xx山旅游项目可行性报告

江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 1 目 录 第一章 总论2 第二章 项目建设背景及承办单位概况11 第三章 场址条件19 第四章 工程技术方案32 第五章 总平面布置及土建工程38 第六章 公用工程40 第七章 环境保护与劳动安全卫生46 第八章 节能51 第九章 机构组织与劳动定员53 第十章 项目管理与建设进度55 第十一章 项目招投标方案57 第十二章 投资估算60 第十三章 技术经济效益评价64 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 2 第一章 总论 1.1项目名称和承办单位 1、项目名称 项目名称：xxxxxxAAA森林公园观光索道建设项目 2、项目承办单位与法人代表 承办单位：xxxx实业集团有限公司 法人代表：xxx 3、项目建设地点 建设地点：xxxxxxAAA森林公园 4、可行性研究报告编制单位 编制单位：浙江经纬工程项目管理有限公司 证 书 号：工咨甲11220070052 1.2研究依据 1、中华人民共和国森林公园管理办法； 2、中华人民共和国森林法； 3、森林防火条例； 4、风景名胜区安全管理标准； 5、风景名胜区管理条例； 6、 江西省旅游局关于切实做好旅游景区森林防火工作的紧 急通知； 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 3 7、江西省风景名胜区管理办法； 8、玉山县AAA森林公园总体规划； 1.3研究范围 xxxxxxAAA森林公园观光索道建设项目全部建设内容为观光索道、 游乐园、森林氧吧，其中游乐园和森林氧吧为观光索道的附属配套项 目，本报告主要分析了xxxxxxAAA森林公园观光索道建设项目生产和 市场发展的现状及前景，在符合国家有关政策要求前提下，提出了项 目的建设方案，并对项目建设的必要性、市场预测及发展前景、工艺 技术方案、设备选型、土建工程、公用工程、环境保护、职业安全卫 生、投资估算、财务评价等方面进行全面的分析与研究，为项目决策 提供可靠依据。 1.4建设方案 本方案主要建设内容为观光索道，并配套有游乐园、森林氧吧等 供游客休闲游乐的设施，具体如下： 1、观光索道： （1）索道型式 通过对国内各类用途的索道设备分析及对国外索道的调研，确定 选用国内先进水平的索道设备。方案采用单线循环固定抱索道器双人 吊厢式客运索道（因为吊厢是全封闭型运载工具，乘客乘座在吊厢内 安全感更强，并可遮风避雨），全数字调速控制系统，采用1.05m/s的 运行速度，并采用变频无级调速控制，以便适应景区淡、旺季客流量 的变化和不同年龄段游客乘坐。全封闭吊厢采用铝合金厢体，造型美 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 4 观、新颖，所以该类型索道倍受游客欢迎。 单线循环，是指线路上仅有一根钢丝绳，即作牵引，运载索通过 下站的驱动轮和上站的迂回轮形成一个闭合环，在驱动轮的带动下作 循环运行。 固定抱索器双人吊厢式，是指线路上每隔一定距离悬挂一个二人 乘座的吊厢，吊厢靠固定抱索器固定在运载索上。 索道下站站址选在冰溪路与玉虹桥桥底西侧，这里地势平坦，场 地较大，利于游客集散。上站站址选在黄巢窖，这里是AAA森林公园最 高峰，县城风情、冰溪风光一览无余。 （2）索道基本配置 本索道分为驱动拉紧站、迂回站和索道线路。 驱动拉紧站设于下站（拟定） 。站内设驱动轮直径为4000mm的 悬挂式驱动设备、液压张紧设施、辅助驱逐动设施和控制系统、变频 电器设施等，主电动机功率160kw。两侧设有低压配电兼控制室、柴 油发电机房、售票房、办公室以及维修工具间等辅助房间。 迂回站设于上站，站内设有4000mm 平卧式迂回轮。 （3）索道游艺过程 乘客在下站买票进站后，两人一组在指定地点等候。当吊厢行近 时，乘客依次进入吊厢，然后坐在吊厢内的座椅上，站内服务员关好 并锁闭吊厢门、乘客随吊厢进入线路运行，乘客在线路上运行至上站， 此时站台服务员打开吊厢门，到站内指定地点后，乘客依次下吊厢出 站，从上站购票的游客，依同样程序上、下吊厢。 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 5 索道运行过程都是自动进行的，站台服务人员仅是开、关吊厢门 及协助乘客上、下吊厢。 索道依上述程序不间断运行，完成规定的运输量。 （4）主要技术参数 AAA观光索道主要技术参数 线路长度 652 .05m 线路坡度 26.7 线路索距 729.35 m 单向小时运输量 240人/小时 运行速度 1.05m/s 吊厢乘人数 2人/厢 吊厢间隔时间 按设计 吊厢间隔距离 按设计 吊厢数量 按设计 单向全程运行时间 按设计 运载索直径 36mm 主电动机功率 160kw 副电动机功率 交流22.5kw 液压张紧系统有效行程 3.5m 驱动传输线张力和 200KN 本索道的设计、制造和安装将采用先进的技术和装备。技术上完 全符合国家标准架空索道工程技术规范GBJ127-89、 客运架空索 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 6 道安全规范GB12352-90和有关专业规范。 2、游乐园 游乐园是供游客主要是儿童游客休闲游戏玩耍的公共场合。本项 目在 AAA顶择地建设游公园。