实用的购房合同范文集合5篇

1、实用的购房合同范文集合5 篇实用的购房合同范文集合5 篇随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是帮大家的购房合同5 篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。甲方： _乙方： _甲、乙双方于 _年_月_日签订了编号为no：_的 _市外销商品房预售契约/_市商品房买卖合同 ( 下称“该契约” ) 。现双方经友好协商，达成如下一致意见：1. 甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定， 甲方应向乙方返还双倍定金、 已付房价款及相应利息共计人民币 _元，除尚未归还之银行贷款外

2、，甲方需向乙方实际支付人民币 _元。银行贷款部分款项共计 _元由甲方 _ 年_月_日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。2. 双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方(1)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。(2)_年_月_日之前，甲方向乙方支付_%计_元直接返还款项。(3)_年_月_日之前，甲方向乙方支付款项计_元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3. 乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日， 每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款 ( 下称“月

3、均还款”) ，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。4. 甲方按本协议第 2 条第 (6) 款约定执行完毕后， 双方另行签订解约协议解除该契约。 自该契约解除后， 乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。5. 甲方向乙方支付全款计 _元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至 _市国土资源与房屋管理局 ( 下称“房地局” ) 办理该契约注销登记手续之全部所需文件( 包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等 ) 。6. 甲乙双方同意

4、该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后 15 日内办理。7. 本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_元到达乙方账户开始生效， 壹式陆份，甲乙双方各持叁份。甲方 ( 盖章 ) ：_乙方 ( 盖章 ) ：_代表 ( 签字 ) ：_代表 ( 签字 ) ：_年_月_日_年_月_日签订时间：签订地点：甲方： _乙方： _甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项， 根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 _市_街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，

5、东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2 、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利 ;3 、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价

6、格包括该房屋使用所占土地的费用、 房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户 ; 如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋 ; 如甲方未按期交付材料和房屋， 须向乙方每天支

7、付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止 ; 如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋， 乙方不经甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ; 如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后， 该房屋 ( 包括土地、房屋及附属设施 )的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等

8、; 如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方， 如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和处分房屋的权利 ; 甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外， 须按照发生妨碍乙方占有、 使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方

9、须返还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。十二、其他事项：1 、如果双方就本合同事项发生争议， 双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2 、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3 、本合同正本一式六份，双方各持三份 ; 自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲 方( 签字捺印 ) ： _ 号：乙方 ( 签字捺印 ) ： _ 号：见证人 ( 签字捺印 ) ： _ 号：见证人 ( 签字捺印 ) ： _ 号：出卖方 ( 甲方 ) ：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方 ( 乙方 ) ：地址：邮政编码：电话：法定

10、代表人：职务： 根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方坐落在 市 街 巷 号的 . 房屋 栋间，建筑面积为 平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.2.第四条甲方应于年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1. 乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 %的违约金。2. 甲方必

11、须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。第七条本合同主体1. 乙方是 共 人，委托代理人 即乙方代表人。2. 甲方是 单位，代表人是 。第八条本合同经国家公证机关_ 公证。第九条本合同发生争议的解决方式：本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第 种方式解决：1. 向 仲裁委员会申请仲裁 ;2. 依法向 _ 起诉。第十条 本合同一式 份。甲方产权人各执一份，乙方执一份， 房产管理局、 _ 各执一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：甲方（卖方）： _（代签）乙方（买方）： _依据中华人民 _ 合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平

12、等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6 子女共同继承，经房主 6 子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务， 以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。第二条：付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日第三条：房屋过户1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等

13、过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区 9 号楼 1 单元 2 楼 2 号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。2、本合同签订后， 甲方对张家口市下花园盛源小区9 号楼 1 单元 2 楼 2 号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。3 、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后， 甲方不得就该房屋与他人订立任何买卖合同；第四条：甲方责任1 、保证产权清晰，无抵押、查

14、封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容， 若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2 、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。3 、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用， 交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4 、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第五条：合同变更1 、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损

15、失由责任方承担。2 、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的 _ 起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方： _乙方： _号： _ _号： _电话： _电话： _签约日期： _签约日期： _见证人： _见证时间： _卖方 ( 甲方 ) ：买方 ( 乙方 ) ：丙方 ( 中介 ) ：经丙方介绍，甲

16、方自愿将 市 区 街道， 社区 路 宿舍 幢 号住房一套，产权建筑面积为 平方米的产权房及房内所有家具家电卖给乙方，经双方协商达成如下协议：1 、 甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。2 、 甲乙双方协定房屋总价为人民币 整( ￥ 元) ，乙方预付定金人民币 整( ￥ 元) ，双方不得以任何理由违约， 甲方违约双倍返还定金给乙方， 乙方违约则甲方定金不退还定金。3 、甲乙双方商定产权在 年 月 日到房产局进窗办理交易手续，双方立契签字后， 乙方一次性将余款 整( ￥ 元) 付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。4 、 乙方在付清余款前， 甲方应将房屋的水、 电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。5 、 过户的交易税及一切费由 方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款