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宜柏宜柏 6060 万立方米混凝土搅拌站万立方米混凝土搅拌站 整体搬迁项目整体搬迁项目 可行性研究报告 安徽中川工程咨询有限公司 二一二年七月 目目 录录 第一章 总论5 5 1.1 项目名称与建设单位5 1.2 项目建设内容与规模.6 1.3 编制依据和原则.6 1.4 可行性编制中的工作范围 .7 1.5 研究简要结论及建议 .8 1.6 工程主要技术经济指标 .9 第二章 项目建设背景与必要性1010 2.1 项目提出的背景10 2.2 项目产品国外发展情况和国内行业现状14 2.3 项目建设的必要性18 第三章 项目选址及建设条件2424 3.1 地理位置 24 3.2 自然环境状况 26 3.3 芜湖市国民经济发展情况 29 3.4 基础设施条件30 3.5 当地施工和协作条件 30 第四章 产品方案及建设规模3131 4.1 建设规模31 4.2 产品方案 31 第五章 项目技术方案3333 5.1 原材料 33 5.2 配比方案35 5.3 生产工艺与设备选型35 5.4 总图运输37 5.5 建筑及结构38 5.6 电气39 5.7 生产过程自动化及通讯42 5.8 给水排水43 5.9 采暖通风44 5.10 检验.44 5.11 维修.45 第六章 项目节能评估4646 6.1 节能设计依据 46 6.2 能源消耗状况 47 6.3 能源消耗分析 48 6.4 节能措施 48 6.5 加强能源管理，完善能源管理制度 49 6.6 节能效果分析 50 第七章 项目组织机构、进度及项目管理5252 7.1 项目组织机构 52 7.2 项目建设周期 52 第八章 环境保护和劳动安全5454 8.1 环境保护54 8.2 危害因素与安全措施 56 8.3 消防建设57 第九章 项目招标和采购方案5959 9.1 招标方式 59 9.2 招标方法 59 第十章 项目投资规模及资金来源6161 10.1 投资估算的依据 .61 10.2 投资估算的内容 .61 10.3 资金筹措方案.63 10.3.1 资金来源.63 10.3.2 资金使用管理 63 第十一章 项目财务评价6464 11.1 财务评价依据64 11.1.1 运营规模 64 11.1.2 项目基准收益率 64 11.1.3 产品估价及外销比例 64 11.1.4 税种确定 64 11.1.5 折旧及摊销 65 11.2 产品成本估算65 11.2.1 燃料、动力等费用.65 11.2.2 工资福利费用 65 11.2.3 各项费用.65 11.2.4 总成本费用 66 11.3 财务评价.66 11.3.1 运营收入、运营税金及利润估算 66 11.3.2 盈利能力指标分析 .66 11.3.3 主要财务指标汇总 68 11.3.4 财务评价结论 69 11.3.5 不确定性分析.69 第十二章 结论与建议7171 12.1 结论 .71 12.2 建议 .72 第一章第一章 总论总论 1.1 项目名称与建设单位 1.1.11.1.1 项目名称与建设单位项目名称与建设单位 项目名称：宜柏 60 万立方米混凝土搅拌站整体搬迁项目 拟建地点：芜湖市三山经济开发区中区 建设单位：芜湖市宜柏混凝土有限责任公司 1 11 12 2 项目项目建设单位概况建设单位概况 芜湖市宜柏混凝土有限责任公司是安徽芜湖宜柏实业集团有限 公司子公司。宜柏集团是集水泥制造、旋窑水泥粉磨、商品混凝土 运营、矿山采掘、公路运输为一体的综合型运营制造公司。公司下 设有宜柏粉磨公司、宜柏环保建材公司、宜柏混凝土公司、宜柏矿 业公司和宜柏公路运输公司。企业多次跻身安徽省、芜湖市“百强 企业”，并获得市政府“重点私营企业”、“纳税大户”、市级 “文明单位标兵”、省“模范职工之家”、市非公企业党组织“五 个好标兵”等多项荣誉。公司自 2001 年改制以来，励精图治，求生 图强，生产规模不断扩大，产业结构不断调整。目前集团公司已形 成以水泥产业为主导的集水泥制造、旋窑水泥粉磨、商品混凝土生 产、矿山采掘、公路运输为一体的多元化经济产业链，几年来有多 项经济指标名列三山区前列，产品畅销上海、江苏、浙江、湖北、 湖南、江西等地，2003 年“宜柏”牌水泥以其过硬的品质通过国际 ISO9001 质量体系认证。 1.21.2 项目建设内容与规模项目建设内容与规模 建设内容：年产 60 万立方米混凝土搅拌站项目，占地 21 亩 （合 14000 平方米） ，建设厂房、综合楼及附属设施等建筑面积 8000 平方米，以水泥、沙粒、碎石、粉煤灰、净水为原料，采用全 程密封式容器加工生产工艺，主要设备有混凝土搅拌楼、混凝土搅 拌车、泵车、装载机、实验室等，产品主要应用于高层建筑、大型 基础建筑等，具有广阔的市场空间。 建设规模：项目总投资 9500 万元，其中固定资产投资 8500 万 元，流动资金投资 1000 万元，企业自筹资金 8500 万元，申请银行 贷款 1000 万元。 1.31.3 编制依据和原则编制依据和原则 1.3.11.3.1 编制依据编制依据 （1） 建筑设计防火规范(GBJ16-7)； （2）工业企业设计卫生标准TJ36-79； （3） 工业企业厂界噪声标准(GB1234-90)； （4）大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）； （5）关于发展预拌混凝土的若干意见（1995 全国建筑工 会会议）。 （6） 污水综合排放标准(GB8978-996)； （7） 建筑灭火器配置设计规范(GBJ140-90)； （8） 建筑给水排水设计规范(GBJ15-8)； （9）建设项目环境保护管理办法； （10）芜湖市国民经济与社会发展“十二五”规划汇编； （11）有关部门提供的水文、气象、地质等资料。 1.3.21.3.2 编制原则编制原则 （1）严格执行国家对环保、劳动安全及卫生等方面的有关规定 和标准，采用技术先进可靠的环保装备，切实做到“三同时”； （2）通过多方案比选，精心设计，技术先进切实可行的技术方 案，缩短建设周期，降低项目投资。 （3）立足于进口替代，选用国内厂家生产的成熟设备。 （4）采用节能工艺和节能设备，充分考虑能源的再利用。 （5）充分利用企业现有条件和原料资源，充分利用当地工业废 渣，减少环境污染，降低产品成本。 1.41.4 可行性编制中的工作范围可行性编制中的工作范围 项目可行性研究依据国家有关法令、政策、制度、规程、规范， 对项目建设的必要性、建设规模、项目建设的内外部条件、物流中 心建设方案、投资估算、经济效益和社会效益等主要问题进行分析， 提出建设性意见和建议，并提供项目可行性研究报告书。 1.51.5 研究简要结论研究简要结论及建议及建议 1.5.11.5.1 结论结论 （1）发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科 学发展观的，构建社会主义和谐社会的重大设施，是我国节约能源、 保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。 （2）项目建于基础配套条件良好，环境优越。市场调查数据也 表明芜湖市以及周边的县市对预拌混凝土的需求量较大，项目建成 后年产 60 万立方米混凝土，也有利于企业经营、发展，项目的建设 是可行的。 （3）生产混凝土产品，在技术方面、产品结构方面、政策扶持 和导向方面以及投资效益方面，都符合国家的产业政策。本项目采 用先进的工艺生产技术，控制水平高；产品为市场急需；项目符合 国家投资导向原则，单位产品投资额低，根据工程建设内容确定的 总投资切合实际。 （4）技术经济分析表明，该项目具有较高的盈利能力和较强的 抗风险能力，在经济上和技术上是可行的，建成后将会取得较好的 经济效益和社会效益。 （5）项目所用的原材料基本符合生产要求，水、电、等条件基 本落实，建设场地和交通运输条件较好，已基本具备了良好的建设 条件。 1.5.21.5.2 建议建议 （1）项目的承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项 目的实施前的各项准备工作，以便于为项目的实施提供必要的条件。 （2）建议承建单位在项目建设及投产初期要加强市场开拓工作， 并根据市场需要，及时调整产品结构，组织好生产。 （3）由有资质的单位做好地质勘查的，为工程提供基础技术支 持。 1.6 工程主要技术经济指标 1、总投资：9500 万元； 2、总成本费用：19716.22 万元（运营期平均）； 3、营业收入：27600 万元（运营期平均）； 4、利润总额：4280.80 万元（运营期平均）； 5、所得税：1070.20 万元（运营期平均）； 6、税后利润：3210.60 万元（运营期平均）； 7、投资利税率：46.89%； 8、财务内部收益率：29.27%（税后）； 9、投资回收期：4.11 年（税后）。 第二章第二章 项目建设背景与必要性项目建设背景与必要性 混凝土是当代最主要的土木工程材料 之一。它是由胶凝材料， 颗粒状集料（也称为骨料） ，水，以及必要时加入的外加剂和掺合料 按一定比例配制，经均匀搅拌，密实成型，养护 硬化而成的一种 人工石材。混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单的特 点，因而使其用量越来越大。同时混凝土还具有抗压强度高，耐 久性好，强度等级范围宽等特点。这些特点使其使用范围十分广 泛，不仅在各种土木工程中使用，就是造船业，机械工业，海洋 的开发，地热工程等，混凝土也是重要的材料。 混凝土项目的开 发和使用也给建筑行业带来明显的经济和社会效应。 2.1 项目提出的背景 2.1.12.1.1 预拌混凝土的发展历程以及现状预拌混凝土的发展历程以及现状 预拌混凝土作为散装水泥的发展的高级阶段，它是社会进步的、 文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用将近 200 年的发展历 史。预拌混凝土才用了集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集 约化大生产的改变，它实现混凝土的专业化，商品化和社会化，是 建筑依靠技术进步改变小生产的方式，实现建筑工业化的一项重要 改革，而且有明显的社会、经济效益。 1.产业政策有力推动 由于预拌混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅拌混 凝土，如没有禁止和限制的政策法规出台，预拌商品混凝土的市场 开拓是十分艰难。建国初期，我国在一些大型的水利工程中采用了 预拌混凝土，但是由于种种原因，我国的预拌混凝土的的生产发展 比较缓慢，与发达国家相比，形成了很大的差距。近几年来，国家 队发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列的政策法规，为预拌混 凝土的快速健康发展提供了保障。 