游公园园内设有组合滑梯、动物造型滑 梯、人工转椅、电动转椅、脚踩转筒、各种造型的电动碰碰车、碰转 结合的电动警车等。这些游乐设施小巧别致，色彩明快，为游客特别 是儿童游客所喜闻乐见。 3、森林氧吧 森林被誉为“地球之肺”、“天然氧吧”和“翠绿的画卷”。中 国是世界上森林风景资源最丰富的国家之一。2.8亿多公顷的林区正 以良好的生态环境和优美的自然景观吸引着越来越多的游客。 森林氧吧，实质上是一处融自然生态与保健养生为一体的新型生 态游憩园区。森林氧吧旅游，就是在森林中享受清新的绿色，呼吸洁 净的空气和林中负离子，达到疗养保健的目的。 游憩于AAA森林氧吧能使游客的心清凉舒爽、肺清新有力；在这 里可闻森林馨香，吸高氧空气，听松涛鸟鸣，感受一份山野的灵气， 体会一股发自内心深处的宁静与祥和，感悟一种生命与自然那种息息 相关的和谐统一。 1.5厂址及建设条件 1、观光索道 观光索道项目建设场址位于冰溪路与玉虹桥桥底西侧至黄巢窖一 段区域，上下站距离729.35米，高差326.77米，水平距离652.05米。 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 7 2、游乐园 游乐园项目建设场址预计设在AAA顶部，占地面积约1000平方米， 园内设有组合滑梯、动物造型滑梯、人工转椅、电动转椅、脚踩转筒、 各种造型的电动碰碰车、碰转结合的电动警车等。这些游乐设施小巧 别致，色彩明快，为游客特别是儿童游客所喜闻乐见。一架摩天飞轮， 靠其左侧前方，巨轮飞动，令人神思驰骋。 3、森林氧吧 AAA景区林木茂盛，是天然的森林氧吧。AAA森林氧吧的开发建设 以“原汁原味、返璞归真”为理念，将运动健身、休闲旅游与自然山 水巧妙融合，强调人与自然的和谐和对生态环境、旅游资源的保护。 1.6企业组织与劳动定员 xxxxxxAAA森林公园观光索道系列工程建设项目将建立完善的管 理机构，能够满足项目正常经营管理的需要。项目新增定员45名，其 中技术人员10名，工人23名，管理人员12名。项目年工作日300天， 运营部门按2班生产配套定员，每班工作八小时。 1.7项目管理与建设进度 项目承办单位为xxxx实业集团有限公司，项目建设单位成立项目 建设领导小组，由总经理任组长，下设办公室，直接对项目法人负责， 以确保项目高质量、高标准、按进度计划完成任务项目从土建施工开 始建设期为1年。 1.8环境保护 项目产生的废水主要为索道上下站房的卫生清洗水和生活废水， 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 8 基本上没有污染。生活废水中的含粪便废水需送至山下，经化粪池处 理后和一般生活废水合并流入景区污水管道，送区域污水处理厂进一 步处理。 项目年产生废渣40吨，全部为生活垃圾。景区环卫部门收集后由 城市环卫部门统一处理。 对于新增设备及设计中所用动力设备产生的噪声，采取必要的减 振措施，采取集中布置、分区隔离法，来防止噪声污染环境。使噪声 降低到环保标准规定的指标以下，以确保良好的经营环境。 项目在建设的同时，充分设计好绿化方案，因地制宜选择和布置 绿地。 环境监测的主要任务是监测确保生活环境和周围没有被污染。承 办单位将设有专职环保人员负责环保工作，并建立严格规章制度，使 环保工程有效运行。 项目实施以后，区域环境和周围环境不会产生新的污染。项目产 生的废水、废渣、废气、噪声均可以得到有效的控制和治理。所有排 放物可以做到按国家规定的排放标准达标排放。 1.9项目总投资与融资方案 项目总投资经估算为3924万元，其中：建设投资3624万元，流动 资金300万元。 该项目由承办单位xxxx实业集团有限公司独家出资，并由xxxx实 业集团有限公司具体实施运作，xxxxxx县旅游局实行监督。 建设项目投资3924万元，投资来源为xxxx实业集团有限公司全额 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 9 自筹。 1.10财务评价 经过详细的财务分析与评价，项目完成后正常年可以实现经营收 入1795万元，年平均总成本费用607万元，年平均上交所得税273万元， 年实现平均利润总额 1091万元，年平均税后利润818万元。项目财务 内部收益率为30.22%（税前），全部投资回收期5.23年（税前），财 务净现值3403万元(Ic=12%)（税前）。 从以上数据可以看出，项目具有较好的经济效益和社会效益。 1.11研究结论 xxxxxx县AAA森林公园是江西省级森林公园，著名的风景名胜区。 AAA观光索道建设项目的实施可以极大地保护森林资源、名胜古迹和 地质公园，提高生态建设水平，改善生态环境，巩固生态安全，维护 生态平衡，实现玉山县和森林公园可持续发展。 经过分析，本项目具有很好的社会效益和经济效益,项目可行。 