合作建设项目协议书

1、精选合作建设项目协议书甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利，诚实信用原则，经双方友好协商，就建房事宜，一致同意达成如下合作条款：第一条 建设项目名称、位置项目名称： 项目位置： 第二条 建设项目规模、面积、用途规模：本建设项目设计为十三层，一层为商用大厅，二至十三层为住宅，总建筑面积约为10985平方米。各分层及单套位置、面积、户型详见施工图纸（见合同附件）。用途：商住两用。其中一层为商铺，二至十三层为住宅。第三条 合作分工甲方：1、 负责提供建设用地，并负责办理建设工程施工所需要的相关手续。2、 负责选择、聘请具有相应建筑资质的建筑公司。3、 负责维修一年，入伙日开始计算。乙方：1、 负责筹集建

2、设资金。2、 负责监督工程施工，并就施工过程中出现的问题及时与甲方协商处理。如果双方在建设过程中对相关问题有不同意见，应以书面形式记录备查，并由双方签字确认，否则，视为双方意见一致，同意按现有建筑现状处理。第四条 建设资金分摊及建设工程竣工后的产权划分乙方出资总建房款项的 元，建设工程竣工后拥有第 层 号，建筑面积 平方米房屋的房产权益（年限为70年），并有权处分该套房产，甲方不得无故干涉，并应提供相应协助。建设工程剩余所需资金由甲方负责，甲方拥有上述楼盘中的所有停车位、楼顶窨及其它部分房产权益，并有权作相应处分，乙方不得干涉。但双方处分各自拥有的房产权益时，不得损害对方利益。第五条 楼梯、电

3、梯产权归属及使用楼梯、电梯物权权益归甲方，乙方可以使用，任何一方不得无正当理由妨碍另一方正常使用。第六条 房产交付使用日期双方确认 年 月 日 为第 层 号房屋应当建成交付使用的日期。其他建设进度为 。第七条 竣工验收双方应共同检查监督建筑承包商的建筑工程质量和进度，共同负责确认房屋的竣工完成情况。 第八条 出资期限及方式本合同签订之日乙方预付人民币 元，（大写： ），作为履行本合约并取得房屋建成后第 层 号房屋建成后房产权益的定金。具体方式分为以下两种：选择第 种：1、 本合同签订十日内，乙方以现金一次性出资总房款人民币 元（大写： ），包括定金人民币 元。2、 本合同签订十日内，乙方出资该

4、房屋总金额的五成即人民币 元（大写： ）包括定金人民币 元，余款人民币 元（大写： ）采用分期按月计息的方式偿还甲方。分期为 年即 个月，则每月偿还甲方 元（含利息）。第九条 建设过程中水、电费处理建设过程中所需要的水、电等相关费用，均已预算在建设工程预算之内。第十条 房屋装修及水、电开户建设工程竣工后，甲乙双方按本合同约定共同界定产权。产权界定后，双方各自决定自己产权范围内的房屋装修及水、电开户，所需费用全部由自己承担。第十一条 该房屋使用及相关费用建设工程竣工后，甲方在申请办理相关房屋使用权证时，双方各自负责各自产权内的部分的相关费用。第十二条 责任划分甲乙双方根据各自产权享受所有因政府政

5、策等原因产生的一切补偿。对于各自产权范围所发生的对外权利义务，由各自处理，并承担相应责任。第十三条 乙方使用一层商铺、地面车库问题鉴于该建设工程一层商铺、地面车库所有权均归甲方所有。若乙方需要使用，需另外与甲方签订相关买卖或租赁协议。其相关手续由甲方负责办理，费用由乙方承担。由于任何一方的过错给对方造成经济损失，应据实赔偿。第十四条 物业管理甲方负责聘用小区物业管理人员，甲方双方分别单独与物业管理处签订物业管理协议，并服从管理处对小区的管理。第十五条 产权界定后的水、电费缴纳问题甲乙双方产权界定后，乙方使用的水、电费用，具体费用按市场价格加耗损，以实际费用在当月付清，由甲方统一收齐后如数转交水、电部门。第十六条 拆迁赔偿界定本合同生效后，如遇国家法律法规，政府政策作出调整或新规定，这种变化视为不可抗力，双方均按新规定办理，互不追究对方责任。但若国家征地、拆迁，则整栋楼所得赔偿按实际各自所有面积比例分配，不做其它补偿。且乙方不得向甲方主张其他任何权利。第十七条 违约责任本合同签订后，甲乙任何一方违约，均支付对方产权范围房屋总价款的30%给对方作为违约金。第十八条 本协议未尽事宜，可签订补充协议。协商不成，交由房屋建设地法院司法裁处。第十九条 本