节能监理细则

1、金寨县现代产业园金园学府工程建筑节能监理细则编 制：项 目 监 理 部审 核：安徽省建设监理有限公司二 O一五年十一月目录1 工程概况2 编制依据3 施工过程控制4 外墙节能保温5 门窗节能保温6 建筑屋面节能保温7 竣工验收一、工程概况1.1 参建单位建设单位：金寨汇金投资有限公司设计单位：安徽省建筑科学研究设计院勘察单位：合肥市勘察院有限责任公司监理单位：安徽省建设监理有限公司施工总承包单位：中国十七冶集团有限公司监管单位：金寨县建设工程质量监督站1.2 项目简介金寨现代产业园金园学府工程位于金寨县现代产业园梅山湖路、石船路、江天路交界处，总占地面积115000 ，总建筑面积286323。

2、本工程包含 27 栋 18 层住宅楼、东西两区各一层地下人防及车库、4 栋 2 层配套服务用房、 1 栋三层幼儿园及道路、 配电房等配套设施，主要结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6 度，使用功能为住宅，设计使用年限为50 年。二、编制依据2.1设计文件2.1.1 本工程设计文件、设计补充文件及说明、深化设计图及说明和设计变更等设计文件，与设计有关的标准图集及说明。2.1.2设计交底和图纸会审纪要。2.2监理文件2.2.1本工程的监理规划。2.2.2工程委托监理合同。2.3总包、分包施工单位的施工合同2.4现行建筑节能主要基础标准2.4.1夏热冬冷地区居住建

3、筑节能设计标准JGJ134-20102.5现行建筑节能主要实施标准2.5.1 建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-20082.5.2 外墙外保温工程技术规程JGJ144-20082.5.3 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20072.5.4 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132.5.5 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012.5.6 建筑反射隔热涂料应用技术规程JGJ/T359-20152.6安徽省现行建筑节能工程建设规范及相关文件2.6.1 住宅工程质量通病防治技术规程DB34/1659-20122.6.2 安徽省居住建筑节能设计标

4、准DB34/1466-20112.6.3 安徽省民用建筑节能办法三、施工过程控制在施工过程中，我监理公司就本工程的节能设计要求和节能施工特点进行监控：一、施工单位应具备的条件：1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训合格方可上岗。2、施工现场应建立有效的管理体系；3、施工现场应制定施工质量控制和检验、复验制度；4、施工现场应有相应的技术标准与施工验收规范；5、施工单位应制定建筑节能专项施工方案或节能工程施工工艺标准，并经监理单位总监理工程师签批。6、如甲方要求设计变更，设计单位应办理有关变更手续，并经审查机构重新审查合格；7、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的

5、资质，现场施工人员应经过培训，并经考试合格后方可上岗；二、施工方案一般应包括的内容：1、施工工序及施工间隔时间：为使材料充分硬化，需规定保温层、抹面层和饰面层各层施工的间隔的时间。1) 保温胶泥应分层施工，每遍施工厚度不宜超过 15mm，两遍施工间隔时间不应少于 24h，施工后 24h 内做好保温防护，养护时间不少于 14 天。2）保护层干燥硬化过程可能需要几天，可视天气、温度等决定是否进行下一步工艺；3）最后做饰面层。2、施工机具： 由施工单位根据不同外墙外保温系统选用不同的施工机具。3、基层处理：1 ）基层表面应清洁、无油污、脱膜剂等妨碍粘接的附着物、凸起、空鼓和疏松部位应剔除。4、环境温

6、度和养护条件要求与材料用量：1）外保温工程施工期间以及完工后，基层及环境空气温度不应低于 50 ，夏季应避免阳光暴晒，必要时可以采取遮阳保护措施。2）在 5 级以上的大风天气和雨天不得施工，突然降雨可采取防雨、防风措施，必要时可采取采暖措施；3）各工地材料用量可以根据工程具体情况经过计算确定。5、施工方法与各工序质量要求：1）建筑节能工程应当按照审查合格的设计文件和经审批的节能施工措施技术方案进行施工。2）现场配制的材料， 应按设计要求或试验室给出的配合比配制，当无上述要求时应按照施工方案和产品说明书执行。3）建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和

