信用社(银行)贷款期限管理指导意见.doc

信用社(银行)贷款期限管理指导意见第一章 总 则第一条 为加强贷款期限管理，防范信贷资产的流动性风险，实现农信社资产质量的可持续性好转，根据农村信用社信贷管理基本办法及相关法律、法规制定本指导意见。第二条本意见所称贷款期限是指农信社与借款人在借款合同（含展期协议，下同）中约定的合同履行期间和期日。第三条各级农信社应当本着依法合规、实事求是、友好协商、流动性优先的原则合理确定贷款期限。第四条各级农信社在发放贷款时，不得故意发放让借款人短贷长用、期限错配或明知借款人不能按期偿还的贷款。任何机构和个人不得在借款合同外口头答复和默许借款人延期还款。第五条省联社制定的新单项信贷产品制度对贷款期限另有规定的，按其规定执行。第二章贷款期限的确定第六条贷款期限应由借贷双方根据贷款用途、资金状况、资产转换周期等自主协商后确定，并在借款合同中载明。确定贷款期限时，借款人的非经营性现金流或其他还款来源可以作为影响贷款期限的重要参考因素。首次建立信贷关系的客户，其贷款期限一般不超过与单笔借款用途相适应的资产转换周期。临时性、季节性的贷款，其期限应当根据借款人资金周转特点确定，禁止用于长期周转。第七条因执行订单合同所需要的临时周转贷款的期限，一般应控制在组织生产加合理结算期限范围内。订单提前履行或提前结算的，应当提前收回贷款。承贷社在借款合同中应对此作出特别约定。第八条各级联社应充分重视分期还款的“早期预警”功能，审慎使用到期一次性归还的还款方式，积极推行分期（按月、按季或其他合理周期）还款，避免贷款集中到期使借款人的即期偿债能力不足。对借款期限在一年以上的消费类贷款，应按月、按季或其他合理周期确定分期还款数额。对持续经营的生产经营性贷款，应根据借款人的资产转换周期，按月、按季或其他合理周期确定分期还款数额。对生产经营项目季节性较强、资金回笼分散的借款人，承贷社也应根据其季节性特点和资金回笼特点与借款人约定分期还款数额。对一次性投入的基础设施或服务业贷款，（如收费性的公路、桥梁、旅游设施、运输工具等固定资产投资项目及网吧、洗衣店、美容美发店等小型服务项目)，应按季、按月、按旬或其他合理周期确定分期还款数额。第九条借款人融资总量较多或有多笔贷款的，承贷社在核定贷款期限时，应注意贷款到期日的合理分布，避免信贷资金批量进出影响借款人的正常生产经营。第十条固定资产贷款的期限应根据项目评估报告书确定。固定资产贷款建设期、还款期较长的，可以在贷款发放时适当给予宽限期。贷款宽限期应在项目借款合同中载明。第十一条固定资产贷款除总贷款期限外，还必须有分期还款计划期限。分期还款计划期限根据项目评估时的预期还款来源及实现进度确定，固定资产贷款还款来源提前实现的，应提前归还贷款。分期还款期限及额度应在借款合同中载明。第十二条借款人在申请贷款时承诺有其他还款来源的，承贷社在确定贷款期限时可以考虑其他还款来源对还款期限的影响，其他还款来源实现后应及时归还贷款。第十三条承贷社应根据借款人现金流匹配还款计划。承贷社在报上级审查、审批的贷款报告中，应对借款人现金流与贷款期限是否匹配及分析过程作专段描述。 上级联社应认真审查承贷社确定贷款期限和还款方式的依据和理由是否充分，上级联社在审批文件中要求调整贷款期限和还款方式的，承贷社应在执行前与借款人再次沟通，经确认借款人能按调整后的期限和方式还款的，方能发放贷款。第三章贷款展期第十四条贷款展期是指借款人因故不能按期偿还贷款时，经借贷双方协商同意，延长原借款合同约定的贷款期限的行为。第十五条借款人申请办理贷款展期应同时符合下列基本条件：（一）营业执照和贷款卡（证）按规定进行年检；（二）生产经营正常，具有偿付贷款本息的能力；（三）还贷意愿好，积极配合承贷社收贷收息，无逃废债或恶意欠息等不良信用记录；（四）能及时向承贷社提供准确、完整的财务报告，配合承贷社的调查、审查和检查；（五）信用等级在A-级（含）以上，但借款人能够提供低风险担保方式的除外；（六）除信用贷款外，能提供符合承贷社要求的足值、有效的贷款担保；（七）没有违反借款合同约定的行为；（八）承贷社要求的其他条件。