佛山提取公积金需要什么材料.docx

佛山提取公积金需要什么材料 需满足条件： 1.新建住房申请住房公积金支取有效期限为：自购房 合同签订之日或首付款缴交之日起至申请住房公积金支取 之日止，所有户型不超过 4 年；二手房支取申请有效期限 放宽为办理房屋所有权证后 2 年内。 2.同一购房合同只能提取一次住房公积金。 3.如未办理过装修提取的并在有效期内的购房合同， 可再次申请支取住房公积金。 4.已办理商业贷款的，需提供上一年的银行缴存流水， 按照全年缴存额提取。 需提供证明材料： 1.购买商品房、经济适用房等自住住房的，提供房地 产开发商房屋预售许可证 、有效的购房合同及由税务部 门统一制式的购房机打发票。 2.申请只有购房款收据的、额度在 50 万以上的贷款， 需要提供所付房款在售房单位银行账户 的入账流水。 3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房 机打发票。 4.职工配偶提取住房公积金，应提供结婚证。 5.购房合同为本人的需要提供身份证、如购房人为直 系亲属的需提供关系证明。 提取公积金相关规定： 1.职工购买、建造自住住房且未使用住房公积金贷款 的，职工及其配偶合计提取总额不得超过实际发生的住房 支出，职工及其配偶公积金账户余额可全额提取，以百位 取整。支取总额不足以支付购房款的，可以同时申请住房 公积金贷款，申请贷款人员需留足六个月公积金账户余额。 2.职工符合一项或多项提取条件的，可多次提取住房 公积金，一般各次提取时间间隔一年以上。购买一套住房 的只可提取一次住房公积金。 贷款对象及须具备的条件 1.连续、足额缴存住房公积金六个月以上，具有完全 民事行为能力的在职职工，购买自主产权住房可申请个人 住房公积金担保贷款。 2.有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响 贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的 能力 的在岗职工，购买的自住住房。 3.已签订商品房买卖合同 ，交纳不少于购房总款 20%的 首付款，购房行为在 4 年之内。 4.已支用住房公积金的职工或支取住房公积金提前还 清贷款的职工，在帐户余额留足六个月及以上的，再次购 房者亦可申请个人住房公积金贷款；购买同一套自住住房 的，只可支取一次、贷款一次，并同时办理，必须先支取 后贷款。 5.一位保证人原则上只能为一位借款人提供担保，两 位借款人可互相作担保；经认定收入高且信用好的保证人 可同时为两位借款人提供担保，保证人在保证期限内不得 申请贷款；但为一个借款人提供一次担保时，保证人在保 证期间可申请贷款。 6.保证人担保方式： 住房担保贷款由一名具有完全民事行为能力的，在管 理中心建帐并连续足额缴存住房公积金六个月以上的在岗 职工作为保证人。第三方保证在有效保证期内为不可撤销 的连带责任保证，保证人必须由管理中心和受托银行认可。 保证人必须有代为偿还全部贷款本息及贷款合同引起 的相关费用的能力。 保证期限自贷款合同生效之日起，到贷款本息及相关 费用偿清之日止。 保证人可以同时为两个借款人提供保证。借款人在借 款期间原则上不得给其他借款人进行担保；经认定收入高 且信用好的借款人可以为一位借款人提供担保。 在管理中心建立住房公积金账户的双职工贷款,不在需 要担保人担保。 保证人剩余的法定工作年限，必须大于等于借款人的 借款期限。 作为共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同签 署。 贷款所需资料 借款申请人到人资部领取相关贷款材料，按要求填写 并连同以下材料的原件及其复印件 1 份一并提交： 1.借款人工资卡、夫妻双方的二代身份证、户口簿、 结婚证； 备注： 未婚，本单位开具单身证明；离异，离婚证、 离婚协议书或法院判决书，相关单位开具的离异未再婚证 明。 2.购买商品房的提供房地产开发商房屋预售许可证 、 有效的购房合同及由税务部门统一制式的购房机打发票； 3.购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证及购房 机打发票。 4.贷款金额 贷款上限：为 80 万元，且不高于住房价款或评估现值 的 80%；工作年限为五年以上的员工，月还款额按不得超过 家庭工资收入的 60%；工作年限为五年以下的员工，月还款 额按不高于家庭收入的 70%确定，借款人家庭工资收入未达 到规定条件的，如借款人夫妻双方直系亲属或其他有偿还 款能力的自然人自愿承担共同还款义务，视为符合贷款发 放条件。 装修贷款：为符合国家住宅“全装修”的政策要求， 保证政策的公平性，住房公积金贷款额度统一按住宅“全 装修”进行核定，购买未装修住房的购房金额基础上增加 25%。此前未按“全装修”核定贷款额度的，可按购房金额 的 25%申请住房公积金贷款，以此提取住房公积金的，提取 额度不能超过所购住房总价款的 25%。但需提供有效期内的 购房合同。 车库：鉴于我区地处严寒地区，为保证家庭车辆冬季 正常使用，将与缴存人所购住房同一小区的车库、地下车 位购置，纳入住房公积金贷款额度和提取额度核定范围。 商业个人住房贷款转公积金贷款