除该部分的全部材料费。8.12、甲方对进入现场的材料规格、型号、产地、数量进行检验、核对。乙方材料进入现场后必须及时通知监理和甲方材料检测人员进行检测，如未及时通知，造成无法认定的，该部分材料在结算时，按不合格材料扣除材料费。8.13、乙方不得中途自行停工。若中途自行停工，甲方通知复工而三日内仍不复工的，或施工进度按计划滞后 30 天的，甲方有权单方终止合同，已实现的工程量只按其70%结算，所造成的一切经济

12、损失由施工方承担。九、附 则9.1、本合同附件：附：安全、文明施工管理细则附件一 合同内常用材料规定表 9.2 、本协议未尽事宜，协商解决，协商不成向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。9.3、本协议一式8份，具同等法律效力。9.4、本协议经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人 代表人： 签订日期： 年 月 日附：安全、文明施工管理细则：为了严格执行长沙市建委建筑工地文明创建工作标准检查细则（200820号文件），要求中标方实施以下安全、文明施工管理细则。1、中标方进出口设大门，并有专人值班，门口设置“五牌一图”，无牌、无图的承包人均承诺接受业主方罚款1000元，并按要求限期

13、整改。（具体要求详见附件三建设工程现场安全文明施工标准）。2、按照平面布置图做好临建设施和设备、材料、施工通道、排水的定位，保证道路顺畅，排水措施得当。不允许场内存留污水或废水外流，发现一次各承包人均承诺接受甲方罚款500元，并按要求限期整改。3、施工现场清洁，临时用电线路架设整齐，机具设备状况良好，各种标语、标牌、安全警示标志按要求悬挂整齐，否则各承包人均承诺接受甲方罚款500元，并按要求限期进行整改。4、生活区保持清洁卫生，施工场地内不居住家属，不允许小孩及其它闲杂人员在现场穿行，发现一次各承包人均承诺接受甲方罚款50元，并按要求限期整改。5、施工现场严禁随地大小便，否则每人次罚款50元。

14、6、各项目管理人员加强对工人的道德教育，提高员工素质，杜绝打架、斗殴、赌博等违法违纪行为，做到工作诚恳，待人礼貌，树立良好的企业形象，违反者各承包人均承诺接受业主方罚款2000元，同时由责任方承担对方所有损失，情节严重构成犯罪的交当地派出所处理。7、项目及班组人员出现威胁建设方和监理人员的言语，出现一次罚款3000元，造成人身安全和出现伤害事故，罚款20000元整并承担因此引起的一切责任和费用。8、各施工单位必须严格执行建设单位和监理单位的指令，对不服从者每次罚款1000元，同时承担不服从指令所造成的所有损失。9、各施工单位必须严格按照监理工作程序要求办事，所有隐蔽工程必须经监理验收合格后方可

15、进行下道工序施工，对未经验收或验收不合格擅自进行隐蔽的，除无条件返工重做和监理拒绝资料签认外，每次罚款3000元。10、对工地例会中及现场建设方、监理方提出的问题未能在规定时间及时进行整改的，每项每次罚款500元。11、各单位负责人必须按时参加工地例会，对开会迟到半小时以内的每人每次罚款100元，开会迟到超过半小时和缺席的，每人次罚款500元。12、各施工单位在施工过程中必须相互配合，严禁扯皮和相互推委，否则每次罚款1000元。13、各施工单位必须认真履行合同，严格按合同办事，对违反合同约定除按合同要求承担违约责任外，对不按合同要求使用规定品牌的材料、设备，每次罚款2000元，并无条件进行更换。14、对未按要求及时上报工程进度计划等相关资料的，每次罚款500元，对未按进度