建筑工程施工劳务分包工合同

1、精选建筑工程施工劳务分包工合同甲方(发包人)：大足金泰建筑工程有限公司乙方(承包人)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关行政法规的规定及其他有关法律，甲、乙双方经平等、自愿协商、就绿港北山时代城1、2、3、4号商住楼及地下车库项目建筑劳务工程达成如下协议：供双方共同遵照执行。一、工程概况工程名称：绿港北山时代城第一期工程1、2、3、4号商住楼及地下车库项目。工程地点：大足北山建筑面积：按重庆市08定额计算规则进行计算。结构类型：框剪结构二、工程承包范围1、土建部份从清理桩砼面杂物开始。甲方完成挖孔桩的浇筑。其它的由乙方负责，承台梁（地梁）、回填、夯实、主体结构的模板安装、砼浇

2、筑、钢筋制安工程；填充墙的砌筑（包括拉结筋和检测）；构造柱的钢筋、模板及砼工程（包括植筋）；内墙抹灰；外墙因主体平整度达不到要求的抹灰；楼地面；坡屋面盖瓦；以及屋面、卫生间和公共区域除防水以外的甲方承包范围内的所有工程和施工中所产生的辅助材料如抹灰用网，砼工程养护中用的薄膜。2、建筑材料和机具部分甲方只负责提供砂、石、水泥、钢材、不电预埋材料和安装材料。其余如：塔机、搅拌机、施工电梯、模板、脚手架材料、钢筋机具、焊剂、焊条、钉子、铁丝、木工机具、水电机具、三级配电箱和二级箱以外的电缆电线、施工所需的开关、插座，以及施工用水所需的水泵及电线等一切周转材料和辅助材料均由乙方自行负责。4、安全文明施

3、工部份外墙脚手架、卸料平台、临边防护、施工场内临时设施硬防护，施工道路及通道的防护，施工场地范围内建筑垃圾的清理，场内道路的打扫，达到安全文明施工目标以及所有机具拆除、材料清理达到竣工验收所需的所有劳务用工。三、合同工期1、合同工期楼幢号工期(天)开工时间阶段性工期竣工时间1号楼1002号楼及3号楼间车库1203号楼及3号楼车库1504号楼1202、乙方应确保上述工期的完成。并确保不因农忙、雨天、国家法定假日而影响工程进度，如因自身原因完不成上述工期，每延误一天，罚款1000元，每提前一天，奖励1000元。（人力不可抗拒因素除外）。3、若因甲方原因造成停工三天以上，工期顺延。4、乙方应保证正常

4、施工中的人员配备。配备不少于五个现场管理人员（主管工长1名，电话： ，施工员2名，安全员1名，专业水电工1名）同时应保证主体施工过程中的作业人数（模工组不少于40人；钢筋组不少于35人）水电作业班组在主体施工阶段不单独考虑作业时间。5、乙方应保证施工过程中的周、辅材的组织供应。主体施工阶段不少于三层的周转材料，接触面积不得低于5 000平方米，外架的搭设应不低于楼层的施工进度。6、除本合同另有约定外，乙方无故停工的，乙方按工程暂定总价的千分之三天向甲方支付违约金，且停工期间发生的费用由乙方自行承担，工期不予顺延；乙方累计停工半月以上的，甲方有权直接解除合同，重新组织劳务公司进场，由此造成的经济

5、损失及法律后果概由乙方负责。7、乙方质量、安全等原因造成停工整改，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。四、质量标准工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001合格标准。乙方应按要求履行职责与义务并努力提高工程质量。乙方保证在保修期内为该项目自身承包范围内的质量问题及时进行整改，同时应主动承担由于质量问题而产生的其它费用。1、乙方完成约定劳务应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表发出的书面指令进行劳务作业，加强内部检查工作，坚持自检、互检、交接检制度，随时接受甲方代表和委托人员以及各级质监部门的检查，为检查检验提供便利条件，并接受甲方要求返工、修改，承担由自身原因导致

6、返工、修改的费用。2、乙方应有相应的劳务分包资质，特殊工种上岗证，如因施工质量不符合本合同约定的质量等级，乙方应向甲方付总工程款3%的违约金，并对各质检部门提出的整改进行返修。如乙方不能及时整改，质量员有权进行处罚（根据情节：5 00-1000元），处罚后还不整改，将责令停工整顿直至勒令退场，乙方承担停工造成的一切损失。3、甲方每月组织质量联合检查，对乙方工程质量进行综合评定，达不到合格标准，按每月施工面积达不到合格标准的按500元/m2从工程款中扣除，甲方将责令乙方返修整改，直到满足质量要求，对在施工中建设、监理、监督站单位因质量原因对本工程的罚款由乙方承担。五、工程造价及工程款的支付1、按

