《住宅设计规范》图解

住宅设计规范图解篇一：住宅设计规范 GB50096制，故本规范不再作高层住宅上限为三十层的限制。划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。一至三层的低层住宅住户一般自用楼梯，四至六层住宅住户共用楼梯，七层以上应设电梯，GB50045 规定十层及十层以上为高层住宅，要求设消防电梯和防火设施，但又规定十二层及十二层以上的单元式和通廊式住宅才设消防电梯，故这类住宅十一层以下可像中高层住宅一样设一般的电梯，但其防火设计仍须符合 GB50045 的要求。 国家对住宅建设非常重视，制定了一系列方针政策和法规，制定了城市住宅建设标准，特别是安全卫生、环境保护、节能、节地、节水、节材等方针政策和法规与住宅建设关系特别密切，住宅设计时必须严格遵守，如建设部提出“从 1996 年起到 XX 年，新设计的采暖居住建筑应完成 1980 1981 年当地通用设计能耗水平基础上节能 50%”的目标，对民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） 已进行了修订，为此要改革墙体，加强住宅建筑的保温隔热性能；我国是土地和水资源缺乏的国家，因此在设计中要采用节地型方案，使用节水型器具等等。 本规范只对住宅单体工程设计作出规定，但住宅与居住区规划密不可分，住宅的日照、朝向、层数、防火等与规划的布局、建筑密度、建筑容积率、道路系统、竖向设计等都有内在的联系，必须共同形成一个良好的居住环境。困此，住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，与周围环境相协调，以创造方便、舒适、优美的生活环境，当然还包括前条规定的安全、卫生等要求。 住宅建筑量大面广，因此，建筑构配件需要标准化、模数化，应符合建筑模数协调标准，适应工业化生产，建筑设备与建筑主体也需模数协调，有得于商品化生产；目前建筑新技术、新产品、新材料层出不穷，国家正在实行住宅产业现代化的政策，改变以往设备陈旧、工艺落后、粗放经营的局面，采取集约化规模经营，提出高产品质量。住宅设计应积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 住宅物质寿命一般不少于五十年，设计时难预测也不可能按如此长时间的使用要求去做，而家庭人口结构的变化，生活水平的提高，新技术和产品的不断涌现，又会对住宅提出各种新的功能要求，这将导致对旧住宅改造，如果在设计时兼顾今后改造的可能，将比新建节省大量投资和材料，并延长了住宅的使用寿命。 住宅是供人使用的，因此处处要以人为核心，除满足一般居住使用要求低频，还应根据需要满足老年人、残疾人的特殊使用要求。国家已颁布方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范 ，正在制定老年人建筑设计规范 ，故住宅设计除执行本规范外，还必须执行上述规范的有关规定。 住宅设计涉及建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、电气等各种专业，各专业已有规范规定的内容，除必要的重申外，本规范不再重复，因此设计时除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定，主要有： 建筑设计防火规范GBJ 16； 高层民用建筑设计防火规范GB 50045； 城市居住区规划设计规范GB 50180； 民用建筑设计通则JGJ 37； 民用建筑隔声设计规范GBJ 118； 篇二：汇报后修改住宅设计要求与标准(XX 年版)(建筑篇) 编 写 说 明 【编制目的】 统一集团住宅项目的设计要求。 【实施原则】 1、 住宅设计要求及标准 2、XX 年 月 日后下发的单项工程住宅扩初设计条件必须按本要求实施，XX 年 月 日前已下发的单项工程住宅扩初设计条件按原要求实施。 【使用说明】 1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。2、文中黑粗体部分为集团强制性要求，严格执行；其他部分为设计指引，须根据项目的实际情况及具体要求执行。 4、 住宅设计要求及标准原则上每年修订一次。 【编制部门】 集团建筑设计院标准化设计管理部。 联系电话 传真 E-mail:hdzhjsb。 I 目录【第一部分 住宅设计】 . 1 一 洋房单体建筑设计要求 . 2 (一) 洋房系列户型分类表 .2 (二) 首层室外花园 .2 (三) 标高与层高 .6 (四) 公共空间设计 .13 (五) 户内单元设计 .1 二 别墅建筑设计构造要求 33 (一)别墅系列户型分类表 .33 (二)首层私家花园 .33 (三)标高与层高 .42 (四)户内空间设计 .42 三 结构 错误！未定义书签。 (一) 总则 . 错误！未定义书签。 (二) 地上主体部分 错误！未定义书签。 四 给排水 错误！未定义书签。 (一) 说明 . 错误！未定义书签。 (二) 给水系统 . 错误！未定义书签。 (三) 排水系统 . 错误！未定义书签。 (四) 消防系统 . 错误！未定义书签。 (五) 设备技术要求 错误！未定义书签。 附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引 错误！未定义书签。 附录三：广州市小区市政引入管管径设计取值标准 错误！未定义书签。 附录四：住宅、别墅电热水器设计原则 错误！未定义书签。附录五：别墅庭院内管线设计指引 错误！未定义书签。 附录六：住宅户内给排水节点大样设计指引 错误！未定义书签。 