节水管理制度

节水管理制度 第一章 总 则 第一条 为贯彻执行中华人民共和国水法，根据居民住宅小区 用水的特点，加强用水管理，合理利用水资源，挖掘节水潜力，发挥水资源的综合经济效益，本着节约有奖、浪费有罚的原则，制定本规定。 第二条 本规定适用于 *物业管理有限公司各分公司及项目部 。 第三条 本规 定所称节约用水，是指通过技术 进步、综合利用，科学管理及结构合理化等途径，直接或间接地降低 居民住宅小区总体的 用水量 。 第二章 节水管理机构和职责 第四条 总公司 负责 各 项目管理处 节约用水的 整体 管理工作，主要职能是： （一）贯彻执行国家有关节约用水的方针、政策和法律、法规。（二）制定项目管理处 节约用水规章、规程、技术标准，并组织 实施。 （三）编制项目管理处节约用水规划。 （四）组织制定 居民用水 取水定额，并组织检查。 （五）指导项目管理处 节约用水的技术开发、技术改造，参与审核有关节约用水的技术改造项目。 第五条 节水管理主要职责 ： （一）根据上级有关政策、条例，负责制定 项目管理处 节约用水规划、技术政策，并组织指导节约用水的技术开发，参与审核节约用水的技术 改造项目。 （二）负责检查项目管理处 节约 用水管理工作。 （三） 负责对项目管理处用水定额的考核工作。 （四）负责或协同有关部门对项目管理处用水指标的分配和管理工作。 （五）负责建立项目管理处的节约用水统计体系，并统计数据的汇总上报工作。 第六条 项目经理主要负责本项目管理处 节约用水工作 。根据管理工作需要，设立相应的管理机构或配备专、兼职人员。 节约用水管理机构的主要职责是： （一）贯彻执行国家节约用水的方针、政策。 （二）制定本项目管理处 各类用水定额，进行统计，分析及汇总上报工作。 （三）制定本项目管理处节约用水的有关制度，并监督执行。 （四）参与制 定本项目管理处的用水规划，技术进步措施，并组织实施。 （五）负责考核本项目管理处 各类用水指标及节约用水奖金的 计算，申报和分配工作。 第七条 节水管理机构 (一 ) 领导小组 组长： 组员： (二 ) 工作小组 组长： 组员： (三 )节水管理网络图 第三章 节约用水管理工作 第八 条 根据节约用水管理工作的职责分工， 总公司 负责建立居民住宅小区 节约用水的指标体系和统计体系 ，并定期汇总小区用水情况 。项目经理负责本项目管理处 的用水统计、考核，建立健全用水统计台帐及原始记录，并按上级部门要求及时上报统计报表。 第九 条 项目管理处 、小区 必须选用节水型的设备、节水器具。 节水领导小组 节水工作小组 管水员 /节水员 商业 用水 公共用水 居民用水 第十 条 各项目管理处的供、用水装置均应按国家有关规范及产品标准要求设计和安装。 第十 一 条 所有供、用水装置必须定期检测和维护，严防跑冒滴漏 。 第十二 条 生产用水、生活用水必须分开。实行装表计量，按量收费，不得实行包费制。 第十三条 定期对小区用水、技术改造等方面的节能降耗工作进行考核总结。继续推进有效的节能措施， 对不完善的地方要进行改进，对疏忽的地方要强化管理，为以后节能工作更好的开展提供可靠依据。 第十四条 制作节能降耗宣传标语、横幅，在小区内张贴、悬挂，为节能降耗工作开展创造良好的氛围。同时在小区宣传栏，开辟节能降耗专题栏，做好舆论宣传的节能降耗导向工作。 第十五条 制定鼓励政策，严格奖惩。制定节能降耗、建设奖惩办法和措施，评选节约型部门、节约型个人等先进典型，给予表彰奖励。 第十六条 建立节能目标和评价考核制度，将节能降耗的目标任务细化分解到 班、组、个人，重点能耗岗位，签订责任书，严格进行考核。 第四章 节约用水的考核 第十七 节约用水的考核 （一）节水型居民小区技术考核指标评分表 （附表一） 满分 60 分。 1、 居民生活用水户表率（ 满分 10 分，自评得分 ） 考核标准： 98%以上计 10 分， 95% 98%分别以户表率 5 计分 。 计算公式： 居民生活用水户表率 =（居民生活用水户已装水表数 /居民生活用水户应装水表数） 100% 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果： 2、 小区 用水设施损失率 （满分 10 分，自评得分 ） 考核标准： 10%计 10分，若每高于 1%扣 2分 ,直到扣完。 