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房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上,房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力馨晨苑开盘策划方案200998房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上,房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力一、开盘预知一切为了更好的服务与合作,一切为了销售1、开盘时间2009年9月19日上午2、开盘地点售楼部前3、开盘目的通过缜密细致的活动安排,加深客户对产品的认可度,争取达到高解筹认购率,拉动销售和培养潜在客户。二、开盘准备事项1、售楼部内包装2、售楼部外包装3、活动道具准备4、礼品奖品采购(开发商准备)5、糖、水果等准备(开发商准备)6、工作人员到位与分工7、抽奖方式与奖项设置8、演出节目安排9、礼仪小姐安排11、紧急情况与突发事件处理三、售楼部包装售楼部内部包装1、售楼部桌椅等各种摆设整齐干净2、悬挂彩带气球等以营造喜庆气氛。3、门口到室内铺放红地毯。4、置业单、宣传DM、房屋销售合同、销控表、开盘话述等准备好,放在制定位置以便取用。售楼部外包装房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上,房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力活动道具准备抽奖箱、音响、落地花篮10个、空飘2个、彩虹门1个、拱柱2个等四、人员分工各项目部结合本项目的实际情况,作相应的人员分工安排项目甲方(苏晨房产)乙方(策源)备注现场总控(总务组)1人1人负责整个现场各项工作安排与协调现场后勤1人1人负责后勤各项工作(礼品奖品到位、现场各项物质管理、舞台支持、活动结束后现场清理等)房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上,房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力财务收款1人现场收款、协调银行工作礼品、奖品发放1人1人发放礼品保安4人维护现场安全,保证活动不受影响礼仪小姐2人(广告公司提供)迎宾、配合活动宣传,舞台支持、剪彩、抽奖等主持人1人(广告公司提供)主持剪裁、舞台节目、抽奖、活跃现场气氛等置业顾问(接待顾客)3人接待客户、选房、签约等突发事件处理11现场突发事件处理五、抽奖活动、奖项与抽奖规则设置1、幸运大抽奖前期小定客户以参与此项抽奖。(预计30组小定客户左右)奖项设置名目价值彩电(一等奖1名)1000元/台微波炉(二等奖2名)400元/个X2800元电饭锅(三等奖4名)200元/个X4800元烧水壶(三等奖22名)100元/个X222200元总计4800元2、开盘礼品所有现场人员均可参与设置这个礼品是为了吸引非购房客户观看,以增加现场人气,制造现场火爆氛围。礼品设置玻璃茶杯。活动设置1、当天到访客户,填写购房意向表格,领取玻璃杯一个2、参与主持人问题互动,参与者可获得玻璃杯一个房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上,房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力3、抽奖与领奖规则前期小定客户当天即可立即参加幸运大抽奖,奖品当即发放,主持人要在舞台上报喜舞台上有奖互动问答,当场发放礼品六、活动流程(9月19日上午)开盘仪式从简800公司主要负责人及工作人员、服务人员全部到位;800900检查活动各项设备和资料,一切准备到位;900930开盘前奏,锣鼓队演奏和音乐烘托喜庆气氛;9401030节目表演;10301050邀请两到三个小定客户上台,与主持人互动问答,搬上抽奖箱,由客户作为抽奖代表抽奖,开发商领导负责颁奖。10501100现场兑奖,开盘仪式结束。七、前期宣传配合目的加大蓄水力度/增加现场来人量/开盘造势1、DM单派发(最主要的推广形式,也是最有效的)派单要有点有面,点面结合进行。第一步派单城东片区。派单重点苏北、温泰市场;周边工厂、私企等企事业单位;居民楼、家属院;各大街道扫街(沿街商铺)第二步派单苏陈下辖各乡镇派单重点村政府各机关单位;街道;房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上,房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力每户发放;2、电话通知老客户和有联系方式的所有客户通知内容开盘信息、优惠信息、现场抽奖信息3、短信平台(待定)短信群发通告城东片区以及姜堰、兴化,告知馨晨苑开盘信息、优惠信息、现场抽奖信息时间开盘前一周内。(9月15日18日)4、乡镇横幅、大牌(待定)苏陈镇各个村增加30条横幅和增加1块大牌,告知馨晨苑开盘信息、优惠信息、现场抽奖信息时间30条横幅在开盘前一周内(9月15日悬挂到位)1块大牌在9月12日到位,持续一个月5、苏陈镇政府机关活动聚餐邀请镇政府及村级干部参与聚餐,发放礼品,并邀请去项目现场参观小区,形成良好的口碑传播。时间9月11日,预计邀请30人左右备注饭前参观馨晨苑,并在售楼处领取资料和礼品一份6、腰鼓队礼仪小姐(派单),开盘活动前宣传造势通过靓丽的礼仪小姐和热闹的锣鼓队组成的游街队伍,大大的吸引眼球,格外引人注目,对项目本身是一种极好的宣传,再配合现场派单,效果极为理想。时间9月17日,9月18日地点苏陈镇各大街道备注礼仪小姐4名房地产E网房地产物业管理资料库HTTP/WWWFDCEWCOM资料均来源于网上,房地产E网HTTP/WWWFDCEWCOM只负责收集、整理,但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利,请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力八、活动费用预算1灯杆彩旗元2道旗1100元3空飘417、18日锣鼓队80元/天2天3人480元517、18日礼仪小姐60元/天2天4人480

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