某某大厦项目用水节水评估报告

大 厦建 设 项 目 用 水 节 水 评 估 报 告有限公司设计院有限公司二 一三年六月2大 厦建 设 项 目 用 水 节 水 评 估 报 告报告编制机构的法定代表人：技术负责人：报告编制负责人：二 一三年六月报告编制人员姓名 资格证书号 从业登记编号 签字项目负责人项目组成员报告编制人员报告审核人技术专家姓名： 签字：目 录1 总 论 .11.1 任务来源 .11.2 目的和意义 .21.3 编制依据 .21.4 编制范围 .31.5 节水目标 .42 建设项目概况 52.1 建设项目名称、性质和规模 .52.2 建设项目功能 .62.3 工程投资、运行成本及效益 .73 相关政策 93.1 产业政策 .93.2 用水节水政策 .94 项目用水情况 .114.1 用水量 .114.2 给排水系统 .134.3 用水排水特点 .155 项目可利用的水资源 .175.1 常规水资源 .195.2 非常规水资源 .205.3 项目可利用的水资源 .216 节水工程及技术措施方案 .226.1 用水指标分析 .226.2 节水型用水器具方案及可行性 .226.3 建设项目水平衡图 .236.4 非常规水资源利用方案及可行性 .246.5 节水管理措施及可行性 .246.6 建设项目节水潜力 .257 节水经济损益分析 .277.1 节水指标分析 .277.2 节水效益分析 .288 建设项目用水节水自评估 .308.1 自评估依据 .308.2 自评估内容 .308.3 结论与建议 .32项目用水节水评估报告11 总 论1.1 任务来源集团是中国特大型电子信息产业集团，成立于 1969 年。坚持“技术立企、稳健经营” 的发展战略，以优化产业结构为基础、技术创新为动力、资本运营为杠杆，持续健康发展。进入 21 世纪，以强大的全球研发人才组成的研发团队为后盾，以优秀的国际化经营管理团队为支撑，加快了产业扩张的速度，已形成了以数字多媒体技术、现代通信技术、智能信息系统技术、制冷技术为支撑，涵盖多媒体、家电、通信、智能信息系统和现代地产的产业格局。2012 年海信实现销售收入 810 亿元，在中国电子信息百强企业中名列第六。 大厦位于深圳南山后海中心区核心位置，拥有机场、港口、西部通道等枢纽，是国际级领袖公司南方战略布局的首选之地。建设用地偏西南16，呈规则四边形，交通便捷，区域优势明显。该项目已取得社会投资项目备案通知 （深发改备案【2012】0145 号）和深圳市建设用地规划许可证（深规土许 ZG-2013-0020 号） 。项目地块为商业服务业设施用地，总用地面积为 4322.29m2，建筑总面积为 82121m2，其中计容建筑面积 63800m2，含商业8000m2、办公 55672m2、物业管理用房 128m2。由大厦建设项目环境影响报告表可知，项目年总用水量为21.72 万 m3/年。根据深圳市节约用水条例第二十四条： “建设项目用水实行用水节水评估制度。凡年设计用水量在三万立方米以上的新建、扩建、改建项目应当在可行性研究阶段编制建设项目用水节水评估报告，制定节约用水措施方案。其它建设项目的可行性研究报告应当包括用水节水评估的内容。用水节水评估报告的编制和审查办法由市水务主管部门具体制定，报市政府批准后实施”。可见， 大厦建设项目用水符合深圳市节约用水条例第二十四条中“年设计用水量超过三万立方米以上（含三万立方米） ”标准规定。在此前提下，我院受业主有限公司委托，开展了大厦项目用水节水评估报告的编制工作。21.2 目的和意义水是生命的源泉，工业的血液，城市的命脉。深圳由于本地水资源有限，多年平均水资源总量为 20.51 亿 m3，全市人均水资源量仅为全国的 1/9，广东省的 1/10，80%供水均为境外引水。为贯彻落实“珠三角改革发展规划纲要”，全面落实建设资源节约型社会的要求，大力倡导资源循环利用、科学合理的节约用水已经成为缓解全市水资源供需矛盾的有效途径和必由之路。近几年，最严格水资源管理制度被提出并获得了广泛的关注。