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房地产权证办理.doc

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房地产权证办理.doc

证件专员岗位工作流程证件专员岗位工作流程第一节:办理测绘第二节:价格认证第三节:办理预售证第四节:合同注销、修改第五节:办理房产注册证第六节:契税缴纳第七节:维修基金缴纳第八节:办理产权证第九节:办理单位自有资产产权流程第十节:审核合同流程第十一节:客户领取合同流程第十二节:产权证发放流程及统一答辞第十三节:办证收费标准证件专员岗位工作流程第一节:办理测绘填写《测绘委托书》按要求报资料给测绘公司出测绘初步结果工程预算部进行复核盖章缴纳测绘费领取测绘报告预售登记面积预测:1.建设工程规划许可证(复印件)2.土地使用证(复印件)3.小区规划总平图(原件、电子文档)4.幢建筑平面图(审图中心盖章、剖面图、立面图、电子文档)5.人防批复、消防意见书6.关于小区阳台的封闭情况说明7.有特殊分摊要求或协议的提供申请书8.房管局物业处确认的物业房有关材料房屋初始登记面积测绘:1.规划竣工验收合格证(复印件)2.土地使用证(复印件)3.地块规划竣工平面图、竣工测量报告4.公安局门牌证明,施工编号与公安门牌对照表5.人防批复、消防验收合格证6.关于小区阳台的封闭情况说明7.有特殊分摊要求或协议的提供申请书8.房管局物业处确认的物业房有关材料证件专员岗位工作流程第二节价格认证§2.1苏州市吴中区价格认证流程成本认证中心与物价局领导会议讨论,形成一致批复意见出成本认证报告缴纳成本认证费价格批复申报资料:1.成本认证委托书2.商品房直接成本明细表3.价格申报表(2份)4.营业执照与资质证书复印件5.立项审批文件6.建设用地规划许可证7.工程规划许可证8.规划总平面图9.工程施工许可证10.房屋面积测绘报告11.土地使用权出让合同、征地拆迁补偿、安置费清单及明细12.前期工程费清单及明细13.建筑安装工程费清单及明细:招投标文件、工程合同、预决算等14.附属公共配套设施费清单及明细15.开发项目概述文字说明16.其他成本资料及相关说明物价局房地产价格科与认证中心现场勘察至吴中区行政服务中心物价局窗口申报成本认证中心进行成本认证填写《成本认证委托书》及《价格申报表》证件专员岗位工作流程§2.2苏州市市区(古城)价格认证流程市行政服务中心建设局窗口申报预售核准意见书1.营业执照、资质证书2.国有土地使用证、成交确认书3.工程规划许可证、用地规划许可证4.施工许可证、规划总平面图5.商品房面积预算

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