7、1#、2#、3#、4#号楼及车库完成的平方面积计算。此合同为固定单价合同，无论人工工资涨迭均不调整。（此单价不含税收）。单价含所有人工、机械、周辅材及措施费（含赶工措施费）、风险等费（支付工程款必须提供合符国家税法的人工工资表）。第一支付工程款时间：2#、3#号楼建设方获得预售许可后，付已完工程量的70%。第二次支付工程款时间：按月工程量进度的70%付款。预验收后二月内付足全部工程款的97%，3%当作保修金，乙方按国家规定履行保修职责后，五年内全部退还。若甲方不能按时拨付工程款，所未拨付部分工程款按月息5%计算利息至拨付完日止。六、工程履约保证金乙方进场搞临时设施时在甲方指定帐户内存入履约保证

8、金每平方米30元，共计 元作为本协议的履约保证金。该履约保证金在主体完成后甲方无息退还乙方。90%其于部分到工程预验收合格15日后付清。七、质量技术措施 1、模板工程：梁板模板满足清水模要求，满足天棚不抹灰就能达到观感要求的模板材料及工艺。如达不到此项要求必须抹灰时，抹灰所需的人工费由乙方自行负责。强制措施为： 1)、梁高超过600必须采用对拉拉杆加固。 2)、模板拼缝超3mm贴不干胶、砼接头处打磨。 3)、模板支撑系统拆除必须征得项目负责人同意后方可拆除，配备相应模板周转用材。 4)、边模必须采用对拉拉杆及钢管加固，不能采用铁丝替代拉结稳固。 2、砼工程：砼楼板平整度：砼浇筑后楼地面不再做找

9、平层的平整度标准施工，主要控制平整度及压实压光，收光必须一次成活。禁止出现因压实收光（拉毛）不到位出现的现浇板而裂纹。如部份无法达到平整度或因成品保护不到位产生的二次找平时，所需的材料费、人工费由乙方自行负责。措施为： 1)、现浇板模板平整度控制在20mm以内 2)、现浇板厚度控制与图纸相符。 3)二次成活，压实、拉毛。4)砼浇筑完后做好成品的保护和砼养护工作。浇筑砼过程加强对漏浆（砼）的清扫和冲洗。3、钢筋工程：钢筋损耗率控制在1.5%之内，超出此范围的损耗由乙方按钢筋原材购买时的价格补偿甲方。八、材料管理1、对甲方提供的材料，乙方应合理利用，加强对落地灰（砼）的清扫和使用。如甲方在施工现场

10、发现落地灰，则由甲方派人清理，清理起来的浪费料按每桶100元处罚乙方。其它任何造成浪费材料时，均按浪费材料价值的两倍进行处罚。2、乙方所采购的周转材料质量必须符合国家相关规定；使用的机具（如：安全帽、安全带、安全网、钢管、扣件等）必须获得国家的相关部门安全认证。九、安全文明施工管理 1、施工临时用电：配备一名持证专业电工负责整个现场施工用电，且按施工现场临时用电规范JG46-2005进行施工用电安装，即配线三相五线制铁质配电箱等用电要求进行箱线配置，若因在施工检查中未达标发生的罚款由乙方全部承担。 2、塔吊：塔机安装前必须提供塔机的合格证书、安拆方案以及备案资料，并按安拆方案进行安拆。每台塔吊

11、必须配备至少四名专业的操作人员。吊装时根据实际情况需要至少有一名配戴红色袖章的指挥工进行指挥，否则甲方有权代为配备，费用由乙方承担。 3、外架：外脚手架搭设必须使用专业的施工队伍，所有人员必须持有特种作业操作证。搭设时严格按照外墙脚手架专项方案进行。 4、卸料平台：采用工具式型钢卸料平台，严禁使用钢管架卸料平台。 5、洞口临边防护、楼层防护必须随主体工程进度进行，若因未及时防护出现安全事故，概由乙方负责。 6、场容场貌：施工大门、道路、作业面及时清理，作业层做到工完料净场地清；施工场容场貌每天派专人进行材料清理整理、堆码、打扫等。 7、乙方人员进场后必须遵守国家安全规定、安全操作规程进行施工，

