2008年长春临都上城开盘庆典策划案(doc 18)

FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1临都上城开盘庆典策划案背景临都上城楼盘以人性化的设计理念和设计风格受到市人民的关注。临都上城占据城市中心得天独厚的地理位置，将建筑、生活、自然美景巧妙连接，达到了艺术的升华。第一部分主题活动一、开业庆典致辞由主要的政府领导和临都上城的领导和贵宾为开盘致辞。以此宣传和介绍临都上城，让前来的观众对临都上城有一个初步的感性认识。二、庆典有奖问答由主持人问台下观众几个与临都上城有关的问题，并赠送回答问题的观众精美的礼品。把现场气氛带到高潮。三、庆典表演一个“常回家看看”歌舞表演、一个小品等几个小型表演，为开盘庆典助兴，活跃现场气氛。四、进入销售楼听取专业售楼员的介绍现场通过售楼员的讲解，促进观众的购房欲望，带动当天的销售。五、许愿树当天人员可以当场在许愿树上写下自己的愿望，同时会获得挂在许愿树上的精美礼品等。六、飞镖打折行动凡当天一次性付款购买房的消费者，可采用飞镖打折，在镖靶上注明折扣，从99折到9折不等，射中几折就几折。进一步促进现场观众的购买欲望，带动当天售房。七、现场参观临都上城活动对当天进入售楼处的人员手中拿的宣传册进行抽签，抽取100人分批次进入临都上城小区内和样品房进行参观。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2第二部分宣传方案一、广告作业计划（2008年9月282008年9月31日）1、媒体投放建议平面媒体由于宣传费用的限制和报纸媒介的适中的价格和优势的考虑，把报纸作为主要宣传媒体，以长春晚报和东亚经贸新闻报为主，形式以一定比重的软文方式，结合相关专栏记者的新闻鼓吹和造势。电视媒体相对而言，电视的性价比较高，吉林移动台，作为本市影响力比较大的电台，收视率和性价比计较合理宜作为电台主要媒体选择，主要投播10秒广告，在专题中详尽介绍临都上城和10月31号的开盘庆典。（乡村频道备选）广播媒体相对电视和平面媒体而言，广播媒体是最经济实惠的。能够不断的累计广告播放频率，提升广告效果。交通之声主要播放5秒的广告，塑造临都上城的品牌形象。DM宣传单印制产品介绍和促销活动广告，用以开业庆典，或投放市内各大写字楼和高档小区，以吸引商务人群、成功人士光临。户外广告价格较为昂贵，仅选择售楼处附近的迎宾大道，悬挂路旁竖式挂旗，用以营造气氛，吸引过路客人。POP宣传店内悬挂式POP挂旗、张贴式海报。2、创意制作部分序号投放形式规格（长度）费用预算（元）备注1电视广告10秒2路旁竖式挂旗3报纸软文炒作2篇（每篇200字）4DM宣传单（含设计）16开双面3折1张500份5POP宣传海报100张（4开单面）POP挂旗300张（16开双面）3、发布计划序号媒体投放形式规格（长度）投放时间费用预算（元）备注（1）电视广告10分（9月30号，共1次）（2）长春晚报正版200字以内软文加图片（9月30号一次）（3）东亚经贸新闻报房地产版报花（9月20号9月30号10天）FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。3（4）交通之声（9月1110月1号一天2次）4路旁竖式挂旗迎宾大道两侧10月1号5开盘庆典现场布置6吉林移动台10秒9月30号10月1号一天两次二、广告创意1、电视广告（10秒）临都上城咖啡与红酒轻轻的碰击,引出字幕回家,在港式豪宅品鉴浪漫生活。1黄昏。城市繁茂中心，在略显烦杂拥挤的车流人海中，一辆白色小车驶出，靓丽尊崇,车辆行人似纷纷为他让道三维画面凝固,图像渐变为单一蓝色字幕1800繁忙的一天终于结束了2车上立交桥,视野遂然开阔,南湖公园数百亩湖面,在硕大的夕阳下波光粼粼，彩霞下的远处楼宇影影绰绰,略显神秘远景立交桥上白色的小车与美丽的南湖公园景色融为一体。临都上城已隔湖相望。近景。南湖公园湖边白色凉亭，嬉闹的孩子遛狗的长者、闲坐交谈的。离开紧张烦乱的商业战场，伴着和煦暖风，欣赏着风景、听着回家的音乐，感觉真好旁白常说水为万物之母，更有水主财运的风水传说，所以我欣然遵循智者乐水的传统在临都上城安了家2、软文（1期）（1）大意临都上城的设计风格为何如此独特，在长春市为什么这么受市民欢迎。（2）在长春市为什么这么受市民欢迎（介绍临都上城的构造，临都上城独特的优势）3、平面广告（1）DM宣传单（容后报备）第三部分基本内容FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。