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 10 1.12主要经济技术指标 序号 名称 单位 数据 备注 一 主要设计及技术指标 1 建设规模 建设AAA观光索道 条 1 水平距离 米 652.05 小时载客量 人/小时 240 高差 米 326.77 2 建筑物占地面积 平方米 1655 3 总定员 人 45 3.1 管理人员 人 12 3.2 技术人员 人 10 3.3 工人 人 23 4 燃料及动力年耗量 4.1 水 吨 0.96 4.2 电 万度 118.41 二 主要投资及经济指标 1 建设投资 万元 3624 1.1 其中：银行贷款 万元 1.2 自筹资金 万元 3624 2 流动资金 万元 300 2.1 其中：银行贷款 万元 2.2 自筹资金 万元 300 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 11 3 项目总投资 万元 3924 3.1 其中：银行贷款 万元 3.2 自筹资金 万元 3924 4 资金筹措 万元 3924 4.1 自筹资金 万元 3924 4.1.1 用于固定资产投资 万元 3624 4.1.2 用于流动资金 万元 300 4.2 借款 万元 5 营业收入 万元 1795 年平均 6 营业税金及附加 万元 97 年平均 7 总成本费用 万元 607 年平均 8 利润总额 万元 1091 年平均 9 所得税 万元 273 年平均 10 税后利润 万元 818 年平均 三 主要财务评价指标 1 资本金净利润率 % 33.12 2 总投资收益率 % 30.22 3 全部投资财务内部收益率(税前) % 23.83 4 全部投资投资回收期(含建设期) 年 5.23 5 全部投资财务净现值（税前） 万元 3403 Ic=12% 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 12 第二章 项目建设背景及承办单位概况 2.1项目建设背景 中国旅游业是一个新兴产业部门，被成为“永远的朝阳产业”、 “永远的环保绿色产业”、“国民经济提升的催化剂”。它虽然起步 较晚，但已在改革开放中，伴随着国民经济的腾飞而发展起来。就以 南昌旅游市场为例截止2011年9月份已经共有大小174家旅行社，并且 在许多繁华的路段常常可以看到亚细亚国际旅行社、宝中旅游、旅游 百事通等等门市。旅游业为国民经济的创收、为国民日益增长的精神 需求等起到了不可替代的作用。今天的旅游业，不仅已成为一个庞大 的产业，同时也已形成了社会的系统工程，从资源开发、设施建设、 旅游服务、市场营销以及与配套的社会、经济、文化事业，构成了一 统一的大产业体系。作为现代社会基本需求之一的旅游业，已成为衡 量各个国家和地区社会经济发展和文明进步程度的重要标志之一。 为进一步推动玉山县发展“全国旅游名城”的建设，玉山县 2012年全县经济社会发展的总体规划指出：全力抓好七里街“一河 两岸”旅游综合体项目，完善AAA的旅游配套设施。 2012年7月11日，玉山县召开第十一次旅游工作领导小组会议， 会议审议并通过了金沙溪“水乡风情漂流”的旅游发展项目。次日， 玉山县委、政府与宁波浙商投资集团有限公司正式签订投资协议，这 标志着投资4亿元的金沙溪水乡湿地漂流项目正式落户玉山。金沙溪 水乡湿地漂流项目由水乡风情漂流、冰溪明清古街（江南茶马古道） 组成。水乡风情漂流从七一水库至玉山古城墙西端玉虹桥附近，全长 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 13 约17公里，总投资1亿元，以打造“中国最具诗情画意的漂流”为目 标，融合江南原生态水乡风情、湿地风光、冰溪渔家文化，同时以大 规模人造雾景、人造水上森林和人造雨景，营造特色旅游效果的高等 级漂流景观，计划一年成型。冰溪明清古街从明城墙开始，小东门至 山头屿之间，全长1500米。依托金沙溪、冰溪河水域风光，参照玉山 传统特色的吊脚楼和玉常古道的商帮文化遗迹，再现一条以玉山明、 清时期的建筑、商业、文化、手工艺、民俗为风情特色的古街、古道、 古风人文旅游线，同时将在冰溪河面上策划一台具有强烈震撼力的夜 间山水实景表演节目渔歌唱晚、梦回冰溪，总投资3亿元，计划 一年半建成投入运营。 作为xxxxxx县金沙溪“水乡风情漂流”的旅游发展项目的配套延 伸工程，xxxxxxAAA观光索道建设项目就是在这样的背景下提出的。 xxxxxx县AAA森林公园是江西省级森林公园，2006年10月，玉山县把 AAA省级森林公园建设作为建设中国优秀旅游城市的重点工程和对外 窗口来规划设计，委托国家林业局调查规划设计院按照国家级森林公 园标准，精心编制了玉山县AAA森林公园总体规划，为保护森林 资源、名胜古迹和地质遗迹，提高生态建设水平，改善生态环境，巩 固生态安全，维护生态平衡，实现玉山县和森林公园可持续发展奠定 了坚实的基础。 2.2森林公园基本概况 1、自然概况 森林公园位于位于玉山县城冰溪河南，1993年批准为省级森林公 园对外开放。景区总面积17.43平方公里，属城市文化山水休闲旅游 区，地理坐标为东经117度52分，北纬28度30分。为中亚热带湿润季 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 14 风气候, 年均气温17.5 摄氏度，年均降水量1841mm,降水丰富,但时 间分布不均,降雨集中在每年的46月,占全年降雨量的49%,极易形成 暴雨洪涝灾害,属江西省多雨区。每年的10月到翌年的三月，湿度低、 风力大、少雨雪、干旱、属季风性大陆性气候，森林火险等级较高。 森林公园主体山脉为AAA，AAA林木茂盛，寺庙古墓掩映其间；山 下冰溪一线如带，萦绕吴越古城；河畔有绿洲成片，挑楼成排；且有 城墙浮桥，古风犹存。 该区地质构造以断裂为主，褶皱发育，山势陡峻、雄伟壮观、奇 峰林立、瑰丽多姿，形成了明显独特的构造地貌。山体坡度都在50 度以上，山势起伏较大，区内地势西高东低。 2、森林资源情况 (1)资源情况 森林公园景区内森林树种以红心槠、水青冈、黄檀、马尾松、木 荷、枫香、麻栎林为主，品种多达数百种。