建筑工程管理与实务课件210108

,2010年全国一级建造师执业资格考前培训,建筑工程管理与实务,讲授人：齐宝库沈阳建筑大学 教授2010年8月,培训内容：,第1部分：建筑工程技术第2部分：建筑工程项目管理实务第3部分：建筑工程法规及相关知识,1A410000 建筑工程技术,1A411000 房屋结构工程技术  1A411010 房屋结构工程的可靠性技术要求   1A411020 房屋结构平衡的技术要求1A412000 建筑装饰装修技术   1A412010 建筑室内物理环境   1A412020 建筑装饰装修设计和构造要求   1A412030 建筑电气、设备安装要求1A413000 建筑材料   1A412010 建筑室内物理环境   1A412020 建筑装饰装修设计和构造要求   1A412030 建筑电气、设备安装要求,1A410000 建筑工程技术,1A414000 建筑工程施工技术  1A414010  施工测量   1A414020  土方工程施工的技术要求和方法   1A414030  地基处理与基础工程施工工艺和要求   1A414040  主体结构施工的技术要求和方法   1A414050  防水工程施工的技术要求和方法   1A414060  建筑装饰装修工程施工的技术要求和方法   1A414070  建筑幕墙工程施工的技术要求和方法,1A420000 建筑工程项目管理实务,1A421000 建筑工程项目进度管理1A422000 建筑工程项目质量管理1A423000 建筑工程职业健康安全和环境管理1A424000 建筑工程项目造价管理1A425000 建筑工程项目资源管理1A426000 建筑工程项目合同管理1A427000 建筑工程项目现场管理1A428000 建筑工程项目综合管理,1A421000 建筑工程项目进度管理,1A421010  流水施工方法的应用1A421020 网络计划技术的应用1A421030 建筑工程项目施工进度计划和控制,1A421010 流水施工方法的应用,1A421011 流水施工在房屋建筑中的应用流水施工的概念一、组织流水施工的条件二、流水施工参数（ N、M、t、K ）三、流水施工的组织类型。【案例1A421011】问题：1、无节奏流水施工特点及组织方法；            2、计算流水步距；            3、计算一层工期；            4、绘制进度表。,【案例1A421011】,流水步距的计算  方法：累加数列错位相减取大差法,柱流水节拍累加数列：    1    3    6梁流水节拍累加数列：          3    6    10 （-）                                      1    0    0   -10         K（柱，梁）=1d同理： K（梁，板）=8d    K（板，节点）=1d工期     T=Ki,j+ tj=19d,【案例1A421011】,1A421020 网络计划技术的应用,1A421021网络计划技术在房屋建筑中的应用 1、逻辑关系分类   工艺关系：由工艺技术要求的先后顺序关系   组织关系：由资源组织安排需要的先后顺序关系2、双代号网络计划的逻辑关系表达    正确表达工作之间的逻辑关系    重点：虚工作的使用【案例1A421021】问题：   1、逻辑关系举例；2、绘制双代号网络图；   3、关键线路；        4、工期。,【案例1A421021】,【案例1A421021】,16,1A421020 网络计划技术的应用,1A421022 网络计划技术在装饰装修中应用【案例1A421022】问题：1、绘制双代号网络计划图；2、时间参数计算、标出关键线路；3、绘制双代号时标网络计划图。,【案例1A421022】,【案例1A421022】,9,7,2,1,4,3,5,10,6,8,4,4,4,2,2,2,3,3,3,04,46,00,04,48,00,48,00,00,00,812,812,68,20,69,810,911,10,811,21,1214,1214,1417,1417,1013,1114,11,17,ES  LS  TFEF  LF   FF,【案例1A421022】,1A421030施工进度计划和控制,1A421033  建筑工程项目施工进度控制一、落实施工进度计划；二、施工进度计划实施记录和检查； 方法：横道计划法、网络计划法、       实际进度前锋线法、“S”形曲线法。三、施工进度计划的调整。  调整的内容：  工期调整方法：（注意三点）,383、案例1A421033,问题：1、绘制实际进度前锋线。            2、第九周结束时累计完成造价？按挣值法计算进度偏差？            3、分析实际进度对计划工期产生影响。            