2003 年商务部、公安部、建设部、交通部发布了有关限期禁 止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了 124 个禁止现场搅 拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。2004 年国 家七部局又统一出台了散装水泥管理办法（5 号令），办法 的第十四条规定：县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励发展预 拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现在搅拌混 凝土，具体规定由国务院行政主管部门同国务院建设行政主管部门 制定。办法同时还指出，违反本办法第十四条规定的，擅自现 场搅拌混凝土的，由有关部门依据有关规定处罚。各地政府依据国 家政策法规，根据本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓 励和支持预拌混凝土，大力促进建设单位和施工队伍使用预拌混凝 土。 各地制定了散装水泥管理规定，规定指出，在建设工程项目中， 应使用预拌混凝土和散装水泥。并且配置相对应的设施、设备。广 东省、上海市、天津市、哈尔滨市、广州市等地区都出台了新的有 关散装水泥和预拌砂浆及现场搅拌混凝土的方面的地方政策法规； 为了更好的规范预拌混凝土的市场，上海、北京等地混凝土协会都 出台了混凝土行业协会行业自律公约，以达到合法经营，公平 竞争的效果。 124 个“禁限”城市覆盖了中国大部分地域。同时各地出台了 相关的政策，扶持行业发展。因此，充分的利用闲置生产力，减少 资源浪费，保持城市环境，出台地方政策法规，推广预拌商品混凝 土的，禁止使用袋装水泥和现场搅拌，已成为大家的共识，但是各 地执法力度差距很大。 2. 宏观经济及重大项目提供契机 作为预拌混凝土行业，他的供需必然受国家基础建设牵制着。 随着国家房地产产业的蓬勃发展，中国预拌混凝土的产量也逐年升 高。三峡工程、奥运工程、南水北调工程以及高速铁路项目的的开 启，都给预拌混凝土的发展提供了机会。 3.产品结构调整 中国混凝土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土的占 整个混凝土产量还是很低的。和世界各国的相比还是存在很大的差 距。未来几年还是高速增长期。行业的产品结构调整势在必行。预 拌混凝土会逐渐取代现场搅拌混凝土。 4.预拌混凝土的行业展望 我国预拌混凝土行业还正处在一个快速发展的轨道上，这一方 面的得益于政府的政策导向的强大作用，一方面也归结于我国正处 在一个经济腾飞，建筑行业蓬勃的的良好形势下。各大工程相继开 工，都在为我国混凝土的行业做出杰出的贡献。 随着预拌混凝土行业的不断发展和完善，行业整体发展趋势将 呈现下列特点: 1.现场搅拌-商品化（资源、环保） 2.分散化-集团化（获得话语权） 3.粗放型-技术型（获得合理利润） 4.重量型-重品牌（质量效益） 预拌混凝土具有优越性和各级政府的重视，以及行业的整合， 会越发展越规范化 ，集团化。 2.1.22.1.2 预拌混凝土市场分析预拌混凝土市场分析 我国预拌混凝土的市场竞争状况具有以下特点：行业现有的 竞争状况。不同企业生产的预拌混凝土缺少差异性，产品又不能销 往外地，行业竞争比较激烈，预拌混凝土企业普遍存在利润低、拖 欠款严重的问题。供应商的议价能力。预拌混凝土行业的上游主 要是砂石等原材料供应商和燃料供应商，他们一般要求预拌混凝土 企业款到发货；在原材料和燃料价格方面，预拌混凝土企业讨价还 价的能力也很弱。客户的议价能力。建筑企业作为预拌混凝土企 业的客户，他们往往有许多预拌混凝土企业可供选择，客户的议价 能力较强，常常要求较低的价格，或要求预拌混凝土企业为其垫资。 替代产品的威胁。就施工企业来说，由于预拌混凝土在价格上要 高于现场搅拌混凝土的成本，如果没有政府的禁止现场搅拌的规定， 建筑企业一般不愿意使用预拌混凝土。即使有禁止现场搅拌的规定， 在政策范围之内还有一定比例的现场搅拌。因此，预拌混凝土被现 场搅拌混凝土替代的可能性是比较高的。新进入者的威胁。预拌 混凝土不具独特性，技术壁垒不算高；虽然前期投资比较大，但可 以通过分期付款的方式购买设备，减少投资时对现金的需求。在行 业利润较高时，其他投资者会很快进入；而且建立搅拌站的时间也 比较短，一个标准搅拌站的建设周期一般不超过 6 个月。因此，新 进入者的威胁比较大。 通过上述分析可以看出，预拌混凝土企业在市场结构中处于极 其不利的地位。在缺乏必要宏观调控和有效行业自律的情况下，预 拌混凝土行业就容易陷入恶性竞争的困境，行业的持续健康发展将 难以维系。 2.2 项目产品国外发展情况和国内行业现状 2.2.12.2.1 项目介绍项目介绍 预拌混凝土是指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加 剂、矿物掺合料等组分按一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出 售的并采用运输车，在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。 1. 