毕业论文---浅谈如何办理工程结算.doc

毕 业 论 文 题 目 浅谈如何办理工程结算 作 者 专 业 工 程 造 价 班 级 指导老师 完成时间 四川建筑职业技术学院工程管理系工程管理系毕业论文记录表班级：_ 姓名：_ 学号：_论文题目：_撰写过程纲要最终提交时间：_，指导老师意见并签字：初稿提交时间：_，指导老师意见并签字：论文修改记录：_，指导老师意见并签字： _，指导老师意见并签字： _，指导老师意见并签字：_，指导老师意见并签字：撰写过程成绩： 指导老师签字： 论文的主要观点及创新：（学生填写）_论文质量成绩： 指导老师签字： 年 月 日论文答辩成绩： 答辩组成员签字： 答辩时间： 年 月 日论文总评成绩： 指导老师签字： 年 月 日注：在撰写过程中，该表由学生保管，完成相关事项，填写相应栏目后交指导老师签字，答辩时提交答辩组组长，答辩组长整理后交系部存档。 浅谈如何办理工程结算提要：建设工程结算是一项专业性、知识性、政策性很强的工作，工程结算的编制是一项复杂而系统核算工作，它涉及的知识面很广，编制者要具有丰富施工现场经验和较强的技术专业知识，熟悉施工规范和定额，熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成和包含的工作内容、计取方法、编制原理等。而且还要有较高的职业素质。本文从如何提高工程结算准确性入手，提出要选择正确的工程结算方法，重视工程结算造价与预算造价差异的原因分析等措施，来提高工程结算的准确性。关键词：工程结算 签证 设计变更工程结算是承揽工程最终价格，决定施工单位收入水平，关系到施工单位盈利状况，每个施工单位都十分重视工程结算。做好工程结算，应该做好以下方面的工作。1、 做好竣工结算的基础工作(一）施工阶段在工程施工阶段，结算人员应深入施工现场，掌握和了解工程施工全过程情况，协助做好施工现场各种关于造价的索赔、签证、隐蔽工程记录。隐蔽工程及关键部位要拍照、录像，为竣工结算提供依据。（二）工程竣工后编制结算前 1、收集、整理竣工结算的各种资料。如现场签证、材料批价表、投标报价书等。 2、熟读合同文件，并掌握合同对结算的解释。 二、选择正确的工程结算方法竣工结算是指单位工程竣工后，施工单位根据施工实施过程中实际发生的变更情况，对工程承包价进行调整、修正、重新确定工程造价的经济文件。竣工结算工程款=竣工结算合同价款总额-累计已实际支付的合同价款-应预留的质量保证金（一）工程结算方式竣工结算方式存在多种方式： 1、预算结算方式； 2、承包总价结算方式； 3、平方米造价包干方式； 4、工程量清单结算方式；目前，我国主要的结算方式是工程量清单结算方式。（二）编制依据1、建筑工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)2、工程合同；3、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；4、发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减）的合同价款；5、建设工程设计文件及相关资料；6、投标文件；7、其他依据；（三）工程量清单计价编制结算程序和方法 1、收集、整理、熟悉有关原始资料； 2、深入现场、对照观察竣工工程（包括隐蔽工程）； 3、认真检查复核有关原始资料（合法性、规范性）； 4、计算调整工程量（工期等引起的费用变化）； 5、计算调整的合同价款（按照合同约定的方法调整）； 6、计算结算造价；三、重视工程结算造价与合同价款差异的原因分析（一）工程变更先要熟读施工，弄清楚其中的内容和条款，然后要熟悉施工图纸，并且深入施工现场，了解整个工程的概况和施工方案等内容。因为做合同价款图纸与竣工图不同，投标时的工作量与实际完成工作量就不同，这样就使得合同价款和结算价不同， 所以应该仔细核对二者的工程量。（二）现场签证 编制人员应该对现场的签证资料、工程隐蔽记录等进行整理记录，并应按照时间先后顺序进行编号，做到与甲方没有漏签，如果发现有漏签或者因甲方的原因未办理的签证应及时的补办。在办理签证时，应该与甲方相互协商，如果甲方有不清楚的地方应该耐心的讲解。办理签证的时候要注意以下几点：1、内容要表述明确清晰，数量要计算准确，并要附带计算式（更有说服力），不能出现有歧义等不清晰的内容；2、签证手续必须完整完善，内容要合理（不能违背合同条款），签证的时间、地点和各方的签证代表要符合要求；3、签证最好不要在工程竣工后才补办（容易产生纠纷）；4、隐蔽工程记录要按照相关规范填写，并且隐蔽工程及关键部位要拍照、录像，为竣工结算提供依据；（三）物价变化在合同履行期间，人工、材料、工程设备、机械台班价格都会有所波动，造成材料费、人工费、施工机具使用费变化，从而造成结算造价和合同价款不同。四、影响工程结算准确性的主要因素（一）工程量清单缺项 1、清单漏项的原因 （1）由于编制前对图纸研究不透彻或工程列项太多等，有些单项工程在清单中遗漏。（2）编制人员对合同文件、招标文件、法律、法规不熟悉，招标文件包括图纸、工程量清单等。甲方要求的措施费等也在当中，因为这些费用一般不能在图纸上体现出来，所以也容易在清单中被遗漏。（3）编制人员对施工规范、施工工艺、施工流程不清楚，在一个清单项目中，有很多工作内容，所以包括多个定额项。编制清单时，我们一般只注意工程量较大的工作内容，而忽略数量相对较小的工作内容，从而造成漏项。2、避免清单漏项应注意以下几点：（1）在工程量计算之前，一定要熟悉图纸，要对图纸分析透彻。（2）编制人员一定要对相关法律法规有所了解。（3）在编制清单前要先熟悉合同文件。（4）编制人员应该了解工程的施工规范和施工内容。（二）材料价格方面材料费是工程总造价的主要组成部分，所以材料价格对结算的准确性很重要。