工程合同范本 (2)

1、精选 XXXXX 区 楼工程建设工程施工补充合同发包方：承包方：签订时间： 年 月 日发包方（甲方）：承包方（乙方）：为明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在完全清楚并理解本合同的基础上，遵照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方就世博国际城 区 楼工程承包事项协商一致，订立本协议，作为对建设工程施工合同的补充，以资共同遵守。一、工程概况1.1 工程名称：XXXX 区 楼1.2 工程地点：XX路以 、内环路以南1.3 工程概况：本工程为框剪结构 层高层 栋

2、及 层地下车库和 ，建筑面积为 平方米；暂定工程造价 万元人民币（大写 ）。二、工程承包范围及承包方式2.1 承包范围：XXXX 区 楼及附属 层地下车库和 施工图纸范围内除发包人明确分包工程外的所有建筑、安装工程。本标段与其他相邻建筑物和分包工程界线划分详见附表 。（1）、土建工程发包范围包括：土建施工图纸中除发包人另行分包工程以外的所有工程。发包人另行分包工程有：土方开挖外运工程（基坑底标高100以上）、桩基工程、基坑支护和降水工程、外墙外保温及外墙涂料工程、塑钢和铝合金门窗工程及钢副框和钢百叶、阳台及窗台栏杆、单元入口门、室内门、防盗门、防火门、幕墙工程、公共部位精装修。（2）、安装工程

3、包括：安装施工图纸（除发包人另行分包工程以外）的所有工程。发包人另行分包工程有：消防工程（包括自动报警系统、通风排烟系统、消火系统及喷淋系统、消防广播系统）、安保及智能化工程、电梯工程、电视工程、通信工程、供配电工程、电气工程、给排水工程（屋面排水及其落水管除外）、天然气工程、污雨水外网工程；承包方与发包方安装分包工程范围划分原则：承包方承担分包各专业的桥架（除变电站出墙1.5米以内电力工程的桥架）安装、洞口预留及堵塞砌筑封堵抹灰装饰（包括防火封堵）、过墙及楼板套管预埋、各种预埋件的留设、线管、线盒预埋预留包暗埋配管穿钢丝及线盒、电源配至设备电源箱（安装及调试）。2.2 承包方式：包工包料；2

4、.3 甲方直接分包项目及相应配合费（见附件1）；2.4 甲供材料部分及相应配合费（见附件2）；2.5 甲方指定材料部分（品牌、价格、质量、规格）（见附件3）；2.6 甲方指定品牌材料钢筋为：水泥为：2.7 配合费含人工配合机械挖土、借用外架、垂直运输机械使用及对分包单位协调管理、竣工资料收集等，如乙方配合不到位则甲方有权酌情扣减配合费。2.8 甲方确定的分包工程项目，在乙方具备分项施工资质的条件下，享有同等参与竞标权，乙方中标甲方分包的单项工程时，该单项工程不再计取土建配合费。三、合同价款及计价说明3.1 计价说明3.1.1合同价款以经双方核对共同确认的施工图预算造价设计变更现场签证的方式确定

5、。预算结果：以双方签定的本协议并在取得施工图纸后两个月内，双方提供书面预算，并在另两个月内核对完成（如有争议部分暂时搁置另行商议）签订总价款施工合同。若在两个月内施工图预算造价没有核对完成，甲方暂缓支付工程款，乙方应确保以后工程连续施工三个月，不得有任何形式的停工，如由此发生的停工现象，每停工一天，乙方向甲方支付违约金10000元，违约金甲方有权从当期工程款中直接扣除。3.1.2计价基础：执行2008版河南省建设工程工程量清单综合单价（建筑、装饰及安装工程）和相关配套文件及省市县有关造价管理文件，乙方整体优惠让利9（钢筋、水泥材差，甲方指定厂家及指定价格、甲供材料，不参与优惠。）。即工程结算总

6、价双方认可的预（决）算总造价（19）。规费只计取意外伤害保险，措施费中的二次搬运费、夜间施工措施费、冬雨季施工措施费、其它项目不计取，安全文明施工费只计取基本费，材料价格暂按XX年第四季度XX县建设工程材料基准价格信息信息价计取。其中：施工阶段的钢筋、水泥材料差价，乙方每季度按工程形象进度报甲方和监理单位进行确认，工程结算时据实调整，不优惠。信息价没有的经甲方确认价格，不优惠。其余材料执行施工跨越期内XX县基建标准定额管理站发布的信息价加权平均价，参与取费并总体优惠。3.1.3施工过程中发生的设计变更、现场签证等参与优惠（以双方认可的预算价下浮9为准）。甲方分包工程的管理配合费按2计取（其中电