开展用水节水工作，实行最严格的水资源管理制度，制定和实施一系列合理有效的技术措施，采用成熟的节水新工艺、新系统和新设备，努力降低各系统的用水量，同时积极开发排水的重复利用技术，使废水资源化，不断提高复用水率和废水回收率，使有限的水资源发挥最大的综合效益，为深圳市建设节水型社会做出一份贡献。编制本用水节水报告的目的在于对大厦建设项目的用水节水设计方案的合理性进行分析，报告经市水务局审查通过后，将指导大厦建设项目开展节水设施建设。1.3 编制依据（1） 深圳市节约用水条例 （深圳市人大常委会批准，2005 年） ；（2） 深圳建设项目用水节水管理办法 （深圳市人民政府令第 183 号，2008 年） ；（3） 节水型生活用水用具标准 （CJ164-2002） ；（4） 生活饮用水卫生标准 （GB57492006） ；（5） 产业结构调整指导目录（2011 年本） （发改委，2011 年） ；（6） 城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002 ） ；（7） 节水型企业评价导则 （GBT71192006） ；（8） 深圳市城市规划标准与准则 ；（9） 广东省用水定额（试行） （广东省水利厅，2007年1月） ；（10） 深圳市建设项目用水节水评估报告编制规范 （SZDB/Z 27-2010）（2010 年） ；项目用水节水评估报告3（11） 深圳再生水、雨水利用水质规范 （SZJG 32-2010） ；（12） 城市杂用水水质标准 （GBT18920-2002） ；（13） 民用建筑节水设计标准设计标准 （GB50555-2010 ） ；（14） 珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020 年） （发改委，2008 年 12 月） ；（15） 大厦建设项目环境影响报告表 （深圳市环境工程科学技术中心有限公司，2013 年 5 月） ；（16） 2011 年深圳市水资源公报 （深圳市水务局，2012 年） 。1.4 编制范围报告编制范围为大厦新建项目的室内外给排水系统及节水措施方案的分析评估。本项目区位见图 1-1。大厦4图 1-1 项目区位图1.5 节水目标节水总目标为：资源化、高效化、循环使用、加强用水节水管理、创建节水型城市。根据深圳市节约用水条例以及节水型企业评价导则的目标，结合本项目的用水节水特点，参照民用建筑节水设计标准 、 广东省用水定额 、以及深圳市城市规划标准与准则 ，在用水节水主要指标方面力争达到以下目标及定额要求：水表计量率中，一级表达到 100，二级表90，三级表90；节水器具普及率达 100； 节水体制创建率 100；生活用水210 L /人d；餐饮用水220L/人d；车库冲洗用水2.5L/m 2次；管网漏损水量及未预见的用水量按最大日用水量的 10%计；车库冲洗等杂用水尽量利用再生水解决。项目用水节水评估报告52 建设项目概况2.1 建设项目名称、性质和规模建设项目名称：大厦新建项目建设项目地点：深圳市南山区后海滨路东侧、创业路南侧、中心路西侧。见图 2-1。图 2-1 项目区位置图建设项目性质：新建建设项目规模：根 据 大厦建设项目环境影响报告表 ，项目总建筑面积为 82121m2，建成后为一栋高 149.8m 的保供楼（34 层） ，其中地下 14大厦6层为车库和设备用房，地上 13 层为商业用房（高约 16m） ，5 层、21 层为避难层，其他楼层均为标准办公层。工程建设项目规模具体见表 2-1。