景河星宫合同书(定稿)

1、精选深圳市博思堂广告有限公司广告服务合同合 同 书甲方：江西鑫发房地产开发有限责任公司地址：南昌市西湖区抚河南路620号法定代表人：魏晓红电话真编：330025电子邮箱：乙方：深圳市博思堂广告有限公司地址：深圳市福田区上步工业区205栋5908室法定代表人：郑迎九电话真编：518028电子邮箱：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方进行“景河星宫”项目全程宣传推广、创意设计、参与

2、制作之事宜。双方确认在签署本协议前，已详细审阅过协议内容，并完全了解协议各条款的法律含义，秉承平等自愿，互惠互利的原则，订立如下合同条款，以兹共同遵守。第一条 合同内容1.1 甲方委托乙方“景河星宫”项目全程宣传推广、创意设计、参与制作之事宜，其合同详细内容见附件一。 1.2 乙方在服务范围内开展工作，实际工作服务内容以甲方根据乙方服务范围内的需要所确认的工作计划内容为准。 1.3如甲方需制作宣传广告成品，则另行报价，签订单项制作合同。如甲方自行寻找第三方制作印刷宣传广告成品，乙方只需提供MO、光盘或菲林即可，如果需乙方跟进监控，则乙方收取10%监控实施费用。第二条 甲方权利和义务2.1 甲方

3、委托乙方作为“景河星宫”项目的宣传推广、创意设计、参与制作单位。2.2 甲方根据自身的需要，应提出对委托项目的总体设计风格及功能要求。2.3 甲方应按双方约定的项目进度计划，按时向乙方提供设计工作中所需的各类基础资料及咨询等。2.4 甲方指定 岳献林 与乙方进行工作联系，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人时应当书面通知乙方。2.5 甲方有对委托项目各阶段整体设计方案提出修改要求的权利，并以书面形式提出修改意见和建议，有权对乙方修改后的设计方案进行最终确认.2.6 甲方在各阶段整体设计方案确定后，有提出局部修改完善意见的权利，但每次提出的修改意见不得超出上次修改意见范围，

4、并不能违背已经确立的整体设计方案。2.7 委托项目各阶段工作全部完成后，甲方应按双方商定时间推进计划及时进行验收。2.8甲方有权要求乙方在指定时间内完成各阶段的委托工作.明确的时间以甲方出具的书面通知为准.第三条 乙方权利和义务3.1 乙方为甲方提供“景河星宫”项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作的服务。3.2 乙方根据甲方提出的总体设计风格及功能要求，按本合同附件一规定的内容，为甲方提供设计方案。3.3 乙方需安排专门人员组成“景河星宫”工作小组，其详细内容见附件二，人员如有调整，乙方须书面通知甲方。3.4 乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标识等，但此等使用不能损害甲

5、方的利益。3.5 乙方应对甲方提出的书面修正意见，在甲方发布实施、制作执行等允许的时间内进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿。3.6 乙方在最终设计方案确认后，应严格按照设计方案进行推广执行工作。3.7 乙方有权在甲方的委托项目中注明由乙方设计或提供支持等字样或标识。位置大小须与甲方协商，经甲方同意.第四条 工作要求及验收4.1 甲方应对委托项目的总体设计风格及功能要求提出书面要求，如甲方无法提供此要求，将由乙方创意设计人员提供设计方案，须经甲方签字确认。4.2 甲乙双方应严格按照本合同附件三确定的运作方式进行工作。4.3 乙方完成各阶段规定的工作时，甲方需按双方商定的时间推进计划由本合同

6、第2.4条指定的负责人书面验收签收，乙方并以此作为凭证进行各阶段请款准则。4.4 在验收中发现问题，甲方应及时向乙方提出书面意见，乙方按甲方的要求进行修改，直到甲方满意为止。4.5 甲方验收确认后，再行提出修改意见的，须向乙方支付涉及修改部分总费用的20%的修改费。第五条 知识产权约定5.1甲方在未付清相应委托项目的费用之前，乙方享有设计完成的作品著作权。5.2甲方将委托项目的相应费用结算完毕后，乙方将作品著作权及所有作品原文件无偿转让给甲方。5.3 甲方合理使用乙方设计完成的作品而导致侵权的，乙方承担全部责任且赔偿甲方的经济损失。5.4 在合同约定时间内及合同终止后一年内，乙方不得将相同或者