4一、活动规模参加人数200位左右，现场布置以产生热烈隆重的庆典仪式气氛为基准，活动以产生良好的新闻效应、社会效益为目标。二、活动场所临都上城销售楼前面和售楼大厅内三、举办时间2008年10月1日（提前一周去省气象台询问当天的天气状况如何，然后视情况做好具体的安排和调动）四、嘉宾邀请嘉宾邀请，是仪式活动工作中极其重要的一环，为了使仪式活动充分发挥其轰动及舆论的积极作用，在邀请嘉宾工作上必须精心选择对象，设计精美的请柬，尽力邀有知名度人士出席，制造新闻效应，提前发出邀请函重要嘉宾应派专人亲自上门邀请。嘉宾邀请范围A、政府领导3位（长春房地产管理局副局长长春市建委副主任长春市产协会会长）B、临都上城股东和领导10位D、新闻记者20人（长春晚报东亚经贸新闻报新文化报长春日报等报社）E、同行业著名人士25人第四部分活动流程一、前期准备阶段1、2008年9月，长春红日商务礼仪公司把临都上城开盘庆典策划草案送公司审阅，就方案做出实际性的修改意见。双方就此次活动签订合作合同书，合作合同书应对本次活动中双方的责任及权益进行说明，同时应说明的有本次活动的规模、举办地点等要素。以便着手安排工作。2、双方应就此次活动成立联合工作小组，联合工作小组应当于当天召开第一次联席工作会。联席会应对近期工作做出明确安排。3、甲乙双方召开第二次联席工作会对本次活动的规模、大小、项目设置做FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。5出决定，并做出详细的设计方案。4、2008年10月前，按照项目实施方案的要求广告宣传工作应开始运作，第一批的软性广告宣传应见报。5、联合工作小组各机构职能（所有工作人员前天都把手机充满电，当天不能出现关机、停机、打不通现象等）秘书处确定邀请宾客名单、贵宾名单，确认来宾姓名、人数，仪式的日程安排，拟写致辞、贺辞；安排座次、确认剪彩人员；确定会场布置方案；大会合影策划，联系摄影、摄像人员；确定记者接待方案，确定新闻稿等。交通安全组负责与有关部门（安全保卫、交通、消防等）的联络、开业典礼现场保安、疏导车辆、停车场的划分；有关标牌的确定、制作；制高点的控制、首长保卫、发放司机费、提出庆典保卫方案等。会务接待组发送请柬、确定礼仪小姐；准备签到簿、签字笔、彩带、剪刀、嘉宾牌等；提出接待方案；向首长赠送礼品，负责贵宾休息室接待；落实司机餐券；礼品券等的印制；模拟接待等。礼品组礼品的准备、包装、发放，准备礼品券。工程组麦克风、灯光、电源、剪彩台等的布置及安装。二、制作、实施阶段工作安排1、2008年9月20日，联合工作小组临都上城方应开始发送请柬、回执，并在三日内完成回执的回收工作。2、2008年9月25日，各种活动用品印刷品、礼品等应完成制作、采购工作并入库指定专人进行保管。3、2008年9月25日，联合工作小组应完成活动所需物品的前期制作工作，至此临都上城确定的前期准备工作应全部完成。4、临都上城售楼处布置我们售楼处布置主要体现两个主题一个是“喜庆开盘”，一个是“本企业的设计理念”。（1）、店内POP（挂旗、X展架、海报）由我公司设计印刷开盘宣传POP（挂旗、X展架、海报），在售楼处主要区域悬挂和首要位置展示（依据临都上城的标识色和设计理念来设计宣传POP）。主FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。6要突出临都上城开盘的喜庆氛围。挂旗的悬挂位置主要集中在售楼大厅和贵宾楼层的走廊上。（具体位置需要现场定酌）X展架的展示位置主要集中在一楼大厅入口和电梯出入口处。（2）、许愿树由我公司设计提供一棵精美的“许愿树”，所有消费者在本店消费后，每人都可以免费得到一张精美许愿卡片，在上面可以写下自己的美好愿望、祝福或临都上城的期望、意见、建议，用一条精美的小丝带悬挂在许愿树上。在许愿树上由临都上城悬挂精心准备好的小礼品，当消费者自己挂许愿卡的同时有一份意外的礼品。（3）、企业历程展示在售楼处一楼大厅开辟展示墙，上面设计悬挂证明临都上城发展历程的带有浓厚地方民俗特色历史画组栏。主要体现临都上城的企业文化和内在的文化底蕴。售楼处效果图5、售楼处外布置（1）、红色气充拱型门FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。7在售楼处门60米远放置一个直径15米的红色拱门。在拱门上悬挂开盘条幅。增加开盘当天的喜庆氛围。（2）、升空气球预计4个升空气球围绕在售楼处周围，并且悬挂彩色垂幅，上面张贴临都上城的系列祝福语。（内容待定，主要围绕开盘主题、开盘贺词等）（3）、专业音响营造喜庆氛围由我公司聘请专业调音师和提供专业音响设备来提增开业当天的音乐氛围，并且准时保证临都上城在开盘前、中、后的各种音乐素材。