东五里地块项目分析与项目推进建议.ppt

p项目周边产品分析 海棠湾 新大院 春天里 良城国际 西美花街 翰林观天下 本案 销售阶段在售 开发商河北利航房地产开发有限公司 位置友谊大街和新石北路交口西行200米路北 占地面积66700平方米 建筑面积233450平方米 绿化率35% 容积率3.5 楼座展示规划建设9栋27-33层的高层 证件情况五证齐全 工程进度一期已封顶，二期部分封顶 开盘时间2014-2-21 交房时间 2014-12-30 销售情况在售7#；1、2、3、4、5#售罄；6、8、9#未售 面积区间110-160（两室、三室、四室） 价格8700-9100元/ 优惠政策全款减200元/；贷款无优惠 车位配比1:1 p海棠湾 在售 已 售 主 力 户 型 销售阶段待售 开发商河北兆亿房地产开发有限公司 位置友谊大街与育新路交口西行200米路南 占地面积21344平方米 建筑面积100000平方米 绿化率 40% 容积率 3 楼座展示5栋高层 （2栋33层，3栋18层） 证件情况无证 工程进度一期11月底交房，二期已封顶，做内装和外装 开盘时间预计2014年6月 交房时间 2014-12-30 销售情况在售1、2#一室和三室；3、4、5#售罄 面积区间80-140（一室、两室、三室） 价格7400-7800元/ 优惠政策全款减400元/；贷款首付30%，减100元/；首付40%，减200元/ ；首付60%，减400元/；五千抵两万活动 车位配比1:0.5（15万） p新大院 在售1、2# 已 售 主 力 户 型 A1 两室两厅一卫一厨 89.68 销售阶段在售 开发商河北优纳特房地产开发有限公司 位置友谊南大街与石铜路交口东南角 占地面积15000平方米 建筑面积60000平方米 绿化率 暂无 容积率 3.5 楼座展示4栋26层高层+8层多层 证件情况无证 工程进度部分已封顶 开盘时间2012-08-01 交房时间 2014-12-30 销售情况在售1、3#一室和两室；2、4#售罄,多层未售 面积区间50-120（一室、两室、三室） 价格8000元左右/ 优惠政策全款减400元/；贷款首付40%，减100元/；首付50%，减200元/ 车位配比车位紧张，未售 p春天里 在售1、3# A1一室一厅一卫一厨 58 已 售 主 力 户 型 销售阶段在售 开发商河北华骏房地产开发有限公司 位置南二环与石铜路交口南行200米路西 占地面积60000平方米 建筑面积250000平方米 绿化率 35% 容积率 3.1 楼座展示5栋高层 证件情况无证 工程进度5、6、9号楼即将封顶，8、10号楼已出地面 开盘时间2015-6-30 交房时间 2016-12-30 销售情况在售三期工程5栋；二期之前售罄已交房 面积区间80-120（两室、三室） 价格6100元/ 优惠政策全款减400元/；贷款无优惠 车位配比车位紧张，未售 p良城国际 在售 销售阶段在售 开发商河北翰博房地产开发有限公司 位置桥西区红旗大街与建国路交叉口西行100米路北 占地面积200100平方米 建筑面积1005080平方米 绿化率 30% 容积率 3.5 楼座展示三期8栋32层高层住宅 证件情况两个证 工程进度一期已交房，C区26、27、30#部分封顶，31#开槽 开盘时间2013-05-11 交房时间 2016-05-301 销售情况在售3栋：26、27、30# 面积区间80-130（两室、三室） 价格8400元/，层差100-200元 优惠政策全款减300元/；贷款首付40%，减80元/；首付50%，减100元/ ；首付60%，减150元/ 车位配比1:0.7 p翰林观天下 在售26、27、30# 销售阶段在售 开发商河北西胜房地产开发有限公司 位置桥西区红旗大街与汇丰路交叉口西南角 占地面积43728平方米 建筑面积250000平方米 绿化率 30% 容积率 3.3 楼座展示住宅3栋30层/公寓25层 证件情况证件不全 工程进度住宅封顶，写字楼挖槽，公寓地下一层 开盘时间2013-11-02 交房时间 2014-12-31 销售情况在售1