东莞市房产管理局行政处罚裁量标准

东莞市房产管理局行政处罚裁量标准 序 号 违法行为 处罚种类 法律依据 违法 程度 违法情节(本文所称以上， 包括本数。) 处罚裁量标准(本文所 称以上，包括本数。) 轻微 总 建 筑 面 积 在 1 万 平 方 米以 上 5 万 平 方 米 以 下 的 。 责 令 限 期 改 正 ，给 予 警告 一般 总 建 筑 面 积 在 5 万 平 方 米 以 上 10 万 平 方 米 以 下 的 。 责 令 限 期 改 正 ，给 予 警 告 ，并 处 3 万 元 罚 款 较重 总建筑面积在 10 万平方 米以上 15 万平方米以下 责令限期改正，给予 警告，并处 5 万元罚 款 严重 总建筑面积在 15 万平方 米以上 20 万平主米以下 的；或不论总建设面积多 少，建设单位曾因该违 法行为被警告或被处罚， 再次实施该违法行为的 责令限期改正， 给予 警告，并处 8 万元罚 款 1 住宅物业的建 设单位违反物 业管理条例 第 24 条的规定， 未通过招投标 的方式选聘物 业服务企业或 者未经批准，擅 自采用协议方 式选聘物业服 务企业的 责令限期 整改、 罚款 物业管理条例 第 57 条：违反本条 例的规定，由县级 以上地方人民政府 房地产行政主管部 门责令限期改正， 给予警告，可以并 处 10 万元以下的 罚款。 特别 严重 总建筑面积在 20 万平方 米以上的；或不论总建设 面积多少，建设单位曾 因该违法行为被警告或 被处罚又三次以上，又 实施该违法行为的。 责令限期改正， 给予 警告，并处 10 万元罚 款 轻微 初次违 法，危害后果轻 微，并及时主动消除违 法行 为后果的。 免予罚款，给 予警告 一般 建设单位未及时消除或 减轻违 法行为 后果，但 未对业主共同利益造成 影响，也未造成重大（指 15 个以上 业主） 业主投 诉或群体性上访等矛盾 纠纷的。 责令限期改正，处 5 万元以上 8 万元以下 的罚款 较重 对业主共同利益造成较 大影响，但未造成重大 业主投诉或群体性上访 等矛盾 纠纷 的。 责令限期改正，处 8 万元以上 10 万元以下 罚款 严重 对业主共同利益造成重 大影响，且已造成重大 业主投诉或群体性上访 等矛盾 纠纷 的。 责令限期改正，处 10 万元以上 15 万元以下 罚款 2 建设单位违反 物业管理条例 第 27 条规定， 擅自处分属于 业主的物业共 用部位、共用设 施设备的所有 权或者使用权 的 罚款 物业管理条例 第 58 条：违反本条 例的规定，由县级 以上地方人民政府 房地产行政主管部 门处 5 万元以上 20 万元以下的罚 款；给业主造成损 失的，依法承担赔 偿责任。 特别 严重 曾因该违法行为被警告 或处罚 ，再次或三次以 上实施 该违法行 为，且 对业主共同利益造成影 响，并造成重大业主投 诉或群体性上访等矛盾 责令限期改正，处 15 万元以上 20 万元以下 罚款 2 纠纷的。 序 号 违法行为 处罚种类 法律依据 违法 程度 违法情节(本文所称以上， 包括本数。) 处罚裁量标准(本文所 称以上，包括本数。) 轻微 初次违 反本规 定，情节 较为轻 微，并及时主动 消除或减轻危害后果的。 责令限期改正 一般 对小区部分物业管理工 作开展造成影响的。 责令限期改正， 对建 设单位、物业 企业予 以通报，并处 1 万元 罚款 较重 对整个小区物业管理工 作开展造成影响的。 责令限期改正， 对建 设单位、物业 企业予 以通报，并处 3 万元 罚款 严重 曾因违反本规定被有关 部门调查并处理过，但 未限期改正或再次实施 该违法行为的。 责令限期改正， 对建 设单位、物业 企业予 以通报，并处 5 万元 罚款 3 建设单位违反 物业管理条例 第 29 条 不移交有关资 料的 责令整改、 罚款 物业管理条例 第 59 条：违反本条 例的规定，由县级 以上地方人民政府 房地产行政主管部 门责令改正；逾期 不移交有关资料的， 对建设单位、物业 服务企业予以通报， 处 1 万元以上 10 万元以下的罚款。 