房屋租赁合同-实用版

房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_ 联系电话： 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；房号 房屋的房间 租赁给乙方。第二条 房屋用途该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止；第四条 租金该房月租金月 。第五条 付款方式1.乙方在本合同签订后支付 元给甲方，作为押金。2.租金按季半年年结算，由乙方于每季半年年的第1个月开始前10日前交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房间交付给乙方。第七条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、 水费，按照每月每人 元，与房租一起支付；2、 电费，每度电 元，支付时间按照房东以短信等方式通知后三天内支付；第八条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方；若双方有意延长租赁期限，另行协商确定。第9条 关于房屋产权的说明甲方自房屋所有权人处取得房屋使用权，若因甲方丧失使用权无法履行本合同，则甲方不承担任何赔偿责任。第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1拖欠租金累计达1个月；2故意毁坏租赁房屋及其附属设施的；3未经甲方同意，乙方擅自转租；4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；7. 擅自将房屋转租给第三人的8. _；第十一条 提前终止合同1租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2如因国家政策，任何一方必须终止合同时，须书面通知另一方，对任何一方造成的经济损失均由各自承担。3除以上两款外，任何一方不得单方面提前终止合同。第十二条 违约责任1乙方未按照合同约定单方面退租的，甲方有权直接将押金作为赔偿金。2乙方须缴纳的惩罚性违约金、滞纳金以及拖欠的租金、水费、电费，甲方有权在押金范围内直接扣除。第十三条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条 其它1.乙方必须安全使用相关电器设备，因乙方自身原因造成的损失，由乙方承担。2.因乙方使用原因导致屋内设施损坏，由乙方按照双方签字确认的价格赔偿。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十六条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方有权向房屋所在地法院起诉。第十七条