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社会其它相关论文-如何建设我国房地产的信用体系.doc

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社会其它相关论文-如何建设我国房地产的信用体系.doc

社会其它相关论文-如何建设我国房地产的信用体系论文关键词:房地产信用体系建议论文摘要:我国房地产信用体系正处在初级建设阶段,借鉴美国信用制度建设的成功经验,对我国房地产信用体系的建立有着重要的现实意义。文章介绍了美国信用体系的构成和主要特点,结合我国房地产信用体系建设的实际,对加快我国房地产信用体系建设提出了具体的建议。信用是市场经济的基础,信用体系在防范金融风险、维护市场经济秩序、提高经济运行效率等方面发挥着重要的作用。经济发达国家都建立了与其市场经济发展相适应的信用体系,美国作为世界上最发达的征信国家,代表着一种比较完善的信用体系模式。目前我国房地产信用体系正处在初级建设阶段,研究、借鉴发达国家信用制度对我国房地产信用体系的建设有着重要的现实意义。一、美国模式的结构及特点1、模式结构美国社会信用体系由健全的信用管理体系、信用管理的法律体系和市场化的各类信用服务公司组成,国家信用管理体系明确界定了政府管理部门的基本职能,国家对信用管理主要监督和执法部门分为两类:一类是银行系统,包括财政部货币监理办公室、联邦储备系统;一类是非很行系统,包括联邦贸易委员会、国家信用联盟办公室和储蓄监督局。美国主要集中在上世纪60年代对信用管理进行全面的立法,涉及信用产品的生产、销售、使用全过程,已经形成完善的信用管理法律框架。公正、独立和市场化的征信服务业:由资本市场、商业市场、消费者信用评估机构三部分组成,把各种与信用有关的信息加工成信用产品,形成高知识含量、高附加值的现代服务业。经过百年的市场竞争,信用服务企业已高度集中,形成了穆迪公司、邓白氏集团公司几个市场化运作主体。2、主要特点作为最发达的征信国家,美国拥有完备的社会信用体系,主要特点(1)完善的法律保障,促进公开政务信息信用制度在美国已有百年的发展史,通过20世纪60~80年代对信用管理体系全面的立法建设,现已形成信用管理完整的法律体系。从法律角度界定了国家秘密、企业商业秘密、消费者个人隐私和信息公开的基本关系,在《信息自由法》、《联邦咨询委员会法》、《阳光下的联邦政府法》三部法律规范下,建立了信息公开制度。为建立信用体系政府提供了丰厚的政务资源。大量公开政务信息,增强了社会的透明度,保证了信用数据的收集与信用产品生产。(2)信用服务业市场化的运作模式美国的信用服务业形成了独立、客观、公正的市场化运作模式。信用服务机构是市

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