某项目总承包工程施工组织设计.doc

金地宝山项目总承包工程标某项目总承包工程目 录第一章 编制依据4第一章 工程概况一 总体概况1二 建筑概况1三 结构概况2第二章 施工布置一 工程目标4二 施工组织管理4三 施工要素的安排13四 现场总平面图布置及管理13五 施工进度计划21六 保证进度的主要措施22第三章 主要项目施工方案一 基础分部23二 主体分部59三 脚手架工程75四 屋面工程79五 楼地面工程83六 门窗工程85七 装饰工程88八 测量工程96九 安装工程100十 总体工程126第四章 保证工程质量的措施一 总体质量管理措施130二 质量管理措施133三 质量管理体系图136四 专项施工质量保证措施137五 结构施工质量通病的预防措施142六 施工质量检测方法144七 隐蔽工程验收计划表149八 试块制作计划149九 工程技术复核计划表151第五章 “渗、漏、堵、泛砂、壳、污”等质量通病的防治152第六章 保证工程安全、创安全标准化工地的措施160第七章 确保工期主要技术措施165第八章 保证文明施工、降低环境污染和噪音的措施167第九章 季节性施工措施 177第十章 工程意外、紧急情况下的应急预案和快速反应机制 180第十一章 附表 第十二章附图第一章 编制依据1、上海市宝山区规划管理文件2、上海中森建筑与工程设计顾问有限公司设计的“金地宝山市台路项目”中的第标段施工图纸。3、浙江省工程勘察院上海分院2010年4月12日提供金地宝山市台路项目岩土工程勘察报告（工程编号：2010-046）。4、国家建设部有关住宅工程的施工规范、规定、规则。第二章 工程概况（一）工程简介序号项 目内 容1工程名称金地宝山市台路项目三标段2工程业主上海金地宝山房地产发展有限公司3设计单位上海中森建筑建筑与工程设计顾问有限公司4监理单位上海鼎业民防建设咨询有限公司5建筑面积87292m2m26工程地点宝山区市台路7结构形式框架结构、剪力墙8基础形式桩基础9建筑栋数一幢会所、八幢洋房、两幢高层10建筑层数会所5层、洋房6层、高层33层11建筑用途住宅（二）建筑设计特点序号项目内 容1外墙面涂料、面砖2内墙面腻子、内墙涂料、麻面水泥砂浆3楼地面混凝土地面4顶棚腻子、内墙涂料、水泥砂浆5门窗铝合金窗，三防门6防水屋面采用3厚SBS改性沥青双面自粘防水卷材与 1.5厚聚氨酯防水涂膜结合厨房采用2厚聚合物水泥防水涂料厕浴间采用水泥基防水涂料地下室采用结构自防水与2厚防水聚氨酯涂膜结 合7保温外墙采用外保温40厚聚苯板8安装给水 分区供水雨水 采用外排水方式排至室外散水排水卫生间内采用单立管强电 配电系统、照明系统、动力系统弱电 消防报警、电视、电话、信息数据网系统防雷 防雷接地第一章 工程概况一、总体概况金地宝山项目总承包工程标工程由金地宝山房地产发展有限公司投资新建。上海中森建筑与工程设计顾问有限公司负责施工图设计。工程地处上海市宝山区市台路，东至规划道路，西至嘉定区界，北至规划锦秋路，由2幢高层、8幢多层、一幢会所及地下车库等配套工程组成。二、建筑概况1、 建筑层数： 本工程25#楼会所为无层，1#8#楼均为多层六层，高层23#、24#楼为33层。2、 面积指标： 基地总面积为 91360 ，总建筑面积 256140 ，三标段建筑面积87292m2。建筑标高 高层室内标高0.000相当于绝对标高6.30M，多层室内标高0.000相当于绝对标高6.30M，SOHO公寓室内标高0.000相当于绝对标高4.90M。3、 门窗工程 底层住宅入口采用电子防盗门，住宅各层门窗均采用断热铝合金低辐射中空玻璃门窗，分户门采用钢质防盗门，防火门选用木质防火门。4、 建筑装修 本工程建筑装修外墙饰面有石材饰面，面砖饰面及涂料饰面；内墙采用混合砂浆，仅公共部位刷内墙涂料二度；地面为30（多层40厚）厚C20细石砼。5、 屋面工程 本工程屋面为平屋面，屋面防水等级为二级，屋面防水层采用2厚911防水涂料以及4厚APP防水卷材。1、 本工程高层住宅均为现浇剪力墙结构、花园洋房为框架结构，抗震设防裂度为7度。设计合理使用年限为五十年，多层及高层建筑结构安全等级为二级。2、 本工程高层、多层及地下车库地基工程采用预应力混凝土管桩，直径为400，桩基工程由分包单位施工。3、 高层底板设计厚度为1000mm，地下车库设计厚度为400mm,多层底板厚度为400mm，底板、内外墙板及顶板混凝土强度等级分别为C35，抗渗等级底板及墙体为P6级。4、 地上主体结构剪力墙及顶板梁混凝土强度等级分别为C30。地下部分墙砌体采用MU15蒸压灰砂实心砖，非承重的外围护墙采用200厚砂加气混凝土砌块。第二章 施工布置 一、工程目标1、江苏江都建设工程有限公司的质量方针和本工程质量目标质量方针：用户至上、营造精品、科学管理、不断创新。本工程质量目标：50%确保区优质结构，50%确保上海市优质结构，争创“白玉兰”奖。