第十六条符合第十五条基本条件的借款人，由于下列原因之一，不能按期偿还贷款，农信社可以根据借款人的申请办理贷款展期：（一）原定贷款期限短于企业资产转换周期或项目（含房地产项目）评审测算期限；（二）因归还贷款计划过于集中导致借款人还贷困难；（三）因自然条件变化、国家政策调整等客观原因导致贷款项目建设期延长、投资增加，未能达到预期经济效益，按合同约定归还贷款暂时有困难；（四）经承贷社确认已落实还贷资金来源，但不能按借款合同约定期限即期到位；（五）由于发生不可抗力或者意外事件等原因，致使借款人不能按期偿还贷款；（六）由于季节性因素或市场价格变化等原因使产品推迟收获、出售，致使借款人不能按期偿还贷款；（七）其他符合国家政策或省联社规定需要办理展期的情形。第十七条以下贷款不得展期：（一）已办理过借新还旧的贷款；（二）已重定期限的固定资产贷款；（三）已经实现销售收入，但没有按约定的销售收入比例及时还贷的房地产开发贷款；（四）已实现还款来源，但未按约定的进度还款的固定资产贷款；（五）借款人还款意愿较差的贷款；（六）预计展期后借款人仍然不能归还的贷款；（七）省联社专项业务品种规定不得展期的贷款。第十八条贷款展期由借款人在贷款到期前的合理期限内提出申请，该合理期限由承贷社根据审查、审批和办理展期所需的必要时间确定。贷款展期获准的，承贷社与借款人签订贷款展期协议后生效。贷款展期未获准的，承贷社应及时通知借款人组织资金按合同约定还款，到期未能清偿的部分，应转入逾期贷款核算，并按合同约定收取逾期贷款利息。同一笔贷款只能展期一次。第十九条确定贷款展期期限要结合贷款收益、借款人还贷能力、其他还款来源以及贷款担保条件等因素综合考虑。短期贷款展期期限不得超过原贷款期限，中期贷款展期期限不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期期限不得超过3年。第二十条贷款的展期期限加上原期限未达到新的利率期限档次的，贷款展期后的利率浮动水平原则上须高于原贷款利率浮动水平。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起，贷款利率根据新的期限档次利率确定，且利率浮动水平原则上不得低于原贷款利率浮动水平。第二十一条办理保证贷款展期时，由原保证人继续提供保证担保的，原保证人必须出具继续履行保证责任的书面承诺，承贷社应重新审查原保证人是否具备保证人资格和担保能力。原保证人不符合规定条件或不愿意继续提供保证担保的，不得办理展期。但借款人另行提供农信社认可的其他合法、有效担保的除外。第二十二条办理抵（质）押贷款展期时，应将展期协议交登记部门备案。承贷社认为抵（质）押物需要保险的，应将保险事项作为展期条件之一。抵（质）押人为第三人时，应要求抵（质）押人出具同意继续为借款人担保的书面承诺。第二十三条办理信用贷款展期时，借款人需符合省联社关于发放信用贷款的条件。不符合条件的，须提供经承贷社认可的合法有效担保后方可办理。第二十四条办理贷款展期时，承贷社为防范风险的需要,可以要求借款人变更担保条件或担保方式。第二十五条贷款展期不得直接改动原借款合同和借据。经审批同意后，承贷社应根据批准的贷款展期条件，在原期限到期前及时与借款人签订借款展期协议。第二十六条承贷社在签订借款展期协议前，应对原借款合同、担保合同及其执行情况进行审查，对存在可能危及承贷社利益和贷款安全的疏漏，应与借款人、保证人、抵（质）押人在借款展期协议或同意继续履行担保责任的书面承诺中予以补正。第二十七条贷款办理展期后，承贷社要将办理贷款展期的客户申请书、批准文件和借款展期协议等资料与原借款合同、借据及有关资料、文件等一并归档保存，以确保贷款档案的完整性和连续性。