ccrc一站式养老

将府庄园 北京 CCRC 一站式退休养老社区样板 2010-11-02 15:30:56 来源: 网易房产 跟贴 2 条 手机看新闻 北京养老问题需求迫切 据“中国老龄事业发展十一五规划高层论坛”透露：全国 60 岁以上老年人口 2010 年达到 1.74 亿，以北京为例，15 年后，每 3.5 人中就有一个老年人，未来每对夫妻需抚养照顾至少 12 位老人。许多 位于 35-40 岁事业成功的家庭，夫妻同时需奉养介于 50-60 岁左右的四位老人，当男主人奔波于事业、女 主人照看子女教育的同时，双方父母的照顾很容易被忽略，当父母健康状况良好时还能承受，可聘请保姆 代为照看，当其中一方生病或行动不便时，父母的就医问题与生活质量就成为子女最大的痛。现在如此， 更何况第三代独子独女结婚后，所产生的养老问题? 养老服务模式逐渐改变 目前中国共有各类老年社会福利机构 3.8 万个，养老床位 120.5 万张，平均每千人占有床位仅有 8.6 张，与发达国家平均每千名老人占有床位数 50-70 张的水平相差甚远。日益增长的持续照料护理服务 需求与十分有限的完善养老机构服务供给之间严重失衡，传统的家庭养老功能弱化，因此迫切需要寻找出 一种既维护传统、又符合国情的人性化的养老服务发展路线，于是结合居家养老与养老院优点的一站式退 休养老社区(CCRC)”成为国家重点扶持的养老产业。 高端养老庄园因应而生 什么是 CCRC 呢? 它的英文全称是 Continuous care retirement communities 持续照护退休社区。CCRC 起源于美国 教会创办的组织，至今已经有 100 多年的历史。其核心是集娱乐、酒店式服务、生活护理和医疗护理为一 体，提供自最初的退休享乐到最后的临终关怀这样一站式的终生退休养老服务。CCRC 是一种复合式的老 年社区，适合身体健康、现在可以独立生活且希望今后每一个阶段都得到照料的老人。通常一个典型的 CCRC 由三部分组成：独立生活住宅、辅助生活住宅以及护理之家。 CCRC 结合了房地产开发、酒店经营、医疗服务、老年大学和乡村俱乐部运营、公社（互助社区）管 理和养老保险的经营理念，有一套独特的运作和赢利模式，它对老年消费者有很强的吸引力，再加之通常 规模不大（2002000 人），此类社区能透过政府支持，民间投资经营，来解决日益迫切的养老用房稀缺 问题。 综观北京养老产品，较具知名度的有石景山的寿山福海、燕郊燕达国际健康城（资料、论坛)、 昌平汇晨老年公寓与朝阳区的将府庄园等项目，其中符合 CCRC 规模化经营性的养老项目为将 府庄园（资料、论坛)。 城市型 亲自然养老庄园 将府庄园是北京市民政部门批准，根据国家有关政策法规，由社会力量合作依法发起、兴办的 非企业法人社会养老机构，也是北京第一家经营性的、以养老养生为主题的高规格养老机构。位于东北五 环边、机场高速大山子出口往东二公里的位置，邻近中国电影博物馆，距离机场仅 20 分钟车程，子女下 班后可随时随地探访父母，增进二代或三代的亲子交流时间。 园区内占地 1280 亩，一期总规模 38 万平米，绿化率超过 90%， 50 万平米原生态森林的私家花园， 庄园内独享 3 万平米湖光水色，拥有经国家认证优良矿泉温泉水质的超低密度养老社区，周边自然环境清 新优美，交通便利，地理人文条件十分优越，形成了良好的休闲氛围。 医护型 多配套养老庄园 将府庄园配套面积高达 4 万平米，包括 09 年已经开业、拥有多位国宝老中医的北京月犁中医 医院及采用澳洲先进模式的北京中澳老年高级护理中心。