力争达到结构无渗漏工程。2、安全生产与消防目标本工程安全目标:确保本工程无重大伤亡事故发生，杜绝发生影响施工的安全事故。本工程消防目标：达到上海市消防部门验收标准，无火灾隐患，坚决杜绝火灾。3、文明施工目标：确保本项目达到“市文明施工”、“市标化管理优良”工地。4、工期目标：开工日期：2010年7月20日，计划竣工日期2012年4月20日，总工期为621日历天。5、管理目标：发挥江苏江都建设工程有限公司优势，充分利用我公司生产经营、技术管理中的各种优势，实行现代化管理、保证工程在管理、质量、安全、文明、工期、作风上均创一流水平。二、施工组织管理（一）、组织机构1、项目组织机构的构成金地宝山项目部由项目经理、项目副经理，项目工程师、项目核算组组成。项目经理负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明负全部责任。其中项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。项目部组织机构构架见下图（二）、施工组织部署1、 总承包自行组织施工，以土建工程为主，水电，通风、设备安装及装饰工程配合施工并协调业主所指定分包单位的施工。2、 整体工程分结构施工期，设备安装和装饰施工期,设备调试，通过平衡协调和高度紧密地组织成一体。3、 组织计划施工内容有土建工程、水电、通风、电梯、消防、装饰及调试等工程。（三）、施工管理1、施工管理方法：我公司已通过国际标准IS-9002质量体系认证，并相应制订出质量手册和体系运行程序文件，并采取有效手段保证体系的有效运行。因此，我们项目部从材料采购直至工程交工采用全过程的控制。具体方法是：1.1 根据程序文件规定的各部室的职能进行质量控制，工作的全过程全部采用程序文件规定的表格。形成过程控制质量文件，并由职能部门进行审核整理，以满足程序文件的要求进行具体管理操作。1.2 根据公司制定的管理标准进行管理控制，所有管理工作按照各职能部门的划分进行管理操作，所有管理工作均在控制之中，满足管理标准之要求。1.3 根据管理工作要求设定岗位，作出具体工作内容安排所有岗位的工作均在控制之中，满足工作标准的要求。1.4 按照中华人民共和国建设部，上海市政府规定的建筑施工企业所必须做到和遵守的有关条例、标准工作，遵守政府有关法律、法规等，保证工程的顺利进行。2、 施工协调管理 2.1 与设计单位之间的工作协调 2.1.1 积极和设计院联系，进一步了解设计图，及对工程施工之要求，根据设计意图提出施工实施方案。2.1.2 主持施工图会审，协助建设单位会同设计师、供应商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。 2.1.3 对施工中出现的情况，除按建设单位现场工程师、监理工程师所提要求及时处理外，还应积极向设计师反映，协助设计师解决工程图纸矛盾、细节不明等问题，以利工程施工质量进度。2.2 与建设、监理工程师工作的协调2.2.1 在施工全过程中，严格按照建设和监理工程师批准的“施工组织设计”进行对施工质量管理。在施工班组“自检”、专职质量员“专检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并对不符合要求之处按照监理工程师的要求，予以整改。2.2.2 杜绝现场施工班组人员，不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。2.2.3 所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向建设单位及监理工程师提交产品合格证或质量保证书，应按规定在使用前需进行试验检测的材料，主动递交试验检测结果报告，使所使用的材料、设备符合要求。2.2.4 按部位或分项，工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指令，后予以磋商统一”的原则，在现场质管工作中，维护监理工程师的权威性。 2.3 对分包单位间的协调 2.3.1 会同业主对拟选定的专业分包单位予以考察，并采取竞争录用的方法，使所选择的分包单位（含供应厂商）无论是资源、管理、经验上均符合工程创优质要求。 2.3.2 由业主指定的专业分包单位亦需接受工程项目经理部的统一管理，与本公司参建的施工队同等对待。 2.3.3 责成各专业分包单位应严格按施工总进度和施工组织设计，建立质保体系，以分目标的完成来确保工程总目标的实现。 2.3.4 各专业分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图“按图就位”，且按项目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。 