由于有些除甲方批价材料外的辅材没有价格，还有些材料在设计上未说明其型号、规格、材质等，从而造成无法调价，只能按照市场价计算，最终会影响结算总造价。（三）项目特征不符招标工程量清单中对项目特征的描述与合同履行期间设计图纸项目的特征描述不符，但是编制人员却以原招标文件的项目特征描述为依据，从而影响了结算造价的准确性。（四）办理签证方面我国目前结算工程量审核的依据主要是施工图和监理签证。其中签证就很容易出现问题，有的签证由乙方填写，监理方不仔细核实就签字盖章；有的施工单位在需要签证时不及时办理签证，结算时才去补办；有的施工单位在未仔细计算的情况下草草的办理签证，造成签证不准确。上面种种情况最终对结算造价造成影响。（五）从业人员的工作能力和素质现在有少数的结算编制人员专业水平不过关，造成计算”失真”。造价从业人员应具有良好的职业道德、专业技能。包括相关的建筑经济理论、企业管理、财政税收、市场与价格、招投标与合同管理、建筑知识、建筑制图与识图、施工技术与施工组织、相关法律、法规和政策、计算机应用和信息管理、现行各类计价依据。一个优秀的造价工作者应该具有以下几点：1.充分了解市场；2.熟练掌握招投标条款；3.具备各专业的相关知识；4.具备很高的合同谈判能力；5.具备良好的思想修养和职业道德。五、做好工程结算（一）搜集、整理好结算所需资料结算资料是编制工程结算的重要依据，它是在施工过程中不断收集形成的，必须为原始资料，包括招投标文件、施工合同、设计图、竣工图、签证单、设计变更单、图纸交底及图纸会审纪要、各种验收资料、会议纪要、工程所执行的定额文件、国家及地方调整文件等。（二）做好工程量计算 工程量是一切费用计算的基础，工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体工程细目的数量。我国目前有手算和软件算量这两种方式。工程量的多少对工程造价的影响很大，因此应熟练掌握工程量计算规则，并熟悉施工图纸，全面了解工程变更签证，做到有理可依，有据可查。计算工程量在整个结算过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节，且枯燥无味。计算完成后，核对很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，工程量的准确度是决定工程结算的前提。（三）做好工程量清单计价清单计价包括：分部分项工程、措施项目、其他项目、规费、税金项目。投标报价环节，要按照规定的表格认真填写相应内容。对新规范新增加的涉及价款结算的表格要特别重视，如“总价项目进度款支付分解表”、“发包人提供材料和工程设备一般表”、“承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息差额调整法）或（适用于价格指数差额调整法）。”，这些表格内容直接关系到合同价款调整及支付。办理合同价款其中支付和竣工结算时：分部分项工程和措施项目项目中的单价项目应依据发承包双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算。发生调整的应以发承包双方确认调整的综合单价计算。措施项目中的总价项目应依据已标价工程量清单的项目和金额计算，发生调整的应以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 其他项目应该按下列规定计价： 1、计日工应按发包人实际签证确认的事项计算。 2、发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。中标价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格；发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格；发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督。除合同另有约定外，承包人不参与投标的专业工程分包招标，应由承包人作为招标人，但招标文件评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。承包人参加投标的专业工程分包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。专业工程分包中标价格与招标工程量清单中所列的暂估价的差额以及相应的规费、税金等费用，应列入合同价格。 3、总承包服务费应依据已标价工程量清单金额计算，发生调整的应以发承包双方确认调整的金额计算。 4、索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算。 5、现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算。 6、暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。 规费和税金必须按国家省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定的标准缴纳后按实列入。 发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。 结束语利润不仅与施工管理相关，而且与工程结算工作直接相关。结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少。每个工程项目都有其自身的特点，并受到很多因素的影响，甚至受到当地的环境、政策、文化等因素的制约，因此做好工程项目竣工结算，是一项综合而复杂的工作，需要我们在实践工作中不断的学习和总结。作为造价从业人员应该投进更多的精力来增强自身的业务水平，努力钻研工程，深入建筑工