PU合成革建设项目可行性研究报告.doc

1第一章总论一、项目基本情况1、项目名称安徽XX发合成革有限公司PU合成革建设项目2、项目类型新建3、承办单位安徽XX发合成革有限公司4、项目建设地点XX县XX镇5、建设内容为了推动XX县合成革产业的发展，拉动XX县经济的发展，安徽XX发合成革有限公司计划在XX县XX镇建设“安徽XX发合成革有限公司PU合成革建设”项目，共8条生产线。项目规划新征土地100亩（合666667平方米），总建筑面积4964000平方米，其中湿法车间800000平方米，干法车间800000平方米，后处理车间700000平方米，其他辅助车间1200000平方米，桶装库320平方米，办公大楼420000平方米，宿舍楼720000平方米，成品库200000平方米，锅炉房500平方米，门卫休息室200平方米，厕所、五金库220平方米；购置成套PU合成革生产线设备并配套建设道路、环保、绿化、变配电及消防等设施。功能分区生产区包括湿法车间800000平方米，干法车间800000平方米，后处理车间700000平方米，其他辅助车间1200000平方米；仓储区包括桶装库320平方米，成品库200000平方米；生活区包括办公大楼420000平方米，宿舍楼720000平方米；绿化占地12000平方米。项目容积率为109，投资强度为131126万元/公顷，建筑系数为6306，办公及服务设施占总用地面积的570。26、项目投资项目总投资1000000万元，其中建设投资966190万元，流动资金33810万元。所需资金计划全部由项目承办单位自筹。7、项目效益工程顺利实施后，正常年份可实现PU合成革1920万米的生产能力，年均销售收入3363840万元，年利税483365万元，项目税后内部收益率3083，税后净现值1111970万元，投资回收期432年（含建设期），投资利润率3709，盈亏平衡点为3099。二、编制依据和研究范围1、编制依据（1）中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要；（2）安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（3）宿州市国民经济和社会发展第十一个五年规划；（4）工业企业设计卫生标准GBZ12001；（5）宿州统计年鉴2008年；（6）建设项目经济评价方法与参数第三版；（7）建设项目环境保护管理条例国务院令第253号；（8）项目建设单位提供的各种技术资料、项目方案及基础材料。2、研究工作