由于是集中搅拌，因此能严格在线控制原材料质量和配合 比，能保证混凝土的质量要求； 2要求拌合物具有好的工作性，即高流动性、坍落度损失小， 不泌水不离析、可泵性好； 3 经济性，要求成本低，性能价格比高。 2.2.22.2.2 国外预拌混凝土的发展情况国外预拌混凝土的发展情况 预拌混凝土的技术，在国外发达国家中运用技术比较成熟，发 达国家的基础设施比较齐全，没有像中国这样处于发展中的大规模 的建筑，所以相对而言，需求量的增长也不是太明显，增长空间有 限。 2.2.32.2.3 国内行业现状国内行业现状 20 多年来，混凝土生产企业如雨后春笋般迅猛发展。已成为中 国建筑业一支朝气蓬勃的生力军。进入 21 世纪，随着国民经济的持 续快速发展，混凝土生产企业更是风起云涌，市场呈现出勃勃生机。 2006 年，全国预拌混凝土供应量 4.77 亿 m3，比 2005 年增加 1.07 万 m3，增幅为 29.17%；预拌混凝土年搅拌能力 10.81 亿 m3， 比 2005 年增加 1.95 亿 m3，混凝土搅拌站 2891 个，比 2005 年增加 466 个；混凝土搅拌车 37 427 辆，比 2005 年增加 7112 辆，混凝土 泵车 6527 辆，比 2005 年增加 1341 辆。到 2007 年，全国预拌混凝 土供应量 6.24 亿 m3，预拌混凝土年搅拌能力 14.9 亿 m3；混凝土生 产企业 2993 家；混凝土搅拌车 49680 辆，混凝土泵车 8731 辆。 国家“十一五”计划提出：要“ 落实节约资源和保护环境基本 国策，建设低投入、高产出，低消耗、少排放，能循环、可持续的 国民经济体系和资源节约型、环境友好型社会。 ” 发展散装水泥是 节约资源、保护环境、促进经济增长方式转变的一项重要措施。国 家大力推广散装水泥，对各地逐步实施“禁现”政策，这促进了预 拌混凝土的发展。就本行业国家提出了发展目标：到 2010 年，预 拌混凝土产量达到 7 亿 m3，而这一目标于 2009 已提前完成。 虽然我国预拌混凝土产业发展取得了一定的成果，但发展中的 问题也日见突出。主要体现如下方面： 1、法制化程度低、产业政策实施执行力度差 国家出台的预拌混凝土相关政策只是属政策法规，虽然国家对 禁止现场搅拌混凝土有明确规定，但由于法律位阶低，执法力度差， 目前全国预拌混凝土发展状况与国家政策要求相差较远。 2、技术水平、生产能力区域发展极不平衡 预拌混凝土企业在我国发展极不平衡，地区差异较大。在北京、 上海、广州、大连、厦门等大城市，预拌混凝土使用量较大。尤其 是江苏省，2006 年发展极为迅速，新建混凝土生产企业 30 多家， 新增生产能力 2000 多万 m3，这些发展较好的省市已经接近或达到 发达国家的水平。但在西部地区，个别省份的中等城市还没有一家 预拌混凝土搅拌站。即使有预拌混凝土搅拌站，由于种种原因，也 未充分发挥作用。 3、行业集中度低，市场严重供大于求 由于我国预拌混凝土企业发展初期缺乏宏观调控和合理规划， 预拌混凝土生产企业一哄而上，且生产规模小、企业布局分散，重 复建设、资源浪费、市场严重供过于求的现象普遍存在。 4、行政管理力度差，市场缺乏规范管理 国家在相关政策法规中还没有明确预拌混凝土管理的行政归属， 由于缺乏必要的行政管理手段，产品质量监管力度薄弱。预拌混凝 土市场运营还很不规范，拖欠款严重。产品以次充好、竞相压价等 恶性竞争现象普遍存在。不少企业存在新产品开发不到位的问题， 很多厂家新产品雷同，不具有自主知识产权，市场开拓和产品研发 水平不高。 5、标准化体系尚未建立，企业资质认定工作任重道远 预拌混凝土技术标准涉及到产品、施工、机械设备、外加剂等 多方面内容，是一个标准化体系。目前由于这个标准化体系尚未建 立，企业资质认定 T 作缺乏依据、举步为难，产品品牌效应较差， 企业市场竞争能力较弱。 6、农村预拌混凝土发展相对滞后，市场占有率较低 近年来，随着农村经济和城乡一体化建设进程的加快，农村基 本建设、农民建房等对混凝土需求量越来越大。除少部分经济发达 地区，目前全国农村混凝土都采用现场搅拌形式，预拌混凝土的农 村市场比例甚少。 因此，针对上述问题，政府应引导混凝土企业加强管理，不断 降低生产成本，为施工企业提供优质优价服务，在混凝土企业技术 资质管理方面，制定从业人员持证上岗管理制度，引导企业有计划 地组织培训，以提高从业人员的专业技术水平。同时，还要建立健 全企业设备年审和淘汰管理制度，以促进企业加强全面质量管理， 科学选材，严格执行材料和产品的质量检验标准。为推广预拌混凝 土，在建筑工程造价和材料定额管理方面，在建筑工程招投标时， 考虑预拌混凝土和现场搅拌混凝土的价格等因素，可酌情提高预拌 混凝土的定价，和制定不得现场搅拌混凝土的条款等。要创造一个 有利的社会环境和各部门各行业支持预拌混凝土产业的配套服务体 系，促进混凝土的快速发展，提升城市品味，改善城市环境，保障 人民身心健康，降低劳动者劳动强度，推动社会可持续发展。 总体来看，发展预拌混凝土是促进我国节能减排的重要产业发 展措施，可以预见未来几年内，我国预拌混凝土产业仍将保持快速 的发展势头，市场前景十分乐观。 2.3 项目建设的必要性 2.3.12.3.1 混凝土工业发展趋势的需要混凝土工业发展趋势的需要 混凝土是当代最主要的土建工程材料之一。它是由硅胶材料， 骨料和水岸一定比例配制。经搅拌振捣成型的，在一定条件下养护 而成的人造石材。混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单 的特点，因而使其用量越来越大：同时混凝土还有抗压强度高，耐 久性好，强度等级范围宽，使其使用范围十分广泛。 