7、相似的设计作品以任何方式转让第三方使用，否则乙方承担由此产生一切法律责任，同时退还甲方已付的费用，赔偿甲方的损失第六条 合同金额及支付方法6.1 经甲乙双方友好协商，本协议从2006年11月5日至2007年5月5日，期限半年，本协议半年服务费为人民币 32 万元，（大写：人民币叁拾贰万元整）。服务费并非计件收费，且不因甲方项目期限调整或工作计划变更而减少。甲方同意按以下阶段支付乙方费用，具体付款如下：（一）因乙方前期工作投入大，故甲方应在本合同签订后5日内，支付合同总金额的 30%（即人民币 9.6 万元）作为首期款；（二）在2007年1月5日之前，甲方支付乙方合同金额人民币 4.5 万元整；

8、（三）在2007年2月5日之前，甲方支付乙方合同金额人民币 4.5 万元整；（四）在2007年3月5日之前，甲方支付乙方合同金额人民币 4.5 万元整；（五）在2007年4月5日之前，甲方支付乙方合同金额人民币 4.5 万元整；（六）在2007年5月5日之前，甲方支付乙方合同金额人民币 4.4 万元整； 6.3 甲方应将服务费存入乙方指定帐户，先收发票后付款项的公司，应先签收发票回执单，甲方不得拒签。6.4付款帐户乙方名称：深圳市博思堂广告有限公司 开 户 行: 中国建设银行深圳市天健世纪支行帐 号: 1000 0261 0004 350第七条 费用负担7.1 委托项目的推广费用（包括但不限于

9、报纸媒介发布、电视广告发布、路牌广告发布、印制宣传资料、制作销售资料等）由甲方负责支付。7.2 委托项目的设计方案具体实施过程中，如产生的第三方费用如菲林费、打样费、专业摄影、模特费、图片使用、喷绘等外派费用，在乙方提供甲方确认后，由甲方实报实销；7.3 甲方为乙方担负一次性来南昌费用两万元（此费用已含在服务费当中）。7.4 在本协议期满前，甲方提前完成销售目标，乙方也已完成设计推广计划工作，甲方应在销售目标完成5日内，一次性提前支付所有未支付给乙方的剩余服务费。第八条 违约责任8.1 若甲方中途终止合同或延误造成乙方经济损失，应由甲方按合同总金额的10%赔偿乙方（除本合同第11.3以外）。若

10、乙方违约或中途终止合同或延误造成甲方经济损失，乙方除退还甲方相应阶段已支付款项外，需按合同总金额的10%赔偿甲方（除本合同第11.3以外）。8.2 如甲方未能按合同约定支付款项，乙方可有权中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的5%计算。8.3 如乙方未能按合同约定或甲方的书面指定的时间内完成各阶段工作的，不得要甲方支付该阶段款项，同时赔付甲方该阶段费用。第九条 保密责任9.1 甲乙方应遵守对方之商业机密，不得透露相关资料以及提供出售相关情报予他人。9.2 本合同履行过程中经甲方书面认可之设计资料，未经甲方同意，乙方不得公开展示。9.3 如乙方违反以上约定的，由此

11、造成的损失由乙方承担。第十条 免责条款10.1在本合同有效期内，因不可抗力而造成乙方不能履行合同规定的责任和义务时，不应视作乙方违约，甲方对此表示认同。不可抗力系指：战争、火灾、水灾、地震、台风及其他不可预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事故。10.2如甲方未能在规定时间内提供乙方所需要的有关基础资料，或未在规定时间内对乙方提交的设计方案提出明确修改意见，由此造成工作时间延误之责任由甲方承担。第十一条 合同之变更、解除事宜11.1双方均应履行本合同的全部条款，对本合同任何条款、内容之修改、变更和补充，须由甲方与乙方双方共同订立书面协议方生效。11.2甲乙双方经协商同意，可以解除本合同。11