2.4 协调方式 2.4.1 按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 2.4.2 由项目部项目经理负责，主持施工协调会，一般情况协调会定于每星期五下午二点整。 2.4.3 在施工协调会上，提出工程周报，向业主和各有关单位反映，通报工程进度状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的动态情况，及时解决施工中出现的困难和问题，确保工程进度。 3. 管理工作控制要点 3.1 工程施工准备阶段主要工作 3.1.1 组织准备 a、 按照公司要求组建工程项目经理部。在项目经理部统一安排下合理组织施工管理人员，施工操作班组以满足工程施工任务。 b、 制定项目部规章制度及岗位责任制，并上墙公布。c、 组织有关人员熟悉合同内容，对合同内容评审，各方按合同内容条款实施。d、 做好新进场操作人员的三级教育和操作技能培训，审核劳动岗位技能情况。 3.1.2 技术准备a、 检查验收红线桩及水准基点，引出保证桩，根据本工程需要建立测量标高和坐标控制网。b、 组织有关人员认真学习施工图纸，了解设计意图，组织图纸会审;配齐本工程所需的各类支持性文件、规范及图集，建立技术、安全资料台帐及文件收发台帐。c、 编制工程施工组织设计及各分部分项工程的详细施工方案，进行工序设计，技术交底及季节性技术措施编制工作，以便于指导施工。d、 进行结构工程模板设计和钢筋翻样。e、 根据公司质量手册和程序文件的要求，制定质量文件的编制计划，以制定宏观质量控制原则，同时根据工程特点编制质量计划书，制定生产工序进行具体的质量控制。 3.1.3 材料、机械的准备工作a、 对工程使用的一切材料，机械设备提前进行询价、并作出价格分析，选择价格低，质量好的供应商。b、 根据材料供应计划落实材料及主要机械设备，并作好进场计划。c、 提出施工机械的使用计划，组织调拨，购置、运输和安装，调试。d、 材料进场、运输、保管、安排，签订主要机械设备、非标准件、半成品、砼构件，铁件加工计划合同。 3.1.4 现场准备a、 依据工程施工现场总平面布置图，搭设现场临时办公楼，职工宿舍等其他配套临时设施和现场标准混凝土试块养护室。b、 参照室外总体图和施工总平面图做好临时给排水、用电、消防、通讯以及临时道路。c、 与供电局、市政公司、自来水公司、人防站、派出所、居委会、市容及环卫等进一步加深工作联系。3.2工程施工阶段主要工作3.2.1生产计划管理工程总计划安排：根据施工图及建设单位对工期要求并结合现场各种条件进行细致的分析研究，制定工程总体计划详见进度计划表。主要如下：a、 制定各幢号工程的工期安排以及各分部工程的工期安排。b、 确定施工因素，如劳动力、机械设备、工程材料等。c、 根据工程施工计划确定材料采购计划及进场计划。3.2.2工程预算管理根据施工图纸，工程合同和上海市93定额及上海市有关造价规定编制工程预算。每月25日前将本月所发生的产值预算报告送交建设单位。除预算报告以外，及时编制施工现场零星工程签证单报建设单位审核。3.2.3 技术质量管理施工过程中主要控制以下内容：a、 除施工准备阶段所应做的施工组织设计、工序设计等技术文件外，施工过程中应主要制作工序调整，技术总结报告、工程技术资料档案、阶段性试验工作计划、季节性技术措施、现场特殊情况技术措施等技术文件。b、 对工程材料质量应主要控制以下内容：材料规格、数量、产地、运输手段、质量保证程度，产品的认证情况，出厂检验和试验、进场检验和试验，进场材料的标识和存放，现场材料使用程序等。c、 对施工工序应主要控制以下内容：工序施工人员数量、技术水平、施工工具、施工材料、施工环境、施工方法、工序成品质量检查、交叉工序作业程序等。3.2.4安全文明管理：施工过程中，主要控制以下内容:a. 安保体系的建立，安全管理制度、现场安全防护、安全内业资料、安全教育情况、施工人员安全防范水平、各道工序施工安全技术措施、机械及电气设备安全性能等。b. 施工现场的平面规划及实施、现场卫生、现场建筑垃圾的堆放及清运计划及实施、责任包干区划分等。3.3工程收尾阶段主要工作 会同监理、建设单位共同检查、验收，并协助作好维修的准备工作。及时准确提供建设单位施工技术资料、决算报告。三、施工要素的安排1、劳动力安排根据施工图纸和工程合同所要求的具体工期，周密、详细考虑、统筹安排、制定详细的计划，根据工程任务实物量编制劳动力需用量计划组织施工力量，做好施工队伍的工程配备及施工分工。劳动力安排详见附表.2、施工所需主要材料安排本工程混凝土采用商品混凝土，钢材，水泥等工程材料，木方、胶合板、钢管，支撑等工程材料，按所需材料计划分批进场。3、机械设备安排本工程结构施工大型机械为4台塔吊：1台QTZ63，2台QTZ80, 1台QTZ100。外用人货电梯高层每幢各一台、其它机械设备详见机械设备表。