打造中国名酒名茶展示拍卖销售中心建议书.doc

打造中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心的建议书黄天舜经深入研究，提出以下建议，供市委、市政府决策参考。 一、建议内容将凤凰山政务中心大楼内所有单位全部搬迁出来，充分利用和发掘显性和隐性条件，重新定位该大楼的使用功能，将其打造成为“中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心”。二、建议理由（一）发掘释放资源的潜在经济价值。十多年前，我市投入大量资金，在极为稀缺、风景秀丽、旅游休闲人气旺盛、具有巨大经济开发价值的凤凰山国家森林公园黄金地段修建的遵义科技楼，该建筑目前的使用状况是：部分用于现遵义市政务服务中心办公；部分用于部分政府机关部门和政府企业办公；部分用于有关部门出租给社会企业开展业务或出租给个人开办舞蹈班、音乐班、休闲茶坊等。政府投资改造修建了大会场后，每年规模较大的会议安排在大楼里召开，但从相应配套功能来看，在这里举行大规模会议的条件仍不完善。每年，大楼的运行和维修管理还需要投入经费。 显然，该大楼的使用并没有如规划设计确定的那样用于科技文化，市委政府已经开发了新蒲新区，科技文化的展示宣传已有规划布局，无需在原地恢复。从商业开发的角度研究，这栋建筑现在的使用方式不仅不经济，而且每年还要增加财政支出的负担。 因此，应该创新思维，换一个角度来研究该建筑的开发利用价值。经过多方位深入思考研究，结合我市实际，笔者建议将该建筑改变使用功能，利用其优越的综合条件，将其打造成为中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心。如此，不仅可以释放其巨大的商业开发潜能，而且对加快我市经济发展具有重要的现实和战略意义。（二）应对贵阳市的经济发展竞争。近些年来，作为快速发展中的城市的阶段性特征，以及处于同一省级行政管辖下的不同区域城市之间业绩竞争的驱动等因素，贵阳与我市的竞争进一步加剧，大力施展“吸星大法”，吸引我市重要经济资源屡屡凑效。我市0六一等企业先后搬迁贵阳。赤天化集团公司总部迁往贵阳。茅台集团进入贵阳金阳新开区，规划投资20亿元修建369米高摩天大楼“茅台贵阳行政办公中心”及配套酒店，届时，茅台集团旗下的销售公司、贸易公司等都将进驻该办公中心。我市依托名酒名茶，曾创办了每年一届的中国名酒、名茶博览会，在全国的影响逐渐扩大。但这两个博览会先后被省政府移至贵阳市举办。贵阳不产名酒，也不产名茶，凭借省会城市和相对较好的服务设施，以这两个博览会为重要支点，加快发展会展经济。当下，已形成以酒博会、茶博会为支撑，整合带动系列会展，涵盖城市经济发展的主要领域，会展经济已成为贵阳增长较快的产业之一。据了解，该市2013年共举办各类会展活动243个、召开各类商务会议433场，实现综合经济效益突破100亿元。 随着行政区域扩大和贵安新区、贵阳高新区加快发展，贵阳市的经济竞争力将会进一提升。我市如不加快发展，差距会越拉越大。2013年，贵阳市地区生产总值突破2000亿元，达到2085亿元，增速达16，在全国省会城市保持前列；固定资产投资3030亿元、增长22.1；财政总收入563.8亿元、增长18.8；公共财政预算收入277.2亿元、增长20.2。比较两市部分重点经济指标：2013年，地区生产总值我市为贵阳市的76%（下同）；固定资产投资额为51.68%；财政总收入为63.25%;公共财政预算收入为49.35%；金融机构贷款余额为28.8%。之外：金融存贷比率贵阳为72.72%，遵义为54.15%；2013年，贵阳市地区生产总值占全省的26.06%，遵义市占19.8%；财政总收入贵阳占全省的29.38%，遵义占18.58%；公共财政预算收入贵阳占全省的22.98%，遵义占11.34%；三次产业结构：贵阳为3.9：42：54.1，遵义为13.14739.9；2013年，贵阳市年末常住人口452万，遵义市752万。2014年，贵阳市设计的经济发展主要增长指标：生产总值增长16；社会消费品零售总额增长15；全社会固定资产投资增长15；金融机构贷款余额增长19（达4971.7亿元），银行业金融机构非信贷融资增长20；引进省外到位资金增长30（达到2200亿元）；实际直接利用外资增长20；外贸进出口总额增长20；公共财政预算收入增长18；实现会展综合经济效益120亿元，增长30%。 