商品混凝土就是指在工厂中生产，作为商品出售的混凝土。与 现场搅拌相比，商品混凝土是由专业的生产企业生产，这些企业大 多配有先进的生产设备，计量精准，搅拌均匀，计量高。有完善的 质检系统和质量保证。商品混凝土作为一种建材行业，近十年来得 到了迅速的发展，已经在全国各大小城市及重点工程中普及使用。 推广应用商品混凝土已经是建筑生产方式的一种重要改革，是推动 建筑产业化工业化的，提高工程质量，缩短工程建设期的，改善城 市环境的一项重要措施。商品混凝土一般可以提高劳动生产率一倍 以上。节约水泥 10%到 15%，降低工程成本 5%左右。与此同时还可 以保证工程质量，节约施工用地，减少风尘污染，实现文明施工。 商品混凝土在我国已经有 30 多年的生产历史特别是近十年来，北京、 上海、大连广东等经济发达地区的商品混凝土的普及应用发展迅速， 应用商品混凝土已经占全部混凝土的用量的 40%以上。北京、大连、 上海已占 65%到 70%。接近于工业发达国家水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自 1986 年开始有记录至 2001 年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且 15 年无逆转。 专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头换将延续 10-15 年， 也就是说稳定上升势头持续的时间将长达 20-25 年。 据权威部门的预测，未来 10 年甚至更长一段时间内，中国建材 工业发展速度将高于国民经济发展速度 34 个百分点。仅 2011 上半 年建材工业产值已达到 1.55 万亿元，成为国民经济的重要增长点。 作为预拌混凝土行业，它的供需必然受国家基础建设牵制。随 着国家房地产产业的蓬勃发展，中国预拌混凝土的产量逐年提高。 1）. 商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，正处一个快速 发展的轨道上，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报 率大大超过社会平均投资回报率。投资搅拌站优于其他投资主要在 于:投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实 现持续发展。商品混凝土属国家县级以上地方人民政府有关部门鼓 励发展行业，在芜湖市也属政府鼓励支持发展项目，具有宽松的政 府和市场环境。 2). 从产业政策上，商品混凝土符合国家和芜湖市技术政策和 产业政策要求，符合保护环境，可持续发展的要求。 3). 在建站可选区域方面，我们通过分析认为，国家投资发力 度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，在芜湖市可持续发 展的后劲强，能够获得良好的社会回报。并且芜湖市也正在大力发 展时段，建设发展潜力较大，日后对商品混凝土需求量也将大大提 升。我站处于两者中间位置，有很大的发展前景。 4). 从项目本身来说，能获得良好的经济效益；从行业和国民 经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。 2.3.22.3.2 建筑行业发展趋势建筑行业发展趋势 混凝土因为直接应用于各种建筑工程，作为一种普及的建筑材 料，其发展与建筑业关系密切，未来建筑业的发展目标和特点，将 直接影响到混凝土的发展。 未来建筑业发展的特点如下：未来建筑业发展的特点如下： 1）建筑总量持续增长 随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，我国 既有建筑量达到了 400 多亿平方米。未来 15 年，建筑业仍将保持较 高的增长速度。 随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，可预料，今后 15 年，我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保 持在一个较高的水平。“十二五”期间，我国城镇人均住宅将达到 30 平方米，农村人均住宅达到 35 平方米，需要新增加住宅 120 亿 平方米左右。到 2020 年，城市人均住宅将达到 35 平方米，农村将 达到 40 平方米，共需新建住宅 200 多亿平方米，为建筑业的发展提 供了巨大的市场空间，同时也为预拌混凝土行业的发展提供了巨大 市场基础。 2）推广建筑节能势在必行 在能源越来越紧张的今天，建筑能耗占全国总能耗的比例已由 27.6%上升到 33%以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展的 重点。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、 减轻环境污染、促进经济持续发展的一项最直接、最廉价的措施。 具体来说，就是要使用更加有效的建筑材料以达到减少热量散失、 节约能源的目的。 我国“十二五”期间建筑节能的总体目标是：到“十二五”期 末，建筑节能形成 1.16 亿吨标准煤节能能力。