特别 严重 曾 因 违 反 本 规 定 被 有 关 部 门 调 查 并 处 理 过 三 次 以 上 ， 再 次 实 施 该 违 法 行 为 的 。 责令限期改正， 对建 设单位、物业 企业予 以通报，并处 10 万元 罚款 轻微 物业项目总建筑面积在2 万平方米以下的。 责令限期改正，没收 违法所得，并处 5 万 元罚款。拒绝改正的， 则视为违法情节较重 一般 物业项目总建筑面积在 2 万平方米以上 5 万平 方米以下的。 责令限期改正，没收 违法所得，并 处 8 万 元罚款。未限期改正 的，则视为违 法情节 较重。 较重 物业项目总建筑面积在 5 万平方米以上 10 万平 方米以下的。 责令限期改正，没收 违法所得，并处 10 万 元罚款。 严重 物业项目总建筑面积在 10 万平方米以上 20 万 平方米以下的。 责令限期改正，没收 违法所得，并处 15 万 元罚款。 4 企业违反物业 管理条例第 32 条的规定未 取得资质证书 从事物业管理 的 没收违法 所得、罚款、 吊销资质 证书 物业管理条例 第 60 条：违反本条 例的规定的，由县 级以上地方人民政 府房地产行政主管 部门没收违法所得， 并处 5 万元 20 万 元以下的罚款；给 业主造成损失的， 依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资 质证书的，依照本 条第一款规定处罚， 并由颁发资质证书 的部门吊销资质证 书。 特别 严重 物业项目总建筑面积在 20 万平方米以上的。 责 令 限 期 改 正 ，没 收 违 法 所 得 ，并 处 20万 元 罚 款 。 轻微 聘用人员在 5 人以下的。 责令停止违法行为，并进行整改 5 物业服务企业 违反物业管理 条例第 33 条 的规定 聘用未取得物 责令停止 违法行为、 罚款 物业管理条例 第 61 条：违反本条 例的规定，由县级 以上地方人民政府 房地产行政主管部 一般 聘用人员在 5 人以上 10人以下的。 责令停止违法行为，并处 5 万元罚款 3 较重 聘用人员在 10 人以上15 人以下的。 责令停止违法行为，并处 10 万元罚款 严重 聘 用 人 员 在 15 人 以 上 的 。 责令停止违法行为，并处 15 万元罚款 业管理职业资 格证书的人员 从事物业管理 活动的 门责令停止违法行 为，处 5 万元以上 20 万元以下的罚 款；给业主造成损 失的，依法承担赔 偿责任。 特别严重 聘用人员在 15 人以上， 且经责令限期整改后仍 未整改到位的。 责令停止违法行为， 并处 20 万元罚款 序 号 违法行为 处罚种类 法律依据 违法 程度 违法情节(本文所称以上， 包括本数。) 处罚裁量标准(本文所 称以上，包括本数。) 一般 转让项目总建筑面积在5 万平方米以下的。 责令限期改正， 处委 托合同价款 30的罚 款 较重 转让项目总建筑面积在 5 万平方米以上 10 万平 方米以下的。 处 委 托 合 同 价 款 35 的 罚 款 ；由 颁 发 资 质 证 书 的 部 门 吊 销 资 质 证 书 。 严重 转让项目总建筑面积在 10 万平方米以上 20 万 平方米以下的。 处 委 托 合 同 价 款 45 的 罚 款 ；由 颁 发 资 质 证 书 的 部 门 吊 销 资 质 证 书 6 物业服务企业 物业服务企业 违反物业管理 条例第 40 条 的规定，将一个 物业管理区域 内的全部物业 管理一并委托 给他人的 责令限期 整改、罚款、 吊销资质 证书 物业管理条第 62 条：违反本条例 的 规定，由县级以 上地方人民政府房 地产行政主管部门 责 令限期改正，处 委托合同价款 30%以上 50%以下 的罚款；情节严重 的，由颁发资质证 书的部门吊销资质 证书。