四、 现场总平面图布置及管理（一）、施工道路和现场环境布置1. 为了创建市标准化文明卫生工地，临时道路施工时采用“硬地坪”的施工方法，“硬地坪”采用200厚道渣，上浇200厚C20混凝土，形成混凝土路面。操作场地和房屋四周等其它部位同样采用硬地坪施工，“硬地坪”采用100厚道渣，上浇80厚C10混凝土，形成混凝土硬地坪。2. 施工现场出入口设在工程西侧规划道路上，现场大门口将按总公司有关现场标准化规定进行制作，出入口设有门卫，大门旁设有八牌二图、橱窗、黑板报以及各类宣传标语等，以体现施工标准化管理的目标。现场内临时道路环行布置，方便材料运输、车辆行车以及人员的进出。3. 现场的临时设施搭设将根据总体工程施工的需要和场地情况进行搭设和布置，材料的堆放按总平面的要求进行。具体布置详见施工平面布置图。4. 现场布置具体要求如下：1) 生产区a 、施工现场的主要地段按标准设置铭牌，作业区按标准悬挂相关的操作规程和要求。b 、施工现场的布置必须符合施工规定的要求，现场派专人负责施工场地的清扫和平整，确保施工现场道路无垃圾。c 、现场临时排水措施要切实可行，不得乱排水，雨季汛期要想到对周围环境的影响，针对具体情况，必须采取有力的措施。d 、机具设备、各类建筑材料堆放有序。土方施工阶段按规定堆放，防止垃圾和渣土飞扬，车辆统一出口瑞林路，首先在冲洗池中冲洗干净，不得污染路面，保持道路清洁和市容市貌及环境卫生。e 、现场需设置醒目的宣传标语，悬挂安全质量等方面的宣传警示牌。f 、现场划分环境卫生责任区,并在醒目位置设置包干图，按规定设置厕所和垃圾容器,同时落实专人负责管理清扫工作。g 、加强现场安全用电管理，各种设施需符合标准，定期检查。h 、现场需加强材料管理，切实做到在施工阶段工完料清，场地干净。i 、加强消防管理，消防器材、设备、人员到位，符合标准化工地要求。 2) 办公区及生活区a 、生活区全面，规范、合格，并定期检查清扫。b 、生活区环境整洁，充分利用空地并落实专人负责搞好清扫管理和绿化养护工作。c 、搞好生活区的宣传工作，宣传标语需整洁、规范，宣传旗帜要清洁，鲜艳，宣传窗要常建常新。d 、办公室、会议室的各类上墙图表要整齐、统一。e 、内部管理资料齐全、完备、符合标准。f 、职工食堂要符合上海市食堂管理的有关规定。职工宿舍要干净、整洁。寝具按要求叠放整齐，宿舍内不得乱拉电线，私接插座。g 、加强消防管理，消防器材、设备、人员到位，符合标准，并落实除四害措施。搞好现场的文明施工，提高现场管理水平，维护好市容市貌。在现场设置“八牌二图”和阅报栏，在生活区和现场其他不影响施工的区域内种植绿化，派专人保护好现场周围的树木，使施工现场达到园林化。按照国家有关环保规定，采取各种有效临时方法控制粉尘、废水、噪音等环境污染，同时将现场的环境卫生纳入现场总体规划中。（二）、临时设施1、办公区设置在施工现场东侧规划道路旁，采用彩钢板搭设，配以绿化带点缀。2、生活区用房布置于规划景秋路北侧业主指定位置，同样采用彩钢板搭设。（三）、施工机械布置1、垂直机械：本工程在SOHO公寓东北角布置一台QTZ100塔吊，多层3#楼西北角、6#楼北侧个布置一台QTZ63塔吊，高层区域布置一台QTZ80塔吊，以供结构部分施工及地下车库施工。每个塔基为4根预应力管桩，桩长18m，直径400，上部承台尺寸为6m6m（5.55.5m），高度为1.5m。砼强度等级为C35。每幢高层各配置一部人货电梯。塔吊及人货电梯平面位置详见施工总平面布置图。2、砼拌和机、砂浆机在施工区域内布置拌和机8台，供少量砼浇筑及装修阶段使用。3、其它机械 其它机械根据工程需要配置，具体详见下表。主要施工机械配备一览表序号名 称型 号数 量功 率KVA1履带式挖土机1m342土方运输车15吨满足需要3塔吊(臂长50米)60T.M262.34塔吊(臂长55米)80T.M15塔吊(臂长60米)100T.M16砼输送泵车满足需要7砼搅拌车满足需要8高压水泵扬程100米56.59人货梯21910井架1111砼拌和机400L86.5012插入式震动机ZN-5030（5台备用）2.2013平板式震动机ZX-741.5014电焊机1020.0015木工园盘锯MJ-10463.0016木工平刨MB-20644.0017木工刨床411.0018钢筋切断机QT404719钢筋弯曲机GJ4043.0020对焊机UNI-7.5210021电渣压力焊750型623.422空压机VV-0.6223汽车5吨满足需要24模板、钢管、扣件满足需要 注: 1、表中功率指单机功率2、其余小型配套机械齐全3、上述机械设备可根据现场进度和实际运输、作业量进行适当的调整，以满足工程施工的需要。（四）、施工临时用水布置1、施工用水业主提供临时用水1根100的总管，水源供三个标段使用，为了保证施工现场有足够的施工用水量，考虑在高层区域处布置蓄水池，以保证正常的施工用水。