7、梯、智能化、消防工程以安装费为基数计取），不计采保费，不优惠（特殊约定的除外）。甲方分包工程具体计费比率详见附表1。、3.1.4砼由甲方指定厂家，乙方负责签订供应合同，乙方按同期信息价优惠12.5；乙方承诺同等条件下应优先使用甲方指定的厂家，若甲方指定的厂家出现质量、供货不及时等问题，乙方须征得甲方同意后有权另找厂家。3.1.5 不计取大型机械进出场费（塔吊及施工电梯除外），不计取土地平整费用。3.1.6 施工所需临建设施的搭建和拆迁费已在安全文明施工措施费中包含，今后无论何种原因发生重复性搭建和拆迁，甲方均不再支付任何费用。3.1.7 本工程合同价款中的安全文明施工措施费包含文明施工费、环境

8、保护费、临时设施费、安全施工费的各项费用，安全文明施工措施费只计基本费。经过评定达到合格标准计取此项费用。安全文明施工项目（见附件4）不达标的和实际未实施的，该部分应计取的安全文明施工措施费甲方有权予以扣除，并有权酌情处理3.1.8防水及外墙保温由甲方指定厂家，乙方负责签订施工合同及其管理工作3.2 合同价款3.2.1 合同价预算（1优惠率），优惠率为9，承包范围外增加的工程内容及设计变更签证发生的费用，按预算标准执行的，也按上述标准同等优惠。结算价合同价签证材差调整政策调整。3.2.2 XX县建筑工程质量监督站正常要求的检测项目（室内环境检测、主体结构检测、土壤氡检测费除外），其检测费用已包

9、含在合同价内，乙方不得另外计取费用。室内环境检测费用由甲方承担，但如果检测不合格，则首次和再次的检测费用由乙方承担，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.3 工程变更3.3.1 乙方必须按照施工图纸、施工图会审纪要、设计变更有效图纸施工，设计变更权归甲方所有，非经甲方签字认可，乙方不得对工程作任何变更。3.3.2 任何变更均不构成解除合同的后果，如果本工程的变更是由于乙方过错或违约造成的，则这种变更所引起的全部责任和费用概由乙方承担。3.3.3 项目涉及的工程现场增减项及变更签证应在10日内由甲方、乙方及监理方核定，并按甲方指定的有效规格格式（见附件5）签署方可生效，逾期补签或签署不规范的，在工

10、程决算时均不予认可和结算。对应签证甲方、监理方在核实情况后不得以任何理由拒签或延期签署，否则损失由责任人承担。工程现场减项经甲方工程部确认后结算时据实调减。四、工程履约保证金和付款方式4.1 本工程无预付款，签订合同当日乙方一次性向甲方支付 万元的质量、进度履约保证金。若乙方在施工中无任何违约情况，履约保证金分三次返还，该标段所有工程主体0.000，按协议约定的时间节点完成，15个工作日内无息返还履约保证金的40，该标段所有工程主体完成一半楼层且按协议约定的时间节点结顶，15个工作日内无息返还履约保证金的40，该标段所有工程屋顶电梯机房主体按协议约定的时间节点结顶，15个工作日内无息返还剩余履

11、约保证金的20。4.2 工程付款节点及付款额度。4.2.1 工程付款节点划分：0.000封顶；该标段所有工程6层主体结构封顶；12层主体结构封顶；18层主体结构封顶；24层主体结构封顶；屋顶电梯机房主体结构封顶；填充墙及一般装修和安装工程；按施工图纸及所有变更要求，工程全部完工；竣工验收；工程决算结束。4.2.2 工程款支付条件、支付额度、及支付方式：（1）0.000封顶，乙方向监理提出付款申请，经监理及甲方代表验收合格签字后，支付本节点已完合格工程量70的工程款。（2）6层主体结构封顶，乙方向监理提出付款申请，经监理及甲方代表验收合格签字后，支付本节点已完合格工程量70的工程款。（3）以后每