委托所得收 益，用于物业管理 区域内物业共用部 位、共用设施设备 的维修、养护，剩 余部分按照业主大 会的决定使用；给 业 主造成损失的， 依法承担赔偿责任。 特别 严重 转让项 目总建筑面 积在 20 万平方米以上的。 处 委 托 合 同 价 款 50 的 罚 款 ；由 颁 发 资 质 证 书 的 部 门 吊 销 资 质 证 书 轻微 挪用金额 5 万元以下的。 追回挪用的专项维修 资金，给予警告，没收 违法所得，处挪用数 额 0.5 倍的罚款 一般 曾因该违法行为被警告 或处罚过二次，再次实 施该违法行为的。 追回挪用的专项维修 资金，给予警告，没收 违法所得，处挪用数 额 1 倍的罚款 7 挪用专项维修资金的 警告、没收 违法所得、 罚款、吊销 资质证书 物 业 管 理 条 例 第 63 条 ：违 反 本 条 例 的 规 定 ，由 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 房 地 产 行 政 主 管 部 门 追 回 挪 用 的 专 项 维 修 资 金 ，给 予 警 告 ， 没 收 违 法 所 得 ，可 以 并 处 挪 用 数 额 2 倍 以 下 的 罚 款 ；物 业 服 务 企 业 挪 用 专 项 维 修 资 金 ，情 节 严 重 的 ，并 由 颁 发 资 质 证 书 的 部 门 吊 销 资 质 证 书 ；构 成 犯 罪 的 ，依 法 追 究 直 接 负 责 的 主 管 人 较重 挪用金额在 5 万元以上10 万元以下的 追回挪用的专项维修 资金，给予警告，没收 违法所得，处挪用数 额 1.5 倍的罚款。 4 严重 曾因该违法行为被调查 并处理过三次以上，再 次实施该违法行为的 追回挪用的专项维修 资金，给予警告，没收 违法所得，处挪用数 额 2 倍的罚款，并由 颁发资质证书的部门 吊销资质证书 员 和 其 他 直 接 责 任 人 员 的 刑 事 责 任 。 特别 严重 挪用金额在 10 万元以上 的。 追 回 挪 用 的 专 项 维 修 资 金 ，给 予 警 告 ，没 收 违 法 所 得 ，处 挪 用 数 额 2 倍 的 罚 款 ，并 由 颁 发 资 质 证 书 的 部 门 吊 销 资 质 证 书 ，构 成 犯 罪 的 ，移 送 司 法 机 关 办 理 。 序 号 违法行为 处罚种类 法律依据 违法 程度 违法情节(本文所称以上， 包括本数。) 处罚裁量标准(本文所 称以上，包括本数。) 轻微 配备物业管理用房面积 在 40 平方米以上 50 平 方米以下的。 责令限期改正，给予 警告 一般 配备物业管理用房面积 在 30 平方米以上 40 平 方米以下的。 责令限期改正，给予 警告，没收违法所得， 并处 10-15 万元罚款 较重 配备物业管理用房面积 在 20 平方米以上 30 平 方米以下的。 责令限期改正，给予 警告，没收违法所得， 并处 15-25 万元罚款 严重 配备物业管理用房面积20 平方米以下的。 责令限期改正，给予 警告，没收违法所得， 并处 25-35 万元罚款 8 建设单位在物 业管理区域内 不按照规定配 置必要的物业 管理用房的 责令限期 改正、警告、 没收违法 所得、罚款 物业管理条例 第 64 条：违反本条 例的规定，由县级 以上地方人民政府 房地产行政主管部 门责令限期改正， 给 予警告，没收违 法所得，并处 10 万元以上 50 万元 以下的罚款。 特别 严重 未配备物业管理用房的， 责令整改后继续违反的。 责令限期改正，给予 警告，没收违法所得， 并处 35-50 万元罚款 轻微 擅自改变物业管理用房 面积在 50 平方米以下的。 