以遵义市设计的2014年部分主要经济指标增长比率与贵阳市对应比较：生产总值增长15%，力争达到17%；社会消费品零售总额增长17%；全社会固定资产投资增长35%；加强政、银、企合作，融资1000亿元以上；引进省外到位资金增长30%（达到1500亿元）；实际利用外资增长30%以上；外贸进出口总额增长20%；公共财政预算收入增长20%。对比研究，我市设计的2014年重点经济发展指标的增长比率绝大部分并不比贵阳高，如果考虑到经济绝对总量的对比，我市与贵阳在经济发展上差距还将进一步拉大。中国社科院和社科文献出版社共同发布的2014年中国城市竞争力蓝皮书对2013年中国两岸四地294个城市的综合经济竞争力指数进行研究排名，贵阳市位列第100位，遵义排名167位。中国城市竞争力研究会公布的“2013中国最美丽城市”榜单中，贵阳入围前20名。在与周边城市的竞争中，我市地处重庆和贵阳两大城市之间，经济体量最小，综合竞争力相对较弱，在区域板块的竞争中处于劣势。多角度观察：重庆市以打造国际大都市和长江上游区域龙头城市为战略发展定位，在中央大力支持下，近十多年来发展迅速。2013年，重庆地区生产总值为12657亿元，为贵州省的1.58倍。2014年中国城市竞争力蓝皮书对2013年中国两岸四地294个城市的综合经济竞争力指数排名，重庆市位列第23位，其对周边区域的经济辐射效应近年来逐渐显现。重庆华龙网 2014年5月14日报道:“自2011年8月贵州省与重庆市签署全面战略合作协议以来，两地在推进基础设施建设、产业分工协作、商贸服务融合、旅游业互动发展以及教育交流合作等方面取得了良好成效。据不完全统计，截至目前，重庆在贵州投资项目1260个，投资总额4112亿元，到位资金1631亿元。”金黔在线贵州都市报2013年11月19日报道：“2010年以来，截至2013年11月，遵义市从重庆引进项目492个，总投资1248.92亿元，到位资金386.94亿元，占引进省外到位资金总额的23.3%。”据此，说明我市多年来确定的融入成渝经济圈的战略思维是正确的。只是感觉力度还不够大，办法还不够多，巨大的融入潜力还远未发掘释放出来。从这个角度研究，总结多年来重庆和我市的经济合作和竞争状况，应该说合作效果更为明显；而与贵阳之间，总体看，则是竞争大于合作，并且，这个状况在相当长时期内还将继续下去，会愈演愈烈。据此，从经济发展竞争角度看，融入渝川，抗衡贵阳，跨越发展，应该是当前和今后相当时期我市的区域竞争定位战略。为了遵义752万人民在2020年实现全面小康目标，我们只能如此定位。策划打造“中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心”，既是应对贵阳市激烈竞争、也是发掘利用重庆市场而设计的一个具有综合拉动效应的重点项目。（三）可与在贵阳举办的中国名酒名茶博览会抗衡。中国名酒、名茶博览会转移至贵阳举办，不仅使我市丧失了一个影响巨大、拉动经济发展的、具有可发掘利用综合营销效能和号召力的制高点，也让遵义人感到窝囊，没有面子。我市打造“中国名酒名茶展示拍卖销售中心”则可以激发热情，提振信心，既可以弥补丧失举办两个博览会的缺憾，而且可以发掘出比举办博览会难以比拟的、充分发挥和利用优势空间。毕竟，两个博览会是一年举办一次，虽有影响却时间短暂。而我市依托酒乡茶乡基地和旅游产业快速发展运作的“中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心”却可以一年360天连续运转，其内容可以策划设计得比博览会更为丰富多彩。如运作得法，其影响力、实效性、持续性、品牌力绝不会低于两个“博览会”。（四）建立面向全国具有影响力的名酒名茶营销平台。我市是国内闻名的名酒名茶产地，打造“中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心”，不仅可为本地的名酒名茶产品和文化展示、拍卖和销售搭建一个综合配套的快捷服务、高效营销的平台。同时，这个平台还可打造成为面向国内外名酒名茶及配套设施和进行商业服务的、充分开放的营销展示和专业信息交流平台。我市可通过该平台以酒会商，以茶会商，与国内外相关行业和企业建立起广泛的合作、交流和联系，进而成为扩大遵义对外开放，招商引资的重要窗口和载体。（五）打造中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心时机合适。