12、六层主体结构封顶为付款节点，每一付款节点，甲方均按上述付款方式支付本节点已完合格工程量70的工程款。（4）屋顶电梯机房主体结构封顶，乙方向监理提出付款申请，经监理及甲方代表验收合格签字后，支付主体已完合格工程量70的工程款；（5）填充墙及一般装修和安装工程按月支付已完合格工程量70的工程款。（6）按施工图纸及变更要求，工程全部完工，经监理单位和甲方工程部验收符合要求并签字后，支付至全部合格工程总造价80的工程款。（7）工程具备验收条件，通过五大责任主体验收合格，并通过质监站备案验收认可（质监站出具备案报告）后，乙方向甲方报送两套符合质监站和甲方要求的资料及备案资料原件，所有乙方应交给甲方的其它

13、材料、钥匙，甲方协助提供备案所需的甲方资料，由乙方完成本工程备案证办理、领取，并交付甲方后15日内，支付至已完合格工程总造价的90工程款。（8）乙方提供全部竣工资料及决算资料三个月内，甲方保证决算已完成，经双方核对认可形成最终结算价款后一个月内支付至总结算价款的95。（9）剩余5的工程款作为保修金，支付办法详见（附件6）质量保修协议书。（10）工程款支付时，总合同价款的30%以乙方购买一区1#楼下临内环路或二、三区内街商铺进行抵付，所有工程款的支付待乙方应认购的全部商铺购房手续办理完毕再行支付剩余款项。（11）以上履约保证金及工程款的支付方式均为转账支票支付。4.2.3 甲方按约定支付每一笔工

14、程款时，乙方必须开具正规建筑业发票，否则甲方有权不予支付工程进度款，损失由乙方承担。4.2.4 乙方应在主体施工完成时将墙改办要求使用的节能墙材购买发票足额交甲方工程部，如延误甲方办理墙改基金退款手续，甲方将相应延期支付工程质保金。4.2.5本协议约定的罚款、违约金、水电费、优惠等均累加计算，在最接近的工程付款时直接扣除。4.3 若甲方资金不到位，三个月内乙方不得以任何理由停工。否则，乙方赔偿甲方因停工造成的一切损失。五、工程质量5.1 工程质量5.1.1 工程质量必须达到合格标准，质量标准的评定以国家或行业现行质量检验评定标准为依据。5.1.2 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测

15、机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。5.1.3 单位工程主体结构因质量原因被建设行政主管部门通报批评的，甲方对乙方处以合同价款1的罚款。5.1.4 单位工程竣工，因乙方施工质量原因，造成两次以上综合验收的，从第二次算起，每验收一次甲方对乙方处以工程决算价款的1罚款。5.1.5工程验收因乙方以外的分包工程造成质量及其他问题形成的原因延误总体验收的，分包方承担相应责任。5.2 检查和返工5.2.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的书面指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求

16、向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。5.2.2 经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。5.2.3 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，甲方承担由此发生的全部费用，并视情况相应顺延工期；如检验不合格，乙方承担发生的全部费用并负责返工，工期不予顺延。5.3 隐蔽工程和中间验收5.3.1 分部分项工程具备隐蔽条件或达到本协议约定的中间验收部位时，乙方自检合格后，在隐蔽或中间

17、验收前24小时以书面形式通知甲方和监理验收，并准备验收资料，如验收合格，甲方和监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动；如验收不合格，乙方在甲方和监理限定的时间内修改后重新验收。重要的工程隐蔽验收应通知质量监督站及设计单位共同参加验收。如甲方和监理在收到书面通知后24小时未进行验收，则视为默认。5.3.2 关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。5.4 设备基础和预留孔洞、套管、预埋件位置不符合相关质量验收规定时，乙方负责处理，费用由乙方承担。5.5 为保

18、证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经监理、甲方确认后方可施工。甲方可根据实际情况要求乙方先做施工样板，样板经监理、甲方验收合格后乙方方可按样板标准进行大面积施工。5.6 乙方必须按现行国家质量验收规范和监理规范、监理工作程序进行施工和报验。凡有下列情况者视为承包人违约，并由甲方每次向乙方索赔违约500.00元10000.00元；（1）未经甲方同意，擅自使用非标非指定产品的；（2）未经报验及验收不合格而擅自隐蔽或继续施工的；（3）未经甲方同意，擅自改变工程做法和工程材质的；（4）规范规定应试验检测而未试验检测及试验检测不合格的建材擅自投入使用的；（5）进场建