责令限期改正，给予警告 9 未经业主大会 同意，物业服务 企业擅自改变 物业管理用房 的用途的 责令限期 改正、警告、 罚款 物业管理条例 第 65 条：违反本条 例的规定，由县级 以上地方人民政府 房地产行政主管部 门责令限期改正， 给 予警告，并处 1 万元以上 10 万元 以下的罚款；有收 益的，所得收益用 一般 擅自改变物业管理用房 面积在 50 平方米以上 100 平方米以下的。 责令限期改正， 给予 警告，并处 3 万元罚 款 5 较重 擅自改变物业管理用房 面积在 100 平方米以上 150 平方米以下的。 责令限期改正， 给予 警告，并处 5 万元罚 款 严重 擅自改变物业管理用房 面积在 150 平方米以上 200 平方米以下的。 责令限期改正， 给予 警告，并处 7 万元罚 款 于物业管理区域内 物 业共用部位、共 用设施设备的维修、 养 护，剩余部分按 照业主大会的决定 使用。 特别 严重 擅自改变物业管理用房 面积在 200 平方米以上 的。 责令限期改正， 给予 警告，并处 10 万元罚 款 序 号 违法行为 处罚种类 法律依据 违法 程度 违法情节(本文所称以上， 包括本数。) 处罚裁量标准(本文所 称以上，包括本数。) 轻微 初次违法，危害后果轻 微，主动消除或减轻违 法行为后果的。 责令限期改正，给予 警告 一般 对物业区域业主生活造 成不良影响，未造成重 大业主投诉或群体性上 访等矛盾纠纷的。 责 令 限 期 改 正 ，给 予 警 告 ，个 人 有 违 反 本 规 定 行 为 的 处 1000-3000元 罚 款 ，单 位 有 违 反 本 规 定 行 为 的 处 5-8万 元 罚 款 较重 对物业区域业主生活造 成不良影响，并已造成 重大业主投诉或群体性 上访等矛盾纠纷的。 责令限期改正，给予 警告，个人有违反本 规定行为的处 5000 元 罚款，单位有违反本 规定行为的处 10 万元 罚款 严重 曾因违反本规定被有关部门罚款三次以上的。 责令限期改正，给予 警告，个人有违反本 规定行为的处 8000 元 罚款，单位有违反本 规定行为的处 15 万元 罚款 10 （一）擅自改变 物业管理区域 内按照规划建 设的公共建筑 和共用设施用 途的； 责令限期 改正、警告、 罚款 物 业 管 理 条 例 第 66 条 ：违 反 本 条 例 的 规 定 ，有 下 列 行 为 之 一 的 ，由 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 房 地 产 行 政 主 管 部 门 责 令 限 期 改 正 ，给 予 警 告 ，并 按 照 本 条 第 二 款 的 规 定 处 以 罚 款 ； 所 得 收 益 ，用 于 物 业 管 理 区 域 内 物 业 共 用 部 位 、共 用 设 施 设 备 的 维 修 、养 护 ，剩 余 部 分 按 照 业 主 大 会 的 决 定 使 用 。 个 人 有 前 款 规 定 行 为 之 一 的 ，处 1000 元 以 上 1 万 元 以 下 的 罚 款 ；单 位 有 前 款 规 定 行 为 之 一 的 ， 处 5 万 元 以 上 20 万 元 以 下 的 罚 款 。 特别 严重 曾 因 违 反 本 规 定 被 有 关 部 门 罚 款 三 次 以 上 ，且 对 物 业 区 域 业 主 生 活 造 成 不 良 影 响 ，并 造 成 重 大 业 主 投 诉 上 访 等 矛 盾 纠 纷 的 。 责令限期改正，给予 警告，个人有违反本 规定行为的处 10000 元罚款，单位有违反 本规定行为的处 20 万 元罚款 11 （二）擅自占用、 挖掘物业管理 区域内道路、场 地，损害业主共 同利益的； 责令限期 改正、警告、 罚款 物 业 管 理 条 例 第 66 条 ：违 反 本 条 例 的 规 定 ，有 下 列 行 为 之 一 的 ，由 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 房 地 产 行 政 主 管 部 门 责 轻微 初次违法，危害后果轻 微，主动消除或减轻违 法行为后果的。 