表 2-1 大厦新建项目规模序号 项目名称 单位 规模1 总用地面积 4322.29总建筑面积 m2 82121计容建筑面积 m2 67153规定计容面积 m2 63800商业面积 m2 8000物业管理用房 m2 128其中办公面积 m2 55672其中核增面积 m2 33532 其中不计容建筑面积 m2 149683 占地面积 m2 3957.74 容积率 / 14.765 调整容积率（含核增） / 15.676 建筑密度 % 91.567 绿地率 % 20.08 建筑层数 层 349 建筑高度 m 149.8地下一层 辆 69地下二层 辆 88地下三层 辆 8910地下停车位（共 320 辆）地下四层 辆 742.2 建设项目功能随着深圳城市化进程的高速推进,城市商业现代化和现代服务业的发展作为商业产业和商业地产的共同产物，将不断影响和改变深圳的商务和商业形式，也将引领商业写字楼的进一步升级和转型。后海中心区位于深圳南山蛇口东部，深圳湾滨海休闲带西侧，深圳湾口岸北侧，南山商业文化中心东侧，高新技术产业园区南侧；并由滨海大道、沙河西路、东滨路以及后海滨路形成边界，后海中心区是未来深圳城市的滨水生活中心、办公、商业、文化、体育、娱乐高度聚集，以滨海环境特征为主，有完项目用水节水评估报告7善公共服务系统的特征鲜明的海傍新城。体现深圳城市建设和城市空间及城市生活的新标准、新价值。其城市功能将是城市中心功能、核心绿地、体育功能三位一体。根据所承担的城市功能不同，后海中心区可以分为东西两个区，东区承担的功能主要有文化、体育、娱乐、休闲等，西区承担的功能主要有办公、商业等。本项目正是利用这一契机，为迎合南山区对商务办公的需求提出来的。建设项目的功能定位为以商务办公为主体，建筑从下而上分别设计有：地下车库、通高大堂、配套商业、空中花园、普通办公、以及高管办公。其中：地下 14层为车库和设备用房，地上 13 层为商业裙房，5 层、21 层为避难层，其他楼层均为标准办公层。大厦建成后，将作为集团在深圳设立的南方总部，统筹集团长江以南所有公司业务，包括管理、销售、研发、决策及结算。未来，有限公司将进一步巩固深圳在电子信息产业的国内龙头地位，提高深圳新一代信息技术产业的科技实力，优化产业结构，带动相关配套产业发展。大厦新建项目总平面布置见附图 1。2.3 工程投资、运行成本及效益根据大厦建设项目环境影响报告表 ，工程项目总投资为136649.20 万元,其中工程费用 63682.97 万元，工程建设其他费 6499.61 万元，预备费 3507.1 万元，土地出让金 63000 万元。本项目定位为商务办公楼，待项目建成后，将产生巨大的社会经济效益，主要表现如下：（1）项目的建设将促进片区社会经济发展，同时加快后海中心区建设的发展步伐，改善城市形象；本项目可提高整个区域的投资吸引力和市场竞争力，且使得土地得到较大程度的增值。（2）项目的开工建设，创造了就业机会，开拓了就业渠道，带动了当地建材生产和销售业的发展，间接地增加了民工和外来工的收入；运营期亦可提供大量的长期的就业岗位，提供稳定的就业机会。 （3）项目区域结构功能布置合理、功能齐全、环境优雅舒适，与周边环境8协调、生机盎然的城市景观为商住人员提供较好的居住和办公条件，有利于提高该地区的服务能力和城市品位，为后海中心区增添一处亮丽的城市风景。 （4）项目建成后具有良好的经济效益。同时，项目的建设集办公与配套商业为一体，并且地理位置优越，这些必将为项目所处地周围带来不少的商机，带来丰硕的社会效益和良好的经济效益。项目用水节水评估报告93 相关政策3.1 产业政策本项目是商业与办公组成的商业综合体。根据产业结构调整指导目录（2011年本），本项目属于商业服务业建设项目，已被列为优先发展的产业。同时，珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）中提到：珠江三角洲地区要求优先发展现代服务业，支持本地区与港澳地区在现代服务业领域的深度合作，重点发展金融业、会展业、物流业、信息服务业、科技服务业、商务服务业、外包服务业、文化创意产业、总部经济和旅游业，全面提升服务业发展水平。深圳市的宏观政策取向及环境有利于商业服务业快速发展，并且鼓励加快发展商业服务业。因此，在用水方面应大力支持。本项目作为商业与办公为一体的商业综合体，符合国家及地方现代服务业导向政策，已被列为优先发展的产业。