（4）、彩旗由我公司精美设计带有浓厚的临都上城特色宣传旗帜，预计共有30面主要围绕在售楼处广场周围插放。售楼处外效果图三、现场布置阶段工作安排1、9月29日前完成花篮、POP牌、胸花、胸牌的制作工作。2、2008年9月30日，联合工作小组开始现场的布置工作，应完成所有条幅、彩旗、挂旗的安装工作。同时需要完成主席台的搭建及背景牌安装、主会场签到处、指示牌、嘉宾座椅、音响的摆设布置，并协同临都上城相关活动负责人检查已布置完成的物品。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。83、10月1日6点半前完成充气拱门、空飘气球、花篮、花牌、盆花的布置及小气球的充气和布置工作。4、联合工作小组对全部环境布置进行全面检查、验收。至此全部准备工作完毕。四、活动实施阶段工作安排1、2008年10月1日，上午700联合工作小组工作人员到达现场验收准备工作，保安人员正式对现场进行安全保卫。2、2008年10月1日，上午800礼仪小姐准备完毕。3、2008年10月1日，上午830主持人、摄影师、音响师准备完毕。4、2003年10月1日，上午900活动正式开始。迎宾曲，礼仪小姐迎宾、为嘉宾配戴胸花、协助签到。五、仪式程序2008年10月1日上午900庆典正式开始。830播放迎宾典；礼仪小姐迎宾，帮助来宾签到，为来宾佩戴胸花、胸牌、并派发礼品。8；50音响播放庆典进行曲，一块很大的红绸从空中徐徐降下，音乐改为舞曲，以调动现场气氛，吸引现场的目光。900音乐结束，主持人上台宣布临都上城庆典正式开始，主持人介绍贵宾，宣读祝贺单位贺电、贺信。910主持人邀请政府领导致辞。920主持人邀请临都上城总经理讲话。940主持人请贵宾代表讲话。945主请人邀请客户代表讲话。950主持人宣布有奖问答开始。1030主持人宣布剪彩人员名单，礼仪小姐分别引导主礼嘉宾到主席台。1035主持人宣布临都上城剪彩仪式开始，主礼嘉宾为庆典仪式剪彩。1040主持人请领导有奖问答的获奖者颁奖。1045主持人宣布现场表演开始。1100主持人请大家进如销售大厅进行参观FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。91110主持人售楼人员讲解活动开始。1130主持人现场飞镖打折活动1140主持人抽签进行参观第五部分费用估算一、前期准备阶段1、请柬58份15元87元。2、媒体广告宣传3、礼品、礼品袋20份8元160元（临都上城的精美台历）4、DM单份50003元150元5、POP宣传海报100份1002元200POP挂旗300个30005元150元5、精美小贺卡25001元25元小记6332元。二、现场布置1、彩旗30面8元240元。2、横幅1条，150元。3、贺幅1条，100元。4、小气球500个02元100元。5、空飘气球4个80元360元。媒体名称投放时间段投放次数规格、时间段价格长春晚报9月30号1次正版软文200字以内55的图片正标题8个字副标题6个字1100元55折东亚经贸新闻报9月15号9月30号15天报花2500元45折吉林移动频道9月20号9月30号10次21002200720元4折乡村频道9月30号10月1号4次唱片街804（10秒）360元6折交通之声9月11号10月1号40次一天播放2次201220272042205621122127（5秒）（六个时段隔天轮换）880元55折FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。106、充气拱门1个100元100元。7、花篮6个20元120元。8、挂旗6条55元330元。9、绶带8条20元160元。12、胸花58个08元464元。13、胸牌58个09元522元。14、签到台、背景牌、主席台搭建500元15、红地毯一块450元16、签字本1本2元签到笔、505元2517、盆花105元50元18、音箱200元小计29631元。