xx房地产营销有限责任公司设立方案

XX 房地产营销顾问有限责任公司设立方案 为开展房地产咨询策划、营销代理业务，树立公司形象， 创立公司品牌，以下股东拟作为发起人发起设立 XX 房地产 营销顾问有限责任公司（以下称营销公司），并拟定初步设立 及管理方案，经全体股东讨论通过，可作为营销公司管理和 经营的基本蓝本，各项细则以公司章程及公司规章制度为准： 、 公司名称： 根据湖北省工商局的有关规定，在孝感市设立的公司可 以冠名“湖北”，故新公司名称可以为“湖北 XX 房地产 营销顾问有限责任公司” 拟选名称：1、联和、融智、同创、弘毅、弘业、鼎力 2、恒联同创、博思社 二、公司股东及股份构成： 1、注册股本：新设立公司注册资本拟定为 100 万元。 2、股本构成： 方案一： 以公司法人股发起： a.孝感市佳联佳房地 产经纪咨询有限责任公司以位于保 丽广场 4 号楼 8 楼 820 的一套 86.76 平方米写字楼作价 40 - 2 - 万元入股（该房合同价 332612.00 元，加价 8000.00 元后的实 际购买价为 340612.00 元。该房登记购房人为张治华，实为 佳联佳公司全额购买，实际产权人为佳联佳公司。入股前， 由佳联佳公司签订入股协议，新公司成立后按规定办理产权 登记手续。 ）,佳联佳公司再投入现金 10 万元，合计股本 50 万 元，占股比例 50%； b.孝感市恒屋置业有限公司以现金 50 万元入股，占股比 例 50%。 方案二：以自然人名义入股，股东名单和入股股本待定。 三、股本金的缴交： 股东人员及股本构成一旦确定，股东即准备股本金，在 规定时间将入股现金存入指定账号，专人管理，开具股权收 据。 四、设立费用管理： 营销公司设立申报由 负责，申报阶段的费用从股本 金中预借开支，所有费用支出票据须有正规发票，公司成立 后向股东作出说明，并经公司法人代表签字入账报销；如公 司设立不成功则由股东签订相关协议，按规定比例分摊费用 （佳联佳投入的现金如不足以分摊，则由佳联佳现金补足）， 退还佳联佳的房屋产权，现金余额再按股本比例返还。 五、公司办公地点： 设立申报办公地点即为保丽广场 4 号楼 8 楼 820 室，设 - 3 - 立申报成功后，即开始办公室的装修和办公用品的购置，主 要管理人员和部门在该处办公。公司发展到一定阶段，经股 东会同意，可以另租或购置写字楼，以展示形象，方便业务 开展。 六、公司机构及人员构成： 1、机构设立： 董事会：为公司最高权力机构，由佳联佳公司和恒屋 公司选派人员出任董事，选举执行董事和监事。 管理层即 a 执行董事（总经理）：公司法定代表人 b 监事（副总经理）：监督公司财务和 经营管理。 c 营销中心：公司 业务 核心部门，负责 人营销总监。下设销售部、策划部、设计部 d 财务部：设会计、出纳各一名。 e.行政综合部： 负责办 公室、人事和档案管理。 2、人员构成： 董事会：由佳联佳公司和恒屋公司选派人员出任董事 管理 层：执行董事、监事由董事会选举产生，原则上由佳 联佳公司和恒屋公司出任的董事分别担任；财务会计和出纳 可由佳联佳和恒屋公司指派有资格和业务经验人员担任，也 可由执行董事社会招聘，其他管理部门的负责人均向社会公 - 4 - 开招聘，由执行董事确定。 。员工层：各部员工实行社会招聘。 七、公司员工薪酬待遇： 实行岗位工资加绩效工资制度，初步方案为公司成立后 初期发放基本岗位工资，待公司业务开展后再商定各岗位具 体工资、提成奖励及绩效工资方案，并制定业务提成及奖励 制度并经董事会通过。 八、设立程序： 1、确定公司股本方案，确定公司申报名称、地址。 2、缴交本方案确定的股本金。 3、咨询工商、房产局、了解相关政策规定，选定公司董 事会、执行董事、监事、财务负责人，制定公司章程，财务和 档案管理制度，准备申报资料，进行工商登记。 4、招聘公司营销总监，再招聘各管理部门负责人 5、申 报公司房地产代理资质，对外宣传并开展业务。 九、附则： 1、设立新公司，各股东应充分认识到新公司设立及发展 中存在的政策、经营、管理及法律风险和困难，并承诺遵守 公司通过决议章程和规章制度