施工用水平面布置，在平面上沿施工场地周边或便道布置，主次水管分别用100镀锌管和50钢管，接到各栋号。生活区用水由供水总管用DN100镀锌管直接接进生活区。生产区用水各楼层水管布置，为了满足各层施工用水，保护高层施工安全，在施工层内设置消防设施和施工用水龙头，每层分解出25支管，并安装25的施工用水龙头。楼层用水主要用橡皮管，同时每三层安装一只消防水龙头。详见施工现场给水平面布置图2、现场排水1) 由于施工场地较大，如排水不畅通，将会造成现场积水，因此必须建立一套排水体系。2) 沿施工道路修筑排水沟，排水沟采用标准砖砌筑，底部浇筑砼，盖板采用废旧钢筋电焊制成。排水沟接到窨井附近后，必须经过沉淀才能排入窨井。沉淀池为2级沉淀，可以把大部分泥砂过滤掉，保证市政排水管道的畅通。详见施工现场排水平面布置图（五）、施工临时用电布置1、 由业主提供两只的电源，一是供施工现场用，二是供生活区用，电缆引出进入自备的配电箱。2、 电缆沿现场小区道路周边布置，全部暗设。3、 电缆到施工区后分为两路，一路供塔吊、人货电梯等大型机械专用，一路供建筑物施工用电和工地照明用电。工作面的照明为每幢为24只镝灯，并随施工层上移。各楼层电箱布置，各栋号每三层配备一只电箱，电箱电缆线现场以随着进度向上升。每层用电通过电箱拉接各流动小电箱进行施工，电缆通过洞口时，用抱扎及膨胀螺栓把电缆固定到混凝土结构上。4、 室内照明用白炽灯，地下室的通道、楼梯等配置完善的低压照明。5、 生活区用电分两路，一路专供食堂，一路专供照明用。6、 每个宿舍设置一盏日光灯，设置两个专用插座。7、 浴室内安装防潮灯。8、 生活区道路照明在临时房上挑出白炽灯。详见施工现场供电平面布置图（六）、施工总平面布置图的管理因为本工程场地面积大，工程幢号较多，加上工程施工班组较多，施工人员复杂要求施工总平面有一个合理布置，而且要有科学严密的管理制度。1、 为减少各种材料、工具运输距离，组织现场平面及主体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作有施工科及材料部实施，按划分区域包干管理。2. 凡进入现场的设备，材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，严禁任意堆放。3. 各施工现场道路必须保持畅通，严禁堆放任何周转材料，并安排专人在道路上保洁。4. 各施工班组严格在划定的平面范围内使用场地，并遵守平面管理规定。5. 各施工班组随着工程进度，如需变动现场平面布置，必须向项目部提出书面申请，经项目部审批同意后方可实施变动。否则以违规论处。（七）、施工现场垃圾处理施工现场垃圾采用层层处理，集中垃圾，专人管理，统一搬运的方法。通过外用人货电梯由专人将垃圾搬运到总平面规划的垃圾堆放点。五、施工进度计划根据本工程的特点、业主要求及施工条件编制合理的进度计划，具体进度安排见附表。六、保证进度的主要措施1. 公司总承包管理人员做到“今天通知，明天进场”，立即做好施工前准备工作。2. 由公司副总经理主持召开的每周一次项目经理部会议，对本工程施工进度、资金、物资、设备总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。3. 总承包项目经理按计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。4. 本工程施工时，节假日、休息日将进行调休，并采用12班制昼夜施工方法来缩短工期。5. 为加快施工速度，视施工进展和需要，组织设备材料超常规投入，公司确保供应相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。6. 充分利用本公司的机械设备优势，各种设备满足工程需要是加快整个工程进度的有力保证。公司各种机械设备充足，可满足工程施工要求，随时可以调配进场，保证工程顺利进行。7. 发挥我公司施工管理的优势，组织多支作业队，平面同步进行，交叉施工，确保工期目标实现。8. 充分体现公司的施工技术水平，运用我们先进施工技术、测量技术和结构施工等技术，依靠技术领先、确保工程建设的顺利快速进行。9. 依据以往施工经验，安装预埋件、套管等工作，可以在结构施工阶段与土建紧密配合，交叉作业，做到尽量不占或少占关键工期，缩短施工工期。第三章 主要项目施工方案一、基础分部（一）土方工程1根据设计图纸及现场自然土面标高（场地标高4.200m），多层区域基坑开挖深度约为2.85米左右，车库开挖深度约为3.85米左右，SOHO公寓开挖深度约为5.1米。工程基坑挖土方法，采用分层、分段开挖。2本工程出土主要路线考虑在规划道路工地入口进行场外运土，场地内出土路线，现场出土临时道路采用道渣铺设6米宽便道或采用钢道板铺设临时道路。3为保证基础挖土准确，基础开挖前放出灰线；专人随挖随测标高，便于挖土过程中随时校核挖土深度，以免超挖。