博览园建设项目可研报告

*1 博览园建设项目可研报告 *2 目录 目录 . 1 第一章 总 论 . 7 目概况 . 7 设项目名称 . 7 设地点 . 7 目建设主要内容 . 7 究范围及主要编制依据 . 8 究范围及目的 . 8 要编制依据 . 10 目总投资及资金来源 . 11 目总投资 . 11 金来源 . 11 设项目主要技术经济指标 . 11 目建设必要性及社会作用 . 12 目建设的必要性 . 12 目建设的社会作用 . 12 目建设条件 . 12 目综合分析结论 . 13 第二章 艺博园项目建设背景及必要性 . 14 博园建设背景 . 14 国民间工艺美术（非物质文化遗产）的概况 . 14 合国、国家、省及 *市对非物 质文化遗产制定的相关政策及其措施以及产生的效果 . 14 博园的建设符合“十二五”规划要求 . 15 *市旅游业带动的背景支持 . 17 物质文化逐渐得到政府、市场和游客的关注背景 . 17 博园建设必要性 . 18 *旅游市场的现状导致对艺博园产生的必要性 . 18 物质文化分布现状及宣传和推广需要艺博园 . 19 艺美术的现状需要艺博园以及建成后的艺博园所产生的效果 . 21 博园的建设是将政策落实到艺术家并将成为新的经济增长点 . 22 艺市场需要艺博园 . 23 章小结 . 23 第三章 项目定位及 析 . 25 目定位分析 . 25 间工艺（非物质文化遗产）的市场来源分析 . 25 博园观光游客市场来源分析 . 25 间工艺产品（非物质文化）存在的市场分析 . 26 博园项目的建设定位 . 28 博园项目的 析 . 30 *3 博园建设项目的优势分析 . 30 博园建设项目的劣势分析 . 32 博园建设项目的机会分析 . 33 博园建设项目的挑战分析 . 33 章小结 . 34 第四章 艺博园项目建设条件分析 . 34 *市的建设条件状况 . 34 然条件 . 34 形地貌 . 34 候条件 . 34 通条件 . 35 *的建设条件及状况 . 35 *基本状况 . 35 *交通条件 . 35 设项目所在区域供电条件 . 35 设项目所在区域供水条件 . 36 *通讯状况 . 36 *气候条件 . 36 目实施过程中的 社会环境 . 36 设项目所在区域原材料供应 . 36 博园具体位置的环境、河流、气候、地址等条件 . 37 博园建设的政策和经济条件 . 37 章小结 . 37 第五章 艺博园项目功能布局分析及建设方案分析 . 38 博园规划原 则分析 . 38 博园功能规划（一期规划总平面见附图 1） . 39 遗文化区 . 39 艺美术商业区 . 42 套居住创作区 . 44 生文化园区 . 44 代园艺园区 . 49 艺推广教学区 . 49 艺产品产业生态园 . 49 观系统规划 . 51 观结构 . 51 观规划内容 . 51 构设计 . 52 程概况 . 52 构设计 . 53 构体系及基础形式 . 55 博园交通系统规划 . 56 入口 . 56 车场 . 56 游服务设施规划 . 57 *4 饮设施 . 57 物设施 . 58 宿设施 . 58 区管理设施 . 59 政服务 . 59 疗设施 . 59 它配套 . 59 境卫生系统规划 . 60 境保护 . 60 圾中转站 . 60 圾收集 . 60 共厕所 . 60 害防治措施 . 61 览与标识系统规划 . 61 工导览 . 61 子导览 . 61 识标牌系统 . 61 光系统规划 . 62 设规模内容汇总表 . 62 章小结 . 63 第六章 艺博园项目实施的选择性分析 . 64 博园建设各个阶段招标分析 . 64 博园各个阶段招标分析 . 64 标注意事项 . 64 间工艺进入艺博园具备的条件分析 . 66 间艺术家进入艺博园的条件分析 . 66 博园内民间工艺产品销售条件分析 . 67 博园外销连锁分析 . 67 博园内销售分析 . 67 章小结 . 68 第七章 建设环境影响分析 . 69 博园建设位置目前环境状态分析 . 69 博园在各期建设阶段造成的环境影响分析及措施 . 69 博园在各期建设阶段造成的环境影响分析 . 69 博园建设期环境保护措施 . 70 博园运营期间产生的环境影响分析及措施 . 71 博园运营期间产生的环境影响分析 . 71 博园运营期环境保护措施分析 . 72 章小结 . 73 第八章 项目实施进度管理 及管理目标分析 . 74 目总体时间进度 . 74 项目建设内容及目的 . 74 项目建设阶段 . 74 设工期安排 . 75 *5 目实施进度横道图（见附表 8 . 76 设期组织机构设置 . 76 目实施管理 . 77 程质量管理 . 77 务管理 . 77 度管理 . 78 同管理 . 78 全管理 . 79 章小结 . 80 第九章 艺博园项目建成后运营模式分析 . 81 营模式的选择 . 81 式运作过程 . 81 式运作的利弊 . 81 艺博园运营管理的建议 . 82 博园管理模式详细分析 . 82 遗文化区的管理 . 82 闲商业区的管理 . 84 套居住创作区的管理 . 86 生文化园区的管理 . 86 代园艺园区的管理 . 86 艺推广教学区的管理 . 86 艺产品产业生态园的管理 . 87 博园管理模式的组织结构 . 89 章小结 . 89 第十章 艺博园项目总资金估算分析 . 91 博园项目投资计算依 据 . 91 目总投资所涵盖的基本内容 . 91 目总投资估算过程 . 92 *博览园建设项目 投资估 算总表 . 92 *博览园建设项目 建筑工程费用估算 . 94 目资金使用进度计划（详见附表 10 . 99 目资金来源渠道分析 . 99 章小结 . 99 第十一章 艺博园项目经济效益分析 . 100 目的财 务效益分析 . 100 目财务效益分析依据及原则 . 100 目财务效益分析基础数据 . 100 目运营收入与成本 . 101 博园运营经济效益指标计算 . 107 博园项目国民经济效益