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FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1耒阳市商品房预售合同出卖人(以下简称甲方)_蔡满香_通讯地址_耒阳市水东江振兴南路_身份证号政编码_421800_联系电话受人(以下简称乙方)_王平论_通讯地址_耒阳市金财市场_身份证号政编码_421800_联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议第一条甲方用地依据及商品房座落位置甲方以出让方式取得座落于耒阳市水东江振兴南路荷塘月色围墙外北部第一幢土地使用权,乙方购买的商品房以下简称该商品房)所在土地用途为_住宅_。第二条乙方所购商品房基本情况该商品房地址耒阳市水东江振兴南路荷塘月色围墙外北部第一幢从地面数起三层,建筑面积约135平方米。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为_砖混结构_,建筑层数为_8层。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2该商品房的用途为_住宅_;第三条商品房价格与总金额该商品房为住宅,甲方与乙方约定按照下列方式计算该商品房价款按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_元人民币,总金额_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。上述面积为暂测面积,合同约定面积与建成后的实际面积有差异时,以房地产产权机关实测面积为准,每平方米价格保持不变,按实测面积进行调整,多退少补。第四条付款方式乙方同意按下列第_种方式付款(币种人民币)。1、一次性付款,乙方在签定合同时应付足总房款的(含定金),即_拾_万_仟_佰_拾_元,余款,即_拾_万_仟_佰_拾_元交房时付清。2、分期付款,乙方在签定合同时应付足总房款的(含定金),即_拾_万_仟_佰_拾_元,房屋封顶时应付清总房款,即_拾_万_仟_佰_拾_元,余款,即_拾_万_仟_佰_拾_元交房时付清。甲方指定收款银行中国邮政储蓄帐户名称_蔡满香_帐号9551005540004581057第五条商品房交付标准门窗留洞口(包括楼梯间),楼地面找平拉毛,墙面普通粉刷,卫生间、厨房水泥沙浆粉刷拉毛。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。3第六条商品房交付期限甲方暂定年月日前将符合本合约定的商品房交付乙方使用,但遇下列特殊原因,甲方可以据实予以延期。1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害,及长期雨季;2、不可抗力或政府因素。第七条甲方权力与义务1、甲方不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。2、甲方保证该商品房没有产权纠纷,因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担相应责任。第八条乙方权力与义务1、乙方使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外。2、乙方在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。3、乙方在使用该商品房期间,如楼上厨房或卫生间出现渗漏,造成楼下住房损失的,楼上住户承担全部责任。第九条逾期付款责任乙方未按合同约定的期限支付房价款,自本合同约定的付款期限的第二日起,按日向甲方支付总房价款万分之一的违约金,逾期超过30日的,甲方有权解除合同,将房屋出售他人。第十条逾期交房责任除不可抗力外,甲方如未按本合同约定的期限交付商品房,甲方应当从本合同约定的交付期限的第二天起,按日向乙方支付总房价款万分之一的违约金。逾期超过60日,乙方有权解除合同,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。430日内退还已付房款。如乙方不解除合同,甲、乙双方另协商交房期限,但不支付违约金。第十一条产权证办理(一)产权证办理费用甲方承诺办理该商品房房屋所有权证书费用为伍仟元人民币以内,该商品房房屋所有权证书费用由乙方支付,如因甲方的责任未能在本款约定价格内取得该商品房房屋所有权证书的,双方同意办理该商品房房屋所有权证书超出费用由甲方承担。(二)产权证办理登记1、乙方在付足总房款80后,乙方同意委托甲方向权属登记机关申请办理该商品房房屋产权证书,委托费用伍仟元人民币。2、如因甲方的责任,乙方在付足总房款80交房后三个月之内未取得该商品房房屋产权证书的,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自退房通知送达之日起30日内退还乙方全部已付款,并按照中国人民银行利率付给利息。乙方不退房的,甲、乙双方另协商办理该商品房产权证书的期限。第十二条共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有;2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。第十三条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。5第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,按照下列第_种方式解决1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十五条本合同自双方签字(盖章)之日起生效,未尽事项,双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条乙方应保证在本合同中填写的地址及电话能与自己取得联系,甲方将按乙方在本协议中注明的地址或电话与乙方联系,如乙方填写的通讯地址及电话错误或发生变更未及时书面通知甲方,导致甲方无法与乙方取得联系,由此造成后果由乙方自负。第十七条本合同共_五_页,一式_二_份,具有同等法律效力,其中甲方_一_份,乙方_一_份。甲方签章乙方签章签订时间_年_月_日签订时间_年_月_日签订地点耒阳市水东江振兴南路签订地点耒阳市水东江振兴南路FDC21AS

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