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我国房地产企业融资现状及对策研究.doc我国房地产企业融资现状及对策研究.doc

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我国房地产企业融资现状及对策研究各类论文代写QQ625880526摘要房地产作为高风险,高投入,高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提,因此融资能力对房地产企业至关重要。在我国,近几年经济经过几番大力度宏观调控之后,房地产投资过热的现象得到了缓解,但也留下一些问题,如进一步加剧了房地产渠道过于单一,银行承担风险过大的问题。近年来房地产资金来源主要依赖银行信贷,另外一些融资渠道,包括房地产信托、房地产基金、海外融资、股权融资等,由于各种各样的限制,融资规模仍然有限。在这样的背景下,我国房产企业融资如何向多元化发展,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足未来我国房地产市场的需求,是当前我国房地产融资的主要问题。本文提出了我国房地产企业在当前的经济形势下,融资方面出现的主要问题,并分析了产生这些问题的原因。同时,为解决相关问题,做了一些有益的探索,提出了一些有效的对策与思路,以期对我国房地产企业融资问题有一定建设意义。关键词房地产企业;企业融资;创新融资我国房地产企业融资现状及对策研究各类论文代写QQ625880526目录摘要I绪论III1我国房地产企业融资现状111我国房地产企业融资状况概述1111房地产企业资金的主要来源是银行贷款1112房地产企业融资渠道逐步走向多样化2113房地产信托业务活跃212拓展房地产融资渠道的意义及前景22我国房地产企业融资中存在的问题421融资结构单一且间接融资比重过大422对房地产融资的限制因素太多423银行贷款方式及金融创新太少53房地产企业融资问题原因的分析631未能形成良好的融资体系632金融市场不完善及法规滞后633大多数房地产企业自身条件先天性不足74以万科为例进行房地产企业融资分析841万科融资现状842以万科试水“曲线贷款”案例分析843境外融资的新模式105解决我国房地产企业融资问题的对策1151传统融资方式11511预售房款11512银行贷款11513合作开发11514股票融资11515债券融资1252创新融资方式12521通过吸引股权投资,扩充自有资金12522用房地产信托计划融资12523吸引海外资金13524担保公司13525房地产投资信托13526房地产资产证券化14结论15参考文献16致谢17我国房地产企业融资现状及对策研究各类论文代写QQ625880526绪论随着我国市场经济的展开与
编号:201311211208129104    类型:共享资源    大小:105.00KB    格式:DOC    上传时间:2013-11-21
  
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