林下长有伏苓、灵芝、山 桂、杜仲、大活血、菊花等中草药。 (2)作用地位 森林公园的生态公益林，是AAA独特的人文历史、名胜古迹和瑰 丽的自然风光景物的极好的补充。林区内分布有许多观赏性很强的草 本、木本观赏植物、景观等级极高。生态公益林不但能提高风景区的 环境质量及视觉效果、增强景观意境的层次，而且，广阔的森林能散 发出杀菌物质、净化空气、防止大气污染、吸收有害气体、保持水土、 涵养水源、保护古代建筑免受侵蚀等，因此，它不但是景观资源的最 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 15 基本的组成部分，而且是人文和自然景观的生态屏障，是旅游事业实 现可持续发展的最有力的保障和根本措施。 2.3项目实施的必要性 1、符合国家相关产业政策 旅游业在国际上被誉为永不衰落的朝阳产业，已成为世界上最重 要产业之一。21世纪的世界经济将进入新一轮的上升阶段，为旅游业 发展提供了极其广阔的市场空间，中国旅游业将在全球占有更重要的 地位。我国实践也证明，加快旅游业的发展是新时期促进经济增长的 重大举措，旅游对经济的巨大推动作用日益明显，旅游业已被列入国 民经济新的增长点和支柱产业，其发展历来受到党和国家的高度重视。 改革开放的总设计师邓小平同志早在1976年就明确提出：“旅游业大 有文章可作，要突出地搞，加快地搞”。江泽民同志十分重视旅游业 的发展，多次就各地发挥的地方优势，推动旅游业发展作为指标。朱 镕基同志在全国旅游发展工作会议上提出：“要以邓小平理论及其旅 游经济思想为指导，按照三个代表的要求，依托我国丰富的旅游 资源，立足日益增长的海内外旅游市场要求，深化改革，扩大开放， 加强指导，强化管理，加大扶持力度，把旅游业作为国民经济的新增 长点进一步发展壮大”。 2001年国务院以国发20019号文下发的国务院关于进一步加 快旅游业发展的通知中指出：“随着国民经济的持续快速健康发展、 人民生活水平日益提高和我国对外开放的不断扩大，旅游业发展大有 可为。”并要求：“各级政府要充分发挥市场对资源配置基础作用的 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 16 同时，积极采取有效措施，解决旅游业发展中重点、难点问题，进一 步加快旅游业的发展，把我国建设成为世界旅游强国。” 本项目的建设就是根据玉山县旅游资源实际，结合本地经济发展 需要提出的，符合国家相关产业政策。 2、有利于区域经济发展需要 旅游业作为综合性产业，由行、游、住、食、购、娱六要素组成， 涉及到人们生活的方方面面。发展旅游业的结果必然会带来相关产业 发展，单纯从旅游收入体系构成可以看出，大部分收入分散在游客的 吃、住、行、购、娱等方面，特别是旅游购物，是一项弹性消费，伸 缩的空间很大，因此也是最有潜力和发展空间的领域。旅游业作为一 个新的经济增长点，必然会为当地引来人流，进而带来资金流、文化 流、信息流等，实现真正全社会共同受益的三大效益。 现代社会发展使第三产业在国民经济中的地位越来越重要，任何 区域想提高本地经济的发展速度，必须加大第三产业的发展力度，实 现协调、平衡的综合经济发展模式。 玉山县周边地区长期以来一直是进行以农业和林果为重点的农业 综合开发，以农业为主的经济无法给居民带来更大经济效益。旅游业 发展可以促进当地产业结构的调整，促使旅游区及周边地区由传统农 业向以旅游业为主体的第三产业跨越，将当地的优势产业与第三产业 紧密结合，树立“旅游搭台服务，农民唱戏赚钱”的先进发展思想。 从而带动区域性地区经济全面发展。 3、扩大再就业，保证社会稳定的需要 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 17 解决就业问题是我国经济建设和社会发展中一项极端迫切而艰巨 任务，就业问题是当今世界各国都面临的一个难题，就业和再就业已 成为关系政治稳定、社会安定、经济发展的极为重要因素。发展旅游， 扩大就业，是党中央、国务院在新的历史条件下赋予旅游业的光荣使 命。 在世界旅游业发展进程中，促进就业始终是发展旅游的一个主要 目标。在发展中国家，旅游部门是主要的就业部门，旅游就业的重要 性与日俱增，就是发达国家也同样希望通过展旅游扩大就业，旅游业 在扩大就业方面具有特殊作用。世界旅游理事会1993年就提出：“全 世界范围内，旅游作为一个整体，雇用了世界从业人员的十分之一， 已成为世界上创造新就业最多的行业。”世界旅游组织把旅游对就业 的贡献和旅游创造新就业机会潜力，列为旅游对经济社会艰展最重要 的作用之一。根据世界旅游理事会的报告，1999年，全球旅游就业人 数达1.92亿人，占全球就业人数的8%。到2010年，全世界旅游就业人 数达2.54亿人，全世界有9%的就业依赖于旅游业。 在我国旅游业发展是一次非常重要的机遇，第三产业是扩大就业、 促进再就业的主要途径。解决我国就业和再就业问题，主要潜力在第 三产业。我国第三产业的就业比重只有27.7%，不但远远低于发达国 家达到的70%以上水平，也低于印度、马来西亚等一些发展中国家达 到的50%的水平。第三产业的兴旺发达，是现代经济的一个重要性。 发展第三产业，有利于缓解资金、资源供求矛盾和就业压力。旅游业 作为服务业的支柱和龙头，已经形成了大产业、大市场的发展格局， 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 18 呈现出大容量的就业态势，与社区服务一道，将成为最具潜力的就业 领域。 为了扩大就业、促进再就业，中央确立了解决就业问题的根本途 径在于发展经济方针，并制定的若干鼓励性支持政策，这些政策普遍 地适用于旅游业的发展。一个“政府引导、需求拉动、政策推动、部 门联动、全社会参与”的旅游发展态势将全面形成，这将是我国旅游 业发展的又一次重大机遇。旅游业的发展将进上步失去旅游就业，实 现旅游经济与旅游就业同步增长。 4、振兴玉山经济的需要 合理利用旅游资源，进一步发展旅游业，进一步推动玉山县发展 “全国旅游名城”的建设，把旅游业作为新的经济增长点和支柱产业， 实现全县产业结构的调整，促进经济全面发展。本项目建设AAA观光 索道，力求以AAA旅游品牌，带动全县旅游业发展，实现“全国旅游 名城”建设战略目标。 旅游兴、百业兴。发展旅游业不仅将成为玉山县产业结构的调整 契机，更重要的是能够通过旅游业发展来提高当地群众的综合素质， 转变经营观念、效益观念和市场观念，培育商品意识、资源意识和产 业意识，这种思想的更新，将成为玉山县发展经济、促进社会进步的 新动力。 xxxxxx县AAA森林公园是江西省的重点风景名胜区，其种类繁多 的生态公益林不仅是风景资源的重要组成部分，而且是森林公园以及 玉山县可持续发展的重要基础，是生态建设最根本，最长期的保障。 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 19 森林公园中景色秀丽的山水风光、苍郁古朴的森林植被、丰富的 文物建筑和独特的地貌景物，景区内主要景点阎立本墓、普宁寺、端 明书院、旌德会馆、考棚和文成塔等共同构成了一副纵横千古、底蕴 深厚、别具特色的AAA风景长廊，为世人提供了不可多得、不可再生 的旅游珍品。其中，苍郁的森林植被是风景资源不可缺少的重要组成 部分，与文物建筑山水风光融为一体、浑然天成，不仅具有观赏、游 憩、装饰、保护等功能，而且是森林公园及玉山县的生态屏障，发挥 着巨大的生态、社会和经济效益。 因此，投资建设AAA观光索道系列旅游项目是十分必要的。 2.4项目承办单位概况 xxxx实业集团有限公司是私营独资企业，多次被评为“江西省先 进私营企业”、“特级纳税信誉等级企业” 、 “江西省一级诚信企业”、 “江西省AAA级信用企业”。被国家工商总局授予第三批全国“守合 同、重信用”企业，填补了上饶市国营、民营企业在国家级公布的 “守合同、重信用”企业的空白。具有良好的信誉和稳定的组织机构， 在各项管理、融资渠道、信用等级等方面拥有无可比拟的优越性，主 要经营业务有：建材、物流、旅游接待、旅游贸易等。 xxxx实业集团有限公司设董事会、监事会，公司下设办公室、财 务部、经营管理部、导游中心、环境保护中心等。 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 20 第三章 场址条件 3.1建设场址 项目建设场址位于冰溪路与玉虹桥桥底西侧至黄巢窖一段区域， 上下站距离729.35米，高差326.77米，水平距离652.05米。 项目建设场址生态环境好，风景优美。 3.2交通条件 玉山县AAA是江西省级森林公园，位于玉山县城冰溪河南，东界 浙江省开化、常山、江山三县市，南接广丰，西南邻上饶，北毗德兴。 江西省玉山县地处闽浙赣三省交通要冲，素有“两江锁钥，八省通衢“ 之称，是江西面向江浙沪闽粤实行开放开发战略的前沿阵地，区位优 势得天独厚，浙赣铁路复线和320国道以及梨温高速公路横贯东西。 浙赣铁路、 320国道、沪瑞（梨温）高速公路横贯县境东西，距上饶 市40公里、距上海555公里、杭州354公里、南京675公里、福州625公 里、合肥860公里、南昌290公里、宁波563公里，具有良好的外部环 境和便利的交通条件。 3.3自然情况 1、地理位置 玉山AAA位于玉山县城冰溪河南，与玉山县城隔河相望，从县城 出发十余分钟即可到过AAA脚。近代著名作家郁达夫曾到玉山县城游 览，他站在城东南玉虹桥的高埠朝西北方向望去，但见冰溪河绕城而 过，沿河一排明清建筑，排列有错，倒影水中，仿佛天上的街市；水 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 21 面上木船穿梭，竹筏泛流；还有郭家洲上的水车、磨坊、长堤，简直 是一幅立体的水墨画。他在冰川纪秀一文中称此景为“东方的威 尼斯”。景区内主要景点有阎立本墓、普宁寺、端明书院、旌德会馆、 考棚和文成塔等。 “孤峰斗绝隐天花,更有亭轩万木遮。回首下方风景接，井烟历 历绕官衙”。这是清代诗人唐世徵笔下的AAA。连绵起伏的群山，翠 连黛接的林海，碧波荡漾的湖水，众多古迹点缀在山林水畔幽篁间。 AAA位于北纬2830，东经11752，海拔高度在1220 米至 1500 米之间。 2、地质、地貌 （1）地质 AAA，位于赣杭构造带西段，闽浙地盾与华夏地槽结合部位。地 形上属于丘陵地带，下卧基岩为寒武系()、 震旦系(Z)的板岩、 灰岩。 AAA是在内、外力地质作用下在漫长的地质年代（太古代、元古 代、古生代、中生代、新生代）逐渐形成的产物。内力地质作用（地 壳运动、岩浆运动、变质作用、地震作用）AAA的形成起决定性作用， 留下了明显的痕迹。又经风化、剥蚀、溶蚀、沉积、改造、滑动、崩 塌等作用，形成了瑰丽多姿、景色峻幽、美妙迷人的AAA自然风景景 观。 （2）地貌 AAA主要由上白垩系峨眉山玄武岩(K 2)构成，玄武岩为基性喷 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 22 出岩，由基性斜长石、普通辉石、橄榄石等矿物组成，他们有不同程 度的透水性。作为地表水较发育的丘陵地带，这些岩石具有很强的自 蚀性，形成形态各异的地貌。 3、土壤、植被 （1）土壤 景区土壤为红(褐)土。玄武岩在江南潮湿多雨的气候条件下,由 于地表的外营力作用,使其原生成岩矿物变成氧化铁、碳酸盐、绿泥 石、 方解石、高岭石等次生矿物。当进一步风化时,碳酸盐被淋滤， 剩下的水铝矿物和氧化铁(褐铁矿)混合物组成红色及褐色土。 （2）植被 AAA森林公园景区属黄土丘陵山地。气候特点是，四季分明，夏 季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春季雨少风多，秋季昼暖夜凉，属夏雨 型大陆性气候。由于水热条件较好，为多种植物生长创造了良好条件。 区内森林树种以红心槠、水青冈、黄檀、马尾松、木荷、枫香、麻栎 林为主，品种多达数百种。林下还长有伏苓、灵芝、山桂、杜仲、大 活血、菊花等中草药。 4、水文、气象 （1）水文 河流水系 风景区内主要河流为信江，信江玉山段为信江上游，称为冰溪河， 取“冰为溪水玉为山”之意。 信江源于浙赣边境怀玉山，王京峰，由东向西流经玉山、上饶、 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 23 铅山、弋阳、贵溪、鹰潭等市县，在余干瑞洪入鄱阳湖，全长 329km，流域面积15941平方公里，流域内水能理论蕴藏量为 92104kw，可开发量为46.51万kw。支流峡谷多，落差大，水能开发 利用条件较好。 位于信江上游支流金沙溪上的玉山七一水库（三清湖），总库容 1.87亿立方米，灌溉面积14万亩，发电装机7000千瓦，是50年代修建 的信江流域目前最大的一座水库。 气候水文 AAA森林公园为中亚热带湿润季风气候, 年均气温17.5 摄氏度， 年均降水量1841mm，降水丰富，但时间分布不均，降雨集中在每年的 46月，占全年降雨量的49%，极易形成暴雨洪涝灾害，属江西省多雨 区。每年的10月到翌年的三月，湿度低、风力大、少雨雪、干旱。 （2）气象概况： AAA森林公园位于长江中下游，景区冬温夏热，四季分明。年均 降水量1841mm，降水的季节分配，以夏雨最多，春雨次之，秋雨更次， 冬雨最少，但冬季的雨量亦可占全年降水量的10%以上。属亚热带季 风气候，农作物一年两熟。 气象灾害主要是：干旱、干热风、大风、暴雨山洪。 5、动物 家畜、禽类：骡、马、驴、牛（奶牛、菜牛）、猪、羊（山羊、 绵羊）、犬、猫、兔（肉兔、毛兔）、鸡、鸭、鹁鸽等。 昆虫：蜜蜂、马蜂、蝙蝠、蚯蚓、蝴蝶、蜻蜒等。 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 24 野生动物：穿山甲、白冠长毛雉、黄鼬、布谷、野兔、野猪等。 鸟类：麻雀、喜鹊、鸩鸠、鸽子、啄木鸟、布谷鸟、大雁、鹭鸶、 黄莺、山鸡等。 3.4社会经济情况 玉山县现辖冰溪、临湖、必姆、横街、文成、下镇、岩瑞、双明、 紫湖、樟村、仙岩11个镇和怀玉、南山、下塘、四股桥、六都5个乡 共16个乡(镇)，以及七一、王宅2个水库管理局，全县共有189个行政 村、31个居委会，总人口58.5人。其中农业人口46.3266人。除1485 人为畲、布依、苗、蒙古、彝、回等29个少数民族外，均为汉族。 县城所在地冰溪镇，古称“砂砾镇”，地跨信江上游冰溪河畔南北两 岸，东西长6公里，南北宽6.6公里，总面积39.6平方公里。镇内设砻 坊街、横路街、三里街、东门、十字街、许家、西商苑、七里街、燕 子窝、火车站、沿河、舒家棚12个居民委员会，辖殿口、金交、后垅、 文成、莲塘、下徐、七里街、山头淤、东门、蔬菜、县后山、小徐、 许家13个村民委员会。总户数2644户，总人口74746人，其中非农业 人口55663人。冰溪镇是玉山县人民政府驻地，是全县政治、经济、 文化、交通的中心。 玉山县2011年实现生产总值82亿元，增长13.5%。三次产业比调 整为14.39：49.27：36.34。完成财政收入10.1亿元，增长29.98%， 占GDP的比重达12.32%，比上年提高0.82个百分点；实现一般预算收 入7.2亿元，增长37.88%；获得省政府财政收入三年翻番奖。 2011 年107个重点项目快速推进，完成固定资产投资55亿元，发展基础不 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 25 断夯实。坚持把项目建设作为第一抓手，配合做好了杭长客专、合福 客专、西气东输、上德高速等国家和省、市重点工程建设。加快推进 工业、城建、旅游、交通、能源、农林水、商贸物流、社会事业等八 个方面107个重点项目建设，已竣工41个，在建53个，完成前期工作 13个。积极向上跑项目、争资金，共争取项目资金1.73亿元。全年完 成全社会固定资产投资55亿元，增长35.2%。 全年共投入资金2.3亿元用于工业发展和园区建设，完成了园区 “五纵二横”主干道的硬化、亮化、绿化及部分支干道的硬化工程， 完成了园区22万伏和玉湖、玉煌两条11万伏电力线路升级改造，加快 推进了企业供水管网建设，园区基础设施日臻完善。大力开展园区土 地清理工作，收回土地710亩，追缴相关规费6570万元。工业项目建 设步伐加快，杜马机械、万佳豪鞋材、建华实业、皇力塑胶、骏马食 品等企业投入试生产；昂大车轮毂、正大机电、华建橡胶、瑞祥织带 等一批企业正在建设。