4、绘制第9周至完工的时标网路计划。,383、案例1A421033,第9周末：已完工程预算造价（BCWP）=75万元                   应完工程预算造价（BCWS）=98万元                         进度偏差（SV）= BCWP -BCWS =-23万元,383、【案例1A421033】,4、第九周后的时标网络计划：,1A422000 建筑工程项目质量管理,包含内容： 1A422010 建筑工程项目质量计划1A422020 建筑工程材料的质量管理1A422030 建筑工程质量检查与检验1A422040 建筑工程质量验收1A422050 建筑工程质量问题与处理1A422060 建筑工程质量管理统计方法的应用,1A422010 质量计划,1A422011 建筑工程项目质量计划的内容主要内容：（9项）384、案例1A422011,1A422012 建筑工程项目质量计划的编制 一、建筑工程施工项目质量计划的编制依据； 二、施工项目质量计划编制的基本规定。385、案例1A422012,质量管理方针、循环工作方法、质量管理程序,1A422020 材料的质量管理,1A422021 建筑结构材料的质量管理一、建筑结构材料质量管理总体要求；二、建筑材料质量控制的主要内容：材料的质量标准，材料的性能，材料的取样、检验试验方法、材料的适用范围和施工要求等。三、建筑材料质量的控制方法：主要是严格检查验收，正确合理使用，建立管理台帐，进行收、发、储、运等环节的技术管理，避免混料和将不合格的材料使用到工程上。四、进场材料质量控制要点；五、建筑结构材料质量管理的基本要求；六、钢材和水泥等主要材料的质量管理要求。386、案例1A422021,1A422020 材料的质量管理,1A422022  建筑装饰装修材料的质量管理 一、选择合格供方； 二、控制采购过程； 三、严格进场检验：  （1）书面检验；（2）外观检验；（3）取样复验 四、材料保管。,387、案例1A422022,1A422030 质量检查与检验,1A422032  主体结构工程质量检查与检验  一、钢筋砼工程：  （一）模板工程，施工过程重点检查：  （二）钢筋工程，施工过程重点检查：  （三）砼工程，检查内容：  （四）钢筋砼构件安装工程，检查内容：  （五）预应力钢筋砼工程，检查内容：  二、砌体工程，检查内容：    三、钢结构工程，检查内容：,1A422030 质量检查与检验,1A422033  防水工程质量检查与检验  一、屋面防水工程检查与检验 （一）卷材防水工程，检查内容： （二）涂膜防水工程，检查内容：  二、地下防水工程检查与检验 （一）防水砼结构工程，检查内容： （二）其他,389、案例1A422033,1A422030 质量检查与检验,1A422035  幕墙工程质量检查与检验  一、建筑幕墙主要物理性能的检测：“三性试验”：风、气、水  二、主要材料现场检验：材料、构配件、设备、金属与石材幕墙、铝合金、钢材、玻璃、密封胶  三、主要材料的性能复验：复验品种、数量  四、后置埋件拉拔试验：承载力现场试验  五、硅酮结构密封胶的剥离试验：检验比例、试验方法、合格判定  六、淋水试验。,1A422040 建筑工程质量验收,1A422041 建筑工程质量验收的程序和组织一、建筑工程质量验收：过程验收、竣工验收二、检验批及分项工程验收的程序和组织三、隐蔽工程验收的程序和组织四、分部工程验收的程序和组织五、单位工程验收的程序和组织验收意见不一致的处理,391、案例1A422041,1A422040 建筑工程质量验收,1A422042  建筑工程质量验收要求一、建筑工程质量验收的划分：单位、分部、分项、检验批二、建筑工程质量验收的基本要求三、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定：（项）四、分项工程质量验收合格的规定：（项）五、分部（子分部）工程质量验收合格规定：（项）六、单位（子单位）工程质量验收合格的规定：（项）七、当建筑工程质量不符合要求时的处理规定：（项）,392、案例1A422042,1A422040 建筑工程质量验收,1A422045  主体结构工程的质量验收内容  一、主体结构分部工程，包括：    砼结构、劲钢（管）砼结构、砌体结构、钢结构、    木结构、网架及索膜结构等子分部工程。 二、砼结构子分部工程的质量验收内容 三、砌体结构子分部工程的质量验收内容 四、钢结构子分部工程的质量验收内容,395、案例1A422045,1A422040 建筑工程质量验收,1A422046 防水工程的质量验收内容  一、地下防水工程的质量验收内容  二、屋面防水工程的质量验收内容       屋面防水等级分为：、   、   、   级，                  使用年限为：25年、15年、10年、5年    “三检”制度:  自检、交接检、专检,396、案例1A422046,1A422040 建筑工程质量验收,1A422047 建筑装饰装修工程的质量验收内容  一、过程验收内容： （一）隐蔽工程验收； （二）检验批、分项工程、分部（子分部）工程验收内容。  