一是可振奋激励我市白酒行业。当前全国白酒市场行情低迷，我市也不同程度受到影响。在各省白酒业发展动作不大的状况下，我市逆势而上，出手打造“中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心”， 可收到异军突起，登高一呼，引发全国酒类行业、消费市场和新闻媒体关注的奇效，进而形成振奋激活我市白酒行业，进而影响牵动全市经济发展态势；二是加快提升茶叶品牌力和销售力。虽然我市的茶叶在行业内和部分区域市场具有一定影响力，但与诸多老牌名茶（绿茶）比较，品牌竞争力还有差距，在全国市场，特别是高端市场的竞争力还很不够，尽管茶叶的种植面积不断在扩大，但单位面积产品附加值与其他名茶产区比较还不高，茶农收入有限，存在茶贱伤农隐患，可持续发展后劲不足。借助中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心平台运作，可加快品牌力和销售力提升；三是可借助当前旅游旺季的推力造势。从四月到十一月，是旅游旺季。可因势利导，借力借势，保障中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心一经推出就成新闻热点和名酒名茶拍卖交易热点卖场；四是进一步提振全市加快经济发展的信心。目前全省各地均在为“增比进位突破”排名激烈竞争，我市如在今年动用“巧力”推出这一引人瞩目的热点开发项目，可进一步提振全市创新发展、加快发展的信心，鼓舞士气；五是可利用我市已形成的立体交通条件，形成中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心、仁怀酒都、湄潭茶乡紧密结合，整体筹划，三位一体，面向国内外市场高效运作的商业模式；六是在凤凰山设立中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心可与遵义会议陈列馆改造工程、进一步完善扩大红色旅游核心区、遵义宾馆改造工程相呼应，加快提升老城的旅游休闲和旅游商业功能，形成高标准打造老城全域旅游区的重要支撑；七是可以争取省委省政府大力支持。当前，省委省政府正在全力推进白酒业和茶业发展。我省白酒业发展当前和今后一定时期面临的困难不少，从省的角度看，我市面向国内外市场打造中国（遵义）名酒名茶展示拍卖交易中心，可成为贵阳酒博会和茶博会的重要补充和持续延伸两个博览会效应的重要平台。并且，因为得天独厚的条件，目前在贵州乃至全国具有唯一性和相当程度的权威性。笔者认为我市应该可以争取到省委省政府的大力支持。 三、可行性研究遵义是闻名全国的名酒名茶产地博览会空心化，中心实体运作企业反映大贵州唯有，具有唯一性、权威性我市机构规格 市省区位 市场 旅游盘活老酒，增收佣金、税收等 增加旅游景点吸引外界好媒体大型停车场建设拉动老城发展吸引中外名酒名茶进入带动航空三产发展四、不可行性研究五、具体操作路径争取国家有关机构支持争取酒茶专家支持大楼新功能规划设计城市竞争的迫切需要（一）应该强化融入成渝经济圈力度。我市处于重庆和贵阳两大城市之间，经济体量最小，综合竞争力相对较弱，在区域板块的竞争处于劣势。从多个角度观察：重庆市以打造国际大都市和长江上游区域龙头城市为定位坐标，在中央的大力支持下，发展迅速，经济辐射效应近年来不断增强。重庆华龙网 2014年5月14日报道:“自2011年8月贵州省与重庆市签署全面战略合作协议以来，两地在推进基础设施建设、产业分工协作、商贸服务融合、旅游业互动发展以及教育交流合作等方面取得了良好成效。据不完全统计，截至目前，重庆在贵州投资项目1260个，投资总额4112亿元，到位资金1631亿元。”金黔在线贵州都市报2013年11月19日报道：“2010年以来，截至2013年11月，遵义市从重庆引进项目492个，总投资1248.92亿元，到位资金386.94亿元，占引进省外到位资金总额的23.3%。”据此，说明我市多年来确定的融入成渝经济圈的战略思维是正确的。只是感觉力度还不够大，巨大的融入潜力还远未发掘释放出来。从这个角度研究，总结多年来重庆和我市的经济合作和竞争状况，应该说合作效果更为明显。中国社科院和社科文献出版社共同发布的2014年中国城市竞争力蓝皮书对2013年中国两岸四地294个城市的综合经济竞争力进行研究排名，重庆市位列第28位，（二）贵阳市是我市的强劲竞争对手。尤以贵阳市与我市的竞争更为激烈。