房屋租赁合同 (3)

房屋租赁合同甲方（出租方）： 乙方（使用方）： 丙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙、丙三方的权利义务关系，经三方协商一致，签订本合同，以资三方共同遵守：1、 租赁范围与权限 为了确保乙方正常办公，甲方愿意将其位于南岳区西城区的自建房屋的一至五楼（建筑面积约1052平方米）及临街前坪出租给丙方，丙方愿意承租指定范围内的房屋，并有权将承租范围内的房屋交给乙方用于办公及居住。2、 租赁期限 租赁期限为：自2016年7月1日起至2017年12月31日止。3、 租赁价格 房屋包干含税租金：人民币贰拾玖万肆仟元整（￥294000.00元）。 所有租金一次性付清，甲方在收到丙方租金时三日内依法向丙方提供符合法律规定的等额税控发票。四、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1、按合同约定向丙方提供符合双方约定的房屋及设施（设施具体包括： ）。2、配合乙方对院内布置进行调整，并履行正常的维修义务。3、在本合同生效之日将租赁物交付丙方使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。4、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响本租赁合同的效力。甲方应在出卖租赁物前的合理期限内书面通知丙方，在同等条件下，丙方享有优先购买权。5、甲方保障对租赁物享有完整的处分权，该租赁物不存在任何的权利瑕疵。（二）乙方权利与义务1、负责维护租赁房屋原有的设备设施以及正常使用造成损耗的保养，由此产生的相关费用均由乙方负责，丙方对此概不承担。2、租期期间内乙方负责所租赁房屋的电费、环卫费、城管以及因租赁所产生的相关行政事业性等费用，其中电费做到按月支付，其他各项费用也均不得拖欠。因乙方原因受到相关部门查处，乙方应妥善处理并承担发生的一切费用（本款所列费用不在租金费用之内），若因此导致丙方承担相关责任或造成相关损失的，丙方有权直接向乙方追偿。3、院内乙方车辆安全均由乙方自己负责；乙方在使用租赁房屋的过程中，所产生的任何人员安全事故、侵权责任及其他意外事件均由乙方承担，丙方对此不承担任何责任，若因此导致丙方承担相关责任或造成相关损失的，丙方有权直接向乙方追偿。4、未经甲方书面许可，不得擅自改变房屋结构。5、乙方在使用租赁物的过程中，若遇到不可抗力等因素导致无法使用的，应当及时通知丙方，并及时对租赁物作出相关保护措施，最大程度地降低损失。（三）丙方权利与义务1、 丙方负责对甲方房屋的承租及租金的支付。2、 丙方有权对乙方的使用情况进行监督。3、 由于租赁房屋存在瑕疵致使乙方不能对房屋正常使用的，丙方有权要求减少或者不向甲方支付租金。4、 因不可归责于丙方或一方的事由，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失的，丙方有权要求减少或者不向甲方支付租金。5、 合同解除 租赁期内，甲乙丙三方均不得以合同法规定的法定解除权情形以外的理由解除合同。如一方确需解除合同，必须提前60天书面通知其余各方，并承担对其余各方造成的一切损失且向其余各方支付一个季度的租金作为补偿金。 六、合同终止 本合同期满，乙方必须按期办理移交迁出手续并迁出。若乙方拒不迁出，除追究违约责任外，乙方留置的物件视作放弃权利由甲方全权处理，若丙方继续承租，需提前30天书面通知甲方，同等条件下丙方优先承租。七、违约责任甲乙丙三方必须严格按照本合同约定的权利义务依法履行，若任何一方违约，约定每发生一次违约行为，违约方应向守约方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000.00元）。8、 争议解决若因本协议发生相关争议，有三方协商解决，协商不成的，三方一致同意可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他事项1、本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，与本合同具有同等效力。2、本合同一式肆份，乙方贰份，甲丙双方各执壹份，三方签章签字后合