附录七：给排水管材、阀门、设备选型指引（待讨论） 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 附(来自: 小龙 文档 网:住宅设计规范图解)录九：给排水专业设计标准图例 . 错误！未定义书签。 五 电气 错误！未定义书签。 (一) 说明 . 错误！未定义书签。 (二) 设备安装 . 错误！未定义书签。 (三) 照明系统 . 错误！未定义书签。 (四) 管井及设备用房 错误！未定义书签。 (五) 设备安装及线路敷设 . 错误！未定义书签。 (六) 防雷与接地 错误！未定义书签。 (七) 消防设施配置 错误！未定义书签。 (八) 智能化系统 错误！未定义书签。 附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准 错误！未定义书签。 附录二：住宅电气平面常用标准图例 错误！未定义书签。 附录三：配电箱选型 . 错误！未定义书签。 附录四：鸿雁户内弱电箱选用指引 错误！未定义书签。 附录五：电线电缆及其阻燃级别设计指引 错误！未定义书签。 II 附录六：应急照明系统设计指引 . 错误！未定义书签。 六 暖通空调 错误！未定义书签。 (一) 系统分类及设备材料选型 . 错误！未定义书签。 (二) 设计要求 . 错误！未定义书签。 【第二部分 地下车库规划要求】 错误！未定义书签。 【第三部分 土建及装修做法】 47 （一）洋房公共空间建筑装修做法 . 47 （二）幼儿园土建装修做法 .50 （三）小学土建装修做法 .53 （四）酒店宿舍土建装修做法 .60 III 【第一部分 住宅设计】 楼盘分类 根据楼盘所在区域、规模及档次，公司楼盘分为： 说明：所有楼盘的装修及园林设计标准须按楼盘具体的定位来进行划分，不能以楼盘名称简单定位划分。一 洋房单体建筑设计要求 (一) 洋房系列户型分类表 备注：1、常规户型可按上表分类。 2、特殊项目根据单项确定。 (二) 首层室外花园 1 洋房首层室外花园做法原则 情景洋房、叠式别墅按照铁艺栏杆围墙划分首层花园。 高层洋房 不做首层私家花园，做整体花园。 地区公司可按当地法规政策，在无销售风险时可选择用绿篱划分首层花园。 2 首层私家花园铁艺栏杆围墙划分方案 附图 01：叠式别墅首层私家花园划分指引图（前后花园） 附图 02：情景洋房首层私家花园划分指引图（前后花园） 附图 03：首层绿篱划分指引图一（沿路边设置公共绿地） 附图 04：首层绿篱划分指引图二（沿路边设置停车） 附图 01: 叠式别墅首层私家花园划分指引图 (前后花园) 2篇三：GB50016-XX建筑设计防火规范最新最全解读 一、整合后的规范标准的修订整体趋于严格。 二、整合后的规范文字更加严谨、细致。 三、整合后的规范章节设置更加合理，条理更加清晰，删除了原规范一些重复出现的条款，合并统一了一些内容相近的条款。 四、整合后的规范将一些含糊不清或容易产生歧义的内容具体化，更便于实际操作。 五、整合后的规范与其他防火设计规范联系更加紧密 术语解读变化条文对比 常见问题及回答 问题 1：在实际工程中，除适用于或者不适用以外的建筑可以套本规范吗？ 回答：不要套用，但可以参考。如广播电视建筑等。 问题 2：如果专业规范与本规范相互冲突以哪个为准？回答：通常以本规范为准，因为这是防火规范。但是有些专业比较强的规范，有特殊要 求时，应以专业规范为准。 术语解读建筑高度的计算 常见问题及回答 问题 1：夹层的处理 回答：如果坡屋顶内有夹层应计算到最高夹层的楼面。问题 2：山地、台地建筑中一面或两三面外墙全部或局部凌空，其他外墙面覆土的空间算首层还是地下室？建筑高度如何计算？ 回答：坡地高层民用建筑在不同条件下进行防火设计时对防火设计高度的确定。防火设计高度确定之后，按照国家现行消防技术标准执行。同时本规范还对坡地建筑消防扑救场地和歌舞娱乐放映游艺场所设置楼层做了明确的规定。防火分隔（楼板耐火极限、挑檐） 、疏散独立且直通室外、消防扑救。术语解读裙房的最新界定 术语解读综合楼的最新界定 常见问题及回答 问题：商业网点中的 300 平方，指的是一层？ 还是一、二层之和？如有净高 5 米多的底层店铺，面积 300 平方，装修后隔成二层使用，是否可以定义为商业网点？ 回答：包含一、二层：不能再视为商业网点 术语解读安全出口的最新界定常见问题及回答 问题：敞开楼梯、敞开楼梯间、封闭楼梯闫如何区别？回答： 1、三面无建筑构配件围护的楼梯为敞开楼梯； 2、有一面无建筑构配件围护的楼梯为敞开楼梯间； 3、周围都有建筑构配件或有门的楼梯就形成楼梯间；4、用建筑构配件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间为封闭楼梯间。 民用建筑部分解读 常见问题及回答问题 1：建筑物耐火等级问题 回答 1： 新规范建筑高度大于 100m 的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于。 问题 2：一个上千平米方甚至上万平方米小区地下车库连成一片，其上面是由若干多层或高层住宅楼组成，有商业服务网点，并每幢有楼梯和电梯通往车库，这个小区的楼如何定性？是多幢建筑还是一幢建筑？如果楼梯和电梯不通往车库，又如何定性？ 回答 2：防火处理分别见下： 1、是综合建筑（车库共用） 2、按一幢建筑考虑（功能共用、结构相连） 3、通往地下车库的楼梯和电梯要设防烟前室，实体防火隔墙。 4、按一幢建筑考虑（结构相连） ，结构要作防火保护，耐火时间 3h 以上，避免垮塌。 问题 3：内庭院、天井和中庭如何区别？建筑上应该有定义的，一般建筑四周是围起来的。 回答 3： 1、通常天井的平面空间较小，很少有人员活动，很少进出车 2、内院通常比