4挖土过程中加强对土体和周围建筑物监测，发现问题应及时采取可靠措施，防止事故隐患的发生。5测量基坑底符合设计标高后，立即与业主、设计单位、勘察单位、监理公司及有关人员进行地基验槽，地基验槽合格后即安排人员进行垫层的施工，以防原状土遇水破坏。（二）钢筋工程钢材采购严格按ISO-9002质量标准和公司物资（采购手册）执行。钢筋进场后，必须检查产品合格证，全国生产许可证（复印件），全数检查其外观质量。钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。及时向监理单位报验，并提请监理工程师按有关规定见证取样送区检测中心复试。进场的每捆钢筋均应有标牌、按炉批号、批次及直径分批验收，分别堆放、严防混料并对其检验状态进行标志，防止混用。钢材的堆放场地要平整，铺设100厚碎石道碴，设排水坡度，坡向四周排水沟，钢材堆放时，下面需用垫木垫高，离地面高度大于200，以防雨水把钢筋浸泡水中，生锈、影响工程施工质量。钢筋的翻样员在充分熟悉图纸，在领会设计意图的基础上进行钢筋翻样加工。钢筋的加工必须符合现行施工规范要求。每批加工制作完成的成型钢筋，要分部位，分层，分段用挂牌、编号方式进行分同一部位或同一构件的钢筋堆放在一起，并有明显标识，标识上注明栋号、构件名称、部位、钢筋直径、尺寸、根数、型号。1.钢筋连接底板受力钢筋宜采用焊接（对焊），套筒挤压连接，小于f22钢筋可采用绑扎搭接，搭接长度为36d，同一截面内接头数量不大于50%，柱、剪力墙暗柱主筋连接采用电渣压力焊，墙板f14以下主筋采用绑扎搭接。（1）对焊工艺：采用WN1-100型焊机，选用闪光预热闪光焊工艺，其主要工艺过程包括一次闪光，预热，二次闪光，顶煅过程，对焊前应先清除端头范围内铁锈、污泥，端头有弯曲的应预先调直或切除，当调换焊工或更换钢筋时应先制作试样，试验合格后方可施焊；夹紧钢筋时，应使钢筋两凸出端面相接触，以利均匀加热，保证两钢筋间轴线一致。焊接完毕后，应待接头处由白红色变为黑红色时，才能松动夹具，接头处毛刺卷边应清除干净；焊接场地应有防雨、防风、防火措施。（2）电渣压力工艺：其主要工艺过程包括引弧、电弧、电渣和顶压过程。引弧采用直接引弧法，即通电后迅速将上钢筋提起，使两端头保持2-4mm引弧；电弧是利用高温作用将端头烧压，同时将周围熔剂熔化，形成渣池，渣池形成后，将上钢筋缓缓插入渣池中，电弧熄灭，进行电渣焊过程。对于焊接过程中如发现轴线偏移、接头弯折，结合不良，烧化夹渣等焊接缺陷，应查明原因，采取措施及时清除。（3）套筒挤压连接工艺：是将两根待接钢筋插入钢套筒，用挤压连接设备沿径向挤压钢套筒，使之产生塑性变形，靠变形后钢套筒与被连接钢筋纵横肋产生的机械咬合作用成为整体的连接方法。挤压设备采用YJH32型。施工前，应将钢筋端头的锈、泥、油污等清除干净，有弯折的应切除或预先矫正，钢筋端部应划出定位标记与检查标记，预先进行试压，符合要求后方可作业。现场作业时宜先在地面上挤压一端套筒，在施工作业区插入待接钢筋后再挤压另一端套筒，压钳就位时，应对正钢套筒压痕位置标记，并与钢筋轴线保持垂直，压接钳施工时应由中部顺次向端部进行，施压时主要控制压痕深度。（4）接头质量检验1）电渣压力焊：外观检查逐个进行，强度检验每300个同类型接头为一批进行拉伸试验，每个楼层中以300个同类型接头为一批，不足300个仍作为一批，其外观接头焊缝应饱满、均匀，表面无明显烧伤缺陷；接头处钢筋轴线的偏移不得大于0.1d，且不大于2mm，接头处弯折不得大于4度，外观检查不合格接头，应切除重焊或采取补强措施。2）闪光对焊：同一班内，由同一焊工按同一焊接参数完成的300个同类型接头为一批，一周内连接焊接可累计计算；一周内累计不足300个也按一批计算。每批抽查10接头做外观检查，并不得少于10个，每批切取3个试件进行拉伸试验，3个试件进行弯曲试验。对焊接头的外观质量应符合如下要求：i). 接头处不得有横向裂纹，钢筋表面不得有明显的烧伤现象。ii). 接头处轴线偏移不得大于0.1d，且不大于2mm，接头处弯折小于4度。3）电弧焊：每一楼层中以300个同类型接头作为一批，不足300个仍作为一批，每批切取三个试件进行拉伸试验，每个接头清渣后，逐个进行目测和量测，其外观质量应符合如下要求：i). 焊接表面平整，不得有较大凹陷，焊瘤、接头处不得有裂纹。ii). 咬口深度、气孔、夹渣、焊缝长度、高度、宽度必须符合规范要求。外观检查不合格接头应进行修整补强，提交二次验收。4）套筒挤压接头：材料、等级、规格、施工条件相同的500个接头为一批，不足500个也作为一个验收批，并抽取10%接头作外观检查，抽三个试样作拉伸试验，其外观检查应符合下列要求：i). 挤压后套筒长度应为1.11.15原套筒长。ii). 挤压接头和压痕道数应符合检验确定的道数。iii). 接头处弯折不得大于4度。iv). 挤压后的套筒不得有肉眼可见的裂缝。