理财环境的演进海外投资理财项目-来福士燕窝生态园

网址： 客服：4006 876 266地址：上海黄浦区西藏南路 268 号来福士广场 51 楼不得不承认，在多重因素的影响下，中国房地产已然进入真正的“拐点” 。一线城市房价大幅下跌。继中国股市迈入“漫漫熊途” ，当炒股成为败家的方式，中国房地产也让投资者损失惨重。投资者不得不考虑把钱投向别的渠道。记者了解到最近不少“家庭财政大臣”家里的女性，已经开始把更多的可能赚钱的渠道延伸到新兴投资理财产品。笔者认为现代女性家庭投资理财需要的三大重要因素：1）投资回报高 2）家庭健康财产保障 3）家庭休闲旅游。新加坡来福士地产集团，联合中国平安保险，携程网推出女性首选的投资理财产品，最高收益的家庭理财产品-来福士燕窝生态园 TM。投资回报可达好多倍以上，结合了平安保险价值 30 万的人身安全、健康和家庭财产安全，彻底免除后顾之忧。也结合了携程网价值5000 元的新加坡来福士燕窝生态园 TM 考察旅游套餐，可用于新加坡 4 天 3 夜机票住宿自由行，其中半天会统一安排来福士燕窝生态园 TM 参观，其它时间可自由观光购物。如果不去新加坡考察，也可用这 5000 元旅游预订携程网的国内外机票或旅游套餐。来福士燕窝生态园 TM 是最完美的家庭理财产品。赚钱、家庭健康保障、家庭休闲旅游，一次投资，三重保障。一次选择，一生受益。从其售价走势图 , 就可以很明确的感受到其被追捧的程度，过去 12 个月一路走高，投资者平均都赚了 50-100%之间，不过比起将来的涨幅，现在仅仅能算是微涨。笔者和各媒体的专家们都深深地有着同感，这个燕窝生态园就像是房产 10 年牛市暴涨的第 1 年，错过了 10 年投资房产赚大钱的人，可不容再次错过人生少有的赚大钱的机会。促销战术 促销战术，换言之就是宣传策略， “酒香也怕巷子深” 。促销在营销策略上分类众多，就个人理财产品的本身属性而言，可分为广告促销策略、优惠促销策略、人员促销策略和公共宣传促销策略等。 招商银行 2003 年的宣传综合应用上述策略： 它在全国范围内举办“金葵花”理财文化月，包括“金葵花”理财周年回顾报告会、国内经济界知名人士专题演讲、投资理财巡回讲座,以及“金葵花”理财动态指数论坛等一系列“地毯式”的宣传推介活动。招行地毯式的宣传是近几年“金葵花”深入人心主要原因之一。 但另一方面，目前国内商业银行推广个人理财业务，存在有意宣传“预期益率” 、 “最高收益率”忽略风险提示的现象。针对此现象，2008 年 4 月银监会发布通知进一步规范商业银行个人理财业务中规定商业银行为理财产品命名时，不得使用带有诱惑性、误导性和承诺性的称谓和蕴含潜在风险或易引发争议的模糊性语言。 网址： 客服：4006 876 266地址：上海黄浦区西藏南路 268 号来福士广场 51 楼促销不仅是理财产品推销有效手段，但同时也在打造银行品牌，若一味寻求短时销售利益，会丢掉客户信任度。把促销当成长远品牌塑造的一部分才应是银行高瞻远瞩的表现。个人外汇理财产品的价格极易受外界条件变化的影响,交易标的的外汇价格和利率的波动,会引起银行收益和经营上的风险。个人外汇理财产品的重要基础资产外汇的变动能直接影响到银行开展个人外汇理财业务的收益,是影响银行经营安全的重要因素之一。国外银行很早就已经开始对个人外汇理财产品的风险进行计量和评价,对风险敞口的计算和控制较为精确。国内银行在积极开展个人外汇理财业务的同时,配套风险敞口计算能力并没有得到相应提高,不能满足外汇理财业务风险控制的需要,银行的收益和资产容易受到损失。个人外汇理财业务的主要交易对象利率的高低变化会引起理财产品价格的波动,产生价格风险。