19、筑材料未按有关规定报验或报验不合格而擅自投入使用的；（6）其它不符合国家强制性规范条文要求的情况；（7）在工程开工后发生新的有关工程质量的国家强制性规范要求的情况双方协商决定。六、工地现场管理6.1 本工程以该项目总平面红线范围和甲方划定的区域作为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经监理、甲方书面审核后方可实施。6.2 本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查，如达不到安全文明工地标准，甲方即可勒令乙方整改或停工整改，由此造成的损失由乙方负责。6.3 文明施工6.3.1 乙方应

20、严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证工地达到文明现场标准。现场围挡标准应统一。6.3.2 乙方应保证对安全文明施工的投入，确保安全文明施工措施费用的专项使用。6.3.3 双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除。6.3.4 乙方在工程施工期间，应积极配合甲方组织配套、景观进场施工的工作，无偿清理、拆除乙方造成的障碍物，提供相关工程的作业面。乙方人员及材料的财产保险费用由乙方自行负责办理并承担费用。6.4 安全施工6.4.1 乙方应严格按安全规范组织施工，积极采取必要

21、的安全防护措施，消除事故隐患，并对施工现场的安全负全责。6.4.2 乙方应在临街易燃易爆地段、放射性、毒害性等危险环境下施工之前应制订完善的安全保护措施，报政府有关部门的审批并经甲方批准后实施。6.4.3 乙方应在临街道路附近、销售现场、施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和所发生费用。6.4.4 如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。6.4.5乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。

22、因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应的责任及发生的费用。6.4.6施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，甲方将给予5000元/次的罚款。6.4.7 甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小内未采取相应整改措施，每次罚款1000元，累计3次罚款后，每次罚款5000元。6.4.8 乙方须每月组织一次施工安全检查及安全教育，3天内以书面形式向监理汇报。6.4.9 针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参加），并以书面形式向监理汇报，经认同后方可开工。七、工期要求及保证措施7.1 本工程总工期为

23、天，自总监理工程师签发开工令之日起开始计算施工周期到工程竣工验收合格并交给甲方之日止的有效日历天数。（或以甲方书面下达通知开挖基坑之日起到工程竣工验收合格并交给甲方之日止的有效日历天数。）7.2 工期进度节点里程碑按以下要求控制，如实际开工日期延误，则后续工程节点完成日期按开工延误期相应顺延。编号节点里程碑描述完成日期（日历天数）累计天数1基础完成至0.00026层主体结构封顶312层主体结构封顶418层主体结构封顶524层主体结构封顶6主体结构封顶7砌体完成8内外墙抹灰、地面找平完成9室内面层、水电安装完成10室外水电完成11工程初验12竣工验收，拿到质监站质量监督报告13取得政府工程竣工备

24、案证明书14总工期7.3 乙方应按照进度时间及施工组织设计的约定所采取的技术措施、进度措施、安全措施组织施工，乙方根据合同工期十日内排出施工总进度计划，乙方必须保证农忙期间工程的正常施工。每月25日排出下月进度计划并附加更为详细的周工作计划，甲方按照乙方排出的施工进度计划的每个节点进行控制，超期甲方按照单项每天处罚1000元（甲供材料及甲方分包工程原因除外）；每提前完成一天甲方给予乙方奖励1000元。7.4 扣罚节点逾期违约金，并不解除可变更合同中规定的乙方对完成本工程的义务和责任。本协议约定竣工及交房日期，乙方每逾期一天按承包总价每日0.2向甲方支付违约金，逾期超过90天起按承包总价每日2向

25、甲方支付违约金。7.5 因不可抗力及甲方原因造成的工期顺延，甲、乙双方必须及时办理工期顺延手续。八、工程材料管理8.1甲方指定的材料应不少于三家，乙方必须在指定范围内采购使用，否则按不合格材料处理。8.2 甲方认定材料：甲方对单位工程内所有装饰、安装材料及小区内外在观感和整体形象的材料实行认定制，此类材料在乙方采购进场前，必须经甲方书面认定品牌、质量、型号（规格）后方可采购进场，否则按不合格材料处理。8.3 其它乙方采购材料：乙方采购的材料及设备必须符合设计图纸和国家标准规定要求，三证齐全，并提前十日提供样品、材料、设备，进场后由甲方和监理部门现场取样验收合格后方可使用。8.4 施工现场所用的