7、工艺制作样板间或样板构件， 经有关各方确认后方可进行施工（设计、建设、监理）。4）建筑节能工程的施工作业环境，应满足相关标准和施工工艺要求。在 5 级以上的大风天气不宜施工， 必要时可以采取遮阳、 防雨、防风、保暖措施；5）外保温系统应包覆门窗框外侧洞口，女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。6）对于具有薄抹灰面层系统，保护层厚度大于 3mm且小于 6mm 厚，对于厚抹面层厚度为 2530mm。7）应做好外保温工程的密封和防水构造设计，重要部位应有详图，外门窗洞口应通过验收，伸出墙面预埋件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。8）墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。9）保温材料的厚度应

8、符合设计要求（检查时不得有负值）。10）保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式或应符合设计要求与相关标准的规定。11）浆料保温层应分层施工， 每层间隔 24 小时，每遍厚度 15mm，第一遍压实，最后用大杆搓平，当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘接必须牢固， 不应脱层，空鼓和开裂。保温层硬化后，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数，保温层厚度、干密度，压缩强度、软化系数和凝结时间 （进行见证取样） 。12）当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时其数量、位置，锚固深度和拉拔力应符合设计要求，（每个检验批应抽查5%并不少于 5件）。13）在高

9、湿度和低温天气下， 保护层和保温浆料干燥过程可能需要几天的时间， 新抹涂层表面看似硬化和干燥， 但往往仍需要采取措施，使其在整个厚度内充分养护，特别是在冻结温度、雨、雪或其他有害气侯条件下有可能出现的情况， 5OC 以下温度可能由于减缓或停止丙烯酸聚和物或膜面妨碍涂层的适当养护， 易出现涂层开裂、分离、破碎，像过份寒冷一样，突然降温可影响涂层的养护，突然降雨可将未经养护的新抹涂料直接从墙上冲掉， 在情况允许时可采取遮阳、 防雨和防风措施。四、外墙节能保温本工程采用 TJY 保温胶泥 - 反射隔热涂料外墙外保温系统及无机保温板外墙保温系统一、TJY保温胶泥 - 反射隔热涂料外墙外保温系统 （JG

10、J/T359-2015）保温胶泥型式检验报告内容：1、界面砂浆，压剪粘接原强度。2、胶浆料：初凝、终凝时间、安定性。3、保温胶泥：干密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能。4、防水腻子：拉伸粘结强度、柔韧性。5、耐碱玻纤网布。6、弹性底涂。7、饰面层涂料。二、无机保温板型式检验报告内容：1、薄抹灰保温系统的性能指标（抗冲击强度、抗风压值，耐冻融、水蒸气流密度，不透水性、耐候性）。2 、胶粘剂的性能指标。3、无机保温板主要性能指标 （导热系数、抗拉强度、透水性等）。4、保温板允许偏差。5、抹面胶浆的性能指标。6、耐碱性网布主要性能指标。7、锚栓技术性能指标。8、外墙涂料相关标准。9、当墙体节能工程采

11、用外保温成套技术或产品时，应包括安全性和耐候性检验。三、外墙外保温施工分部工程成品保护措施：1、防晒、防风雨、防冻。2、防止施工污染。3、吊运物品或拆除脚手架时防止撞击墙面。4、防止踩踏窗口。5、对损坏的墙面及时修补。四、对于夏热冬冷地区的墙体节能材料尚应符合下列规定：1、外保温使用的粘接材料，应进行冻融试验，且符合有关规定，每类粘接材料不少于一次。2、采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率， 使其不应降低保温效果 （每个检验批不少于 2 处）。五、墙体保温材料和粘接材料复验内容。（详见验收规定）对于墙体节能工程采用保温材料和粘接材料， 进场应对其下列性能进行复验：

12、同一种产品不少于一次1、保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度、压缩强度、阻燃性2、保温浆料的导热系数3、粘接材料的粘接强度4、增强网的力学性能、抗腐蚀性。5、其他保温材料的热工性能。六、隐蔽工程验收的内容：墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收并有详细的文字和图片资料：1、保温层附着的基层及其表面处理2、保温胶泥保温系统按设计及应用技术导则进行分层验收3、保温板粘接或固定4、锚固件5、增强网铺设6、墙体热部位处理7、预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点8、现场喷漆或浇注有机类保温材料的界面9、保温材料的厚度10、保温隔热砌块填充墙体七、建筑节能性能现场检验1、对涉及围护结构的节能

