四川金堂县淮口地区教师集中居住房建设项目代理委托协议书(doc 4)

FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料1金堂县淮口地区教师集中居住房建设项目代理委托协议书委托单位金堂县教育局被委托单位四川泰康房地产开发有限公司根据成都市教育局有关规定和金堂县城乡规划建设管理委员会2007年第6次会议纪要，经金堂县教育局党委行政研究决定，金堂县淮口地区教师集中居住房的建设委托四川泰康房地产开发有限公司为项目代理商负责开发建设。本着平等互利的原则，经双方协商一致，特签定以下协议一、委托项目名称金堂县淮口地区教师集中居住房。二、项目地址金堂县淮口镇解放路。三、项目规模项目占地约135亩，建筑总面积约18000M2。四、建筑装饰标准1、住房室内墙面、天棚均为清水墙面，地面为水泥砂浆找平拉毛，入户门为防盗门，预留室内门洞、所有窗户为塑钢窗，不含室内灯具、卫生洁具，预留电视、电话插座，房屋外装饰按设计方案执行。2、附属工程包括花台、绿化、配电房、排污系统、化粪池、地面、围墙、门卫室、沼气化粪池等，附属工程总造价控制在住房总建筑面积3500元/M2以内。五、委托方责任FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料21、土地按现状提供，该宗土地国有土地使用权的办理涉及到相关政策由委托方负责。2、负责该房屋建设的立项及相关政策的落实，如报建规费及建设、规划、国土工作性收费实行打捆包干到办理房屋产权证、国土使用证每平方米40元，此费用如有增加房价同时增加，费用由委托方向购房户收取。3、派驻现场代表，负责开发建设中的协调工作，办理应由委托方办理的其它事项。4、所有购房户均由委托单位确定，如房源有余，所剩住房由被委托方自行处理。5、负责按本协议约定的时间、金额向住户收取购房款并及时转交给被委托方。6、维修基金由委托方负责与有关部门协调免缴。六、被委托单位责任1、协助委托单位办理项目报建，缴纳规费，委托勘测、设计、监理单位，组织项目施工招标，现场“三通一平”，施工过程验收、管理、工程竣工备案，项目供水、供电、天然气管道入户等。2、负责办理房产证、土地使用证、购房户按揭贷款等手续。七、项目价款1、委托方负责按以下建筑面积单价销售住房一楼960元M2；二楼990元/M2；三楼1060元M2；四楼1040元M2五楼980元M2；六楼860元M2。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料32、委托方按此价款向购房户收取，包干给被委托方作为工程价款及相应配套费用。以下费用由委托方负责承担向住户在房价外另行收取天然气开户费3000元户，有线电视开户费1200元户，自来水户表2600元户，办分户房产证、国土使用证为300元户。3、商铺或车库商铺或车库的修建成本未进成本预算，由被委托方出资修建，因此商铺或车库的产权（处置销售权）归被委托方所有。4、“金堂县淮口地区教师集中居住房成本计算表”（见附件）中列入的费用均由被委托方支付。5、“金堂县淮口地区教师集中居住房成本计算表”（见附件）中未列入的费用均由委托方向住户收取。八、收取房款及向被委托方付款时间工程开工前1月内付款50，主体竣工时付款40，房屋交付使用时付款10九、工程建设期限自本协议签定之日起420天内，逾期由被委托方向住户支付售房合同约定的违约金。十、本协议未尽事宜由双方另行协商。十一、本委托书一式六份，双方签字盖章生效。委托单位被委托单位FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最