3.2 用水节水政策深圳市节水政策重点主要体现在以下方面：实施计划用水与定额管理；有条件使用非常规水资源的用户要积极开展非常规水资源利用；对节水效果明显的单位适度给予表彰和奖励。同时，深圳市制定并实施了深圳市节约用水条例和深圳建设项目用水节水管理办法，法规中明确规定：新建、扩建、改建建设项目应当配套建设节约用水设施，节约用水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用；年设计用水量在 3 万立方米以上（含 3 万立方米）的新建、改建、扩建项目应当在可行性研究报告文件中制定节约用水措施方案。 近些年，最严格的水资源管理制度被提出并获得了广泛的关注。2009 年 2月 14 日，水利部部长陈雷在全国水资源管理工作会议上详细阐述了最严格水资源管理制度的内涵，围绕水资源的配置、节约和保护，提出水资源管理三条红线要求：明确水资源开发利用红线，严格实行用水总量控制；明确水功能区限10制纳污红线，严格控制入河排污总量；明确用水效率控制红线，坚决遏制用水浪费，进而实现对水资源的合理开发、优化配置、全面节约和有效保护。本新建项目年总用水量为 21.72 万 m3/年，应积极响应用水节水相关政策，实行用水节水管理。同时积极响应最严格水资源管理制度相关政策，制定和实施了一系列合理有效的技术措施，采用成熟的节水新工艺、新系统和新设备，努力降低各系统的用水量，同时积极开发排水的重复利用技术，使废水资源化，不断提高复用水率和废水回收率，使有限的水资源发挥最大的综合效益。项目用水节水评估报告114 项目用水情况4.1 用水量（1）用水项目根据大厦建设项目环境影响报告表 ，大厦新建项目用水量主要包括物业管理人员生活用水、商业、办公用水、地下车库冲洗用水、管网漏损水量、未预见水量等，各项用水均来自市政自来水。物业管理人员生活用水：主要指物业管理、保安、工作人员、环卫工人等综合生活用水量。商业、办公用水：包括办公、一般商业（不含餐饮业等）等用水项目。餐饮用水：正餐服务用水。 地下车库用水：车库及车辆冲洗用水。管网漏损水量及未预见水量：一般取以上四项用水量之和的 10%。消防用水：包括室内、室外消防、自动喷水及高空水炮用水量之和。（2）设计用水指标本项目主要依据民用建筑节水设计标准 、 广东省用水定额 、 深圳市城市规划标准与准则等标准选取合理的用水指标。设计用水指标见表 4-1。表 4-1 项目设计用水指标汇总表序号 用水项目 用水规模 用水定额 本次设计用 水指标 备注1 物业管理人员 30 人 210L/人d 210L/人d 生活综合2 商业（不含餐 饮）、办公 61672m2 / 15L/m2d 商务办公3 餐饮用水 640 个餐位 220L/餐位d 220L/餐位d 正餐服务，按中型酒楼(或 中档酒楼)标准4 地下车库 16423.2m2 2.5L/m2次 2L/m2次 每周两次5 管网漏损水量及未预见水量 / / / 按以上 14 项用水总量的10%计 6 消防用水室外消防 3h 30L/s室内消防 3h 40L/s自动喷水 1h 40L/s不计在总用水量内12序号 用水项目 用水规模 用水定额 本次设计用 水指标 备注高空水炮 1h 10L/s（3）用水总量根据建设项目提出的设计用水指标和用水规模，经计算：项目日用水量为1189.8m3/d，其中物业管理人员生活用水量为 6.3m3/d，商业、办公用水 925.1 m3/d；餐饮用水 140.8m3/d；地下车库用水 9.4m3/d；管网漏损及未预见用水量108.2m3/d。详见表 4-2。