中外建及股东、项目公司简介

1、For personal use only in study and research; not forcommercial use莇中外建及股东、项目公司简介羂一、中国对外建设有限公司肃中国对外建设有限公司是国家建设部原直属企业，是为探索城市（区域）建设和建筑业改革，并为实践城市运营、工程总承包和建设项目全过程管理而设立的现代化企业。历经多年的发展和累积，在城市（区域）发展经营理念、创新运营模式和建设领域系统服务等方面都具有相当规模和比较优势，创建了独树一帜的品牌。莈 “为客户创造价值”是中国对外建设有限公司的核心经营理念；“站在城市（区域）建设产业化的高度，以投融资带动城市（区域）的开发、

2、建设和工程总承包”是公司的经营战略；“联动创新城市运营商与建设领域系统服务商两大职能体系， 提供从策划、咨询、规划、设计、勘察、施工、采购、监理、装修、代建服务、整合营销到投融资管理等业务领域的全过程服务”是中国对外建设有限公司的发展定位。螅公司作为国家对外建设的一扇重要窗口，自 1992 年创建以来即被党和国家领导人寄予厚望，李鹏总理更亲自为公司题写名称。在公司的发展过程中，包括建设部、商务部和外交部在内的多个部委都给予大力的支持。肅公司先后承担了国内外许多重大项目的咨询、设计、施工等任务，并以精良的服务品质取得了骄人的业绩。先后获得“鲁班奖”、“优质主体结构工程”、“长城杯”、“飞天奖”等

3、国家和省部级优秀设计、施工、装饰等重要奖项，被授予“全国用户满意企业”荣誉称号，并连续多年被评为银行资信AAA 级企业。为了更好的开展业务， 公司在全国各地共设有25 家分公司。膃 近年来，中国对外建设有限公司顺应中国城市化发展进程与发展趋势，深入研究中国城市（区域）的可持续发展路径，将城市（区域）发展的战略规划、产业规划、空间规划、重大项目规划、投融资规划系统集成，运用金融手段整合城市（区域）产业，创造性地提出“卓越城市运营计划与运营模式”， 以此来促进城市（区域）的社会、产业、文化、经济、空间发展有机结合与协同发展，提高城市发展综合竞争力。在此过程中，中国对外建设有限公司逐步成为对城市（区

4、域）发展具有前瞻力、资源整合力和创新能力的城市建设发展商和建设系统服务商， 实现了从建筑企业向建设企业的转变。蝿二、中国对外建设有限公司股东及持股比例蒇 贵阳智诚商场有限责任公司48%螄 北京澳博特投资有限公司42%膃 中国建筑工程总公司10%膀羅（一） 贵阳智诚商场有限责任公司及下属企业薃 贵阳智诚商场有限责任公司其前身为成立于 1993 年的贵州智诚物业发展有限公司。 公司开篇之作便是打开贵州先河的贵阳市第一栋高层综合大楼 智诚大厦。智诚大厦建筑面积 3 万多平方米，成为当时贵阳市知名度最高的地标性建筑。节 1996 年，贵阳智诚商场有限责任公司创建智诚名店是贵阳市第一家精品百货公司；芇

5、1998 年，成立智诚超市公司；蚇 1999 年，以智诚房地产开发有限公司的成立为标志，主营业务明确了新的发展方向和目标；莂 2001 年，投资 7000 多万建成三桥综合批发市场，成为贵州省最大的副食品综合批发市场；莂 2002 年，投资 6000 多万元在遵义市海尔大道竞拍下 250亩商业和住宅用地，成立遵义市智慧房地产开发有限责任公司；蚈 2005 年，公司以 1.3 亿元拍下贵州省最著名的商业企业贵阳百货大楼，并于 2006 年重装开业；膅2005 年，随着智诚公司的发展壮大，名下物业已达40 万平方米，贵阳邸依物业管理有限公司成立， 为公司所属物业提供规范、标准的服务与管理，全面提升

6、公司打造现代企业的形象。莅 除此以外， 公司还先后投资 5000 余万元参与国企改制， 陆续收购了原贵阳商业汽车场、 贵阳摄影公司、贵阳旅游服务公司、贵阳五交化销售公司等国有企业， 从而获得大量位于市中心价值极高的土地资源和商业不动产， 为公司跨越式发展提供更多有利的保证。智诚公司现已成为涵盖房地产、证券投资、百货零售、连锁超市、批发市场及文化传媒、体育产业等多门类、跨行业的大型民营企业，资产总规模 10 多亿元，是贵州省最具影响力的民营企业之一。蒂（二）北京澳博特投资有限公司聿 北京澳博特投资有限公司于2001 年成立，注册资本为人民币 5000 万元，公司由云南天元商务集团股份有限公司联合

7、其他投资者共同出资组建。袇 从 2006 年开始，公司致力于北京的投资开发，先后取得北京市朝阳区将台乡3184 亩土地的投资开发权， 建华建设 “中国西部绿色产业文化城”。同时公司与前轻工部富饶房地产开发公司合作，联合投资开发北京南礼士路46 号院和右安门28 号院危改小区，项目共计建筑面积25 万平方米。膄 2007 年初，公司联合北京宣威投资有限公司，同北京市石景山区人民政府以及石景山区园林局达成合作意向， 联合开发北京石景山法海寺山体公园以及山下的模式口文化保护街区， 项目全部用地约 2600 亩。薂 2007 年 12 月，公司联合战略合作伙伴收购北京通程金海责任公司全部股权以及该公司

8、位于北京西二环官园桥南侧的62000 平方米大楼， 计划建设五星级酒店和酒店式服务公寓， 并设立全国第一家以鉴赏红木、 翡翠、普洱茶为主题的博物馆会所。蒀 截止 2008 年 10 月，公司通过股权投资、资产并购、项目投资等方式，参股、控股约十多家企业以及相关业务活动，业务内容涉及房地产、度假酒店、商业零售、翡翠珠宝、红木家具、生物制药等，业务区域分布于北京、昆明、海南、程度、缅甸、香港等地，形成大规模的优良资产和可持续发展的投资项目。芄 目前，公司致力于协调缅甸政府，计划采取 BOT 模式投资修建缅甸境内、从仰光至内比都至曼德勒的全长约 650 公里的电气化双轨铁路， 同时与缅甸政府合作，

9、在缅甸格林达依地区建设规模为 60 万亩的棕榈油种植及加工基地。袃北京澳博特投资有限公司通过控股、参股、资产并购、项目投资等多种经营方式， 形成公司资产规模约人民币 100000 万元，拥有项目权益约人民币 70000 万元。蚂蚇（三）中国建筑工程总公司肆 中国建筑工程总公司正式组建于 1982 年，其前身为原国家建工总局， 是为数不多的不占有大量的国家投资， 不占有国家的自然资源和经营专利， 以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。 中建总公司是中国建筑业唯一具有房屋建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、市政公用工程施工总承包三个特级资质的企业。蚁三、项

10、目公司螂三亚海棠养生社区开发有限公司肇三亚海棠养生社区开发有限公司于2011年 4 月在三亚市工商行政管理局注册设立， 注册资本金4 亿元，以该公司作为三亚海棠湾 1232 亩养生社区项目以及海棠湾安置房BT 建设项目的投资开发主体；目前，该公司已经先后完成了“海棠国际养生社区”发展研究报告、修建性规划方案和项目建设用地一级土地开发方案的编制工作。以下无正文仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。 , .For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f r den pers?nlichen f r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet we