2004年房产工作业务目标完成情况自查报告

平坝县房管局 2004 年业务目标完成情况 自 查 报 告 2004 年，围绕与县建设局签订的工作业务目标，全局职工齐心协力、团 结奋进，创造性地开展工作，较好地完成了各项工作任务。对照业务目标，自 查打分为 100 分，现将自查情况汇报如下： 一、开展房地产市场秩序大检查，规范和整顿市场秩序。 规范和整顿市场秩序一直是我局的一项常规工作，常抓不懈。今年 10 月 我局向中介服务机构和 8 家房开企业下发了关于开展整顿和规范房地产市场 秩序检查工作的通知 （平房管字200409 号） ，并定于 10 月 25 日至 10 月 30 日进行普遍全面检查，10 月 25 日我局如期进行检查，检查中未发现有违规开 发、广告虚假、面积“短斤少两” 、合同欺诈、中介市场混乱等违法违规行为。 二、房屋拆迁依法进行，全年无一桩因拆迁行政行为违法而导致的群体 性上访案件发生。 平坝县房屋拆迁管理实施细则和房屋拆迁资金监管办法已经制 定，待县政府讨论报人大批准实施。今年我县只发生一桩房屋拆迁，拆迁单位 为电信局，被拆迁人为原微波七八站及住户，拆迁面积 560，涉及拆迁户 7 户，拆迁单位电信局按规定办理了房屋拆迁许可证并做好了拆迁补偿安置 工作，因此无拆迁投诉和信访等纠纷发生。 三、加强政府对房地产市场的宏观调控，措施有力。 1、科学进行市场分析、全面掌握市场信息、定期分析房地产市场形势， 是最大限度地降低房地产业发展风险的有力措施。今年我局认真开展房地产市 2 场运行情况分析，全年共开展两次并形成了书面分析报告，为政府决策提供科 学客观的依据，降低了我县房地产业发展的风险。 2、工作中与财政、工商、税务、计划、国土、统计、物价、金融等部门 协调配合、通力合作，通过适当有效的调控措施，妥善解决了市场发展中存在 的问题，保持了房地产市场持续健康发展。 四、管好用活住房公积金，全县公积金覆盖率达 87.5% 随着国务院住房公积金管理条例的出台实施，加上我局的大力宣传， 单位职工也逐渐认识到缴存公积金的重要性，要求提高公积金缴交率的单位也 越来越多。我县行政、企、事业单位普遍建立职工住房公积金制度，其中行政 事业单位覆盖率达 100%，财政匹配的部分为职工工资收入的 5%；企业单位覆 盖率为 75%，单位补贴的部分为 10%，有些单位甚至达到 20%，全县公积金覆 盖率为 87.5%，今年我县归集公积金为 300 余万元，到目前为止我县公积金存 款余额达 1400 余万元。 五、认真学习物业管理条例 ，积极派人参加培训，提高物业管理质量 随着物业管理条例的出台实施，为了加强我县的物业管理，提高管 理水平，我局积极组织物业管理人员认真学习物业管理条例 ，凡遇上级业 务部门举办培训班，每期都要派人参加，物业管理人员都获得了物业管理资格 证书。同时全县新建成住宅小区在办理预售许可证时，我局均严格要求先落实 物业管理措施、提供物业管理方案方可办理。 平坝县房管局 2004 年 12 月 10 日 附具体打分情况于后 3 房管局 2004 年工作业务目标 序号 内 容 分 值 自查完成情况 自查 得分 1 按照整顿和规范房地产市 场秩序的要求,认真开展整和顿 规范房地产市场秩序工作,对房 地产开发企业和房地产中介机 构开展重点检查，抽查面达 30%，对违法违规案件查处率不 低于 90%。 30 今年 10 月 25 日至 30 日，我 局开展了一次整顿和规范房地产市 场秩序大检查，检查范围为中介服 务机构和 8 家房开企业，检查面达 100%，未发现有违法违规行为。 30 分 2 房屋拆迁严格依法进行,全 年无一桩因拆迁行政行为违法 而导致的群体性上访案件发生。 20 2004 年只发生一桩房屋拆迁， 拆迁面积 560，涉及拆迁户 7 户， 拆迁单位电信局按规定办理了拆迁 许可证，未出现因拆迁行政行为违 法而导致的群体性上访案件发生。 20 分 3 针对本县房地产业发展现 状，加强政府对房地产市场的 宏观调控，措施有力，成效显 著 20 为了加强政府对房地产市场的 宏观调控，我局每半年开展一次房 地产市场运行情况分析，提供政府 决策，降低了我县房地产业发展的 风险。 20 分 4 按国务院住房公积金管 理条例的要求,在全县行政、 企、事业单位中普遍建立职工 住房公积金制度，单位覆盖率 达 86%以上。 20 我县行政、企、事业单位普遍 建立了公积金制度，行政、事业单 位公积金缴交率达 100%，企业单位 公积金缴交率达 75%，全县公积金 覆盖率达 87.5%。 20 分 5 认真学习物业管理条例 ，积 极推进和指导实施全县的物业 管理，提高物业管理质量。 10 我县物业管理公司人