责令限期改正，给予 警告 6 一般 对物业区域业主共同利 益造成影响，未造成重 大业主投诉或群体性上 访等矛盾纠纷的。 责令限期改正，给予 警告，个人有违反本 规定行为的处 3000 元 罚款，单位有违反本 规定行为的处 8 万元 罚款 严重 对物业区域业主共同利 益造成影响，且已造成 重大业主投诉或群体性 上访等矛盾纠纷的；或对 物业区域业主共同利益 造成影响，又拒不改正 的。 责令限期改正，给予 警告，个人有违反本 规定行为的处 5000 元 罚款，单位有违反本 规定行为的处 15 万元 罚款 令 限 期 改 正 ，给 予 警 告 ，并 按 照 本 条 第 二 款 的 规 定 处 以 罚 款 ； 所 得 收 益 ，用 于 物 业 管 理 区 域 内 物 业 共 用 部 位 、共 用 设 施 设 备 的 维 修 、养 护 ，剩 余 部 分 按 照 业 主 大 会 的 决 定 使 用 。 个 人 有 前 款 规 定 行 为 之 一 的 ，处 1000 元 以 上 1 万 元 以 下 的 罚 款 ；单 位 有 前 款 规 定 行 为 之 一 的 ， 处 5 万 元 以 上 20 万 元 以 下 的 罚 款 。 特别 严重 曾因该违法行为罚款， 再次实施该违法行为， 且对物业区域业主共同 利益造成重大影响，影 响业主日常正常生活， 或造成重大业主投诉或 群体性上访等矛盾纠纷。 责令限期改正，给予 警告，个人有违反本 规定行为的处 1 万元 罚款，单位有违反本 规定行为的处 20 万元 罚款 序 号 违法行为 处罚种类 法律依据 违法 程度 违法情节(本文所称以上， 包括本数。) 处罚裁量标准(本文所 称以上，包括本数。) 一般 对业主共同利益造成影 响，未造成重大业主投 诉或群体性上访等矛盾 纠纷的。 责令限期改正，给予 警告。如不整改，个人 有违反本规定行为的 处 1000-3000 元罚款， 单位有违反本规定行 为的处 5 万元罚款 严重 已对业主共同利益造成 影响，并造成重大业主 投诉或群体性上访等矛 盾纠纷的。 责令限期改正，给予 警告，个人有违反本 规定行为的处 5000- 8000 元罚款，单位有 违反本规定行为的处 5-15 万元罚款 12 （三）擅自利用 物业 共用部位、 共用设施设备 进行 经营的。 责令限期 改正、警告、 罚款 物 业 管 理 条 例 第 66条 ：违 反 本 条 例 的 规 定 ，有 下 列 行 为 之 一 的 ，由 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 房 地 产 行 政 主 管 部 门 责 令 限 期 改 正 ，给 予 警 告 ， 并 按 照 本 条 第 二 款 的 规 定 处 以 罚 款 ；所 得 收 益 ，用 于 物 业 管 理 区 域 内 物 业 共 用 部 位 、共 用 设 施 设 备 的 维 修 、养 护 ，剩 余 部 分 按 照 业 主 大 会 的 决 定 使 用 。 个 人 有 前 款 规 定 行 为 之 一 的 ，处 1000 元 以 上 1万 元 以 下 的 罚 款 ；单 位 有 前 款 规 定 行 为 之 一 的 ， 处 5万 元 以 上 20万 元 以 下 的 罚 款 。 特别 严重 已对业主共同利益造成 影响，并造成重大业主 投诉或群体性上访等矛 盾纠纷的，且个人违法 所得收益在 5000 元以上， 单位违法所得收益在 5 万元以上的。 责令限期改正，给予 警告，个人有违反本 规定行为的处 1 万元 罚款，单位有违反本 规定行为的处 15-20 万元罚款 7 轻微 初次违法，危害后果轻微。 