《建筑工程造价教学课件》第1章 工程造价概论.ppt

* * 1.建筑制图与识图 2.房屋建筑学 3.建筑工程材料 4.建筑工程施工技术 5.建筑结构 教 材：建筑工程造价.林敏等主编，东南大学出 版社，2013 参考书: 江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）,江苏省建设厅,知识 产权出版社,2004年. 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013). 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013） 2013建设工程计价计量规范辅导教材. 江苏省建设工程费用定额. (2009年)-江苏省建设厅 相关图籍.(标准图籍通用图籍11G101图籍) (11G101-1替代03G101-104G101-4; 11G101-2替代03G101-2;11G101-3替代04G101- 308G101-506G101-6 ) 建设工程造价员资格考试系列辅导教材 全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组.2013版工程 造价计价与控制，中国计划出版社，2013年4月 * * 东南大学出版社 * 东南大学出版社 * 东南大学出版社 1.江苏省工程造价信息网.http:/www.jszj. 2.大家论坛造价工程师.造价员 /forum-252-1.html 3.天圆地方建筑论坛 http:/www.tydfzj. com 4.建工之家建筑论坛. 5.鲁班软件.广联达软件（广联达服务新干线 /）.清华斯维尔等 6.未来清单计价软件. * 东南大学出版社 工程管理的专业核心课程 工程管理专业四个模块组成的专业课 程体系：“项目管理”、“房地产经营与 估价”、“工程造价”和“物业管理” 9 1.课程特点应用科学 1）综合性强：与许多专业课、专业基础课联系 密切（房屋建筑学、建筑材料、土木工程施工 、 应注意知识间的联系； 2）实践性强： 在实践中学习与探索 10 1.课程介绍及绪论（2学时） 2.工程定额原理（6 学时） 3.预算定额（6 学时） 4.施工图预算（28学时） 5.工程量清单计价（8学时） 11 学习目标：能够独立完成简单工程的手工预算、格式正 确、结果基本符合实际情况 学习重点：基本原理的学习，重在掌握造价计价思想， 以细节学习（计价规则）为突破 学习误区：工程估价=计算工程量；期望值过高等 12 选择题、填空题、计算分析题 平时40%，考试60% 平时作业、课堂测验、课堂发言、 课堂纪律 * 东南大学出版社 通过本章学习，应达到以下目标： （1）掌握建设项目的概念、分类、计价程序 、计价的特点和职能； （2）掌握工程估价的概念和工程计价的特点 ； （4）熟悉造价工程师和造价员执业资格制度 等内容； （3）了解国内外工程造价的发展历史。 * 东南大学出版社 1.1.1 建设项目 1. 建设项目的概念 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实 行独立核算，行政上具有独立组织形式，按一个总体 设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 * 东南大学出版社 1）按建设工程性质分类 工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目 、迁建项目和恢复项目。 2）按建设工程规模分类 为适应对工程项目分级管理的需要，国家规定基 本建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改 造项目分为限额以上和限额以下两类。 * 东南大学出版社 3）按投资作用划分 工程项目可分为生产性工程项目和非生产性工程 项目。 4）按项目的效益和市场需求划分 工程项目可划分为竞争性项目、基础性项目和公 益性项目三种。 5）按项目的投资来源划分 工程项目可划分为政府投资项目和非政府投资项 目。 * 东南大学出版社 * 东南大学出版社 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行 政上具有独立组织形式，按一个总体设计进行建设施工的一 个或几个单项工程的总体。 单项工程是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣 工后可以独立发挥效益或生产能力的一组配套齐全的工程项 目。 单位工程是单项工程的组成部分，单位工程是指不能独立发挥 生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。 分项工程是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、 施工工艺、设备类别等进行划分。 分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确 定。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材 料进一步划分的工程。 * 东南大学出版社 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 XX大学新校区 教学楼学生宿舍办公大楼 - 土建工程装饰工程安装工程 - 土（石）方工程桩与地基基础工程砌筑工程 平整场地挖土方挖基础土方 - 1.工程项目建设程序的概念 工程项目建设程序是指工程项目从策划、 评估、决策、设计、施工到竣工验收、投 入生产或交付使用的整个建设过程中，各 项工作必须遵循的先后工作次序。 * 东南大学出版社 * 东南大学出版社 1.2.1工程造价的概念与特点 1.工程造价的概念 工程造价通常是指工程的建造价格的简称。它 是工程价值的货币表现，是以货币形式反映的 工程施工活动中耗费的各种费用的总和。由于 所站的角度不同，工程造价有两种不同的含义 。 第一种含义是从投资者（业主）的角度分析， 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开 支的全部固定资产投资费用。 第二种含义是从市场交易的角度分析，工程造 价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市 场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包 市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格 和建设工程总价格。 * 东南大学出版社 1）工程造价的大额性 2）工程造价的差异性 3）工程造价的动态性 4）工程造价的兼容性 * 东南大学出版社 1）计价的单件性 2）计价的多次性 3）计价的组合性 4）计价依据的复杂性 5）计价方法的多样性 * 东南大学出版社 项目建议书项目建议书/ / 可研阶段可研阶段 初步设计阶段初步设计阶段 技术设计阶段技术设计阶段 施工图设计阶段施工图设计阶段 招投标阶段招投标阶段 合同实施阶段合同实施阶段 承包商竣承包商竣( (交交) )工工 验收阶段验收阶段 初步投资估算初步投资估算/ / 投资估算投资估算 概算造价概算造价 修正概算造价修正概算造价 预算造价预算造价 合同价合同价 中间结算价中间结算价 竣工结算价竣工结算价 业主竣工业主竣工( (综合综合) ) 验收阶段验收阶段 实际造价实际造价 施工合同生命期 多次性 由工程建设设程序所决定 (“渐进渐进 明细细 Progressive Elaboration ”) 项目分解分项工程 建设项目 单项工程（能独立使用） 单位工程（不能独立使用） 分部工程（结构相似，所用机械材料大 致相同） 分项工程（不具有完整的使用价值，实 质为施工过程） 1工程造价管理的概念 工程造价管理有两种含义，一是建设工程投资费用管理， 二是工程价格管理。 建设工程投资费用管理属于工程建设投资管理范畴 。它是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划 、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工 程造价及其变动的系统活动。 工程价格管理，属于价格管理范畴，是生产企业在 掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进 行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。 * 东南大学出版社 工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两 个方面。 1）工程造价的合理确定 工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工 图预算、承包合同价、结算价、竣工决算。 工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条 件。 按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构 批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。 * 东南大学出版社 （1）工程造价控制原理 合理设置工程造价控制目标。 以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。 采取主动控制措施。 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 * 东南大学出版社 投资决策阶段工程造价的控制 。 设计阶段工程造价的控制 。 实施阶段工程造价的控制。 * 东南大学出版社 1.3.1造价工程师执业资格制度 1造价工程师的素质要求与职业道德 1）专业素质 2）身体素质 3）职业道德 * 东南大学出版社 1)报考条件 (1).工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工 作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造 价业务工作满6年。 (2).工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务 工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程 造价业务工作满5年。 (3).已获上述专业第二学士学位或研究生毕业和获 硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。 (4).已获上述专业博士学位，从事工程造价业务工 作满2年。 * 东南大学出版社 工程造价管理基础理论与相关法规 单选多选(2.5小时,60分过关总分100分) 工程造价计价与控制 单选多选(3小时,72分过关总分120分) 建设工程技术与计量(土建或安装) 单选多选(2.5小时,60分过关总分100分) 工程造价案例分析 案例计算分析(4小时,84分过关总分140分) 考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理。参加4个 科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部 应试科目为合格；免试部分科目的人员必须在1个考 试年度内通过应试科目为合格。 * 东南大学出版社 1）初始注册。取得造价工程师执业资格证书的人员，受 聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘 察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单 位，可自执业资格证书签发之日起一年内向聘用单位工商 注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 或者国务院有关部门提出注册申请，注册初审机关应当自 受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意 见报注册机关，注册机关应当自受理之日起20日内做出决 定。 逾期未申请注册的，需符合继续教育的要求后方可申请 初始注册。初始注册的有效期为4年。 2）延续注册。注册造价工程师注册有效期满需继续执业 的，应当在注册有效期满30日前，按照规定的程序申请延 续注册。延续注册的有效期为4年。 3）变更注册。在注册有效期内，注册造价工程师变更执 业单位的，应当与原聘用单位解除劳动合同，并按照规定 的程序办理变更注册手续。变更注册后延续原注册有效期 。 * 东南大学出版社 （1）不具有完全民事行为能力的； （2）申请在两个或者两个以上单位注册的， （3）未达到造价工程师继续教育合格标准的： （4）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂 停执业手续而脱离工程造价业务岗位的： （5）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的： （6）因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完 毕之日起至申请注册之日止不满5年的： （7）因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起 至申请注册之日止不满3年的； （8）被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之 日止不满3年的； （9）以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤 销注册之日起至申请注册之日止不满3年的： （10）法律、法规规定不予注册的其他情形。 * 东南大学出版社 1）执业范围。 注册造价工程师的执业范围包括：（1）建设项目建 议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经 济评价，工程概算、预算、结算、竣工结（决）算 的编制和审核；（2）工程量清单、标底（招标控制 价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签 订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计 算；（3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限 额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核 查；（4）工程经济纠纷的鉴定。 * 东南大学出版社 注册造价工程师享有下列权利: （1）使用注册造价工程师名称； （2）依法独立执行工程造价业务； （3）在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执 业印章； （4）发起设立工程造价咨询企业； （5）保管和使用本人的注册证书和执业印章； （6）参加继续教育。 注册造价工程师应当履行下列义务： （l）遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德； （2）保证执业活动成果的质量； （3）接受继续教育，提高执业水平； （4）执行工程造价计价标准和计价方法； （5）与当事人有利害关系的，应当主动回避； （6）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。 * 东南大学出版社 注册造价工程师有下列行为之一的，由县级以上地方人民 政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令改正 。没有违法所得的，处以1万元以下罚款；有违法所得的 ，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款： （l）不履行注册造价工程师义务； （2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用 外的其他利益； （3）在执业过程中实施商业贿赂； （4）签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件 ； （5）以个人名义承接工程造价业务； （6）允许他人以自己名义从事工程造价业务； （7）同时在两个或者两个以上单位执业； （8）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让 注册证书或者执业印章： （9）法律、法规、规章禁止的其他行为。 * 东南大学出版社 注册造价工程师在每一注册期内应当达到注册 机关规定的继续教育要求。注册造价工程师继 续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期 各为60学时。 * 东南大学出版社 1.资格考试 1）报考条件 全国规定凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具备下列 条件之一者，均可申请参加造价员资格考试：（1）工程造价 专业中专及以上学历；（2）其他专业中专及以上学历，工作 满一年。工程造价专业大专及以上应届毕业生，可向管理机 构或专业委员会申请免试“工程造价基础知识”。 * 东南大学出版社 江苏省的造价员专业水平分为初级、中级、高级三个等级 ，不同的等级有不同的报考条件，凡遵纪守法，恪守职业 道德者，无不良从业记录，年龄在60周岁以下，可按以下 条件申请报考： （1）报考初级水平应具备下列条件之一：工程造价专 业中专及以上学历；其他专业中专（或高中）及以上学 历，从事工程造价工作满一年。 （2）报考中级水平应具备下列条件之一：取得初级水 平证书，近两年至少有两项工程造价方面的业绩；具有 工程造价专业或工程经济专业大专及以上学历，从事工程 造价工作满两年。 （3）申报高级水平应同时具备下列条件：具有中级造 价员资格四年以上；具有中级以上技术职称；近两年 在工程造价编审、管理、理论研究、著书教学等方面有显 著业绩。 * 东南大学出版社 工程造价基础理论考试(闭卷) 题型:单选多选判断 工程造价案例分析(开卷) 案例分析 要求当年考过这两个科目 * 东南大学出版社 造价员资格考试合格者，由各管理机构、专业 委员会颁发由中国建设工程造价管理协会统一 印制的全国建设工程造价员资格证书及专 用章。 * 东南大学出版社 高级水平：可以从事各类建设项目相关专业工程造价的编制 、审核和控制； 中级水平：可以从事工程造价5000万元人民币以下建设项目 相关专业工程造价的编制、审核和控制； 初级水平：可以从事工程造价1500万元人民币以下建设项目 相关专业工程造价的编制。 全国建设工程造价员资格证书原则上每三年检验一次。 造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。 * 东南大学出版社 由于造价员本人从业行为过错给单位或当事人造成 重大经济损失，或者造价员发生以下禁止行为且情 节严重的，由省级管理机构注销造价员资格证： 1）以欺骗、作弊的手段取得资格证书或私自涂改 资格证书； 2）同时在两个（含两个）以上单位从业； 3）允许他人以自己名义从业或转借专用章； 4）违反法律、法规、政府计价规定和诚信原则编 制工程造价文件； 5）故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技术 秘密； 6）与当事人串通牟取不正当利益； 7）超越资格等级从事工程造价业务； 8）法律、法规禁止的其他行为。 * 东南大学出版社 1）证书的检验。全国建设工程造价员资格 证书原则上每3年检验一次，由各管理机构 和各专业委员会负责具体实施。验证的内容为 本人从事工程造价工作的业绩、继续教育情况 、职业道德等。 2）验证结论分为合格、限期整改和注销资格 证三种。 * 东南大学出版社 造