个人外汇理财产品中的外国债券,通常在利率上升时价格会下跌,如果银行向客户保证的理财产品收益率过高,债券价格又低于银行买入时的价格,那么银行就出现了损失。理财产品中还包括了许多利率期权、利率互换或两者的组合,如果未来利率与银行预期出现了偏差,那么作为理财产品出售方的银行就要承担这部分损失。个人外汇理财产品风险的规避需要很复杂的分析和保值工具组合,给国内银行的业务风险控制提出了很高的要求。 3. 业务投资交易具有不确定性,增加了银行的信用风险 外汇结构性存款业务是个人外汇理财业务的重要组成部分,通常包含了远期、期权交易等金融衍生产品,这类衍生产品价格波动性较大,其投资收益率变动幅度很大,给投资方带来的损失较大,会产生较高的信用风险。理财业务的交易方可能因损失过大而不能履行到期付款交割的义务,危及银行的投资安全。这种风险特别表现在个人理财业务的外汇期权业务及结构性存款业务中,银行的交易方可能因个人资金或清偿能力出现障碍,无法向银行交割相应的标的物,从而造成银行自身损失。由于个人外汇理财业务所涉及的期权、期货等衍生工具只需要交纳少量的期权费或保证金就可以进行交易,这种“四两拨千斤”的交易方式在提高理财资金利用效率的同时,蕴涵了巨大风险。个人外汇理财业务的交易方可能在交易中出现恶意欺诈的行为,导致合约无法按时履行和交割,从而造成银行交易损失,并最终影响整个银行的风险状况和运营安全。回顾我国高校财务管理工作的演进历程可以总结出一条基本认识:财会工作发展与创新的动力来自理财环境的演进对于高校而言,理财环境既包括宏观方面也包括微观方面这两个方面在交互中演进而每一变化都对财务管理提出了挑战 1全球化的浪潮近年来,以经济全球化为先导并带动政治文化教育等全面全球化的进程逐步加快,成为世界经济社会发展的主流,国际间的经济政治文化和教育等方面交流和合作日益频繁中国加入 WTO 意味着中国全面进入全球化进程 ,高等教育作为服务贸易将面临着激烈的竞争,高校要在竞争中取胜就必须创新财务管理体制和运行机制,使高校的理财理念财务管理理论和方法能够适应根植于全球化背景中的高校各项事业发展的要求 2知识经济和信息社会的发展知识经济是以知识为主要生产要素的经济模式通过能够驾驭高新技术和掌握渊博知识的人力资本可以创造大量的财富伴随着知识经济的兴起,以电子计算机和通信技术等网络技术为标志的信息社会迅猛发展目前,绝大数高校已组建了校园网络并得到广泛应用高校财会工作也推行了电算化网络化和信息化管理,将网络技术运用到会计核算财务管理和财务信息发布与查询以及财务报告的生成与信息披露等各网址： 客服：4006 876 266地址：上海黄浦区西藏南路 268 号来福士广场 51 楼个方面,使传统的财会工作逐渐演进到网络财务时代知识经济和信息社会的发展为创新型人才培养基地的高校带来了难得的发展机遇,也给高校财务管理提出了诸如人力资源知识资本的确认与计量财务信息的实时报告网络财务的安全与防范等带有挑战性的难题 3高等教育大众化时代的到来从 1999 年高校扩招以来,一直稳步发展的我国高等教育事业开始了跨越式发展历程2005 年高校在校生 2300 万人,毛入学率上升到 21%,实现了高等教育大众化的历史目标同时,随着“共建调整合作合并”等多种形式的改革,高校逐步打破了过去分散办学规模偏小的状态,实现了教育资源的优势互补和优化配置,组成了一批多科性综合性大学高等教育的大发展带来了规模的快速膨胀,部分高校新增设了许多分校校区二级学院研究所等,为高校管理带来了许多新问题 4高校筹资渠道的多元化随着高等教育事业的快速发展,高校办学经费逐年大幅度增加到 2004