12、认真执行工地管理制度的各项规定，确保安全施工，乙方如违章作业发生安全事故，由乙方承担责任和损失。 8、甲方专职安全员负责现场监控，发现问题责令乙方进行整改，乙方不能及时整改，安全员有权进行处罚（不少于1000元次的罚款），处罚者仍不整改将责令其停工整顿，其损失由乙方负担。 9、甲方组织安全文明施工联合检查，对乙方安全生产和文明施工综合评定，达不到合格标准，甲方对乙方处以不低于5000元人民币的罚款。 10、乙方有责任对其作业人员进行经营性的法制和文明礼貌的教育，协助工程承包人搞好现场区域的治安工作。 11、乙方保证自己队伍没有身份不明人员，保证不发生与现行法律、法规抵触的活动。 12、乙方内部

13、如发生打架斗殴事件的，甲方对乙方处以不低于2 000元人民币的罚款，产生的后果由乙方自理。 13、乙方之间发生群殴事件的，甲方对乙方处以不低于5000元人民币的罚款，产生的后果由乙方自理。 14、乙方作业人员均应文明礼貌，着装整洁，共同树立良好的企业形象。15、乙方人员在施工现场外发生的一切事故与甲方无关。 16、若乙方按安全规程操作发生的安全事故，贰万元之内的医疗费及赔偿费由乙方承担，超过贰万元的超出部分甲乙双方按7：3分摊：若乙方违规操作或不服从甲方监督管理发生的一切安全事故，全部由乙方自行承担。 17、乙方应及时提供进入施工现场作业人员名单和身份证件，否则出现的一切安全事故由乙方自行负责

14、。 18、不按规定开安全会，没有安全会议记录，不进行安全自检，处200元，次违约金。 19、不按规定搭设安全防护设施，处200元/次违约金。 20、虽已搭设安全防护设施，但检查不合格或使用的是劣质设施，起不到安全防护作用的，处200元/次违约金。 2 1、安全设施搭设后在检查中不合格，责令改正而拖延不整改的，处500元/次违约金，并报告建设行政主管部门。 22、进入施工现场人员不戴安全帽处违约金50元/人次，高空作业人员未系安全带（绳）处违约金5 0元/人次。 23、穿拖鞋、高跟鞋或赤脚上班作业的，处违约金100/人次。 24、场地材料堆放零乱，有碍观瞻的处2 00元处违约金。 25、施工车辆

15、所带泥土到施工围墙外，影响市容者，处1 0 0元/次违约金。 26、高空抛甩建筑废渣、模板、钢管等物，处1000元/次违约金。 27、在上级通知有检查时，不积极认真配合、安排有关工作的处300元次违约金十、甲方职责1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理各项工作。 2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制施工计划，物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、试化验的控制监督、检查和验收。 3、负责工程的测量定位、技术交底、组织图纸会审、统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。 4、统筹安排协调解决生产临时设施、用水、用电及施工场地

16、。 5、提供施工图纸一套。 6、按本合同约定的劳务分包人支付劳动报酬，不负责班组工人的食宿地方。 7、负责与业主、监理、设计及有关部门的联系、协调现场工作关系。十一、乙方职责 1、对本合同承包范围内的施工劳务向甲方负责，全部施工任务必须组织自有力量完成。管理人员配备：必须配备一个以上主办施工员及能协助主办施工员工作的持证质量、安全员、电工各一人。 2、按照甲方要求通知各班组人员参加工程协调会，按照项目部周进度计划上报每天的工作安排情况。配合项目部做好现场质量、安全、进度及文明施工的管理工作。 3、负责提供施工机械设备、周转材料、辅助材料及工人食宿地方。安全设施必须及时到位，保证施工需要。 4、

17、自觉遵守法律、法规及甲方与业主的有关规章制度。接受甲方及有关部门的管理、检查与监督。与现场其他单位搞好协调配合。5、负责完成施工劳务的有关技术措施的编制，报甲方批准后严格实施。 6、交工前把现场整理干净，做好验收准备工作，为验收提供便利条件，参加办理交工验收。 7、准时签收甲方传达的各类文件、变更、技术交底的资料，不提拒收。 8、乙方必须遵守甲方关于工程质量、安全文明施工、进度、现场管理的各项制度，采取有效措施，满足工程需要。 9、乙方必须编制施工通病预防措施，质量、安全、工期保证措施，若乙方编制困难，必须按甲方方案措施实施。否则按不服从现场管理进行处罚。10、工程完工后，乙方必须按国家规定和