我市出产名酒名茶，曾创办了每年一次的中国名酒、名茶博览会，在全国的影响逐渐扩大。因举办大型会展的配套服务设施落后等原因，这两个博览会先后被省移至贵阳举办。贵阳既不产名酒，也不产名茶，但这两个博览会却成为该市发展会展经济的重要支撑。当下，贵阳初步形成了以酒博会、茶博会为重要支撑、整合带动系列会展、涵盖了城市经济发展主要领域的的会展经济品牌。会展经济已成为贵阳增长较快的产业之一。据了解，该市2013年共举办各类会展活动243个、召开各类商务会议433场如果情况真实，实现综合经济效益突破100亿元。贵阳要将“生态引领、开放带动”放在核心位置，以此为原点推进资源深度开发和产业健康升级，在养生度假、休闲旅游、商务会展、战略产业等领域与国际标杆靠拢，力求实现“滚雪球式”联动发展，增加城市原生态产品的附加值。同时，通过“思考全球、利用全球、服务全球”，将黔中经济区建成中国生态高地，优化设施与载体、完善功能与格局、保护资源与生态、吸引人才与市场，规避经济转型的挑战和边缘化的威胁，立足全球低碳网、接轨成渝经济区，构建生态和谐的城市发展模式，着力打造国际生态文明样本城市。贵阳以大力发展会展经济和高新区为抓手，加快基础配套设施建设，不断完善城市功能，扩大对外开放，资源集聚能量不断放大，城市竞争力不断增强。中国社科院和社科文献出版社共同发布的2014年中国城市竞争力蓝皮书对2013年中国两岸四地294个城市的综合经济竞争力进行研究排名，贵阳市位列第100名，遵义排名167位。中国城市竞争力研究会公布的“2013中国最美丽城市”榜单中，贵阳入围前20名。近年来，一大批国内外名牌企业先后抢滩入驻贵阳高新区。我市区域的茅台集团也于2012年进入，投资20亿元修建369米高的摩天大楼“茅台贵阳行政办公中心”及配套酒店，届时，茅台实业旗下的销售公司、贸易公司等都将进驻该办公中心。贵阳高新技术产业开发区条例于2011年6月1日正式实施以来,高新区各项经济指标逐年大幅度增长。2013年，高新区地域口径工业总产值完成109.92亿元,较2010年增长285%（下同）；工业增加值完成29.53亿元，增长325%；固定资产投资完成123.38亿元,增长492%；财政总收入完成16.41亿元,增长384%。2013年，贵阳市地区生产总值突破2000亿元，达2085亿元，提前实现“十二五”规划目标，占全省比重提高到26；增速达16，继续在全国省会城市保持前列。固定资产投资3030亿元、增长22.1。财政总收入563.8亿元、增长18.8；公共财政预算收入277.2亿元、增长20.2。比较几项重点经济指标：2013年，地区生产总值我市为贵阳市的76%；固定资产投资额为贵阳市的51.68%;财政总收入为贵阳市的63.25%;公共财政预算收入为贵阳市的49.35%；金融机构贷款余额为贵阳市的28.8%；金融存贷比率贵阳为72.72%，遵义为54.15%；2013年，贵阳市地区生产总值占全省的26.06%，遵义市占19.8%；财政总收入贵阳占全省的29.38%，遵义占18.58%；公共财政预算收入贵阳占全省的22.98%，遵义占11.34%。在去年全省增比进位综合测评中，贵阳从2012年的第3位上升到第1位，反超遵义。这里还需要指出的是，即便2012年我市在全省增比进位综合测评中获得第一，但在经济绝对总量上我市与贵阳的差距仍然不小。2014年，贵阳市设计的经济发展的主要增长指标是：生产总值增长16；社会消费品零售总额增长15；全社会固定资产投资增长15；金融机构贷款余额分别增长19（达到4971.7亿），银行业金融机构非信贷融资增长20；引进省外到位资金增长30；实际直接利用外资增长20；外贸进出口总额增长20；公共财政预算收入增长18。 2014年，遵义市设计的与之对应的部分主要经济指标增长比率是：生产总值增长15%，力争达到17%；社会消费品零售总额增长17%；全社会固定资产投资增长35%；加强政、银、企合作，全年融资1000亿元以上；引进省外到位资金增长30%；实际利用外资增长30%以上；外贸进出口总额增长20%；公共财政预算收入增长20%； 贵阳市提出，要继续深入推进对外开放和会展经济发展，确保引进实际到位资金2200亿元、同比增长30%，直接利用外资7.6亿美元、同比增长20%，实现会展综合经济效益120亿元、同比增长30%。遵义市确定的2014年引进省外到位资金目标是1500亿元，比去年增长30%以上。