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估价员实习心得与体会 下面是小编给大家整理的估价员实习心得与体会我的 相关内容，希望能给你带来帮助! 估价员实习心得与体会 房地产评估实习心得 在我实习期间，我主要从事的是房屋租赁这一方面。 现在杭州有很多都是外来人员，而外来人员在杭州工作都 需要有住所，而外来人员因为对杭州地形不熟，所以一般 都会找中介公司帮忙，因此房屋租赁确实也是一种商机。 一般大的中介公司都是以一个月房租的 50%作为中介费，房 东方加客户房，一个单子的中介费就是一个月的房租。而 市中心一般的小套都在 1000 以上，普通的两室一厅也要 1500 左右，更不说那些高档的住宅，像很多单身公寓都在 20xx 以上，酒店式公寓更是达到了 4500/月。盛世管家最 高的一单租赁收了将近四万的佣金，这其中的利润是净利 润。同时，像我爱我家，盛世管家这样的在杭州大有名气 的中介公司都开展房屋银行业务，把房东的房子以较低价 格收进，然后以市场价格租出去，从中赚取差价，这其中 的差价是很大的，我也经手过一套管家房，租出去赚的差 价在一万以上。这个房屋管家业务在租赁中是非常红火的， 因为有更高差价的可能，所以也更有挑战性，但是做房屋 管家也一样很麻烦，光是物业交割惹出来的麻烦就不胜枚 数，很多经纪人都受不了做房屋管家，因为有些客户只要 家里的电器有一点点的毛病都会打电话过来找经纪人，这 也是做房屋管家存在的一个很大的不足。 在做租赁的过程中，我发现熟悉商圈真的很重要，只 有对各地的商圈了解了，对市场行情了解了，才能给客户 正确的推荐，这样才能增加成功的可能性。而且做租赁的 话要求在房东跟客户之间寻找平衡点，很多时候，明明约 好了看房时间，可到了那个时间不是房东不来就是客户不 来，我们这个平衡点是两头难做，这也是我们在工作中需 要注意与改善的，同时从事这个行业还需要很好的沟通协 调能力，在很多时候，和房东客户之间以一种比较友好的 姿态去相处，做业务会简单的多，其实没有必要把客户的 界限划分的太过清楚，把客户当做朋友，同时要让客户也 把你当做朋友，这就是一种很强的交际能力，也是自我人 格魅力的一种体现。同时团队合作精神也很重要，我说的 团队合作，不仅仅是自己公司内部的合作，而且包括与其 他中介公司之间的合作，有很多大的公司内部房源很多， 而我们有的时候往往是有客户没房源，因此与其他中介公 司进行合作，我们同样也可以达到互惠互利。 在做业务的时候一定要搞清房子的性质，而且产权一 定要清晰，不然的话很容易产生纠纷，本来是好好的一件 事情，到最后弄的双方对簿公堂，这也不是我们想看到的， 因此在做业务的过程中一定要小心谨慎，未雨绸缪，把一 切的可能性都考虑在内，这样才不会有很多的后患，从中 我也学到一个道理，做人一定要做到位。做人做事都一样， 要有头有尾只有这样在以后的人生道路上才能走的更远。 同时我们在工作中也牵涉到谈判技巧的问题。很多单子都 会在签合同的时候 谈崩掉，这就跟谈判技巧有关，会谈判的人往往都能 抓住双方的特点，对症下药，一举攻下，而不会谈判的人 则是明明到手的单子也会飞了。这就是个人能力的一种体 现，每个人都有各自的谈判技巧，不能笼统的一概而论， 同时我觉得做这个工作。自由的工作环境是很重要的，有 压力，但也有动力，相对自由的工作环境会促使更多交易 的形成。 总而言之，在财富实习的这段期间，我学到了很多在 学校没有学到的东西，接触了很多新的人和事，并且从中 领悟到了一些做人的道理。也提高了自己的综合素质和管 理水平，并且对一个新的行业有了初步的认识，提高了自 己的沟通能力和谈判技巧，感谢财富给了我一个展现自我 能力的舞台。 估价员实习心得与体会 不动产估价实习心得在系 统而详细地学习了不动产估价这门课程之后，我们进 行了不动产估价的课程实习。虽然不愿意做，但是这 毕竟是我们一门学位课，也是我们专业至关重要的一门课 程，所以我们必须认真地做好它。在课程设计过程中，我 们不断发现错误，不断改正，不断领悟，不断获取。最终 的检测调试环节，本身就是在践行“过而能改，善莫大焉” 的知行观。这次课程设计终于顺利完成了，在设计中遇到 了很多问题，最后在老师的指导下，终于迎刃而解。