18、本合同约定履行保修职责。 11、乙方应当按照设计图及图纸说明、图纸会审纪要、施工合同、技术标准、安全文明施工按规范要求进行施工，保证工程全面完成，确保工程质量并按期交付使用。如乙方不按合同约定或甲方要求施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全等达不到甲方或合同要求，或施工用材料设备不符合规定，乙方必须无条件立即停止施工，并予以整改，同时应承担由此造成的一切损失。 12、甲方主合同中约定的分包单位以及甲方单独分包的其它单项劳务班组，乙方应无条件配合作业。甲方另外支付配合费。十二、工程质量及特殊约定 本工程质量必须达到国家验收规范规定的合格工程标准。经双方约定，甲方有权对乙

19、方在施工中存在的以下行为进行违约金处罚。1、未经甲方现场管理人员或监理人员检查，乙方对隐蔽工程和重要结构部位擅自进行处理的，甲方有权随时要求复检，且无论复检是否合格，工期不予顺延，复验、返工等全部费用均由乙方承担，且乙方按1000元次处向甲方支付违约金。 2、故意偷工减料，擅自减少钢筋根数和直径型号，降低砂浆、砼标号的，乙方无条件返工整改，工期不予顺延，且乙方按5000元次处向甲方支付违约金。 3、对关键结构、接点部位（如柱、梁、悬挑梁、飘板、阳台板、雨蓬等）发生质量事故的，乙方无条件整改，工期不予顺延，乙方按2000元次处向甲方支付违约金，乙方拒不整改的，甲方有权要求乙方停工整顿，造成工期延

20、误的责任由乙方承担，且乙方按10000元次处向甲方支付违约金。 4、施工层高、对角线不符合规定的，乙方无条件返工整改，且乙方按5 00元次处向甲方支付违约金。 5、砌体有透明缝的，乙方按5 0元个向甲方支付违约金。 6、砌体有通缝的，乙方按100元处向甲方支付违约金。 7、施工中干砖上墙的，乙方按500元/处向甲方支付违约金。 8、不按规程作业，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工、乙方按2000元/次向甲方支付违约金。 十三，紧急补救 1、无论工程施工期间或保修期间，在乙方劳务作业范围的任何部分如发生事故或故障及其他事件，甲方代表认为进行紧急补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，

21、而乙方无力或不及时进行补救工作或修理时，甲方有权安排其他人员从事该项工作。为完成此工作或修理而发生的费用，由事故责任方承担。 2、施工中因施工措施的调整或材料运距变化面增加或减少的辅助用工，乙方不再单独计取。 3、因乙方原因造成的所有施工质量，进度问题或安全文明施工问题必须按照甲方要求的工期内处理完成，否则甲方将安排他人完成，费用按5倍的标准由乙方承担。 4、乙方承担由于自己责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款（在进度付款时扣除）。 5、乙方承担由于自己责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的误工和业主、监理、工程承包人未签字认可的误工

22、，甲方不予承担。 6、乙方必须确保工人后勤保障、食堂卫生、宿舍整理、日常卫生清理有专人负责管理，达到甲方规定要求，否则处以50-1000元罚款。 7、甲方委托乙方的劳动报酬：按不同工种：技工120元/天、临工100元/天，确认计算。按不同工作计件，按确认的工程量计算。 十四、合同解除 1、除本协议约定的解除条件外，经甲乙双方协商一致，也可以解除本协议。 2、当乙方擅自将其承包的全部或部分工程转包或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除本协议。 3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本协议。 4、甲乙双方任何一方按约定提出解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7日告知对方，通知送达对方时合同解除。对解除合同有争议的，可依本合同有关约定处理。 5、合同解除后，乙方应妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护，并在五日内向甲方完成移交工作。甲方应为乙方撤出提供必要条件，乙方应按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。乙方未完善手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。已完成工程价款在乙方根据甲方要求安全撤出施工现场并办理完决算手续后支付。 6、甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用。 7、乙方退场条款：无论何种原因导致合同解除的，为保证工程的顺利完成并交付购房人使用，