26、砂、石必须符合使用要求。8.5 不合格材料：8.5.1经甲方和监理单位验收不合格的材料及上述不合格材料乙方必须在接到甲方和监理单位的之日起两日内运出工地现场，逾期甲方有权处理，造成的损失由乙方承担。8.5.2对乙方主观上不按协议约定而采购使用的不合格材料和上述不合格材料按照进场材料总值的双倍进得处罚。九、甲乙双方代表和责任9.1.1甲方委派 先生为甲方代表，代表甲方履行本协议中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方代表（或其授权人）签署后方为有效。9.1.2 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，该文件在送达之时即刻生效。9.1.3 确有必要时，甲方代表可发出

27、口头指令，并在24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予以执行。9.1.4 乙方认为甲方代表的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。9.1.5 在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行的指令，乙方应予以执行。9.1.6 因甲方指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期视情况相应顺延。9.1.7 如乙方拒绝执行合同范围内甲方指令，甲方有权另行委托第三方执行指令，相关费用从乙方工程款中扣除，并对乙方处以5000元/次的罚款。9.1.8 甲

28、方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它约定的义务。乙方对甲方代表的指令、配件有异议，乙方可在接到指令、批件24小时内书面通知甲方，甲方代表按到乙方书面通知后24小时内书面回复，逾期视作认可。9.1.9甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。9.2 乙方代表9.2.1 乙方委派 先生为乙方代表和项目经理，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。全权负责工程项目的管理以及与甲方、政府、周边其他关系的协调处理，工程款的支付、甲方对违约金的扣除等经济手续项目经理签字有效（按约定甲方对乙方进行罚款或违约索赔而其拒绝签字的除外）。乙方的要求、通知均以书面形

29、式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本协议的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。9.2.2 乙方代表应由甲方考察过的乙方代表担任。乙方在任命乙方代表前应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准。9.2.3 乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给甲方及监理，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号，同时应由乙方代表签署并加盖公章。9.2.4 乙方代表按甲方和监理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况

30、下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期：责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延。9.3 甲方责任9.3.1 完成红线以内的“三通”，使施工场地具备施工条件。负责提供施工水电接口。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护。施工场地内各项目部道路、用水、用电的施工安装及相关费用全部由承包人项目部承担，以所安装计量仪表和相关负责部门收费标准计算，施工范围内的公共道路及费用由两标段各分一半，水电费总表与分表的差额，各项目部按相关费用比例分摊，由甲方在每次拨付

31、工程款中扣除。9.3.2 向乙方提供施工场地的工程地质资料，但乙方不得以这些资料与实际不符为由要求索赔，必要时乙方应自费进一步探明。乙方对地上（下）管线负有保护责任，如有损坏，由乙方负责维修并承担费用。9.3.3 将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方负担。9.3.4 向乙方提供完整的施工图纸及说明6套（其中包括两套竣工图）。9.3.5 根据甲、乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料、乙方若需要增加图纸套数的，甲方

32、可代为复制，复制费用由乙方承担。9.3.6 组织由甲方、乙方 、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。9.3.7 审核乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月报表，检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等。9.3.8 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及由此造成的一切损失。9.3.9 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计

33、图纸进行变更。9.3.10 如乙方因自身原因不能满足合同要求，甲方有权对所有工程进行分包，费用从合同款中扣除。由此给甲方造成的（其他边带）损失，甲方将在给乙方的工程款中双倍扣除。9.3.11所有工程款必须专款专用，乙方不得挪用，并优先保证工人工资的支付，乙方若有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的（如工人一次性超过10人以上聚众闹事），乙方每次向甲方支付违约金10万元，且甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：1、在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。2、解除合同。如甲方认为必要，乙方必须提供真实准确的工人劳动报酬支付明细。9.3.12 按照合同约定支付乙方

34、工程款。9.3.13 工程停建或缓建：由于政策变化，不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，执行建筑行业相关法律法规。9.3.14 因甲供材料质量、供应不及时造成的工期延误，甲方应给予工期顺延。9.3.15 因甲方分包单位原因造成的工期延误，甲方应给予工期顺延；造成经济损失由责任单位承担。9.3.16 甲方分包单位在施工期间应服从乙方的安全管理，因不服从乙方安全管理或自身安全措施不力、违章作业造成的安全事故由甲方分包单位负责，给乙方造成工期延误、造成经济损失的。甲方同意顺延工期，甲方分包单位赔偿乙方经济损失。9.3.17 甲乙双方共同负责协调施工现场周边关系。9.4