二、竣工验收内容：   （一）分部工程完工验收；   （二）单位（子单位）工程竣工验收。,397、案例1A422047,1A422040 建筑工程质量验收,1A422048 建筑幕墙工程的质量验收内容  一、建筑幕墙工程质量的基本要求  二、建筑幕墙工程质量验收的划分      检验批的划分：  三、隐蔽工程验收  四、竣工技术资料管理,1A422050 质量问题与处理,1A422051 建筑工程质量问题的分类 一、工程质量缺陷 二、工程质量通病 三、工程质量事故  （一）工程质量事故分类     一般质量事故、严重质量事故、重大质量事故     重大质量事故分为一、二、三、四级（判别标准）  （二）工程质量事故成因：（8条）,398、案例1A422051,1A422050 质量问题与处理,1A422052 建筑工程重大质量事故的处理程序  一、工程质量事故处理的依据          四个方面：  二、工程质量事故调查报告的主要内容          7条：  三、工程质量事故处理报告的主要内容          6条：,399、案例1A422052,1A422050 质量问题与处理,1A422054 主体结构工程的施工质量要求及质量事故处理一、主体工程的施工质量要求二、钢筋砼结构工程中主要通病及防治：（二）砼强度等级偏低，不符合设计要求；（三）砼表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞；（四）砼柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差大；（五）砼收缩裂缝。三、钢结构工程中主要通病及防治：（一）钢柱底部螺栓孔偏移；（二）底脚螺栓位移；（三）连接板拼装不严密。四、砌体工程中主要通病及防治：（一）住宅工程附墙烟道堵塞、串烟；（二）墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝；（三）墙体的温度裂缝。,401、案例1A422054,1A422050 质量问题与处理,1A422055 防水工程施工质量要求及质量事故处理一、防水工程的施工质量要求二、屋面防水工程中主要通病及防治：（一）卷材屋面开裂；（三）屋面卷材起鼓；三、地下防水工程中主要通病及防治：（一）防水砼施工缝渗漏水；（二）防水砼裂缝渗漏水；（三）预埋件部位渗漏水。,402、案例1A422055,1A422060 质量管理统计方法的应用,1A422061掌握排列图法的应用【案例1A422061】问题：（1）简述排列图的应用过程（2）通过排列图法确定饰面砖施工质量薄弱环节,1A422060 质量管理统计方法的应用,1A423000 职业健康安全和环境管理,1A423010 建筑工程安全管理1A423020 建筑工程安全检查1A423030 建筑工程安全隐患的防范1A423040 建筑工程职业健康与环境管理,1A423010 建筑工程安全管理,1A423011  建筑工程施工安全管理一、建筑工程施工安全管理程序                  5项二、安全措施计划的主要内容                  10项三、应单独编制安全专项施工方案的工程                  10个方面四、三级安全教育：公司、项目、班组404、案例1A423011,1A423010 建筑工程安全管理,1A423012掌握建筑工程危险源辨识  一、危险源的辨识        包括：危险因素和危害因素两类。  二、伤亡事故      分为：轻伤、重伤、死亡、重大死亡事故       重大（死亡）事故分为：一、二、三、四级       建筑业常见事故：高处坠落、物体打击、                      机械伤害、触电、坍塌事故  三、安全事故的主要诱因        人的不安全行为、物的不安全状态、        环境的不利因素、管理上的缺陷405、案例1A423012,1A423010 建筑工程安全管理,1A423013 建筑工程安全事故防范主要措施： 1、落实安全责任、实施责任管理； 2、安全教育与训练； 3、安全检查； 4、作业标准化； 5、生产技术与安全技术的统一； 6、施工现场文明施工管理； 7、正确对待事故的调查与处理。