第二十八条展期期限达到规定上限的，展期贷款到期后必须收回，不能收回的，从到期次日起按中国人民银行的规定计收罚息。第二十九条对贷款展期后仍不能按期还本付息的借款人，承贷社要运用法律及其他手段催收贷款本息，同时停止受理新增融资申请。第四章流动资金贷款借新还旧第三十条贷款借新还旧是指贷款到期（含展期后到期）后，农信社重新发放贷款用于归还部分或全部原贷款的行为，其基本特征是以新贷款资金偿还旧贷款。 借新还旧是一种临时性、补充性的信贷管理措施，各级联社应锁定对象，逐年压缩借新还旧贷款的总额。第三十一条办理借新还旧必须遵循以下原则：（一）有利于提高贷款质量，降低贷款风险，清收贷款本息，或有利于巩固优良客户和拓展有发展潜力的客户。（二）符合信贷权限的有关规定，严格按程序审批、发放和管理。第三十二条办理借新还旧应同时具备以下条件：（一）信用等级在A级以上的经济组织和个体经营户的流动资金贷款；（二）生产经营正常，但因经营性占用确实无法按期归还贷款；（三）同一贷款原则上只能办理1至2次借新还旧，每次办理前已归还一定比例的贷款本金；（四）借款人偿还贷款的意愿良好，不欠利息，社企合作关系较好；（五）最近一期贷款风险分类为正常类或关注类；（六）担保贷款办理借新还旧的，新贷款的担保强度不低于原贷款的担保强度；信用贷款办理借新还旧的，应提供担保。第三十三条因资产保全的需要，对符合以下条件之一的贷款，也可以办理借新还旧：（一）原借款合同或担保合同存在法律上的缺陷，信贷资产面临现实或潜在风险，需要通过借新还旧予以补正；（二）通过借新还旧能使信用贷款转化为担保贷款，或使高风险担保贷款转化为低风险担保贷款；（三）通过借新还旧能压缩一定比例的贷款本金或收回欠息，并确保新发生的贷款利息能够按时支付；（四）因企业改制、重组而合理分割原企业债务，需要办理借新还旧重新落实债权。第三十四条对还款来源充足的AA级以上客户，因生产经营需要长期占用授信额度的，可按规定一次性签订最高额借款合同和最高额担保合同，采取循环方式使用贷款。第三十五条对已经办理借新还旧的贷款，借款人不能以自有现金流归还贷款的，原则上不得办理新增融资业务。第三十六条对已经办理借新还旧的贷款，应根据借款人的实际还款能力认定其资产质量五级分类形态。对同时满足下列四项条件的，可列为关注类贷款：（一）借款人生产经营活动正常，能按时支付利息；（二）重新办理贷款手续；（三）贷款担保有效；（四）属于周转性贷款。第三十七条借新还旧时，新贷款的期限一般不超过原贷款期限（不含展期期限），最长期限原则上不超过3年。第三十八条借新还旧后贷款期限在6个月以上的，应当确定分期还款计划，并在借款合同中载明。分期还款计划应根据借款人的生产经营特点合理确定，原则上以每月、每季度为单位确定还款期数，每一还款周期间隔不长于6个月。确定分期还款计划时，还款的进度应与还款的期数尽可能同步。第三十九条借新还旧贷款涉及到担保的，应重新签订担保合同，并按规定办理抵（质）押登记手续。第四十条办理借新还旧，应在借款申请书、借款合同、借据及担保合同的贷款用途中载明“用于偿还编号为合同项下的贷款”。第四十一条借新还旧按新增贷款审批程序审批，并按新增贷款要求重新办理贷款手续。对自然人客户办理借新还旧应要求借款人亲自到承贷社办理，不能委托他人办理。第四十二条办理借新还旧时，应先将新贷款资金全额划入借款人帐户，再同步用借款人帐户资金归还原贷款。第五章固定资产贷款重定期限第四十三条固定资产贷款重定期限是指借贷双方经协商同意，以发放一笔等额贷款，收回借款人或原借款人的贷款，对原借款合同确定的贷款期限进行修订的行为。第四十四条重定期限的基本条件是：（一）借款人不属于农信社确定的退出类客户；（二）生产经营正常；（三）还贷意愿好，积极配合承贷社收贷收息，无逃废债或恶意欠息等不良记录；（四）重定期限后，新的期限内形成的折旧（含无形资产摊销）、税后利润和其他还款来源能够偿还贷款；（五）贷款项目工艺技术先进，产品在还贷期内有市场。