全县规模以上工业实现增加值32.5亿元，增长 22.25%；主营业务收入146.76亿元，增长46.18%。获得了省政府工业 崛起奖、产业经济十百千亿工程突出贡献奖。 全年招商引资利用县 外资金30亿元，外资外贸实现双增长，开放型经济加快发展。 全年共引进5000万元以上项目31个，合同利用县外资金30亿元， 其中亿元以上项目7个。外资外贸平稳发展，实际利用境外资金3295 万美元，被评为全省利用外资先进县。外贸出口1.2亿美元，增长 10.1%，经济开放度逐年提高。 全年社会消费品零售总额近30亿元， 人均储蓄超万元，市场更加繁荣。落实家电下乡、以旧换新等政策， 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 26 刺激和带动城乡消费，全县社会消费品零售总额29.57亿元，增长 18.2%。房地产业稳健发展，全县房地产开发投资6.9亿元，增长 82.11%。金融形势运行平稳，成立三清山村镇银行；全县金融机构存 款余额91.28亿元，增长15.47%，其中居民储蓄存款63.46亿元，增长 16.96%，居民人均储蓄首次突破万元。全县金融机构贷款余额53.57 亿元，增长23.48%。保险机构保费收入过亿元，理赔金额近5500万元。 玉山旅游资源得天独厚、众彩纷呈,在自然风景、人文景观别具 一格。一是国家级重点名胜风景区，世界自然遗产-三清山，位于县 境北部，既是绝妙的自然景观，又是古朴人文景观的游览胜地，是我 国道教的发源地。二是怀玉山风景区，是理想的避暑旅游胜地。这里 有朱熹讲学的“怀玉书院“，也曾是闽浙赣革命根据地的一部分，是方 志敏等革命烈士的蒙难之地。三是三清湖风景区，区内溶洞群连，交 相辉映，是不可多得的旅游、休假、娱乐中心。县城景区有AAA、阎 立本墓、万柳洲、古城墙、县试院、文成塔、鸿园石舫、旌德会馆、 上饶市三清山景泰赏石博物馆等景物、景观。 玉山交通便利，境内的浙赣铁路及其复线是全国铁路大动脉，它 连京九线可直达香港，东起上海西至昆明的 320国道横贯县境东西。 2002年底建成通车的梨温高速公路，将把玉山带入全国公路的快速网， 使玉山至上海间的运行时间缩短到4小时。距县城80公里的衢州机场 为玉山的交通带来了更大的方便。玉山是全国电气化的第一批试点县， 也是华东电网的一部分。全县境内主要河流8条，水能理论蕴藏量 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 27 12.45亿千瓦,建有三座较大的水电站。 3.5历史概况 “AAA”景区始创于唐，宋时在山上建有武安塔，历明清建有游 步道及亭台，供人登山游玩。1993年批准为省级森林公园对外开放。 黄巢窖是武安市森林公园最高峰，高393米。相传黄巢当年在此窖下 大批财宝，故称黄巢窖。这个名字流传千年引证着一段历史。就是在 今天这样的时代，这里还是一片世外桃源，风景秀丽民风淳朴，山上 依然有野猪等山兽出没。山上有个天热的石窟洞，当地百姓把它叫做 老虎洞，洞内有多深因为安全的原因不得而知。 南宋绍兴二年（1132年），宋高宗下旨在位于AAA东麓的玉山县 冰溪镇殿口村建行宫，历时10年建成。 宋绍兴五年（1135年），玉山紫湖有一个叫汪公的僧人化缘在行 宫西侧建了一座东岳庙。此后，每年的九月十五日，赣、浙、闽、皖 等省邻近香客，来庙朝谒膜拜者络绎不绝。 南宋绍兴五年（1135年），玉山人汪应辰中状元，后官至端明殿 大学士，封玉山开国男，晋上饶侯。随后，玉山人在状元当年于行宫 东侧读书草堂处建端明书院。明嘉靖三年(1524年)，玉山县在端明书 院前建状元牌坊。清乾隆五十七年（1742年），玉山知县丁如玉对端 明书院进行了一次大规模修建。 “孤峰斗绝隐天花,更有亭轩万木遮。回首下方风景接，井烟历 历绕官衙”。这是清代诗人唐世徵笔下的AAA。连绵起伏的群山，翠 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 28 连黛接的林海，碧波荡漾的湖水，众多古迹点缀在山林水畔幽篁间。 AAA森林公园主要景点景观有唐代宰相、著名画家阎立本墓、佛 教禅宗六世祖慧能始创的普宁寺、黄巢练兵场；宋代端明书院、东岳 庙；明代古城墙、文成塔；清代考棚、旌德会馆、鸿园、魁星楼等遗 址胜迹及现代黄家驷园、滨河水景、三清广场等。 3.6项目建设区域的地质勘探资料 该项目目前已经完成了建设地点的地质勘探工作。 1、地下水 建设项目场地内，主要由石英岩及含碎石粘土组成，均为非含水 层。整个勘探深度范围内（揭穿覆盖层至中等风化石英岩），最深 5.1m，未见到地下水位，可不考虑地下水对建筑物施工的影响。 2、不良地质现象 由于组成整个建筑场地的基底为玄武岩，不具备岩溶、土洞发育 的岩性条件。本次勘察，场地内未发现暗沟，暗塘等不良地质现象。 3、场地岩土工程性质分析与评价 地基岩土承载力及变形参数的确定含碎石粘土，依据原状样试验 成果，按建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）附录五确定，其承 载力标准值fk=240千帕，压缩Es=7.6兆帕，为中压缩性土。 强风化玄武岩承载力标准值，根据岩石类型及风化程度，按建 筑地基基础设计规范（GBJ7-89）附录五，查附表5-1 确定。 中等风化玄武岩，依据建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）， 按单轴饱和抗压强度标准值换算岩石地基承载力设计值，可根据室内 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 29 岩石单轴饱和抗压强度按下式计算。 