406、案例1A423013,1A423020 建筑工程安全检查,1A423021  建筑工程安全检查内容一、建筑工程施工安全检查的主要内容“ 10查”：  “四不放过”：在调查处理工伤事故时，坚持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人受不到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过的原则。 二、建筑工程施工安全检查的主要形式定期检查、经常性检查、季节性检查、节假日检查、开工复工检查、专业性检查、设备设施检查407、案例1A423021-1408、案例1A423021-2,1A423020 建筑工程安全检查,1A423022  建筑工程安全检查方法1、问：询问、提问2、看：查看资料、现场巡视3、量：实测实量4、测：使用专门仪器仪表5、运转试验：机械设备试运转409、案例1A423022,1A423020 建筑工程安全检查,1A423023 建筑工程安全检查标准一、检查评分表   18张检查评分表，168项检查内容，575项控制点。 二、建筑施工现场安全生产情况等级  优良、合格、不合格 补充案例410、案例1A423023-1411、案例1A423023-2,建筑安装工程检查评分汇总表企业名称：XX建筑公司      经济类型：          资质等级：,1A423030 建筑工程安全隐患防范,1A423031掌握基础工程安全隐患的防范一、基础工程施工安全隐患的主要表现形式二、基坑发生坍塌以前的主要迹象三、基础工程施工安全控制的主要内容：5项四、基坑（槽）施工安全控制要点五、打（沉）桩施工安全控制要点六、人工控孔桩施工安全控制要点412、案例1A423031,1A423030 建筑工程安全隐患防范,1A423032  脚手架搭设安全隐患的防范一、脚手架搭设作业安全隐患的主要表现形式  二、一般脚手架作业安全控制要点三、挑、吊、挂脚手架搭设作业的安全控制要点四、附着式升降脚手架（整体提升脚手架或爬架）      作业的安全控制要点五、井架搭设作业的安全控制要点413、案例1A423032,1A423030 建筑工程安全隐患防范,1A423033掌握现浇砼工程安全隐患的防范一、现浇砼工程安全隐患的主要表现形式二、现浇砼工程安全控制的主要内容：6条三、现浇砼工程的安全控制要点414、案例1A423033,1A423030 建筑工程安全隐患防范,1A423034  吊装工程安全隐患的防范一、吊装工程安全隐患的主要表现形式：10条二、吊装工程的安全控制要点（一）起重吊装专项施工方案（二）预防起重伤害事故的安全技术措施        “十不吊”、六级风以及上不吊（三）预防起重伤害事故的安全技术措施（四）预防高处落物伤人的安全技术措施（五）预防触电事故的安全技术措施 415、案例1A423034,1A423030 建筑工程安全隐患防范,1A423035  高处作业安全隐患的防范一、高处作业安全隐患的主要表现形式二、高处作业安全控制的主要内容：“5项”三、高处作业的安全控制要点  1、高处作业的基本安全要求  2、临边作业的安全技术措施  3、洞口作业的安全技术措施  4、攀登与悬空作业的安全技术措施  5、操作平台作业的安全技术措施  6、交叉作业的安全技术措施四、防护栏杆的设置要求五、洞口的防护设施要求416、案例1A423035,1A423040 建筑工程职业健康与环境管理,1A423041  施工现场的环境保护一、建筑工程施工环境影响因素的识别与评价   噪声排放、粉尘排放、有毒有害物质排放、废水排放、   固体废弃物处置、潜在的邮品化学品泄漏、   潜在的火灾爆炸、能源浪费二、建筑工程施工对环境的常见影响                    10条三、建筑工程施工现场环境保护421、案例1A423041,1A423040 建筑工程职业健康与环境管理,1A423043熟悉建筑工程的文明施工  一、文明施工管理的主要内容：4条  二、文明施工管理的基本要求：2个方面  三、文明施工管理的控制要点423、案例1A4230431A423044  建筑工程职业病的防范  一、建筑工程施工主要职业危害种类  二、建筑工程施工易发生的职业病类型  三、职业病的预防424、案例1A423044,1A424000建筑工程项目造价管理,1A424010 建筑工程造价的计算1A424020 建筑工程工程量清单计价1A424030 建筑工程工程价款计算1A424040 成本控制方法在建筑工程中的应用,1A424010建筑工程造价的计算,1A424011掌握房屋建筑工程造价的计算,425、案例1A424011,建筑工程造价构成：,建筑工程计价程序： 第一类：工料单价法计价程序 第二类：综合单价法计价程序,1A424020 工程量清单计价,1A424021 工程量清单计价在建筑工程中的应用1、工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金的名称和相应数量等的明细清单 2、建设工程工程量计价规范（GB50500-2008）     综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。