表 4-2 项目用水量汇总表 序号 用水项目设计日用水量（m 3/d） 备注1 物业管理人员 6.3 物业管理、保安、工作人员、 环卫工人等2 商业（不含餐饮）、办公 925.1 商务办公3 餐饮用水 140.8位于商业裙楼 13 层，约2000m2，按每个餐位 15m2 估算，约 258 个餐位，用水依据广东省用水定额4 地下车库 9.4 位于地下室 14 层，按每周两次计小计 1081.6 均取自市政自来水5 管网漏损水量及未预见用水量 108.2 按以上 14 项用水总量的10%计 合计 1189.86 消防用水 不计在总用水量内室外消防 324 灭火时间按 3h 计室内消防 432 灭火时间按 3h 计自动喷水 144 灭火时间按 1h 计高空水炮 36 灭火时间按 1h 计项目区日用水量为 1189.8m3/d，年用水时间按 365 天计，年变化系数取0.5，年设计取水总量为 21.72 万 m3。4.2 给排水系统4.2.1 给水系统（1）水源及水压项目用水节水评估报告13根据大厦建设项目环境影响报告表 ，项目水源来自市政自来水。目前项目区附近有南山水厂，水厂供水规模为 20 万 m3/d，供水范围主要南山区。市政供水管道主要是沿主要干道和已建的道路铺设。本项目从市政给水管引入二路 DN200 的进水管，在大厦的外部形成环状供水管网，供给本工程生活及消防用水。（2）给水系统根据用水性质的区分，本项目给水系统分为生活给水系统和消防给水系统。在地下室集中设置生活、消防蓄水池及水泵房。1）生活给水系统生活给水系统包括冷水系统和热水系统。冷水系统：室内生活给水系统按竖向分四大区供水。一区： 4 层及 4 层以下生活给水利用市政管道压力直接供给。二区：办公楼 517 层由 20 层避难层生活水箱供水，20 层避难层生活水箱由地下室生活水泵房办公生活水泵加压供水。三区：办公楼 1832 层由屋顶层生活水箱供水，屋顶层生活水箱由 20 层避难层生活水泵房生活水泵加压供水。四区：办公楼 3334 层由办公楼屋顶层变频生活加压水泵供水。各区当供水压力超过 0.35MPa 时设减压阀减压。 热水系统：办公层高管办公室卫生间生活热水采用电热水器加热。2）消防给水系统消防给水系统分为室外消防系统、室内消防系统、自动喷水灭火系统、自动扫描射水高空水炮灭火系统和气体自动灭火系统。室外消防系统： 室外给水管道采用生活用水与消防用水合用管道系统，从室外环状给水管道上接出室外消火栓，满足室外消防用水。室内消防系统：在地下室集中设置消防水泵房。按竖向分设高、中、低三区：中低区分别由地下室水泵房内中低区消火栓泵加压供给，高区由 20 层避难层消防水泵房内高区消火栓泵加压供给，20 层避难层消防水泵房内消防水箱由地下室消防水泵房内消防转输水泵加压供水。初期火灾各区分别由 20 层避难层、屋顶消防水箱供给，高区顶部几层压力不足时，设屋顶自动喷洒稳压系统稳压，屋顶消防水箱 18m3。大厦各层均设有消火栓，水枪及消防卷盘置于消火栓箱内，14消火栓箱设置有手动按钮，以启动消防水泵和消防报警。自动喷水灭火系统：办公、餐厅及地下车库内设自动喷洒给水系统，自动喷洒给水系统按竖向分设高、中、低三区：中低区分别由地下室水泵房内中低区自动喷洒泵加压供给，高区由 20 层避难层消防水泵房内高区自动喷洒泵加压供给，20 层避难层消防水泵房内消防水箱由地下室消防水泵房内消防转输水泵加压供水。初期火灾各区分别由 20 层避难层、屋顶消防水箱供给，高区顶部几层压力不足时，设屋顶自动喷洒稳压系统稳压，屋顶消防水箱 18m3。自动扫描射水高空水炮灭火系统：中庭净空高度大于 8m 的场所，设置自动扫描射水高空水炮灭火系统，高空水炮系统用水量 10L/S，由地下室消防水泵房内高空水炮水泵加压供给。自动灭火系统：地下室变配电室，发电机房、通讯机房采用七氟丙烷气体或烟络尽气体自动灭火系统，设固定管路灭火系统，并设气瓶间。4.2.2 排水系统（1）项目排水系统排水系统分设污水排水系统、废水排水系统和雨水排水系统，采用完全分流制排水。卫生间生活污水分别排入生活污水管，再集中排入室外污水管道。餐厅厨房含油污水经金属隔油器收集后排入室外污水管。地下室车库、消防电梯、水泵房等集水坑，分别采用潜水排污泵提升排出。消防电梯、水泵房、景观水处理间、地下室坡道入口集水坑排入室外雨水排水系统，车库内集水坑排入室外污水排水系统。室内生活污水排至室外污水管道，再经化粪池处理后集中排入市政污水管道。