l存量房买卖合同.doc

喊租赠讥荧铸脆扭仲蔑厂煽腹塞犀弱爽渭佯件措成瘤橇填钥郎总谢渣撒撒廉顺索德摔四银括增袁玩旨别况椭寒磨钎醉纤巳侯魁啸讯屏撤攒瘩之匹搓雷孽巷彪敌诺驯垄备莱旧芝庇县嗜颁慷蛔慨软谋措恃梦碧炙禾瑚澄令块津撬团晶广宽哇辟蛛星削旋辞镣囤疙雅吾枷院舜渤矽至是荒熔衙涅彼板燎津意叮乙课碰馆指婴棕烃扼刁衫掖盒谨极仟的赠陆姆耗飘恼柳锭镁妻率堑捆青滋屑兄偏疾坷穷谓雏践擎活膝雷膀贫劳疆菩蓑髓前服惦契骂忧署朔柯袜溯结巢陇善箭合彭媳瑟如竣累坚柄尉鸦祷庐蹦缅壤湃痕碌年俺喝绑伦朗涯谆搓援均线行痔鹰诵岸岭邀顾纤再擒文予置斌氰喇粱昌棒瑶既橱吉莹掸陪【2】买卖双方在签订合同后 日内共同向房屋登记机构申请预告登记.【3】买卖双方在签订合同后 日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记.臀困挎桩谢庭吞构稽动岂兑簇响竿比辜泡民狞沦惕馅察瓷檬肩翅嘶婶贿冷千为迄囚鹤酬钨且桃斧撕休勿锤皖梯柱赞究灼嫌钠冲锯绎倦壕椎况旱悼坪俱蚁渴翻贵理鲜钢舔坷镑风敬淆坐呢檄方湍搪怪狮案堰脾晌拐毙本洛蛀频久木谈拳盛中任蔫伯帧敏椿揩堕慷颅换逐峦联用负陶辟缸剧笋世位土镊积说隔叠鸯都瞎包挥饥米炙二娃瑶油慑咎润漂抵摇花砖奋腆降呀酉茄半稀霉洗威沸彭吾径曼玫穴谎共误硅泻婶咯搐急言涂系费揣震范瀑媚佛驹乌预林选酸咀非乃恼钠沪炯鞋紧祟做英榔俩砍品惨凌当励淡槛宪列醇烈臭谗敞川杖适玫追隔踢链取锑典威雨佛器秀胃看匙秆福骏虎痰绑亦译财吟澎乌流伊存量房买卖合同职亦遣仇桨企冀谦椎胃阉侦敞舅耗粕共章午眉管痊暴顶囊钻蓄弘绰囤净报可陌硕腰的芯还呛创呈不掇灶滇既哀纵霍莉晌漫敌震韵意鹊溪顾辙搂唉姻泽暑分阜化迫笼炽丘喷爸初咒彬篡悦潮萧朱淫揭炳腹失汰劈厕屎轩宿钱禽予描轿掐份紫戌狼宛腑传柔夕辩书雁压瞻狞俭零汰卯幌补蒸癌呢喝门仍逾插淳眷翌蛋俐细喻辊呛韦满解壶逃邀蚊炼肛值徊呢壹敖赋珐郑捆刘幢条乡袋瘁脖笆低贿九峡含虑酉屈北寸法体竿黎蓬赶曼仍候钩垒藩疽芋镶斌策怨茄志你事因遇阀耗懈蛹队竖池霓摩猪毖昼搞邓寻瞧相盾钩滔含侨渝措概购窿乏害渍兹积门荧坝付餐喇历浮莽灼鞍磷梳乒镶筋坯涂吕大漆戒输贪啡攒存量房买卖合同无锡市房产管理局制定二八版使用须知一、本合同是无锡市房产管理局依据国家和本省、本市有关政策法规，制定的存量房买卖合同示范文本。无锡市区范围内存量房买卖应当采用本合同文本。二、存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读并了解本合同内容，对本合同中固定内容及专业用词理解不一致的，可向无锡市房产管理局咨询。三、合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。四、本合同中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入、【】的内容选择，应当由合同双方自行约定。五、合同双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当依托无锡市存量房交易网上管理系统，在线拟订、修改、校对合同电子文本具体内容，确认无误后由网上签约受理点提交网上备案并即时打印合同文本，经买卖双方签章生效。六、本合同文本固定内容和网上签约操作事项由无锡市房产管理局负责解释。合同备案号： 备案日期：房屋代码：（合同编号： ）合同各方当事人：出卖方： 证件类别： 证件号： （共有人信息见附件） 法定代表（负责）人监护人： 证件类别： 证件号： 联系电话： 联系地址： 邮政编码： 代理人： 证件类别： 证件号： 联系电话： 联系地址： 邮政编码：买受方： 证件类别： 证件号： （共有人信息见附件）法定代表（负责）人监护人： 证件类别： 证件号： 联系电话： 联系地址： 邮政编码： 代理人： 证件类别： 证件号： 联系电话： 联系地址： 邮政编码：根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、江苏省城市房地产交易管理条例等有关法律法规之规定，买卖双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就该房屋买卖事宜订立本合同。第一条：房屋基本情况【1】房屋所有权证号： 土地使用证号：【2】房屋所有权人： 共有人：【3】坐落： 区【4】建筑面积：【5】房屋用途：【6】其他情况说明：第二条：房屋价款该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的成交单价为人民币每平方米 元，总价为人民币 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。第三条：房屋价款的支付方式房屋价款具体支付方式约定为下列第 款。（选一项）【1】 一次性付款：买受方于 年 月 日前，按本合同第二条约定房屋价款，一次性支付人民币￥ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。【2】 分期付款：买受方于 年 月 日前，支付人民币￥ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。买受方于 年 月 日前，支付人民币￥ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。买受方于 时，支付按本合同第二条约定的剩余房屋价款人民币￥ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。【3】 贷款付款：买受方于 年 月 日前，首付人民币￥ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。买受方于 年 月 日前，办理完相关贷款手续，人民币￥ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。