予以警告，责令限期 改正，并处 1 万元罚 款 一般 违规承接物业管理的物 业项目总建筑面积在 2 万平方米以上 10 万平方 米以下的。 予以警告，责令限期 改正，并处 1.5 万元罚 款 较重 曾因该违法行为被调查 或处理过二次以上，再 次实施该违法行为的。 予以警告，责令限期 改正，并处 2 万元罚 款 严重 违规承接物业管理的物 业项目总建筑面积在 10 万平方米以上 20 万平方 米以下的。 予以警告，责令限期 改正，并处 2.5 万元罚 款 13 物业服务企业 超越资质等级 承接物业管理 业务的 责令限期 改正、警告、 罚款 物业服务企业资 质管理办法第 19 条：由县级以上地 方人民政府房地产 主管部门予以警告， 责 令限期改正，并 处 1 万元以上 3 万 元以下的罚款。 特别 严重 曾因该违法行为被调查 或处理过五次以上，再 次实施该违法行为的。 予以警告，责令限期 改正，并处 3 万元罚 款 序 号 违法行为 处罚种类 法律依据 违法 程度 违法情节(本文所称以上， 包括本数。) 处罚裁量标准(本文所 称以上，包括本数。) 轻微 初次违法，危害后果轻 微，主动消除或减轻违 法行为后果的。 予以警告，责令限期 改正，并处 1 万元罚 款 一般 通 过 出 租 、出 借 、转 让 资 质 证 书 承 接 物 业 管 理 项 目 总 建 筑 面 积 在 2万 平 方 米 以 上 10万 平 方 米 以 下 的 。 予以警告，责令限期 改正，并处 1.5 万元罚 款 较重 曾因该违法行为被调查 或处理过二次以上，再 次实施该违法行为的。 予以警告，责令限期 改正，并处 2 万元罚 款 严重 通 过 出 租 、出 借 、转 让 资 质 证 书 承 接 物 业 管 理 项 目 总 建 筑 面 积 在 10万 平 方 米 以 上 20万 平 方 米 以 下 的 。 予以警告，责令限期 改正，并处 2.5 万元罚 款 14 物业服务企业 出租、出借、转 让资质证书的 责令限期 改正、警告、 罚款 物业服务企业资 质管理办法第 20 条：由县级以上地 方人民政府房地产 主管部门予以警告， 责 令限期改正，并 处 1 万元以上 3 万 元以下的罚款。 特别 严重 曾因该违法行为被调查 或处理过五次以上，再 次实施该违法行为的。 予以警告，责令限期 改正，并处 3 万元罚 款 轻微 超过办理资质变更手续20 日（含）的 责令限期改正 一般 超过办理资质变更手续40 日（含）的 责令限期改正，并处5000 元罚款15 物业服务企业 不按照本办法 规定及时办理 资质变更手续 的 责令限期 改正、罚款 物业服务企业资 质管理办法第 21 条：由县级以上地 方人民政府房地产 主管部门责令限期 改正，可处 2 万元 以下的罚款。 严重 超过办理资质变更手续三个月的 责令限期改正，并处1 万元罚款 8 特别 严重 超过办理资质变更手续 六个月的，并继续从事 物业服务的。 责令限期改正，并处 2 万元罚款 轻微 原物业服务企业不按规 定退出物业管理区域超 过 5 日的 责令限期改正 一般 原物业服务企业不按规 定退出物业管理区域超 过 20 日的 责令限期改正，并处 5 万元罚款 严重 原物业服务企业不按规 定退出物业管理区域超 过一个月的，对业主共 同利益造成影响，但未 造成重大业主投诉或群 体性上访等矛盾纠纷的。 责令限期改正，处 10 万元罚款，并吊销其 资质证书 16 （一）业主大会 决定选聘新的 物业服务企业 后，原物业服务 企业不按规定 退出物业管理 区域的； 责令限期 退出、罚款、 吊销资质 证书 广东省物业管理 条例第 63 条：由 县级以上人民政府 房地产行政主管部 门按照以下规定予 以处罚：（一）责令 限期退出；逾期拒 不退出的，处五万 元以上十五万元以 下的罚款，并由颁 发其资质证书的房 地产行政主管部门 吊销其资质证书； 特别 严重 原物业服务企业不按规 定退出物业管理区域超 过 3 个月的，对业主共 同利益造成影响，或造 成重大业主投诉或群体 性上访等矛盾纠纷的。 