屋面雨水经雨水斗及地漏收集再经雨水立管排入室外雨水管。场地雨水采取下渗处理，回补地下水，场地积水经雨水口收集后，通过雨水管集中就近排入市政雨水管。项目区内的污水产生量为1047.3m 3/d，污水成分也不复杂。区内规划建设隔油池及化粪池，生活污水经配套建设的污水处理设施进行处理后接入市政污水项目用水节水评估报告15管网进行排放。（2）项目区排水设施情况根据大厦建设项目环境影响报告表 ，项目区经过处理的排水进入南山污水处理厂进行处理达标排放。南山污水处理厂位于南山区月亮湾大道，建设面积约 42.55 万 m2，设计规模为 56 万吨/日，污水处理厂采用“原水粗格栅 细格栅曝气沉砂池/ 旋流沉砂池初沉池配水井MUCT 生化池二沉池 UV 消毒出水”的处理工艺，出水可达到国家城镇污水处理厂污染物排放标准中的一级 B 标准。4.3 用水排水特点4.3.1 用水特点（1）用水范围较广本项目属于大厦新建工程，各项用水均取自市政自来水。根据表 4-2 可知，本项目用水包括物业管理人员生活用水、商业、办公用水、地下车库冲洗用水、管网漏损水量、未预见水量等，用水范围较广。本项目区日设计用水量为 1189.8m3/d。（2）用水水质不同，部分用水水质要求较低本项目用水项目主要包括物业管理人员生活用水、商业、办公用水、地下车库冲洗用水、管网漏损水量、未预见水量及消防用水等。由于不同种类用水的水质要求不同，从节约用水方面考虑，建议本工程对用水水质要求不高的项目采用回用水。项目物业管理人员生活用水、商业、办公用水等水质要求较高，可采用市政自来水；地下车库冲洗用水水质要求较低，其水质可参照城市杂用水水质标准 （GBT18920-2002） （见表 4-3） ，因此建议采用回用水解决。表 4-3 城市杂用水水质标准（GBT18920-2002）序号 项目指标 冲厕道路清扫、消防城市绿化车辆冲洗建筑施工1 pH 值 6.09.02 色（度） 303 嗅 无不快感4 浊度（NTU） 5 10 10 5 2016序号 项目指标 冲厕道路清扫、消防城市绿化车辆冲洗建筑施工5 溶解性总固体（mg/L） 1500 1500 1000 1000 6 五日生化需氧量（BOD 5）（mg/L） 10 15 20 10 157 氨氮（NH 3-N）（mg/L） 10 10 20 10 208 阴离子表面活性剂（mg/L） 1.0 1.0 1.0 0.5 1.09 铁（mg/L） 0.3 0.3 10 锰（mg/L） 0.1 0.1 11 溶解氧（mg/L） 1.012 总余氯（mg/L） 接触 30min 后1.0，管网末端0.213 总大肠菌群（个/L） 34.3.2 排水特点（1）污水以生活污水为主根据项目用水量情况，本项目以餐饮废水、生活污水为主。主要包括物业管理人员生活污水、商业、办公污水、地下车库冲洗污水等。根据深圳市城市规划标准与准则 （2006）和城市排水工程规划规范的相关规定：城市综合生活污水（含住宅、办公、餐饮、商业、服务业等）排放系数取 0.9，车库冲洗废水和其他用水排放系数取 0.7。由污水排放统计（见表4-4 ）可知，项目污水排放总量为 1047.3m3/d。表4-4 项目区废污水产生量统计表序号 用水项目 日用水量（m 3/d） 排放系数 日产生污水排放情 况（m 3/d） 备注1 物业管理人员 6.3 0.9 5.67 生活污水2 商业（不含餐 饮）、办公 925.1 0.9 832.6 生活污水3 餐饮用水 140.8 0.9 126.7 餐饮废水4 地下车库 9.4 0.7 6.6 地下车库定期冲洗排水5管网漏损水量及未预见用水量108.2 0.7 75.7 /合 计 1189.8 / 1047.3 /（2）排水水质差别较大根据深圳市环境保护总体规划 、 广东省第三产业排污系数以及其他项目用水节水评估报告17类比资料，确定项目不同类型污、废水中的主要污染物浓度与排放量（见表4-5） 。由表4-5 可知，本项目处理前污染物总量为1032.93kg/d 。