其中发展绿色建筑， 加强新建建筑节能工作，形成 4500 万吨标准煤节能能力；深化供热 体制改革，全面推行供热计量收费，推进北方采暖地区既有建筑供 热计量及节能改造，形成 2700 万吨标准煤节能能力；加强公共建筑 节能监管体系建设，推动节能改造与运行管理，形成 1400 万吨标准 煤节能能力。推动可再生能源与建筑一体化应用，形成常规能源替 代能力 3000 万吨标准煤。 3）建筑质量明显提高 随着人们生活水平的提高，对建筑质量的要求也越来越高。而 应用预拌混凝土，可以大大提高工程质量。由于受到施工人员的技 术熟练程度及水泥、砂子等各种原材料质量的影响，施工现场配置 的混凝土，工程质量不稳定、强度达不到要求、甚至质量低劣的情 况时有发生，已成为建筑质量通病。预拌混凝土采用工业化生产， 对原材料和配合比进行严格控制，优选原料、计量准确、搅拌均匀， 可以确保质量稳定、可靠。建筑质量要求的提高，将引导传统混凝 土向预拌混凝土方向转化。 2.3.32.3.3 国家政策环境国家政策环境 我国预拌混凝土消费量正是通过强制推行大幅上升的，从而得 到了社会的认可。各级政府对混凝土生产企业给予了大力的支持， 出台相应的扶持政策。 2.3.42.3.4 技术因素分析技术因素分析 1)保证大体积混凝土的施工质量 为了避免混凝土的初期强度受扰动而降低后期强度,要求在浇筑 混凝土时一般应连续施工,否则应在规范允许的条件下、在适宜的部 位留施工缝。如果连续浇筑,尤其是对大体积混凝土,混凝土的供应 与运输十分重要,当施工现场的混凝土生产量不足以满足浇筑量的需 要时,即分层先后浇筑混凝土的间隔时间超出规范允许的时间时,则 必须留置施工缝,但大体积混凝土的施工往往又不允许留施工缝,否 则会影响其质量,在这种情况下,混凝土的供应速度尤为重要。 2)便于采用泵送混凝土施工 混凝土输送泵是提倡采用的先进施工方法,但使用混凝土泵时, 对混凝土的配合比、坍落度、集料粒径要求较高,商品混凝土可以很 好地满足混凝土泵施工的需要。 3)节省工期 商品混凝土的浇注速度比现场搅拌混凝土快得多,主体标准层每 层 500 m3 混凝土量的施工阶段中可以一直保持 5 天一层的高速度, 工期提前非常显著,见后面分析。另外,对于可以留施工缝的结构,除 了必须留置的部位以外,也以不留为好,可以保证结构的整体性。当 先后浇筑混凝土的间隔时间超出规范允许的时间时,才留置施工缝。 但一旦留了施工缝,先浇的混凝土必须达到 112 MPa 时,才可以继续 混凝土的浇筑工作。而达到这个强度,中、低标号的混凝土根据气温 不同要一至两天,如果这个时间不能满足,则先浇混凝土的初期强度 受破坏,后期强度损失较大。如果采用商品混凝土,可以减少一些不 必要的施工缝,节省相当的工期。 4)节约材料 商品混凝土主要用散装水泥,外加粉煤灰,这样就减少了水泥的 浪费,由于散装水泥具有一定的富余标号和用粉煤灰代用了部分水泥,就 可节约一定数量的水泥。由于商品混凝土的砂、石集中堆放和在称 量方面的电子计量准确,也比现场搅拌堆放,节约了一定数量的骨料。 5)保证了混凝土的质量 由于在计量称重上采取了电子计量,提高了混凝土配合比计量的 准确性,搅拌的均匀性,使混凝土在其保水性、和易性和流动性方面, 都比现场制备混凝土有了可靠的保证。 6)减少了污染,文明施工 由于到现场为成品,不存在现场砂、石、水泥堆放和拌制砼过程 中产生的噪音、粉尘,改善了混凝土的施工强度,整个现场干净整洁。 当然,商品混凝土的施工,也会遇到不少施工技术问题,如运输过 程导致坍落度的损失问题、接头浆的铺设和模板缝处理问题、在气 候炎热的夏季现浇板很容易出现裂缝问题、泵送商品砼的堵管问题。 第三章第三章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 3.1 地理位置 项目位于芜湖市三山经济开发区中区，三山经济开发区位于芜 湖市西南部，S321 省道穿行而过，北临长江、南接长江南路、东邻 三山政务中心、西靠繁昌县，规划面积为 46.2 平方公里，处于皖江 城市带承接转移示范区核心区域，交通优势明显，拥有约 8.7 公里 的优良岸线资源。三山区面积 276.1 平方公里，辖峨桥镇和三山、 保定、龙湖三个街道办事处，40 个行政村，还有三华和茗香两个居 民社区。常住人口 147 万，是芜湖市辖人口最少，面积最大的区， 发展潜力很大。 三山地处长江下游南岸，平均海拔 9.5 米，地形为半山半圩， 水抱山环、雨量充沛、气候温和、四时分明，非常适合人类居住。 境内襟江带湖，山青水秀。浮山、铜山、三华山常年郁郁葱葱。龙 窝湖、漳河、峨溪河、响水涧、三山河碧波荡漾，堤岸绿树行行。 这里的每一条河流、每一座山峰、每一个村庄都可入诗入画。三山 秋月、浮丘丹井、鲁明放舟、峨溪烟柳等风景名胜给历代文人留下 了许多陶醉的诗篇。如“孤村烟火三山隔，两县人家一水分。一片 轻帆天际上，不知身在白鹤群。”就是对三山最概括的赞美。 三山区水陆交通便捷，由江城进入皖南，这是一条必要的通道。 沿江（上海至武汉）高速公路、滁（滁州）黄（黄山）高速公路、 S321 省道、宁（南京）铜（铜陵）铁路贯穿全区。芜湖市三环路也 将三山大部分地区圈进，芜湖市区滨江大道将延伸至三山区龙窝湖 附近，把三山与芜湖市中心连为一体。 建设项目地理位置图建设项目地理位置图 3.2 自然环境状况 1、地形地质条件 芜湖地区地处长江中下游平原，平均海拔 79 米。地势坦荡， 相对起伏小。区内地势总趋势北高南低。区域在地质构造上位于扬 子准地台（级大地构造）下扬子台坳（级大地构造），苏、浙、 皖断褶束（级大地构造），基岩埋藏很浅，是最佳的桩基础持力 层。 