北京月犁中医医院系以原卫生部部长崔月犁 命名，经北京市民政局、朝阳区卫生局正式批准设立，是为社会力量集资兴办的中医医疗机构。中医院占 地面积 1600 平米。建筑典雅古朴，环境温馨怡人，该院址原国家主席杨尚昆曾题名为“将府颐园”，医 疗设备齐全能提供 24 小时紧急医疗照顾与 999 急救站进驻。 北京中澳高级老年护理中心，是由澳大利亚 Aspex、Bass Care、AMRC 三家知名公司，从规划 管理、运营执行、到资源引进，全方位打造国际化品质。目前澳洲籍护理总监现已驻场指导，精心培训丰 富经验的护理员，更引进世界专业护理设备，除配备急救设备外，更加考虑适合不同老人的护理床,洗头 洗澡设备,移动式移位机等生活设备，以及帮助生活不能自理及半自理老人的解决功能锻炼和沐浴如厕等 实际问题的人性设备等。方便老人生活的同时，更为父母提供了更多健康与舒心。 除了医疗护理配套之外，将府庄园还拥有高尔夫球场与练习场、垂钓园、网球场、种植园、运 动中心、俱乐部等配套，3 万平米温泉酒店与会馆预计 2011 秋天试营业，其中包含 SPA 水疗中心，温泉 浴泡池、50 米标准室内游泳池、1500 平方米的户外温泉区，足疗、按摩、桑拿、棋牌、餐饮、客房等功 能一应俱全。 多选型 无障碍养老庄园 将府庄园全区规划居住总户数为独栋院落 54 座；三室公寓 120 套；二室公寓 28 套；短租公寓 288 套；酒店公寓 80 套，总计 589 套，同时满足 CCRC 社区退休老人不同阶段的自理生活、介助生活、护 理院介护生活的三种需求与亲友拜访居住的需求。 54 座院落独栋，多层护理型养老公寓与多层自理型养老公寓环绕水域建成，独享户户景观视野的延 展开阔。针对不同需求安置医疗护理系统，满足长居与短住的阶段健康要求，全部硬件设施以无障碍顺达 理念规划，让养老 24 小时无后顾之忧。护理型养老公寓均为南向，阳光充裕；北侧连廊宽敞，配备医用 电梯，方便护理与交流。每个房间内都有独立卫生间和生活所需的电器、家具，便于生活和看护。每楼层 都设有护理服务站，首层设有活动室、营养餐厅、洗衣间等公共区域。居家型养老公寓房型均为南北通透、 多景观阳台设计，采光通风优良。日常生活功能齐备；每个单元增设医用电梯，保障出行和急救的方便。 老年人在享受完善服务的同时，仍可感到居家般的自由、宁静和舒适。 会员制 高素质养老庄园 将府庄园以会员制形式实施管理，拥有医疗康复服务、综合服务服务、文化娱乐服务、管理服 务中心等四大服务中心，以人为本是养老庄园最终品质关键，因此精选新加坡系统 CFBM-北京城市展望物 业公司提供设备维护服务、安全保卫服务、清洁服务、停车场管理服务等等全方位的管家式服务为将府 庄园的高端标准与全方位服务做最好的诠释。会员制养老服务产品，包括院落独栋式居住和公寓式居住 两种主要形式，并根据不同的产品服务期限选择提供最长可达到 50 年的养老居住服务。通过附加各项与 老年人生活相关的配套设施和专业服务，以满足人们在老龄化时代条件下的高品质生活需求。 将府庄园 父母退休乐园 与父母享受三代同堂的天伦之乐，与家族亲友比邻而居，同时享受北京月犁中医医院 24 小时紧急 医疗救助与中澳老年高级护理中心全方位的专业照顾，想做森林浴?50 万平米原生态森林就在窗外，想休 闲娱乐?园区里就有 30000 平米温泉会馆与酒店，想挥杆?高尔夫球场和练习场就在旁边，想游泳?50 米国 家级标准泳池等候您随时下场，想采摘?想活动筋骨种种蔬菜? 走几步路就能享受拈花惹草的乐趣，来将 府，享清福，退休三大事，将府全服务，三餐、家事、琐事，专人服侍！健康管理细心、耐心、健康 保健免烦心，休闲养生让您愈学愈积极，愈玩