主要污染物包括化学需氧量（CODcr ） 、生化需氧量（ BOD5） 、悬浮物（ SS） 、氨氮（NH 3-N）等。根据污染物排放浓度可以看出，餐饮废水中CODcr 浓度高达1200mg/L，物业管理人员、商业办公生活污水、停车库地面冲洗废水中CODcr浓度达400mg/L；经处理后，污染物排放量为717.90kg/d，污染物排放浓度得到有效控制。表4-5 建设项目运营期污染物排放量统计表处理前 处理后序号 污水类型废水量（m 3/d）污染物名称排放浓度 （mg/L）排放量 （kg/d ）排放浓度 （mg/L）排放量 （kg/d ）CODcr 400 335.32 340 285.02 BOD5 200 167.66 170 142.51 NH3-N 25 20.96 25 20.96 1物业管理人员、商业办公生活污水838.3SS 220 184.43 187 156.76 CODcr 1200 152.04 340 43.08 BOD5 600 76.02 170 21.54 SS 500 63.35 154 19.51 2餐饮含油废水 126.7NH3-N 20 2.53 20 2.53 CODcr 400 2.64 340 2.24 BOD5 200 1.32 160 1.06 3 停车库地面 冲洗废水 6.6SS 25 0.17 25 0.17 4管网漏损水量及未预见用水75.7 CODcr 350 26.50 297.5 22.52 合 计 1047.3 1032.93 717.90项目生活污水经化粪池、餐饮废水经隔油处理、停车场冲洗水经隔油沉砂处理，达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26）中第二时段三级标准后，才能接入市政排污管道，最终进入南山污水处理厂。经污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准一级B标准后排放。因此，本项目排水水质见表4-6。表4-6 建设项目排水水质标准 单位：mg/L污染物 DB44/26-2001三级标准 GB18918-2002一级B标准18pH值 69 69悬浮物（SS） 400 20生化需氧量（BOD 5） 300 20化学需氧量（CODcr ） 500 60氨氮（NH 3-N） 8（15）石油类 30 3动植物油 100 3阴离子表面活性剂 20 1项目用水节水评估报告195 项目可利用的水资源大厦新建工程位于广东省深圳市南山区后海滨路东侧、创业路南侧、中心路西侧。其可利用的水资源为南山区的常规水资源和非常规水资源。5.1 常规水资源5.1.1 水资源状况南山区地处深圳经济特区西部，东临深圳湾，西濒珠江口，北靠羊台山，南至内伶仃岛和大铲岛，与香港元朗隔海相望，辖区面积 193.3km2。南山区常规水资源包括地表水资源和地下水资源。根据2011 年深圳市水资源公报 ，2011 年南山区水资源总量为 5378 万 m3，其中地表水资源量为 5359 万 m3，地下水资源量为 1100 万 m3，重复计算量为 1081 万 m3。 5.1.2 水资源开发情况（1）地表水资源根据调查，南山区共有 4 宗水库，其中：中型水库 2 座（西丽水库和长岭皮水库） ；小（2）型水库 2 座（钳颈水库和牛蜞坑水库） 。控制集雨面积39.41km2，97%年可供水量 1628 万 m3。详见表 5-1。表 5-1 项目区水库基本情况表年可供水量（万 m3）水库类型 座数 集雨面积（ km2） 总库容 （万 m3） 正常库容（万 m3） 50 75 97中型 2 38.9 4993 3930 3124 2499 1611小（2） 2 0.5 29 22 36 28 17小计 4 39.4 5022 3952 3160 2527 1628（2）地下水资源南山区地下水资源总量为 1100 万 m3，少量可开采的地下水主要作为零星、分散用户的供水补充。