35、 乙方责任9.4.1 乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；乙方代表更换需提前10天书面通知甲方并取得甲方同意，否则甲方有权扣乙方人民币3万元/次。发现其他管理人员不符一次，扣乙方5000元。乙方代表易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方及监理并经同意后方可执行，甲方同意乙方项目部管理人员（含乙方代表）变动不得再对施工单位进行罚款。9.4.2 本工程乙方驻工地的主要管理人员：乙方代表 ，技术负责人： ，水电安装负责人： ，

36、质检负责人： ，安全负责人： 。驻工地主要管理人员每月在工地的时间不得少于22天，否则，每发现一次甲方向乙方索赔违约金1000元/人次。乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。9.4.3乙方管理及技术人员有以下情况，经监理提出并获甲方同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。9.4.3.1 甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合监理及甲方（包括销售方

37、）正常工作者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；与本合同规定名册不符者或与本工程施工无关及对本工程产行不良影响的其他人员。9.4.4 乙方代表、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前24小时向甲方及监理提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金2000元/人次。乙方代表必须常驻施工现场，因故外出必须提前 1天向甲方提出申请并在获得甲方批准后才能外出，否则乙方向甲方支付违约金1000元/人次。9.4.5 乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质情况、水源、当地气候情

38、况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务保护自身合法权益。9.4.6 乙方在合同签订后并拿到全部图纸10日内做出详细的施工组织设计，报监理及甲方审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，工程总体进度计划，甲方分包工程进度计划、甲供材料设备进场计划，以及施工现场优化布置等内容。甲方批准后的施工组织设计可以作为工程款支付参考依据，乙方不按时或不全面送审施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程款。9.4.7 开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲

39、方组织的施工图纸交底及会审工作，施工单位拿到施工图纸，在施工之前应指出图纸上任何不符施工规范和图纸错误之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。9.4.8 工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容包括本月完成工程月报和下月施工计划，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方每延误一天罚款1000元。9.4.9 遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担

40、由此给甲方造成的一切损失。9.4.10 按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，并对整体工程的施工质量和工期负责。9.4.11 乙方应负责对施工现场周围的道路、建筑物、构筑物、临时设施、管线等进行保护，如因施工原因造成污染或破坏，乙方负责因此造成的一切损失。从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，费用包含有合同总价中。9.4.12 在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极采取措施配合样板房及室外环境的施工。9.4.13 参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方

41、及监理现场总协调作出的决定，由此引起的费用由责任方承担。9.4.14 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担；由于甲方分包单位原因造成的安全事故、工程财产损失、人身伤害等由甲方分包单位承担。9.4.15 对于未正式移交甲方工程或已竣工工程未交付使用前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，成品保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。9.4.16乙方办理

42、自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。 9.4.17乙方如需分包应提前30天报甲方书面批准，并向甲方提供该分包商资质证书、营业执照、分包合同、分包工程施工组织设计等。本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，一经核实，不论甲方是否追加认可，甲方均有权要求乙方支付本合同价款 5%的违约金，同时甲方有权终止该分包合同及本合同，并保留进行追溯处理的权利。乙方签字确认的分包合同不得与本合同发生抵触，所有乙方分包工程不论任何原因不得再次分包。且乙方自行负责与工程分包单位的结算，甲方与分包单位不发生直接经济往来。 9.4.18乙方依法根据本合同将工程分包的，

43、对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方末及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人，并视情况保留对乙方进行经济处罚的权利。 9.4.19施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计引起的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延，并视情况保留对乙方进行经济处罚的权利。 9.4.20合同规定出乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会审纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工

44、地保安等)，如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的定额费用(另加20%的管理费)从乙方当月(甲方下次支付给乙方的)工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。 9.4.21乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。 9.4.22乙方在施工中必须遵守样板先行原则，进场后10天内提供施工样板计划并报甲方和监埋确认，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。如经甲方或监理发现违反样板引路制度的情况，甲方有权对乙方处以5000元/次的罚款。9.4.23乙方必须周密规划施工总平面图布置和安全文明施工措施，进场后5天内提供施工总平