各层岩石承载力及有关参数 层号 岩土名称 fk(kpa) f(kpa) Es(Mpa) Eo(Mpa) 1 强风化玄武岩 fk=600kpa 80 2 中等风化玄武岩 1840 可不考虑压缩 4、场地地震效应评价 （1）地震基本烈席及设防烈度 根据1：400 万中国地震裂度区划图（1990），建筑场地地 震基本烈度为V度，考虑到地形影响，建议本工程按度设防。 索道上站房地地层层性为坚硬的应对岩，其覆盖层厚度近于零 （仅02.-0.4 米），根据建筑抗震设计规范第3.12 和第3.13 条 规定，其场地土类型为坚厚场地土，建筑场地类别为1 类。 （2）场地卓越周期 据江西省地震局地脉测试报告，场地卓越周期平均值，水平向为 2.43 秒，垂向为2.07 秒，现予抄录，仅供设计时参考。 （3）历史地震 本场地附近，历史上未曾发生过地震，由此说明，本场地附近地 震活动强度和频率都较低。 综上所述，本场地地震基本烈度为V度，属于非强震场地，地基 加仑量从场地所处地貌条件来看，该场地位于AAA黄巢窖及陡坡下方， 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 30 据建筑搞震设计规范（GBJ11-89）第3.1.1 条判定，本场地属于 建筑抗震不利地段，因此，该工程在抗震设计时应予重视。 5、场地稳定性评价 影响场地稳定性的因素有：岩溶、崩塌、滑坡、泥石流、断裂、 采空区、地面沉降等。由于本场地特殊的地质，地貌条件，其岩溶、 崩塌、滑坡，泥石流、断裂、采空区、地面沉降，不具备形成条件。 有可能造成对场地稳定性影响的因素，主要是断裂构造及自然陡立边 坡的稳定性。 （1）断裂构造的影响 据经查阅有关地震测试资料，未发现对本场地有影响的活动断裂， 根据岩土工程勘察规范条文说明第4.8.7 条规定，重大工程宜避 开断裂带进行建设，建筑物不宜横跨断裂带，本工程场地不受断裂构 造的影响。 （2）场地稳定性评价 综上所述，根据场地地质、地貌条件，无形成岩溶、崩塌、滑坡、 泥石流、采空塌陷、地面沉降等不良地质条件，基岩陡立边坡及土坡 坡项稳定，且附近无活动断裂存在，历史上也未发生过地震，无断裂 对场地稳定性造成影响。故本场地是稳定的。 6、结论与建议 （1）拟建索道上站房位于AAA主峰黄巢窖。建筑场地玄武岩出露 情况良好中，可以中等风化玄武岩作为其基础持力层。 （2）该拟建场地附近无断裂带，其它岩溶、滑坡、崩塌、泥石 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 31 流、不具备发生条件，因此，本场地是稳定的。 （3）场地土类型及建筑场地类别：索道上站地基为坚硬场地土， 1类建筑场地；下站地基为中硬场地土，1 类建筑场地。 （4）场地地震基本烈度为V度，考虑地形影响，抗震设计时，可 按基本烈度提高1度设防。 （5）经对对基础方案论证，该项目可选用中等风化石英岩为持 力层，其基础埋深应满足规范要求，当基础埋深不满足时，基础下可 设置人工土层锚杆钻孔灌浆，以保证建筑物的整体稳定性。 （6）勘察施工探井，宜采用原地含碎石粘土分层回填夯实。 （7）为防止地表水对建筑物地基稳定性的影响，应作好地面防 水及排水工作。 （8）基槽开挖后，应注意验槽，发现问题，及时处理。 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 32 第四章 工程技术方案 4.1项目组成 AAA观光索道主要项目包括索道下站房、上站房、变电所、水泵 房、维修间及总图工程。详见下表： 项目组成表 序号 名称 内容 1 下站房 项目建设下站房1栋，1层建筑，建筑面积300平方 米。同时建设设备的下站基础工程。 2 上站房 建设上站房1栋，1层建筑，建筑面积300平方米，同时建设索道上站房设备的基础工程。 3 变电所 在玉虹桥北端处建索道供电专线变电所1栋，1层建 筑，建筑面积60平方米，安装双回线供电系统，新 增500KVA电力变压器1台。 4 维修间 维修间1栋，1层建筑，建筑面积50平方米，该房主 要为防火器材库和维修器材库。 5 水泵房 水泵房1栋，1层建筑，建筑面积36平方米，主要为 索道系统提供消防供水和生活用水。 总图工程 与索道配套的土方工程、供电、供水及绿化工程等。 江西玉山武安山森林公园观光索道建设项目可行性报告 33 4.2索道型式 1、本索道型式采用单线循环固定抱索器双人吊厢式。 单线循环，是指线路上仅有一根钢丝绳，即作牵引，运载索通过 下站的驱动轮和上站的迂回轮形成一个闭合环，在驱动轮的带动下作 循环运行。 固定抱索器双人吊厢式，是指线路上每隔一定距离悬挂一个二人 乘座的吊厢，吊厢靠固定抱索器固定在运载索上。 2、索道特点： （1）在单线循环固定抱索器索道中，其运载工具有吊椅、吊篮 和吊厢三种型式（根据离地高度确定运载工具形式） 。与其他两种型 式相比，因为吊厢是全封闭型运载工具，乘客乘座在吊厢内安全感更 强，并可遮风避雨。 （2）吊厢式索道同样具有运输量大的特点，所以本工程选择这 种类型索道最为适宜。 （3）本工程采用1.05m/s的运行速度，并采用变频无级调速控制 （索道运行速度在1.05m/s以下无级可调） ，以便适应景区淡、旺季客 流量的变化和不同年龄段游客乘坐。 （4）该类型索道设备简单，控制、操作、维护、管理均较方