责令限期改正，处 15 万元罚款，并吊销其 资质证书 序 号 违法行为 处罚种类 法律依据 违法 程度 违法情节(本文所称以上， 包括本数。) 处罚裁量标准(本文所 称以上，包括本数。) 一般 损 坏 全 体 业 主 的 档 案 资 料 、财 物 和 共 用 设 施 设 备 的 责令限期修复 严重 损毁全体业主的档案资 料、财物和共用设施设 备的，对业主共同利益 造成影响，但未造成重 大业主投诉或群体性上 访等矛盾纠纷的。 责令限期修复，并处 5-10 万元罚款。 17 （二）损毁或者 破坏属于全体 业主的档案资 料、财物和共用 设施 设备的。 责令限期 退出、罚款、 吊销资质 证书 广东省物业管理 条例第 63 条：由 县级以上人民政府 房地产行政主管部 门按照以下规定予 以处罚：（二）可处 五万元以上二十万 元以下的罚款。 特别 严重 破坏全体业主的档案资 料、财物和共用设施设 备的，对业主共同利益 造成影响，或造成重大 业主投诉或群体性上访 等矛盾纠纷的。 责令限期修复，并处 10-20 万元罚款。 18 当事人利用非 法手段获得房 地产权核准登 记的。 撤销核准 登记、罚款、 追究刑事 责 任。 广东省城镇房地 产权登记条例第 十五条：当事人利 用非法手段获得房 地产权核准登记的， 由房地产管理部门 一般 使用非法手段获得房地 产权核准登记，但没有 造成他人损失的，且没 有构成犯罪的。 由房地产管理部门撤 销核准登记，处 2000 元以上 5000 元以下罚 款。 9 严重 使用非法手段获得房地 产权核准登记，造成他 人损失的，但没有构成 犯罪的。 由房地产管理部门撤 销核准登记，处 5000 元以上 10000 元以下 罚款。 撤 销核准登记，并 可处二千元以上一 万元以下的罚款。 造成他人损失的， 应 当负赔偿责任。 构成犯罪的，由司 法机关依法追究刑 事责任。 特别严重 使用非法手段获得房地 产权核准登记，且构成 犯罪的。 由房地产管理部门撤 销核准登记，处 5000 元以上 10000 元以下 罚款，并由司法机关 依法追究刑事责任。 一般 未取得房地产中介资格， 擅自从事房地产中介业 务，情节轻微的。 责令停业，并处 10000 元以上 15000 元以下 罚款。 严重 未取得房地产中介资格，擅自从事房地产中介业 务，情节严重的。 责令停业，并处 15000 元以上 20000 元以下 罚款。19 未取得房地产 中介资格擅自 从事房地产中 介业务 责令停 业 、 罚款 城市房地产中介 服务管理规定第 二十四条第一款： （一）未取得房地产 中介资格擅自从事 房地产中介业务的， 责令停止房地产中 介 业务，并可处以 万元以上万元 以下的罚款。 特别 严重 未取得房地产中介资格， 擅自从事房地产中介业 务，情节恶劣的。 责令停业，并处 20000 元以上 30000 元以下 罚款。 序 号 违法行为 处罚种类 法律依据 违法 程度 违法情节(本文所称以上， 包括本数。) 处罚裁量标准(本文所 称以上，包括本数。) 情节 轻微 伪造、涂改、转让房地 产估价师执业资格证书、 房地产估价师注册证、 房地产估价员岗位合格 证、 房地产经纪人资格 证，情节轻微的。 没收有关资格证书， 或者公告有关资格证 书作废。 20 伪造、涂改、转 让房地产估价 师执业资格证 书 、房地产估 价师 注册证、 房地产估价员 岗位合格证、 房地产经纪人 资 格证。 没收有关 证书、 罚款 城市房地产中介 服务管理规定第 二十四条第二款： （二）违反规定第九 条第一款规定的， 收回资格证书或者 公告资格证书作废， 并可处以万