45、面布置图，并报监理及甲方审批同意后实施。外脚手架搭设规范，用新密目网围护，若结构施工阶段不能达到此项要求，甲方将对乙方处以1至5万元的罚款。9.4.24在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或质保金（保修金）中扣除。 9.4.25乙方在甲供料管理上的义务:由施工总承包单位负责计划、联系、现场管埋协调，对材料质量验收进行把关。甲方在对甲供材料付款时施工总承包单位应对材料供应情况签字确认。 9.4.26乙方需委派专人

46、负责甲供材料的签收，乙方与甲方甲供材料的结算该人签字有效;乙方如需更换人员需提前7天通知甲方，并向甲方出示更换授权委托书。 9.4.27甲方的工程计划、方案调整后，乙方最迟不应晚于2日内作出相应调整计划和方案。 9.4.28在工程施工后期乙方应及时配合配套工程的施工，及时按甲方要求的合理时间提供施工场地。如果乙方不能按甲方要求的时间提供作业面，每延期l天甲方将对乙方处以1万元的罚款，该项罚款在工程结算时扣除。 9.4.29按附件工程签证单的规定，履行相关的义务，承担相应责任。 9.4.30按附件房屋建筑工程质量保修书的规定，履行本工程的保修责任。 9.5总包配合、管理 9.5.1乙方应负责对甲

47、方直接分包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合。无论合同是否有其他规定，甲方直接分包工程如在乙方开工前已基本完成，或者在乙方工程竣工后进场施工的，甲方及甲方直接分包单位不向乙方支付任何费用。 9.5.2乙方负责协助甲方、监理发放由他们所发出的所有工程指令，并负责督促所有分包商贯彻执行。9.5.3乙方负责组织和主持与所有分包商有关的协调和图纸会审会议，并在会议后三天之内向甲方、监理提交会议纪要或图纸会审纪要。乙方应建立每周1-3次的分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议;施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾;所有分包商应提前一周在例会上提出对道路运输

48、、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。 9.5.4乙方需对工程整体进度负责，熟悉各分包工程的具体要求，尤其是对影响土建施工进度的分部分项工程需特别注意。乙方应要求各分包商提供专业承包的施工组织设计与进度计划，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。 9.5.5提供具备甲方直接分包工程的开工条件 (包括但不限于操作场地、材料临时堆放场地以及进入这些场地的通道和入口等)，并于该分包项目需进场施工前一个月向甲方和监理提交甲方直接分包单位的专业配合时间和进退场时间。同时应按月提出对各分包商的进度、质量和施工方面的要求及对各分包商上个月的工作评价。乙方对甲方直接分包单位的评价将

49、作为甲方对分包工程款的支付依据之一。 9.5.6安排和提供指定分包单位的施工、办公、生活、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办公设施和仓储设施。 9.5.7在甲方和监理的统筹安排下，甲方各直接分包单位均可以无偿使用乙方设置于现场已有的起重机械、井架、电梯或脚手架等施工机械和设施，但地面或楼面的水平运输由各分包商自行解抉。为工程设备的安装就位，如乙方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由甲方直接分包单位自行承担，或者由其再委托乙方。 9.5.8乙方应服从甲方和监理的安排，有效完成脚手架或井架等现场所有设施的搭设、移动、修补、拆除等工作，并事先报甲方和监理批准、备案。

50、9.5.9乙方要在工作面提供分包施工用水电接驳点，设置配电箱及引出分电箱。为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方负责收集各分包单位的负荷要求，供应其调试所需负荷，并统筹安排。水电费由分包方按实际用量向乙方交纳。 9.5.10总包与分包间的工序交接由监理验收确认后，办理书面交接手续。根据总进度计划，为甲方直接分包单位的穿插施工提供必须的作业面、技术条件，以及必要的作业时间。 9.5.11乙方应按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等甲方和监理的要求，及时正确地完成全部甲方直接分包工程的预留预埋(包括各类开关底盒、插座底盒、线管、孔洞、打洞、剔槽等)、预埋管线的疏通以及防水处理和塞缝等，并修补