计算公式： 小区用水设施损失率 =(供水总量 100% 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果： 3、 卫生洁具设备漏水率 （满分 10 分，自评得分 ） 考核标准： 2%计 10分，若每高于 1%扣 2 分 ,直到扣完。 计算公式： 检查卫生洁具设备漏水件数检查卫生洁具 设备总件数 100% 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果： 4、 节水器具普及率 （满分 10 分，自评得分 ） 考核标准： 100%计 10分，每低 1%扣 2 分 。 计算公式： 节水器具占总用水器具的比例 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果： 5、 小区居民生活取水量 （满分 20 分，自评得分 ） 考核标准： 150 升 /人日计 20 分，若每高于 1%,扣 2分 , 165 升 /人日不得分。 计算公式：在 一定的计量时间内小区的取水总量（在一定的计量时间内小区的总人数在一定的计量时间内的实际天数） 基本情况： 数据来源： 数据计算： 考核结果： （二） 节水型居民小区 管理考核指标评分表（附表二） 满分 40 分， 填自评得分。 6、 办公会议制度 （满分 4 分，自评得分 ） 考核标准： 有主要领导负责节水工作 ，建立会议制度并有会议记录各得 2分。 基本情况： 考核结果： 7、 节水部门及管理人员 （满分 4 分，自评得分 ） 考核标准： 有节水机构设置得 2分，有责任人并参加培训得2 分。 基本情况： 考核结果： 8、 节水管理网络和岗位责任制 （满分 4分，自评得分 ） 考核标准：节水 管理网络健全和责任明确得 4 分。 基本情况： 考核结果： 9、 计划用水和节约用水管理制度 （满分 4 分，自评得分 ） 考核标准： 有计划用 水节约用水管理制度正式文件颁发得 4分。 基本情况： 考核结果： 10、 原始记录和统计台帐 （满分 4分，自评得分 考核标准： 原始记录和统计台帐完整规范得 2 分，按时完成统计报表并进行分析得 2 分。 基本情况： 考核结果： 11、 用水情况巡查制度 （满分 4 分，自评得分 ） 考核标准： 用水情况清楚、定期巡回检查，有问题及时解决得 4 分。 基本情况： 考核结果： 12、 给排水管网图 （满分 4分，自评得分 ） 考核标准：有完整、清晰的近期给排水 管网图得 4分。 基本情况： 考核结果： 13、 节水宣传教育 （满 分 4分，自评得分 ） 考核标准： 经常开展多种形式的节水宣传得 4 分。 基本情况： 考核结果： 14、 用水计量管理制度 （满分 4 分，自评得分 ） 考核标准：有健全的用水计量管理 制度得 4分。 基本情况： 考核结果： 15、 用水设施检修制度 （满分 4 分，自评得分 ） 考核标准： 有用水设备、管道、器具等用水设施定期检修制度得 4 分。 基本情况： 考核结果： 第 十 八 条 各项目管理处节水管理工作应纳入绩效考核内容中。 附表一： 节水型居民小区技术 考核指标评分表 序号 技术考核指标 考核计算方法 评分标准 指标 标准 分数 自查 得分 自查情况说明 评估得分 评估情况 说明 1 居民生活用水户表率 居民生活用水户表率 =（居民生活用水户已装水表数 /居民生活用水户应装水表数）100% 98%以上计 10分， 95% 98%分别以户表率 5 计分 98% 10 2 小区用水设施损失率 (包括自备供水 ) 小区用水设施损失率 =(供水总量 100% 10%计 10 分，若每高于1%,扣 2分 ,直到扣完 10% 10 3 卫生洁具设备漏水率 卫生洁具设备漏水率 =检查卫生洁具设备漏水 件数 /检查卫生洁具设备总件数 100% 2%计 10分，若每高于 1%扣 2分 ,直到扣完 2% 10 4 节水器具普及率 节水器具占总用水器具的比例 100%计 10分，每低 1%扣 2分 100% 10 5 小区居民生活取水量 （升 /人日） 在一定计量时间内小区的取水总量（在一定的计量时间内小区的总人数实际天数） 