（3）境外引水深圳市的供水水源以境外引水为主，境外水源来自东江。东深供水工程和东部供水水源工程是深圳市两大境外水源骨干工程。随着北线引水工程、大鹏20半岛支线供水工程及东部供水水源二期工程的完成，目前全市各级输配水支线达到 17 条，总长 222.88km。通过供水网络干线工程、北环供水干管和其他输配水支线，联通松子坑、深圳、西沥、铁岗等 20 座调蓄水库，形成“长藤结瓜、分片调蓄、互相调剂” 的水源网络，将东江原水和本地水在全市范围内进行分配，形成东部水和东深水的双水源供水保证体系。南山内形成以供水网络干线工程、北环输水干管及梅林支线等输配水干支线为线，联结深圳、西沥、长岭皮等主要调蓄水库的供水网络。5.1.3 水厂供水现状目前，南山区供水水厂主要为南山水厂、东滨水厂、大涌水厂和蛇口水厂，其中：南山水厂设计供水规模为 20 万 m3/d，东滨水厂设计供水规模为 10 万m3/d，其供水水源均为铁岗水库；大涌水厂设计供水规模为 35 万 m3/d，蛇口水厂设计供水规模为 8 万 m3/d，其供水水源均为西丽水库。水厂采用常规净水工艺，出厂水质标准满足国家生活饮用水卫生标准 （GB5749 2006）的规定。5.2 非常规水资源南山区的非常规水资源为再生水资源和雨水资源，出水水质标准可以达到城市杂用水水质标准 （GBT18920-2002）要求。（1）再生水资源目前，再生水主要采用以“集中综合利用” 为主方式，通过 “分质供水”市政管网分配到各个用户，可以提高规模效益，便于管理。项目区主要以污水处理厂为中心，在污水处理厂的基础上，根据不同需求、不同水质要求，建设再生水厂和配套的输配水系统。根据深圳市污水处理及再生利用设施建设“十二五”规划和深圳市节水型社会建设规划2015 年和 2020 年深圳市再生水回用厂规模将分别达到 49.5 万 m3/d 和 117 万 m3/d，考虑到再生水和雨水利用仅能替代城市用水中的环境用水量和部分工业循环用水量，故片区内再生水和雨水利用总量应不超过片区内环境用水量，超过部分不能参与城市供需水平衡，只能用于河道补水等其他用途。（2）雨水资源项目用水节水评估报告21鉴于地面硬化程度增加，雨水利用主要就是采取下渗、滞蓄及收集利用等雨水利用措施，使建设区域内开发建设后规定重现期的雨水洪峰流量不超过建设前的雨水洪峰流量。此外，深圳市开始在雨水利用中推广低冲击雨水开发模式，低冲击雨水利用主要目的集中在以下几个方面：1）降低降雨合流制雨污混流水的洪峰值，减少溢流到河道或海湾的污水量，提高总口截排效果；2）削减设计重现期洪峰流量，使其不得大于开发前设计洪峰流量或水务主管部门规定的洪峰值；3）控制年径流总量，使得更多的雨水入渗，涵养地下水，同时可减少绿化用水量；4）控制面源污染，使得地表径流中各项污染物浓度或总量满足排放要求。近期，根据深圳市雨水利用条件，重点推广低势绿地、透水型铺装、屋顶绿化、雨水花园、雨水湿地为代表的雨水利用设施，收集雨水用于道路浇洒、绿地浇灌、水景补水、车库冲洗、空调冷却等杂用。根据本项目建设特点，本项目可考虑对雨水进行收集利用于杂用水。5.3 项目可利用的水资源根据本章分析可知，本项目可利用的水资源主要为地表水（本地水库蓄水）和通过供水网络干线工程、北环输水干管及梅林支线引入的境外水（供水水厂为南山水厂） ，其次为项目区再生水及雨水资源。226 节水工程及技术措施方案6.1 用水指标分析根据表 4-1 可知，本项目主要用水指标包括：物业管理人员用水 210L/人d，商业、办公用水 15L/m2d，餐饮用水 220L/餐位d，地下车库冲洗用水2L/ m2次等。将各项用水指标与民用建筑节水设计标准 、 广东省用水定额及深圳市城市规划标准与准则的标准进行对比分析，分析结果详见表 6-1。表 6-1 建设项目用水指标分析表序号 项目 项目设计用水指标 用水定额 指标符合 性1 物业管理人员 210L/人d 210L/人d 符合2 餐饮 220L/餐位d 220L/餐位 d 符合3 地下车库