51、各种安装后的预留洞口和甲方直接分包单位损坏的部分。对于修补甲方直接分包单位损坏部分的费用，按本合同规定计取，由分包商负责支付，其它费用均己包括在总包管理和配合费中。 9512 乙方必须采取措施对现场的所有 (包括各分包商)的材料、设备、成品、半成品、分包移交工程 (包括己完和未完工程)进行有效保护。如果发生丢失、损坏，由乙方负责赔偿，甲方有权在乙方任意一笔工程款中扣除。 9.5.13收集整理除电梯工程、消防工程之外的甲方分包工程的报建、验收资料，收集按检验批手续整理质检记录、中间验收记录等，协调与质监站的工作，并整理整体竣工资料，办理甲方直接分包工程的报建、验收手续。 9.5.14在甲方样板房

52、、售楼处及售楼通道、室外工程、园林景观的施工过程中，乙方应创造相应的施工条件，特别应注意对水电等的施工进行总包协调管埋。为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求无偿调整施工程序及进度，按时安排施工完毕。 9.5.15对于甲方直接分包工程，由甲方与其直接分包单位签定工程分包合同，作为甲方直接分包工程实施的依据之一。为确保城建档案等竣工资料的合法性，乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天内，无条件按该甲方提供的合同文本与甲方直接分包单位签定相应的乙方分包合同，并按甲方要求进行存档和分发。该乙方分包合同仅用于执法检查、城建档案和竣工资料，不作为乙方与甲方直接分包单

53、位间关于工程实施的法律文件或工程结算或工程付款依据等其它用途，除甲乙双方及监理和甲方直接分包单位外，甲乙双方均不得向上述四方之外的任何一方泄露甲方直接分包的所有事宜，否则引起的责任由责任方负责。 9.5.16对于上述需乙方签字盖章的甲方直接分包工程的分包合同数量、种类、合同文本及份数，甲方将以书面的形式进行明确，如乙方末按甲方要求与甲方直接分包单位或其他施工单位签定的所有合同，其权益和责任及义务等均由乙方自行承担，与甲方无任何关系。 9.5.17乙方人员在为分包提供分包配合过程中，严禁利用职务之便，对各分包商吃、拿、卡、要，一经核实，甲方有权要求乙方支付人民币5000元到人民币10000元的违

54、约金。 9.6工程监埋 9.6.1甲方委托河南振兴建设监理有限公司对本工程进行监理，本项目监理驻工地总监为 先生（女士），具体行使职权的范围依掘甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同末作说明的，按国家监理条例履行监理职责，如监理合同内容与本协议不相符合，以本协议为准;除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本协议约定的乙方的任何权利和义务。 9.6.2若监理公司更换驻地总监，甲方将提前七天通知乙方。其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 9.6.3甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方代表或其

55、指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否则乙方承担1000元/次的违约金及由此引起的其它责任。 9.6.4甲方授予监理的职权的范围乙方必须执行。乙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与工程签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本协议进行处罚。 9.6.5乙方要求支付工程款前，监理必须对乙方的付款部位是否达到合同要求进行核实并向甲方出具书面确认。 十、交通和周边环境的影响 10.1乙方在运输用于本工程的所有施工机械、材料和设备时，应按政府部门的要求使

56、用通往施工现场的市政道路，并自费对可能造成的任何损坏加以修复。 10.2乙方应该自费为其在施工现场内运送材料、设备和施工人员通行的需要修筑临时道路并加以养护，并且在不需要这些临时道路时，乙方应予以拆除并应恢复现场原状，所有这些工作都要根据合同和甲方的要求执行。这些临时道路的位置应征得甲方的同意。乙方应负责自费修建道路的安全管理，并应根据甲方的要求自费提供标志牌、照明和围栏等。乙方应允许甲方、或甲方雇用的其它任何施工单位使用他其修建的任何临时道路。 10.3乙方在工程施工过程中应尽量避免不必要的、不正当的干扰公众行为。若发生此类事件，乙方应在不损害甲方利益的前提下，负责赔偿所有的因此引起的索赔、要求、诉讼、损害、损失、支出和费用。 10.4乙方不得以任何方式干扰其它工程，不论该工程是否属于甲方或第三方，也不论这些工程的位置是否己由甲方向乙方指明，除非这种干扰是无法避免的。 10.5乙方应负责按甲方批准的计划将准备用于工程的货物和材料、设备、施工机械、零配件和部件等运到现场，并获得运出现场所必须的许可，乙方应自费保养通往现场的临时道路。对实施本合同造成道路损坏而引起的索赔、要求、诉讼、损害、损失、支出和费用等，由乙方承担，甲方有权保留进一步追