根据芜湖市勘察测绘设计院的岩土工程勘察报告，场区场地土 层自上而下分为四层，现分述如下： 一层：素填土，不均匀，松散。 二层：粉质粘土，可塑，厚度为 0.80-1.60 米，顶板埋深 项目建设地点项目建设地点 1.90-3.00 米，比贯入阻力标准值 Ps=1.5Mpa；承载力标准值 fk=0.96Kpa；压缩模量 Es=4.8Mpa。 三层：淤泥质粉质粘土，流塑-软塑，厚度为 1.20-2.70 米，顶 板埋深 3.50-4.10 米，比贯入阻力标准值 Ps=0.96Mpa；承载力标准 值 fk=75Kpa；压缩模量 Es=2.8Mpa。 四层：粉质粘土，硬塑，厚度大于 5.40 米，顶板埋深 0.50- 6.60 米，比贯入阻力标准值 Ps=280Mpa；承载力标准值 fk=280Kpa；压缩模量 Es=12.0Mpa。 其它物理力学性质请参见原勘测报告。 地下水对砼无侵蚀性。 芜湖市的地震设防按地表基本烈度为 6 度地区的重要城市标准 设防。 2、自然条件 该地自然条件优越，无山洪危害，从芜湖市气象区来看，属于 长江下游北区，其特点是：温和湿润、季风明显。 温度： a 极端最高气温 39.5 b 极端最低气温 -13.1 c 最冷月平均气温 2.9 d 最热月平均气温 28.7 e 年平均气温 16 f 室外计算干球温度 采暖 -2 冬季通风 3 夏季通风 32 冬季空调 -5 夏季空调 35 夏季空调日平均 32.2 g 夏季室外平均每年不保证 50 湿球温度 28.2 h 日平均温度小于、等于+5 的天数 103d 相对湿度： a 最热月相对湿度 80% b 最冷月相对湿度 77% 雨量： a 年总降雨量 1906.5mm b 日最大降雨量 233.2mm 主导风向及频率： a 主导风向及频率 东风 17 16 b 夏季 东风 17 15 c 冬季 静风与东风 20 13 室外计算风速： a 夏季 2.3m/s b 冬季 2.4m/s 基本风压 330-410N/m2 基本雪压 320-370N/m2 大气压力： a 冬季 102.39Kpa b 夏季 100.28Kpa 最大冰土层深度 0.09m 最高地下水位 0.4-0.7m(地表滞水) 芜湖水文站实测资料统计，采用黄海基面，吴淞-黄海=1.911 米。 历年最高洪水位：10.96 米 频率：1% 11.08 米 频率：2% 10.74 米 历史最低枯水位： 0.21 米 3.3 芜湖市国民经济发展情况 芜湖市域面积 5988 平方公里，人口 384.21 万，其中市区面积 1064.7 平方公里、人口 123.8 万，下辖无为、芜湖、繁昌、南陵 4 县和镜湖、弋江、鸠江、三山 4 区，2 个国家级开发区。 2011 年，全市实现地区生产总值 1600 亿元，比上年增长 16%； 财政收入 286.8 亿元，其中地方财政收入 140 亿元，分别增长 31.3%和 33.4%；全社会固定资产投资 1330 亿元，增长 27%；全部工业销售 收入 3650 亿元，增长 35 %；社会消费品零售总额 418 亿元，增长 18%；进出口总额 39.6 亿美元，增长 46.1%；城市居民人均可支配 收入 21500 元，农民人均纯收入 8280 元，分别增长 15%和 16%；城 镇化率提高 2 个百分点；高新技术产业增加值占地区生产总值比重 提高 2 个百分点；第三产业增加值增长 10%；新兴产业实现增加值 170 亿元，增长 26%；城镇新增就业 8.5 万人，城镇登记失业率 3.3%； 人口出生率控制在 8.7以内；超额完成了省政府下达的节能减排 任务。 3.4 基础设施条件 “十二五”以来，通过加大投入和持续建设，芜湖交通运输能 力不断增强，综合枢纽地位得到提升。芜湖港是长江逆流而上最后 一个万吨级深水良港，目前拥有水运 5000 吨位码头 33 个，中水期 可靠泊万吨江海轮泊位 10 个，吞吐能力 6500 万吨，比“十五”末 增长了一倍多；公、铁资源不断丰富，芜湖市北接陇海线、东接京 沪线、南接浙赣线、西接京九线、京广线，五条铁路线在此交汇； 国道 G205 和 G318 和省道 S104、S216、S320、S321 等高速公路穿境 而过，交通部已经将芜湖市列入国家级公路运输枢纽城市之一。 3.5 当地施工和协作条件 本地及周边地区具有较强的加工与协作能力。工业种类齐全， 技术人员与高等级的技术工人充足，有电子、机械、化工、计算机 等各种专业，制造业发达，所有部件都能找到合适的供应商，并且 供应商分布在周边 300 公里的范围内，供货运输时间在约 5 小时内， 铁路、公路运输非常方便快捷。 施工方面，本地区拥有许多具备符合资质的专业工程队伍、设 计队伍和勘测施工队伍，更拥有大批高素质的产业工人，完全有能 力制造出满足要求的产品。 第四章第四章 产品方案及建设规模产品方案及建设规模 4.1 建设规模 年生产各类商品混凝土 60 万立方米。 4.2 产品方案 拟生产的产品规格如下所示，投产后再根据市场需求调整。 产品型号生产量 商品混凝土 C10按照市场需求 商品混凝土 C15按照市场需求 商品混凝土 C20按照市场需求 商品混凝土 C25按照市场需求 商品混凝土 C30按照市场需求 商品混凝土 C35按照市场需求 商品混凝土 C40按照市场需求 商品混凝土 C45按照市场需求 商品混凝土 C50按照市场需求 商品混凝土 C55按照市场需求 商品混凝土 C60按照市场需求 设备年生产量60 万立方米 第五章第五章 项目技术方案项目技术方案 5.1 原材料 混凝土主要包括水、水泥、掺合料、外加剂、砂、石等六大 原料，混凝土的强度、耐久性能很大程度上取决于原材料质量， 因此原材料的检测是试验室的日常工作， 是生产控制的依据 5.1.15.1.1 水水 生产混凝土用水一般使用洁净的地下水或自来水，应注意其 有害离子（氯离子，硫酸根离子）不能超标。 