三、活动费用1、礼仪小姐5位530元150（从理工大学学生会的礼仪队中挑选）2、主持人1位100元3、表演队伍8位825元200（从长春理工大学大学生艺术团中挑选）4、道具50元5、摄像师1位100元6、音响师1位100元小计700元总计99951附录1、长春东亚经贸新闻报报价表正版副版一版广告价格报尾广告规格宽、高周一至周三周六周日周四至周五周一至周三周六、周日周四至周五周一至周日价整版315070000800006000070000FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1131251/2版15350350004000030000350008000031161/3版105023300266002000023300532003112153251/4版7550175002000015000175004000031101/5版1532014000160001200014000320003181/6版1531611650133001000011650266003161/8版1531287501000075008750200003151/10版153107000800060007000160003141/12版153858256650500058251330031315361/16版751243755000375043751000015351/20版75103500400030003500800015341/24版758291533252500291566501/32版153321882500187521885000FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。127561/40版755175020001500175040001/48版754145816651250145833301/64版7531094125093810942500报花3525400400400400600报眼13813800不规则面积按每平方厘米收费452/C516/C387/C452/C1032/C新闻版文稿标题副标题正文信息元/字18128专刊文稿标题标题放大副标内文信息元/字1225106软文广告及配相关图片的收费标准图片元/C最大规格6CM4CM516/C地址西安大路131号电话04317816324移动电话133813221382、长春交通之声广播电台广告价格表广告价格（元/次）广告段位广告时间5秒10秒15秒30秒TT段7277427568121656171217271742260元/次450元/次650元/次1200元/次T段7128278421112112716271642180018121827180元/次350元/次500元/次900元/次A段6568569129271042105611421156140元/次260元/次360元/次700元/次FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。131612B段9429561012102712121227124212561542155618421856100元/次180元/次260元/次500元/次C段627132513551427144214561512152719301942195660元/次120元/次180元/次300元/次D段55620122027204220562112212740元/次70元/次120元/次200元/次E段2200542（15分钟一个开口）20元/次40元/次70元/次120元/次电系人韩先生3、吉林电台乡村频道广告价格表吉林电视台乡村频道广告价格表（白）段位参考播出位置播出时间长度5101520253060A唱片街804480150300400500600800前2后280150300400500600800B乡村剧场825断3280150300400500600800前2后21002004005006008001000C乡村剧场927断321002004005006008001000前2后21002004005006008001000D乡村综艺1029断321002004005006008001000E乡村收视导航1131前280150300400500600800FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。14后2前580150300400500600800F新闻回声1150断580150300400500600800G乡村戏苑1240前2中2后280150300400500600800前3后31002004005006008001000H乡村影院1504断521002004005006008001000吉林电视台乡村频道广告价格表（晚）51015202530A段516484008001200150018002000B段5171350010001500170020002200C段4173670015001700190022002500剧前剧后80016001800200025002800电视剧A11804断剧900170