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B TO C电子商务模式在房地产中介的应用.doc

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B TO C电子商务模式在房地产中介的应用.doc

江西财经大学普通本科毕业论文1目录1房地产信息化发展概述211房地产信息化阶段212房地产中介企业电子商务发展现状22房地产中介企业BTOC电子商务模式分析521房地产BTOC模式概念522房地产BTOC模式交易的三个阶段523卖房者和买房者参与房产中介商网上撮合73BTOC模式下房地产的优势931节省成本,控制信用危机932跨区域的经营和管理933商业模式直销化94分析房地产中介在BTOC模式中应用面临的问题941缺乏网络互动性与整合性942信息化建设停留在表面现象1043房地产中介缺乏电子商务品牌意识1144房地产电子商务安全支付问题无法解决125房地产电子商务模式面临的对策1251借鉴美国中介经验,实现BTOC模式的整合性1252建设房地产信息化的至高阶段1353建立形象网站,树立品牌1355加强诚信安全建设,解决支付无法交易难题146结论16参考文献17致谢18江西财经大学普通本科毕业论文2BTOC电子商务模式在房地产中介的应用1房地产信息化发展概述11房地产信息化阶段随着中国加入WTO,信息时代的变革,电子商务在房地产的应用越来越广。结合成本管理信息化的特点,根据房地产中介商信息化建设的进程我们总结出了房地产中介成本管理信息化建设的四个阶段111初级阶段取代手工操作、提高工作效率在初级阶段,信息化的作用主要体现在取代一部分繁杂的手工操作上,应用的主要对象是各级基层人员,如通过合同台帐能够快速方便地查询到所有合同的各类信息(不再需要翻箱倒柜地找合同及其相关往来业务)、自动计算变更比例等。112中级阶段优化流程、改善管理在中级阶段,重点通过信息化系统的规范流程来改善企业的运作流程,并不断通过流程的优化来提升企业的管理水平,这个阶段系统的应用对象以各级中层管理人员为主,使各级管理人员充分利用系统来明确岗位分工、优化流程,并进一步提升整个业务的运作效率,如通过制定合理的成本分类来有效提高对付款申请、付款计划、审批和付款流程来控制款项的支付过程。113高级阶段有效降低成本、创造效益在高级阶段,企业的中高级管理人员可以及时根据系统中的各项业务数据制定下一步的经营策略,及时发现存在的问题并适当调整相关策略,如通过对变更原因的分析找出变更频繁发生的根源并采取有效措施严格控制此类变更的反复出现,通过对房屋销售动态成本的追踪及时发现成本控制中的薄弱环节并采取有针对性的措施以降

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