2.钢筋加工绑扎所有进场钢筋必须有质保书、生产许可证（复印件）并及时进行复试，复试合格后方能使用。1） 筋加工形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净，无损坏，油漆、铁锈在使用前清除干净，颗粒状、片状、老锈钢筋不得使用。2） 钢筋铺设时，保证上下皮钢筋方向一致，梁、板钢筋铺设时，须按弯矩钢筋在支座搭接，负弯矩钢筋放在跨中搭接的规定，搭接长度15d，梁面筋同一断面内搭接数应50%总根数。3） 柱钢筋配料长短错开，焊接接头、绑扎接头按设计要求错开设置。4） 根据抗震要求，箍筋拉结筋端部均需做135度弯钩，且弯钩平直部分长度大于10d。5） 所有焊接接头施工前，必须试焊，合格方可正式施焊，焊工应有上岗证。6） 焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。7） 绑扎铁丝注意变换方向，即应按“八”字型，每个绑扎接头用二道双股铁丝扎牢。8） 梁柱箍筋应与受力筋方向垂直设置，弯钩叠合处应错开。9） 梁柱节点处箍筋不可漏放，在梁筋未伸入柱内时，将柱筋拉结筋按规定数量临时绑扎，待梁筋伸入后再绑扎就位。10） 钢筋的保护层厚度必须符合设计要求。11） 底板墙、插筋定位可采用L505定位板，定位板用电焊固定在板面钢筋上。12） 柱插筋下口增设定位钢箍，用电焊固定在板面钢筋上。（三）模板工程1.地下室剪力墙（1）外墙模板：地下室外墙厚为350，采用九合板，竖向内楞采用50100木方，间距为400MM，水平围檩采用两根483.5钢管，间距为600，用14的对拉螺栓均设置50505止水铁片，外墙外侧对拉螺栓处垫505020木块，拆模后凿除木块，对拉螺栓割除后，用1:2水泥砂浆加膨胀剂填塞密实，外墙竖向每层设置四道水平支撑。外墙支模见附图。（2）内墙模板：采用九合板，竖向内楞采用50100木方，间距为400MM，水平围檩采用两根483.5钢管，间距为600，内墙竖向每层设置四道水平支撑。对拉螺栓选用M14，双向间距为600，墙板内用对拉螺栓，为保证截面尺寸正确，对拉螺栓两面端部均需焊钢筋堵头，拆模后，对拉螺栓拆除，用水泥砂浆填实。内墙支模见附图。2.地下室柱模板地下室的柱为600600的方柱,柱采用九合板配制模板,竖向采用50100的木楞,间距250。为防止柱的四角在浇筑混凝土漏浆,竖向的木楞应包柱角,柱箍采用两根48的钢管间距为500收紧.为了防止由于混凝土的侧压力过大而引起柱模板的变形,在柱的边长的中间设置14的对拉螺栓间距为500拉紧。柱与柱之间设置四道水平支撑，间隔设置剪刀撑。具体见模板图.3.地下室顶板、梁模地下室顶板采用普通九夹板，板底木搁栅为50100(mm)的木方、间距为300MM，板、梁底模支撑系统采用钢管扣件排架支撑，钢管扣件排架支撑立杆横、纵向间距均为0.6米，在梁底视实际情况适当加密设双排，同时增设剪力撑，以加强整体稳定性。水平连杆间距1.8m以内，双向设置离地250MM扫地杆，扣件连接。梁高超过700增加一道对拉螺栓。4.模板操作要求（1）为保证支模标高正确和受力均匀，支模前在结构不平处用1:3水泥砂浆找平(只找模板下端，不得将砂浆抹进墙边线内)。（2）保证模板轴线位置正确，应在剪力墙下脚(板面上5cm)每隔900mm利用竖向钢筋电焊f14水平限位钢筋。（3）封模前，要仔细检查核对水、电、风等管线位置是否正确，预埋件、预留洞是否遗漏，并用高压水枪、吸尘器等清除模板内杂物。在模板安装前，必须涂刷脱模剂，以方便拆模及增加模板使用寿命（四）砼工程1.地下室砼采用商品砼C30抗渗S6，用泵送，要求商品砼厂家掺粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量，根据设计要求地下室部分混凝土掺抗裂纤维。推迟水化热峰值，掺适量微膨胀剂，使砼得到收缩补偿，减少温差裂缝，同时，施工时加强砼级配管理和坍落度控制。2.底板砼浇捣标高控制：由专职测量员用水准仪将标高引测到基坑内，用红色油漆将标高标记在剪力墙钢筋上，另用短钢筋电焊在底板表面钢筋上作为标高控制点，间距为57m。3.底板混凝土施工期间，配备振动机8台，备用4台。每个操作面配备2台振动机。采用斜面分层连续振捣方式，振动机移动间距为400mm左右，流淌部分应及时跟踪振捣，避免冷缝。4.砼表面收头时，用刮尺刮平，稍待收水后，再用木蟹分二次打磨平整、压实，以闭合收水裂缝，对阴角处散落砼及浆液及时清理干净。底板砼终凝后，先覆盖塑料布，再在上面覆盖二层草包进行养护，使其保温、保湿，以减少砼的收缩。4005.在浇墙板和顶板前，施工缝上的垃圾必须清除干净，浇水湿润，先浇墙、柱、再浇顶板，墙板砼应分层振捣，每层的厚度控制在500以内。同时，顶板砼浇筑时，注意随捣随光，并严格控制好砼表面标高及平整度。（五）地下室外墙防裂措施1.墙板外侧增设抗裂钢筋4b200网片。