13、效果应选择重要部位进行现场检验2、围护结构节能性能检验包括：1）墙体：传热系数、保温系统种类、厚度、构造做法是否符合设计与规范要求2）外窗：气密性和传热系数（如首次检验不合格，可采取2 倍复查，复查不合格，应找出原因，采取弥补措施，评估、加固）外墙：至少处外窗：至少樘，二种以上，每种不少于樘。外窗首次检验不合格，修补后，再检验，达到合格方可验收。）实施：监理人员先见证，由施工单位委托。墙体可现场采用钻心法检测；外窗可委托有检测资质的单位进行检测。五、门窗节能保温一、一般规定：1、严寒、寒冷地区的建筑外窗不应采用推拉窗；2、严寒、寒冷地区的建筑外窗不宜采用凸窗；3、建筑外窗进入施工现场时，应按下

14、列要求进行复验，夏热冬冷地区应对气密性、传热系数、进行复验；4、外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收；5、外门窗工程的检验批应按下列规范划分：1）同一品种、规格、类型和厂家门窗（金属、塑料、木质、复合）每 100 樘划分为一个检验批；2）特种门每 50 樘应划分为一个检验批；3）对于有特殊要求的门窗检验批的划分，应根据其特点和数量由监理单位与施工单位协商确定；4）检查数量符合下列规定：建筑门窗每个检验批至少抽查特种门窗每个检验批至少抽查5%，不少于50%，不少于3 樘；10 樘；二、主控项目1、建筑外窗的气密性、传热系数，玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关

15、标准中对建筑物所在地区的要求。 检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告；2、建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻璃品种、 传热系数、可见光透射和遮阳系数应符合设计要求，镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确（检查技术性能报告与施工记录）；3、中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求，和相关标准规定，中空玻璃应采用双道密封，同时检查产品合格证、技术性能报告；4、外门窗框与副框之间应使用密封胶密封，门窗框或副框与洞口之间的空隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满， 并使用密封胶密封（隐蔽工程验收记录）；5、严寒、寒冷地区的外门窗安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施

16、。6、凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检查保温材料厚度。三、一般项目：门窗扇和玻璃的密封条， 其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定， 密封条安装位置正确、镶嵌牢固、接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽，同时要检查产品合格证、技术性能报告及起闭检查。六、建筑屋面节能保温一般规定：1、本标准适用建筑屋面的节能工程，包括采用松散，现浇保温材料、板材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收；2、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行；3、屋面保温隔热工程的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验（见证取样）；1）板材及现浇等保温材料导热系数

17、、密度、压缩（10%）强度，阻燃性。必须符合设计要求和有关标准的规定。2）松散保温材料的导热系数，干密度和阻燃性。3、屋面保温工程应对有关部位进行隐蔽工程的验收4、屋面保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部分的保温隔热做法必须符合设计要求和有关标准的规定。5、屋面通风隔热架空层，其架空层高度安装方式，通风口位置及尺寸应符合设计要求和有关标准的规定。6、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收1 ）基层；2 ）保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3 ）屋面热桥部位；4 ）隔气层。7 、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工避免保温层受潮、浸泡和受损；8、建筑屋

18、面节能工程的检验批划分参照屋面工程质量验收规范 GB50207执行；9、建筑节能工程的检查数量应按下列规定执行221）按屋面面积每100M抽查一处，每处10m 且不得少于 3 处。2）热桥部位的保温做法全数检查。3）保温隔热材料进场复验按同一单体建筑，同一生产厂家，同一规格，同一批材料为一个检验批，抽取一组。二、主控项目：1、用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度，采热系数，压缩（ 10%）强度，阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定，检查产品的合格证，技术性能报告，进场验收记录和复检报告，（复检报告必须有第三方见证取样）2、屋面保温隔热层的施工方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定，（可采取针插法或剖开法用尺量其厚度）3、外面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计和有关标准要求， 架空层内不得有杂物， 架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。4、天窗的传热系数，遮阳系数可见光透射比、气密性应符合设计要求，节点的安装应符合设计要求和技术标准要求，且