12、.3如乙方提交的第1阶段设计方案甲方完全不予认同或完全不予采用可以解除合同，乙方需退还收取的全部费用。第十二条 争议的解决12.1本合同适用中华人民共和国合同法、广告法、房地产广告发布暂行规定等法律法规。12.2本合同一经签定，即受法律保护，双方若有争执，经协商后仍不能解决的，双方有权向法院起诉。12.3 本合同未尽事宜由双方协商解决。第十三条 合同的生效13.1本合同正本一式两份，副本四份，甲乙双方各执三份，由甲乙双方法定代表人签字并加盖公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。第十四条 合同的期限14.1本合同期限为2006年11月5日至2007年5月5日。14.2合同期满前三十日内，由

13、甲乙双方协商确定是否续签本合同。14.3本合同经双方协商签订后共同信守，未经双方同意不得任意终止。第十五条 通知和送达15.1甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。15.2通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当时视为送达。第十六条 合同的附件16.1附件一：工作内容，共计4页。 附件二：工作小组名单，共计1页。 附件三：运作方式，共计1页。16.2附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3为配合甲方工作，经双

14、方协商认可后，乙方对上述附件中的具体内容可作适当完善和相应补充。第十七条 附则17.1 在打印或填写过程中，甲乙双方不得更改或删除本合同中的任何条款，更动后的合同将被视为无效。17.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，签订补充协议，补充协议经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。甲方：江西鑫发房地产开发有限责任公司 乙方：深圳市博思堂广告有限公司代表签字： 代表签字：盖章： 盖章：时间： 时间：附件1工作内容（一）推广策略服务1、整合推广策略2、年度推广策略3、阶段推广策略（月推广策略） 进入市场的时机与姿态 调整与控制策略 分阶段目标制定 分阶段战术安排4、活动策略方案（各活动策划

15、方案及执行计划）5、公共关系策略（含各类公共关系活动、新闻炒作等策划）（二）、包装设计服务第一部分：VI核心1、楼盘标志2、标志创意说明3、标志方格制图法4、标志变体设计5、标志组合规范6、标志明暗度使用规范7、标志误用范例8、标准字9、标准色/主色/辅助色10、规范组合第二部分：现场包装1、围墙2、现场路牌3、导示牌4、立柱挂旗5、欢迎标牌6、看楼通道7、引导标识8、条幅9、看楼专车10、车体广告11、候车亭12、路牌广告第三部分：卖场包装1、形象墙设计2、实体展板3、氛围挂旗4、销售中心指示牌5、销售中心欢迎标牌6、销售中心室内功能牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）7、台面标牌（接待区

16、、洽谈区、签约区、办公区等）8、售楼书9、折页10、海报11、直邮12、户型手册13、客户通讯14、价格单页15、付款方式清单16、认购书17、置业计划表18、入伙指南19、手袋设计20、销售人员工作牌21、信封、信纸22、名片23、档案袋24、CD封面25、纸杯26、礼品（帽子、钥匙扣、茶具、雨伞等）第四部分：样板间形象包装1、样板间通路氛围布置2、样板间欢迎牌3、户型标牌4、展示空间功能标牌（ 主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）5、标牌（洁具、橱具等）6、警示标牌、温馨提示标牌 第五部分：媒介宣传包装1、电视广告创意概念 2、电台广告创意文案3、各阶段媒介选择计划

17、4、各阶段媒介执行计划 5、各阶段媒体费用预算第六部分：外卖场包装1、活动的现场包装形象设计（1）舞台背景板（展场背景板）（2）氛围挂旗（3）汽球（4）条幅2、活动现场包装辅助品设计（1）礼品（2）活动人员服装（3）太阳伞3、外卖场包装形象设计（1）背板（2）展板（3）展台（4）氛围挂旗（5）欢迎标牌（6）导示牌4、外卖场形象用品设计（1）吉祥物5、相关印刷品设计（1）折页（2）海报（3）宣传单张（4）邀请函注：以上所有工作内容仅作为服务范围参考，具体执行则根据项目各阶段实际需要选择性进行工作。 凡涉及该项目设计内容未包含在上述设计内容中的，不再另外收取设计费用。附件2工作小组人员名单 工作责任 人员名单 联系电话项目控制 郑迎九执行总监 宋雨玲客户主任 王 红客户AE 戴灵芝175 主设计师 李成明133 汪 松137 创意文案 吕 荔208 制作总监 闻学红102 附件 工作运作方式（一）、工作例会制度1、办公例会：每月定期一次工作会议，地点为甲方项目所在地或双方商定之地方。2、会议纪要：由乙方在每次办公例会