2.采用矿渣硅酸盐水泥。3.砼内掺粉煤灰和外加剂，减少水泥用量，黄砂采用中粗砂，石子连续级配，减少片状，严格控制砂石含泥量。（六）回填土施工方法1）填土前，须完成以下工作：基础工程必须经过验收通过。2）回填土质良好，无有机质，干燥，不含大石块及各类垃圾。3）回填土时基坑内水必须抽除。4）回填土严格按规范要求，分层夯实，回填土的厚度一次不得超过300厚，做好环刀取样试验工作。取样的要求按规定执行。回填土干容重应控制在1.6G/CM3以内。（七）工程监测1）、观察内容1.围护结构位移和沉降观察；2.墙身深层位移观察；3.支撑轴力量测；4.坑内、外地下水位观察；5.邻近房屋沉降观察；6.道路地下管线沉降、位移观察。2）、观察要求1.在基坑降水及开挖期间，须做到一天一测。2.在基础完成后，可视测得位移情况及内力变化情况调整测读间隔时间。3.测得数据及时报告，超过警界值时当天必须速报。4.报警界限值：道路地下管线水平及竖向位移按市政规定大于3mm/日，累计大于10mm。地下水位下降大于500mm。邻近房屋下沉大于20mm。监测单位由建设单位确定，一般应选择熟悉施工信息化监测的专业单位。监测前，应编制详细的技术方案。二、主体分部1.主体钢筋工程1. 1 钢筋原材质量控制和钢筋加工及绑扎要求基本同地下室部分。1.2 钢筋接头连接方式基本同地下室部分。1.3 钢筋保护层的控制结构工程中钢筋保护层非常重要，若保护层偏小，将直接影响到建筑物的耐久性; 若保护层偏大，将减小结构的有效高度或宽度，给结构受力带来影响。所以钢筋保护层应严格按设计图纸及施工规范要求执行。对于当梁侧、板下层钢筋保护层采用预制水泥砂浆垫块规格为5050MM,厚度同保护层;间距梁不大于1000MM,板不大于10001000MM，呈梅花形布置。梁侧垫在梁箍筋处，用20号铁丝扎牢，板垫在板筋下，板的上层钢筋采用点焊定位支撑筋10 1000，窗台挑板采用505070MM厚带20号铁丝的细石砼垫块与负弯距主筋扎牢。柱、梁底及墙保护层垫块采用1：1水泥砂浆垫块规格为5050MM,厚度同设计保护层;间距梁不大于1000，柱：绑扎在主筋与箍筋交接处，墙：绑扎在外侧水平筋上，纵横向间距均为800，柱、墙钢筋在楼面处必须设置定位支撑筋10 1000，以防钢筋移位。保护层垫块制作后，应注意加强养护，养护期不足的垫块应分开放置，且有明显的标识，以免混用，工程中严禁使用养护期不足的垫块。如条件允许则应优先使用塑料保护层垫块。在混凝土施工过程中，派专人“看筋”，如发现松动移位保护层不符合均应及时整修，看筋人员必须佩戴看筋红袖章，以利于施工管理。2、主体模板施工方法和保证质量的技术措施2.1 内墙、梁、板采用胶合板、木方、钢管、扣件等材料组成散装拆的模板体系，外墙配制大模板。梁、板、阳台底模每栋配置四套，竖向墙体模板每栋配置二套。具体操作时，根据天气条件及同条件养护混凝土试块强度要求作相应调整。材料要求及施工准备：2.2木板采用184091518MM九夹板，板面不得有裂纹、变形、起皱、脱皮、严重扭曲等现象，本工程胶合板和木方尽可能做到同一厂家供货，木方在施工前须统一经压刨加工，以确保截面尺寸一致，支撑采用483.5钢管。外墙大模板的配制，必须严格控制尺寸，边角整齐、表面光滑、易于脱模，吊环采用未经冷拉的16圆钢，为了保证板面平整，胶合板板面的拼缝应采取如下措施：在高度方向及水平方向拼缝时，在拼逢处背面增设一道木方。2.3施工方法剪力墙模板按设计图纸，复查剪力墙位置尺寸线及200MM控制尺寸线。按水准标高做好找平工作，检查钢筋绑扎位置及垂直度。按剪力墙位置线在离地5080mm处，焊接定位支撑筋（以勿烧伤主筋面为准），14支撑筋的长度比墙厚小5mm，间距为1m。剪力墙中间部位采用与剪力墙同强度等级的细石混凝土导墙块（5050mm），纵横向间距为600mm。按门洞口位置线安装门洞口模板，下木砖或预埋件，门洞口盒必须方正、垂直，内模间支撑牢固，外侧焊接钢筋定位支撑撑牢，以防移位、变形。门洞口模板、下木砖及与埋件安装完成后，专职质检员必须注意核对图纸，检查数量、尺寸、中心位置，洞口的形状。发现问题及时整改，否则墙模不得安装。把预先拼装好的一侧模板，按位置线就位，然后插入穿墙螺栓和14塑料套管， 穿墙螺栓采用12，纵横间距为450mm，墙模的对拉螺栓孔应平直，穿对拉螺栓时不得斜拉硬顶，支撑钢管用宜用整根杆件，有接头时，接头错开，搭接长度不少于200mm。模板穿墙螺栓验算（另详见模板施工方案）清扫模内杂物，在同法安装另一侧模板，对于外墙则应先安装内墙模板，后用塔吊就位外墙模板，外墙模板安装时应在楼面下5cm处粘贴海绵条，以防下底漏浆，影响混凝土强度，污染外墙。墙模板安装校正完毕，应检查一遍扣件，螺栓是否紧固，模板拼缝及底边是否严密，门洞口边模支撑是否牢固等。墙模板根部应留设清扫口，在混凝土浇筑前将墙根部清扫干净，并及时封堵洞口。梁