150 升 /人日计 20 分，若每高于 1%,扣 2 分 ,165升 /人日不得分 150 20 技术考核指标总分 60 附表二： 节水型居民小区管理考核指标 评 分表 序号 管理考核指标 考核内容 评分标准 分数 自查 得数 实际情况说明 评估得分 评估情况说明 6 办公会议制度 主要领导负责节水工作，建立办公会议制度 有主要领导负责，有会议记录各得 2分 4 7 节水部门和节水管理人员 有节水管理部门和专职（兼职）节水管理人员 有机构设置得 2分，有责任人并参加培训得 2分 4 8 节水管理网络和岗位责任制 有健全的节水管理网络和岗位责任制 管理网络健全和责任明确得 4分 4 9 计划用水和节约用水的管理制度 有计划用水和节约用水管理具体 制度 有正式文件颁发的规定和办法得4分 4 10 原始记录和统计台帐 原始记录和统计台帐完整规范，按时完成统计报表并进行分析 原始记录和统计台帐完整规范得2 分，按时完成统计报表并进行分析得 2分 4 11 用水情况巡查制度 用水情况清楚，定期巡回检查，发现问题及时处理 符合要求得 4分 4 12 给排水管网图 有完整、清晰的近期 给排水管网图 管网图完整清晰得 4分 4 13 节水宣传教育 经常性开展节水宣传教育 经常开展多种形式的节水宣传得4分 4 14 用水计量 管理制度 有健全的用水计量管理制度 制度健全得 4分 4 15 用水设施检修制度 有用水设备、管道、器具等用水设施定期检修制度 有用水设施定期检修制度得 4分 4 管理考核指标总分 40 总得分数 自查总得分数 评估总得分数 总得分数由附表一及附表二得分相加获得，总得分数达到 90分以上的可评为节水型居民小区。 第五章 奖 惩 第十九 条 用水单位实行节水奖励，具备以下条件者方可奖励： 执行上级或有关部门下达的用水计划，有健全的用水规章制度与节水措施，准确 的计量手段 ，并有完整的用水记录可以考核节 约水量，完成上级或有关部门下达的节水指标。 第二十 条 各项目管理处 应执行原城建部、国家经委、财政部（ 86）城 建 字 337 号文规定： 企业节水奖由节约的水费中开支，计入成本；行政事业单位在行政、事业费中开支。此项奖金不征收奖金税。 第二十一 条 对节水成绩突出的先进单位 、集体 、个人，在年度评比的基础上，各级主管部门可给予适当的奖励。 第二十二 条 对开展节约用水，水资源综合利用有重大贡献的单位，集体 或个人，可按有关规定向国家申报综合利用奖。 第二十三 条 各项目管理处 要鼓励职工参加节约用水活动，对节约用水提出合理化建议并达到实效的，应按照国家有关规定对建议人予以奖励。 第二十四 条 节水奖励只发给直接从事节约用水工作的有关人员。 第二十五 条 节水奖金由各项目管理处节水主要负责人会同总公司 共同研究后发放。 第二十六 条 对违反本规定造成水资源浪费的单位、集体或个人，由 项目管理处 节水主 要负责人 批评教育，并按国家有关规定予以处罚。 第六章 附 则 第二十七 条 本规定由 景苑物业综合办公室 负责解释。 第二十八 条 各 分公司、项目管理处可根据本规定制定本项目部实施细则。 第二十九 条 本规 定 自发布之日起施行 。 2012 年度取水量统计表 计量单位：吨 /月 月份 项目 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 合 计 月均水量 备注 市政总表 总表 1 水量 表号： 总表 2 水量 表号： 总表 3 水量 表号： 小 计 单元用户分表 单元用户 1 分 表总水量 单元用户 2 分表总水量 单元用户 3 分表总水量 单元用户 4 分表总水量 小 计 总表与单元用户分表水量误差率 居民小区节水型生活用水器具普及情况抽查汇总表 填报日期： 年 月 日 小区名称 地址 总套房数 入住户数 便器套数 便 器 冲洗水量小于 6 升 /次 套 数 有大小便分档冲洗 套 数 无大小便分档冲洗 进水阀渗漏 排水阀渗漏 冲洗水量大于 6 升 /次 套 数 采取节水措施 套 数 进水阀渗漏 排水阀渗漏 水 龙 头 螺旋升降式（铸铁） 套 数 抽查总套数 螺旋升降式（非铸铁） 快开式 按压式 感应式 淋浴器 淋浴阀 渗漏 套 数 抽查总套数 完好 安装淋浴喷头 有安装喷头 无安装喷头 出水安装节水装置 洗衣机 单位容量用水量 滚桶式 有加热装置小于 14 升 /公斤 套数 抽查总套数 有加热装置大于 14 升 /公斤 无加热装置小于 16 升 /公斤 无加热装置大于 16 升 /公斤 波轮式 小于 22 升 /公斤 大于 22 升 /公斤 说明：节水器具普及率 =节水器具数量 总用水器具总量，器具数量为抽查时的实际数量。 