重庆在黔投资逾4000亿元 今日推介会签约18个项目2014-05-14 19:11:00来源:华龙网(重庆)有0人参与分享到华龙网5月14日19时讯（记者 周梦莹）今天下午，作为第十七届渝洽会的活动之一，“贵州重庆装备制造产业投资项目推介会”在渝举行。记者从会上了解到，截至目前，重庆在贵州的投资总额已超过4000亿元。此次推介会共签约18个项目，总投资金额为40.8亿元。据与会的贵州省有关人士介绍，自2011年8月贵州省与重庆市签署全面战略合作协议以来，两地在推进基础设施建设、产业分工协作、商贸服务融合、旅游业互动发展以及教育交流合作等方面取得了新的良好成效，合作交流不断迈上新台阶。据不完全统计，截至目前，重庆在贵州投资项目1260个，投资总额4112亿元，到位资金1631亿元，双方投资合作潜力十分巨大。记者了解到，在今天的推介会上，贵州省共进行了18个项目的签约，投资总额为 40.8亿元。在谈到招商引资的情况时，贵州有关人士表示，贵州在交通、矿产、制造业等方面均具有优势。该人士谈到，特别是在劳动力方面，贵州年轻劳动力占比较大，资源充足。“企业到贵州投资办企业，马上能够拥有一定技能的产业工人。”（微博报料方式：网友可登录腾讯微博、新浪微博或华龙微博“华龙网原创新闻”提供新闻线索）作者：周梦莹今年经济社会发展的主要预期目标是：生产总值增长16；全社会固定资产投资增长15；社会消费品零售总额增长15；引进省外到位资金增长30；实际直接利用外资增长20；外贸进出口总额增长20；公共财政预算收入增长18；城镇居民人均可支配收入增长14，农村居民人均可支配收入增长15；城镇新增就业21万人，城镇登记失业率控制在4以内；人口自然增长率控制在5。以内；居民消费价格指数控制在省调控目标范围内；万元生产总值综合能耗、主要污染物排放总量均控制在省下达目标范围内；城镇化率提高1.6个百分点；森林覆盖率达45以上；空气质量优良率达80以上。持续发力，领跑发展新速度。预计全市生产总值突破2000亿元，达2085亿元，提前实现“十二五”规划目标，占全省比重提高到26；增速达16，继续在全国省会城市保持前列。全社会固定资产投资3030亿元、增长22.1。财政总收入563.8亿元、增长18.8；公共财政预算收入277.2亿元、增长20.2；公共财政预算支出393.49亿元、增长14.39。金融机构存、贷款余额分别为5742.1亿元、4177.9亿元，增长30.7、20.1；银行业金融机构非信贷融资2427.9亿元，是2012年的2.1倍。特别令人振奋的是，在去年全省增比进位综合测评中，贵阳从2012年的第3位上升到第1位；5个区（县）位次前移，南明区跃升第一；10个区（市、县）全部进入全省第四轮经济强县建设行列。在过去一年的“竞跑”中，贵阳跑出了令人鼓舞的好成绩！金融机构存、贷款余额分别完成2222.6亿元、1203.6亿元，均比年初增长29.8%；全面小康实现程度提高2个百分点、达78%；23.3万人脱贫，正安县和20个重点乡镇“减贫摘帽”。打造黔渝桥头堡 遵义从重庆引进项目492个投资1248亿2013-11-19 08:47来源：金黔在线贵州都市报分享到：0打造黔渝合作桥头堡遵义从重庆引进项目492个，总投资1248亿元金黔在线讯昨日，记者从省政府办公厅获悉，近年来，遵义市主动与重庆市对接，全面深化合作，努力成为黔渝合作的桥头堡。2010年以来，截至目前，遵义市从重庆引进项目492个，总投资1248.92亿元，到位资金386.94亿元，占引进省外到位资金总额的23.3%。通过合作，目前，以桐梓(重庆)工业园区为重点建设的IT产业园、汽摩产业园、钛深加工产业园，规划面积4平方公里，已累计完成投资15亿元，建成标准厂房30万平方米，入驻企业26家，投产8家。两地合作重点项目习水二郎火电厂装机容量4660MW、总投资120亿元，目前已全面开工并完成投资3.3亿元，可望2015年并网发电。与此同时，汽摩产业也得到迅猛发展，遵义成功汽车公司使用重庆41家企业配套零部件，并依托重庆隆鑫工业集团营销渠道将整车产品推向国际市场。重庆大丰公司在桐梓(重庆)工业园区投资建设10万辆摩托车整车项目，目前已产出3万辆全部出口东南亚国家，实现产值1.4亿元，拟再投资25亿元建设20万辆摩托车组装和5万辆皮卡车生产项目，全部投产后预计年产值40亿元。旅游业方面，重庆企业投资100余亿元在桐梓、习水、道真等县实施旅游休闲度假项目。2012年，赤水市接待重庆游客占该市游客总量的39.5%