在今 后社会的发展和学习实践过程中，一定要不懈努力，不能 遇到问题就想到要退缩，一定要不厌其烦的发现问题所在， 然后一一进行解决，只有这样，才能成功的做成想做的事， 才能在今后的道路上劈荆斩棘，而不是知难而退，那样永 远不可能收获成功，收获喜悦，也永远不可能得到社会及 他人对你的认可。 通过本次的实习，我还发现自己以前学习中所出现的 一些薄弱环节，并为今后的学习指明了方向，同时也会为 将来的工作打下一个良好的基础。这次的实习为我们提供 了一个很好的锻炼机会，使我们及早了解一些相关知识以 便以后运用到以后的工作和学习中去。特别是最后的答辩， 老师悉心地指出了我们报告当中的不足，让我们受益匪浅。 实习的时间我们安排在 6 月 18 号 6 月 20 号这三天。 这次我们小组的实习地点位于新建县长镇友谊路附近，北 至新建大道，西至 1 幸福南路，南至友谊路，东至长麦路。根据我们小组 实地考察，主要集中在心怡雅居和力天阳光两个小区。因 此这两个小区为本次估价的主要样本采集地区。根据我们 小组的调查结果，我们总结出这两个小区的基本概况，心 怡雅居，力天阳光简介： 小区住宅均朝南，光线好，采光足;周围热闹人气旺， 距离农贸市场近，下楼即可买菜;周边交通方便，附近有公 交站台;周围邮局、医院、学校、幼儿园等公共基础设施距 离都不算太远，公共设施基本完备。 我们小组为了更好的进行下一步的报告的编写，进行 了区域修正和个人修正。根据实地考察所得，针对这次估 价区域基准价格修正，分为区域因素和个别因素两个部分。 区域因素：该区域除去友谊路范围外，剩余地区主要以居 民住宅为主。针对区域住宅条件，此次估计的区域因素共 分基本设施情况、交通条件、环境条件、繁华程度、人口 状况。个别因素：心怡雅居和力天阳光。小区内差异存在， 小组对设置建筑新旧程度、建筑公共设施情况、所在楼层、 户型、装修情况、朝向六个指标来对每个样本进行个别修 正。 虽然实习非常的短暂，但是却可以让我们牢记好一段 时间。平时，我们不管做什么事，都要明确自己的目标， 就像我们到公司工作以后，要知道自己能否胜任这份工作， 关键是看你自己对待工作的态度，态度对了，即使自己以 前没学过的知识也可以在工作中逐渐的掌握。因此，要树 立正确的目标，在实现目标的过程中一定要多看别人怎样 做，多听别人怎样说，多想自己应该怎样做，然后自己亲 自动手去多做。 只有这样我们才能把事情做好。 虽然在这次实习中我只是负责比较简单的部分，但能 把自己在学校学到的知识真正运用出来也使我颇感兴奋!在 学校上课时都是老师在教授，学生听讲，理论占主体，而 我对知识也能掌握，本以为到了实践能够应付得来，但是 在现实里并没有想象的那么容易，平时在学校数字错了改 一改就可以交上去，但在实践中，数字绝对不可以错，因 为质量是第一生命，质量不行，项目效果就会跟不上，而 效率也会随之下降，公司就会在竞争的浪潮中失败。 因此，每一个环节都不能出错。这种要求是我们在课 堂上学不到的。在学校里可能只需会解一道题，算出一个 程式就可以了，但这里更需要的是与实际相结合，没有实 际，只是纸上谈兵是不可能在社会立足的，所以一定要特 别小心谨慎，而且一旦出错并不是像学校里一样老师打个 红叉，然后改过来就行了，在实践中出错了是要负责任的， 这关乎你所在的单位的的利益。这次的实习是丰富而又有 意义，一些心得和体会让人感到兴奋，但却决不仅仅用兴 奋就能描述的，因为这是一种实实在在收获，是对“有经 验者优先”的感悟。 这次实习不仅仅是锻炼了我们在估价方面的一些基本 方法，同时，经过这次实习，我还从中学到了很多课本上 所没有提及的知识，还有就是在就业心态上我也有很大的 改变，以前我总想找一份适合自己爱好，并且专业对口的 工作。可现在我们都知道找工作很难，要专业对口更难， 很多东西我们初到社会才接触、才学习。所以我现在要建 立起先就业再择业的就业观。应尽快学会在社会上独立， 敢于参加与社会竞争，敢于承受社会压力，使自己能够在 社会上快速成长。总的来说，作为一个快要毕业的大学生， 无论是在今后的工作或是生活中，实习都将成为我人生中 一笔重要的资本。 给我感触最深就是合理分工和有效配合对于一个团队 来说是非常重要的，没有分工和配合是不能完成一项艰巨 的任务的。只有合理分工，默契配合才会让小组中的人不 会那么容易感到疲惫。要完成我们定下来的工作能够得到 有力的保证的话。