5.1.25.1.2 石子石子 石子的粒径和级配对混凝土的和易性影响较大。 检测某个 石场的石子应测定其压碎值，压碎值大的石子不能用于生产高标 号混凝土。针片状多，级配不好的石子空隙率大，导致混凝土可 泵性差，就需要较多砂和水泥填充，经济性差，应 尽量避免使 用。 5.1.35.1.3 砂砂 一般泥块多的砂含泥量也大，会影响混凝土的强度和耐久性， 含泥量多的湿砂用手 一搓，手上就会有较多泥粉。 C30 以上混凝 土含泥量不能超过 3。其次就是通过试验，检测砂的颗粒及配， 有害物质含量，密度，坚固性等。 5.1.45.1.4 水泥水泥 混凝土的强度是由水泥和水反应形成的水化产物 。我们检 测水泥主要有 5 大技术指标：凝结时间、安定性、抗压强度、抗 折强度、细度。 水泥强度的高低直接影响混凝土强度的高低。 我们通过做胶砂试验，可以检测出水泥的抗折和抗压2 个指标， 看是否合格。 水泥的凝结时间直接影响施工，国家标准规定初凝时 间不能早于 45 分钟，终凝时间对于普通硅酸盐水泥不能迟于 10 小 时，对于硅酸盐水泥不能迟于 6.5 小时。水泥安定性是指水泥在硬 化过程中体积变化是否均匀。是评定水泥质量的一个重要指标，安 定性不良的水泥，会使结构物产生膨胀性裂缝，甚至更严重后果。 所以严禁使用安定性不合格的水泥。 5.1.55.1.5 掺合料掺合料 我们用的掺合料只要有粉煤灰、矿粉和硅粉。粉煤灰掺入混凝 土中可显著改善混凝土的和易性和流动性，大量用于制配制大 体积混凝土，泵送混凝土。不同厂家，不同细度的粉煤灰因煤种 不同，生产工艺不同，导致粉煤灰需水量不 同，不同厂家的粉 煤灰检测以需水量指标为标准。同一厂家的粉煤灰一般细度越大 需水量比越大，可以以细度指标为标准。细度小，活性大，需水 量小的粉煤灰掺入混凝土中可节约水泥，节约外加剂用量，而需 水量大的粉煤灰会向混凝土中引入大量无用的水，造成水灰比过 大强度下降，若使用则要增加外加剂用量， 造成浪费。所以， 现在我们试验室 每车取样检测细度， 是必要的。这样可以 掌握 粉煤灰质量波动情况， 和对因粉煤灰细度变化引起混凝土坍落度、 强度变化。 5.1.55.1.5 外加剂外加剂 外加剂包括很多，我们常用的外加剂有减水剂、膨胀剂、防冻 剂。混凝土的许多性能由外加剂来调节，能改变混凝土性能，如提 高混凝土强度，改善混凝土和易性，调节混凝土的凝结时间等。减 水剂：（普通、高效）减少用水量，提高混凝土强度或改善和易性。 膨胀剂：使混凝土体积膨胀，提高抗渗性，主要用于抗渗混凝土中。 防冻剂：只要用于冬季施工混凝土生产中。 5.2 配比方案 根据不同的市场需要配置不同的配合比来生产不同型号的混凝 土。 5.3 生产工艺与设备选型 1、主要设备选择 本项目的关键及配套设备拟采用国产先进设备，其主要设备详 细列表如下： 序号设备名称 型号及主要技术性 能 单位备注 01 混凝土搅拌站 HZ150-IS3000 2 座 02 混凝土搅拌车 AH5294GJB 34 台 03 混凝土汽车泵6 台 04 砂石分离机 LDF- 2 台 05 150T 电子衡 SCS-150 1 套 06 工具车6 台 07 泥浆泵6 台 08 清水泵3 台 09 避雷装置3 套 2、工艺布置方式选择 目前，国内外混凝土生产工艺布置方式有搅拌楼和搅拌站两种， 本项目选择搅拌站布置方式 ，具有工艺布置紧凑，减少操作人员， 便于管理和工程外观美观等优点。 3、工艺流程简述 用装载机分别将石料、砂装上一条皮带输送机，并通过皮带机 送入 石子仓和砂仓。水泥、粉煤灰分别在楼外设置钢板仓。水和外 加剂分别在楼外设储存罐。以上物料分别在仓下部安装电子秤，通 过微机控制，几种物料按设地配比量同时落入搅拌机内，搅拌合格 后通过卸料斗装入混凝土运输车，送至施工工地 具体操作流程如下： 砂石储料 仓 皮带秤 提升料水 水泥仓 运输机 水泥计量 斗 蓄水池 泵 水计量斗 外加剂 泵 外加剂计量斗 搅拌机 运输车 5.4 总图运输 5.4.15.4.1 区域概况区域概况 拟建厂址位于三山经济开发区中区，该建设场地地势平坦开阔， 交通十分便利，水、电资源可靠，适宜建设。 5.4.25.4.2 总平面设计总平面设计 总平面布置根据防火、环保、安全等规范的要求，满足生产设 计要求，使物流路线顺畅便捷。 5.4.35.4.3 竖向布置及雨水排除竖向布置及雨水排除 厂区地形基本平坦，总平面布置在同一标高上。 厂区雨水由道路边沟后纳入总排水沟，然后直接排出厂区。 5.4.45.4.4 厂区道路及绿化厂区道路及绿化 厂区道路采用环状贯通式布置，路面结构为混凝土结构。主干 道路面宽 12m，次干道路面宽 6m，主要道路最小转弯半径为 9m。 总平面布置设计时充分考虑到绿化布置，拟在厂区围墙及道路 两侧种植树木或绿篱，在厂前区适当的位置设置花坛绿地，以美化 环境。厂区绿化率达到 20%。 5.5 建筑及结构 5.5.15.5.1 建筑设计建筑设计 1、 屋面 屋面排水：均为无组织排水。 屋面防水：钢结构厂房采用保温彩钢屋面防水 2、楼地面： 生产车间为混凝土垫层、水泥砂浆面层，贴防滑地面砖。电控 室为面砖。 3、维护结构： 钢结构，采用彩钢板外封，贴 50mm 厚保