抽查结果： 居民小区节水型生活用水器具普及情况入户抽查表 填报日期： 年 月 日 小区名 称 入户房号 生活用水器具 便 器 冲洗水量小于 6 升 /次 有大小便分档冲洗 套 数 无大小便分档冲洗 进水阀渗漏 排水阀渗漏 冲洗水量大于 6 升 /次 采取节水措施 套 数 进水阀渗漏 排水阀渗漏 水 龙 头 螺旋升降式（铸铁） 套数 螺旋升降式（非铸铁） 快开式 按压式 感应式 淋浴器 淋浴阀 渗漏 套数 完好 安装淋浴喷头 有安装喷头 无安装喷头 出水安装节水装置 洗衣机 单位容量用水量 滚桶式 有加热装置小于 14 升 /公斤 套数 有加热装置大于 14 升 /公斤 无加热装置小于 16 升 /公斤 无加热装置大于 16 升 /公斤 波轮式 小于 22 升 /公斤 大于 22 升 /公斤 说明：节水器具普及率 =节水器具数量 总用水器具总量，器具数量为 抽查时的实际数量。 抽查结果： 办公会议制度 为持续有序开展小区节水管理工作，使办公会议制度化、科学化、规范化，提高会议决策效率和实施力度，加强信息沟通，特制定本制度。 一、 定期会议 每月 25 日上午 8： 30，逢休息 日或特殊情况可提前或延期召开。由小区物业管理处项目经理 主持， 物业 公司相关部门 及 业委会 相关人员参会。会议议程：通报月度用水量、存在问题及解决情况等，并部署下一月度的用水节水管理工作。 二、 不定期会议 根据用水节水管理需要，由小区节水领导小组负责人召集，组织召开临时不定期会议。 三、 做好会议记录和存档。 会 议记录应载明会议召开日期、地点、主持人、会议议程、出席人员、发言要点、决议事项等。会议记录及时整理、收集存档。 居民小区节水工作会议记录表 会议 议题 时间 地点 出席 人员 主持人 记录员 会 议 主 要 内 容 会签 人员 居民小区计划节约用水管理规定 为加强小区节约用水管理，提 高用水效率，减少水资源的浪费，进一步增强居民节水意识，根据晋中市榆次区 节水型居民小区相关标准，特作如下规定： 1、 小区成立节水管理机构，负责小区的 计划节约用水管理工作。 2、 建立用水计量管理制度。小区内配置完善的用水计量网络，定期检查维护保养计量水表，确保计量水表完好、准确；定期抄录水数，并建账归档；做好日常用水分析，发现问题及时处理。 3、 建立用水设施巡查管理制度。做到每日巡查，定期维护保养，杜绝水资源的跑、冒、滴、漏现象。 4、 未经小区物业管理处准许，任何人不得随意变更室外给水管道或开口引接管道。 5、 开展节水宣传教育活动，大力推广使用节水型生活用水器具，在居民小区形成节约用水、合理用水、防治水污染、保护水资源良好的生活方式。 居民 小区用水台帐记录表 日期 总表 1(表号 ) 总表 2（表号） 总表 3（表号） 合计 （ 读数 水量（ 读数 水量（ 读数 水量 ( 居民小区用水设施、器具巡回检查记录表 序号 用水设施 、器具 日期 巡查责任人 巡查情况及处理结果 居 民小区用水计量管理制度 为加强小区用水计量管理，合理利用水资源，推动节水工作，根据国家相关规定，制定本制度： 1、 小区物业管理处对小区用水计量实施监督、检查管理工作。 2、 在各用水单元配备计量水表，各用水单元的水表应符合国家技术标准。 3、 按国家计量规定执行水表周期更换。 4、 用水计量应符合要求： （ 1）实际计量的量值与结算的量值应相符； （ 2）计量不得估算； （ 3）发现公摊水量应公开透明； 5、使用水表计量器具不得有下列行为： （ 1）擅自移动、拆卸水表； （ 2）使用未经检定、超过检定周期、经检定不合格的水表； （ 3）破 坏水表准确度； （ 4）弄虚作假、伪造数据； （ 5）破坏水表铅封。 6、自行抄表的小区由物业管理人员负责水表的常规维护保养工作，