关于在高层住宅及公建使用剪刀梯改版(1)

关 于 塔 式 高 层 住 宅 及 公 建 设 置 剪 刀 楼 梯 、 合 用 前 室 及 其 他 事 项 的 规 定 （讨 论 稿 ） 为进一步贯彻落实国家有关法律、法规和消防技术规范、技术 标准，规范消防安全疏散系统的设计，合理设置消防安全疏散设施， 并结合目前审查工作中出现的消防设计问题，对现行有关规范及标 准进行必要的补充。 一、18 层以上的塔式高层住宅可设置使用剪刀楼梯，除满足现行规 范及标准要求外，还应符合以下规定： 1. 正常情况下，两座楼梯间或合用前室应设有外窗，且外窗应设在 火灾扑救场地一侧，以满足外部救援需要，同时应分别设机械加 压送风系统。 2. 当剪刀楼梯设置一个前室时，其内部电缆井、管道井、垃圾道等 竖向管道井的井壁上检查门，应采用乙级防火门，且每层应用不 燃材料进行封堵。 3. 消防电梯、普通电梯与剪刀楼梯合用前室时，其合用前室内的电 梯均应满足消防电梯的设置要求。 4. 消火栓与移动式灭火设施应统一设置，采用组合式消防柜，安装 方式宜为暗装，以满足疏散宽度的要求，并应有明确的标识，设 置在合适、醒目的位置。 5. 前室及走道内应 设 置 火 灾 自 动 报 警 （ 感 温 、 感 烟 两 种 信 号 ） 设 施 。 6. 住宅每层户数超过 6 户，或最远户门距楼梯间门大于 10 米时， 必须采用双向疏散的方式通向两个安全出口。 7. 屋顶楼梯间之间不应设置影响人员疏散的障碍物。 二、塔式高层公共建筑两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难，设 置使用剪刀楼梯时，除应满足现行规范及标准要求外，还应符合以 下规定： 1塔式高层公共建筑平面布局与塔式高层住宅平面布局相近时，可 设置使用剪刀楼梯。应符合以上关于塔式高层住宅建筑的规定要求， 并按规范要求设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。 2其它塔式高层公共建筑必须满足现行规范及标准要求，必须采用 双向疏散的方式通向两个安全出口。 三、塔式高层住宅建筑应设环行消防车道，当设环行消防车道有困 难时，可沿高层建筑的一个长边设置消防车道，另一个长边可结合 小区绿化需要采用隐型车道的方式，并满足消防车的正常通行要求。 四、超高层住宅建筑，应设置避难层或避难间，并应符合以下规定： 1避难层或避难间，其墙体达到 3h 耐火极限,墙上开门应为甲级防 火门，其它建筑构件满足一级耐火等级要求。 2避难层或避难间，应设置独立的加压送风系统。 3避难层或避难间的位置应处于扑救场地一侧。 4避难层或避难间入口处应有明确疏散指示标识，设置在合适、醒 目的位置。 5净面积应能满足高层民用建筑设计防火规范6.1.13.3 条规定。 6其它设计应参照高层民用建筑设计防火规范关于避难层（间） 的有关规定。 五、其它规定。 1地下室汽车库每个防火分区应设置两个独立出入口（不能相邻防 火分区借用或共用出入口） 。 2图纸上应标明楼梯间和疏散门的宽度。无扶手楼梯宽度应不小于 1.2 米，设有扶手楼梯宽度应不小于 1.25 米。首层通向室外门净宽 不小于 1.6 米，楼梯间和前室门净宽不小于 1.1 米（该宽度指的是净 宽，即楼梯间和疏散门两侧墙体表面之间的最小宽度，不是墙体中 心线之间的宽度） 。 3每幢高层民用建筑（包括住宅）应设独立的水泵接合器，位置应 设在火灾扑救场地一侧，数量应根据室内消防用水量确定。 4外墙保温材料防火性能应满足 A 级要求。 5为住宅小区服务的配套用房（包括物业用房、居委会、活动室等 功能房间）可以参照商业用房的规定进行设计。当其满足商业服务 网点的定义时，可以参照商业服务网点的规定进行设计，并应设有 消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统，且根据实际 情况和规范要求设置排烟设施。 6底部设有商业服务网点的住宅，商业服务网点应设有消火栓系统、 火灾自动报