怎么样进行合理的分工就显的很是重要 了，合理的分工可以提高人们的工作效率，增强一个人的 团队意识。为很好的完成目前有一个前题的保证。因此说 以下是我对于怎么样进行合理分工简单的想法： 一、根据个人的所长进行分工; 二、根据个人的年龄进行分工; 三、根据个人的性格进行分工; 四、根据个人的能力进行分工; 五、根据个人的想法进行分工。 经过这段时间的实习，我主要有以下几点感想： 一、坚持：我们不管到哪一家公司，一开始公司都不 会给我们太多的工作，一般都是先对我们进行培训，让我 们看，时间短的是几天，时间长的要几周，在这段时间里 很多人会觉得无聊，没事可做，也学不到什么东西，便产 生了离开的想法，可是这时你其实还没有真正接触到公司 的真正内涵，所以在这个时候我们一定要坚持，轻易放弃 只会让自己后悔。 二、勤动手：我们去公司实习，公司多数把我们当学 生看，这段时期，公司不会给我们重要的工作，可以又不 想让我们闲着，因此，我们应该主动找一些事来做，从小 事做起，刚开始也只有打杂，你没事就多动动手，这样公 司的同事才会更快的接受你，大家才能看到你的积极和能 力，接下来才会让你做一些重要的工作。 三、多听、多看、多想、多做、少说 我们到公司实习以后，要知道自己能否胜任这份工作， 关键是看你自己对待工作的态度，态度对了，即使自己以 前没有学过的知识也可以在工作中逐渐掌握，态度不好， 就算自己有知识基础也不会把工作做好，四少一多就是我 的态度。我们刚开始实习或工作时，可能会搞不清楚自己 该做些什么，觉得压力很大，在工作过程中多看别人别人 怎样做，多听别人怎么说，多想自己应该怎样做，然后自 己动手去多做，光动嘴不动腿是不行的，所以我们今后不 管干什么都要端正自己的态度，这样才能把事情做好。 四、少埋怨 有点人会觉得公司这里不好那里不好，同事也不好相 处，工作也不如意，经常埋怨，这样只会影响自己的工作 情绪，不但做不好工作，还会增加自己的压力，所以，我 们应该少埋怨，要看到公司好的方面，对遇到的问题应该 向办法去解决而不是去埋怨，这样才能保持工作的热情。 五、虚心学习 在工作过程中，我们会碰到很多问题，有的是我们懂 得的，也有很多是我们不懂的，不懂的问题我们要虚心向 同事或领导请教。当同事教给我们技能的时候，我们也应 该虚心的接受，不能认为自己懂得一些知识就飘然然。谦 虚的我们中华民族的传统美德，我们应该学会谦虚，做好 自己，让别人与自己相处的时候更加融洽和自然，内外兼 修，培养好自己的性格。 六、错不可怕，就怕一错再错 人无完人，每个人都有犯错的时候，工作中第一次做 错不要紧，但也主动认识到自己为什么做错了，要怎么改， 不能一而再，再而三的犯错。当朋友指出你的错误的时候 要认真的反省，真的是错了吗? 七、自主学习 工作后不再像在学校学习那样，有老师，有作业，有 考试，而是一切要字迹主动去学校去做，只要你想学习， 学习的机会是有很多的。实习的时候，有比较多的休息时 间，要利用好这些时间，少看一部小说，多了解一些感兴 趣的知识。 八、团队精神 工作往往不是一个人的事情，是一个团队在完成一个 项目，在工作的过程中如何保持和团队中其他同事的交流 和沟通也是相当重要的。要有与别人沟通、交流的能力以 及与个人合作的能力，合理的分工可以使大家在工作中各 尽所长，团结合作，配合默契，共赴成功。个人想要获得 好的业绩，必须牢记一个规则，我们永远不能将个人利益 凌驾于团队利益之上，在团队工作中，会出现在自己的协 助下同时也从中受益的情况。反过来看，自己本身受益其 中，这是保证自己成功的最 6 重要的因素之一。 九、为人处事 作为学生面对的无非是同学、老师、家长，而工作后 就要考虑更为复杂的关系，无论是和同事还是领导，都要 做到妥善处理，多沟通，并要设身处地地从对方的角度换 位思考，而不是只考虑自己的事。 经过这次实习，我从中学到了很多课本中没有的知识， 在就业心态上也有很大改变，以前我总想找一份自己喜欢、 专业对口的工作，克现在我知道找工作很难，要准也对口 更难，很多东西我们初到社会才接触，所以我现在不能再 像以前那样等待更好机会的到来，要建立起先就业再择业 的就业观，要尽快丢掉对学校的依赖心理，学会在社会中 独立，敢于参加社会竞争，敢于承受社会压力，使自己能 够在神会上快速成长起来。在以后的学习生活中，我会谦 虚谨慎，勤奋努力，加强修养，