第四十五条符合上述基本条件，且属于下列情况之一的固定资产贷款可以进行重定期限：（一）原定贷款期限不符合评审测算结论或不符合企业（项目）资产转换周期的；（二）应借款人要求，为降低利率档次而导致期限过短的；（三）还贷安排过于集中导致借款人还贷困难的；（四）由于自然条件变化、国家政策调整等客观原因，造成贷款项目建设期拖长、投资增加，不能如期产生经济效益，借款人按合同约定还贷暂时有困难的；（五）已落实用项目效益或借款人综合效益之外的其他资金来源还贷，但不能按合同约定期限即期到位的。第四十六条因资产保全的需要，对符合以下条件之一的贷款，也可以办理重定期限：（一）原贷款为信用方式，或贷款担保不落实，或担保无效，通过重定期限可以落实担保、降低风险的；（二）贷款风险较大又难以一次全部收回，通过重定期限可一次收回贷款本息20%（含）以上的；（三）原借款人不能按合同约定还贷，但经农信社同意与其他法人进行资产重组，重组后的法人信用等级在AA-级（含）以上的；（四）贷款逾期较长或已形成不良，但因各种原因暂时不能依法追索，为保全农信社资产需变更借款合同并进行重定期限的；（五）其他符合国家政策或省联社规定需要重定期限的。第四十七条属于以下情形之一的固定资产贷款不得重定期限：（一）不在上述第四十四、四十五、四十六条规定的范围内的；（二）还款来源被挤占挪用的；（三）通过重定期限仍不能促使借款人按期偿还贷款本息的；（四）债权债务或担保无法落实的；（五）省联社另有规定的。第四十八条重定期限应由借款人提前向承贷社提出书面申请，按新增贷款审批程序审批。重定期限只能办理一次。第四十九条重定期限贷款涉及到担保的，应重新签订担保合同，并按规定办理抵（质）押登记手续。第五十条重定期限不得直接改动原借款合同和借据。获准重定期限的固定资产贷款，承贷社应向借款人或新借款人发放一笔等额贷款，收回借款人或原借款人的贷款，根据批准的重定期限，与借款人或新借款人及担保人签订新的借款合同和借据（担保合同），注明借款用途为归还原借款合同项下的借款，同时，将原借款合同、借据及有关资料、文件（担保合同）作为新借款合同的附件，以确保借款档案的完备性和连续性。重定期限的贷款出帐手续比照本意见第四十二条办理。第五十一条重定期限的贷款，应落实分期还款计划，并在借款合同中载明。第六章贷款期限的执行第五十二条承贷社要增强合同约束意识，正确区分合同签订日和生效日。合同签订日为各方当事人在合同上签字（盖章）之日，各方当事人未在同一天签字（盖章）的，最后一方当事人签字（盖章）之日为合同签订日。原则上，合同签订日即为合同生效日。承贷社也可根据需要在合同中约定合同生效的条件或期限；约定合同生效的条件或期限的，自条件成就或期限到达之日为合同生效日。合同生效后，承贷社应严格按合同约定的条件、期限和方式履行发放贷款的义务。第五十三条承贷社应在贷款批准后与借款人签订借款合同，借款合同签订日不得早于贷款批准日。禁止在借款获批前与借款人签订借款合同和担保合同（包括签订以贷款审批通过为生效条件的借款合同和担保合同）。第五十四条借款人提交借据之日为申请提款日，承贷社可根据需要，在合同中约定申请提款日及迟延提款的违约责任。合同中约定了申请提款日的，承贷社应督促借款人在约定期限内满足担保、保险等提款条件，按期申请提款；借款人迟延申请提款的，承贷社可按合同约定要求借款人承担违约责任。合同中未约定申请提款日的，承贷社应督促借款人在合理期限内满足提款条件，及时申请提款。第五十五条借款人满足约定的提款条件申请提款的，承贷社应及时受理，并按约定的时间办理贷款资金出账手续。承贷社与借款人约定采取分期提款方式的，应在借款合同中约定分期提款的日期、条件等事项。第五十六条承贷社办理贷款资金出账之日为贷款发放日，贷款利息自贷款发放日开始计算。第五十七条借款凭证上填写的贷款截止日为贷款到期日，该日期应与借款合同约定的贷款到期日尽量保