427、案例1A424021,1A424020 工程量清单计价,1A424022 工程量清单计价在装饰装修中的应用清单计价规范附录B为装饰装修工程清单项目，    包括：楼地面、墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料、              裱糊、其他等 6章 47节 214项。428、案例1A424022,1A424030 工程价款计算,1A424031掌握建筑工程合同价款的确定与调整 一、合同价款的确定  示范文本规定的三种确定合同价款方式：             固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。  按付款方式划分：             总价合同、单价合同、成本加酬金合同。 二、合同价款的调整   调整因素、工程变更、清单计价规范规定429、案例1A424031,1A424030 工程价款计算,1A424032  建筑工程预付款和进度款的计算 一、预付款额度的确定方法    百分比法、数学计算法  二、预付备料款的扣回（包括：起扣点、扣回方式）    合同约定、理论计算（T=P-M/N）  三、工程进度款的计算    按月支付、按形象进度分阶段支付、竣工后一次支付补充案例430、案例1A424032,1A424040 成本控制方法在建筑工程中的应用,二、用挣值法控制成本 （一）挣值法的三个成本值：  已完成工作预算成本BCWP=已完工程量预算单价  计划完成工作预算成本BCWS=计划工程量预算单价  已完成工作实际成本ACWP=已完工程量实际单价 （二）挣值法的计算公式   成本偏差CV= BCWP ACWP (0节支）   进度偏差SV= BCWP BCWS (0提前）,成本绩效指数CPI= BCWP / ACWP  (1节支）  进度绩效指数SPI = BCWP / BCWS (1提前）,1A424040 成本控制方法在建筑工程中的应用,1A424041 成本控制方法在房屋建筑工程中应用【案例1A424041】问题：（1）挣值法使用的三项成本值；（2）求前20周每项工作BCWP及20周末BCWP；（3）计算20周末的合计ACWP、BCWS；（4）计算20周末的CV和SV，分析成本和进度状况；（5）计算20周末的CPI和SPI，分析成本和进度状况。,【案例1A424041】,200,220,270,0,640,1200,900,550,5340,6240,6370,1A426000建筑工程项目合同管理,1A426010  建筑工程项目投标1A426020  建筑工程施工合同1A426030  建筑工程施工合同的履行1A426040  建筑工程施工索赔,工程项目招标程序,施工招标时间要求：,工程项目投标程序,1A426040建筑工程施工索赔,1A426041 房屋建筑工程的施工索赔【案例1A426041】1A426042 建筑装饰装修工程的施工索赔【案例1A426042】1A426043 建筑幕墙工程的施工索赔【案例1A426043 】,1A426040建筑工程施工索赔,1A426044 建筑工程施工索赔一、施工索赔程序：注意时效性二、工期索赔计算  1、网络分析法：计划工期、计划加补偿工期、实际工期  2、比例分析法：工程量比例、合同额比例  3、其他方法：双方约定三、费用索赔计算  1、分项法：发生一项事件处理一次  2、总费用法：发生若干事件统一处理  3、修正总费用法：发生一项事件计算一次总费用,1A426040建筑工程施工索赔,具体费用索赔计算：  1、人工费：区别工人的正常作业用工和窝工补偿标准  2、材料费：既要考虑净用量、还要考虑损耗率  3、机械费：区别机械的正常作业台班和机械闲置补偿标准  4、管理费：有效作业需要管理费，窝工不补偿管理费  5、利润：工程量发生变化时有利润索赔  6、税金：必须计取 在清单计价条件下， 人工窝工和机械闲置补偿费也要计取规费和税金（是否应给部分现场管理费？）。,1A427000建筑工程项目现场管理,1A427010  施工现场平面布置1A427020  施工现场防火1A427030  施工临时用电1A427040  施工临时用水,1A427010施工现场平面布置,1A427012 掌握单位工程施工平面图设计 一、单位工程施工平面图的设计内容 二、单位工程施工平面图的设计依据 三、单位工程施工平面图的设计步骤 四、单位工程施工平面图的设计原则：5条 五、起重机械布置 六、运输道路的修筑,1A427010