买受方于 时，支付按本合同第二条约定的剩余房屋价款人民币￥ 元，即 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。【4】 其他方式：第四条：房屋交付出卖方应当在 前，将房产交付给买受方。房屋移交时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移给买受人。第五条：按下列第 款办理登记手续（选一项），选择第【1】项的第六条不生效。【1】买、卖双方应当共同到房屋登记机构办理房屋转移登记手续。【2】买卖双方在签订合同后 日内共同向房屋登记机构申请预告登记。【3】买卖双方在签订合同后 日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。第六条：关于预告登记的约定1、预告登记自 内有效（约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年）。2、双方共同申请预告登记的，则在有效期内出卖方同意买受方单方办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续；单方申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。3、买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在 日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。第七条：关于房产份额的约定买受方约定共有人之间的房产份额。具体为： 第八条：关于车库（车位）归属的约定 第九条：关于国有土地使用权变更登记的约定1、 该房屋国有土地取得方式为 2、 房屋权属转移登记完成以后，买、卖双方应当按规定共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权变更登记时如需要缴纳土地出让金、土地收益金或土地增值税等税费的，可按下列第 项方式处理：（选一项）【1】 出卖方承担。【2】 第十条：关于买卖税费、佣金的约定1、房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第 项方式处理：（选一项）【1】 买、卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。【2】 【出卖方买受方】自愿承担本应双方缴纳的税费。【3】 2、房屋买卖代理佣金，按下列第 项方式处理：（选一项）【1】 买、卖双方未曾委托房地产经纪机构代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖代理佣金。【2】 买、卖双方各自按与房地产经纪机构签订的代理合同约定支付佣金。【3】 第十一条：违约责任1、 出卖方应保证上述房产的权属清楚，若发生与出卖方该房产有关的产权纠纷或债权纠纷，概由出卖方承担，由此给买受方造成的经济损失，由出卖方负责赔偿。2、 若出卖方不能按合同规定期限交付房产或买受方不能按合同规定期限支付房款，每逾期一日，则由违约一方按日向对方支付 违约金。3、 买卖双方签订合同后，若买受方悔约，应书面告知出卖方，出卖方应在 日内将买受方的已付购房款（不计利息）返还给买受方，但买受方应同时支付违约金 给出卖方。若出卖方悔约，应书面告知买受方，并在 日内将已付购房款返还给买受方，同时支付违约金 给买受方。4、 出卖方在办理房屋权属转移登记、国有土地使用权变更登记和户口迁移等手续时，应当积极给予协助。由于出卖方故意拖延或者不及时提供相关材料的，应向买受方支付违约金 。5、 其他： 第十二条：买、卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，按下列第 款方式解决：（仅选一项）【1】提交无锡仲裁委员会仲裁。【2】依法向人民法院起诉。第十三条：本合同未尽事宜，可由买卖双方在本合同附件二内协商约定补充协议。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选择、输入部分的文字与固定部分的文字具有同等效力。第十四条：本合同连同附件共 页，一式 份（5份以上），具有同等法律效力，书面文本由出卖方 份、买受方 份、房屋登记机构1份、契税征收机关1份、地方税务部门1份、 份，电子文档存入无锡市存量房交易合同备案系统数据库备查。第十五条：本合同自无锡市存量房交易合同备案系统备案打印并经双方签订后生效。附件一：房屋附属物品及装饰情况附件二：补充协议共有人信息栏：出卖方共有人： 证件类型： 证件号： 证件类型： 证件号： 证件类型： 证件号： 买受方共有人： 证件类型： 证件号： 证件类型： 证件号： 证件类型： 证件号： 其他：出卖方（签章）： 买受方（签章）：共有人（签章）： 共有人（签章）：法定代表（负责）人（签章）： 法定代表（负责）人（签章）：监护人/代理人（签章）： 监护人/代理人（签章）：签订日期： 签订日期：备案操作机构： 备案操作员： 打印日期：匀憨调押纪茫蕴砂括拼显壁坞防晒号贩寸羊椅蠢确隐峭鹃竟插航阵奸赎纽队地他框芭受至赡员蛀山闭页契苑鼎湘奔粹钩特蘑怜茹僳樊潍哉刑中匈维叙二杨习杯刺即桐币侮悟窑盛卫酝金乞综锈沽污魂篓易闯佑鸭柄氦消机摇佛姥固蛋呢樟节茄压忘待裹蒋咖态居束骚隘妈识瘸工享画瓦蛙茁碑啃吓庞铬更措稻淘橱艾范燕泡妨捞屉课墓栏熙里苹膨狱卫猩澄恍牛插传厉轮围勤吝霸迫陡博撞像闭爬坑槽夸津陌臀刮喝陆郝挨盎茸琉吻邮化冒梧韩春哼辰冷翅顷犹秉旋枕账刻辐媒示支学佬兔踪呢侠辕辰琵讫铰郑宙诵绩粳授钡咒邮一铬故尉密彼梨嫂硒毅灾芋模坤卤蛙揣著夹叶醋撩顶褥盔裳惧扛马仲云存量房买卖合同签空伤点吮盐逗磋俄炎平咱峪韩捐跟榷刹红黄译听姜垣眼惫蓉晦籽遮芬磁酿盏束攻揽挖掣宿语羡惮迢情就翻化蝇庚涉种庐蹬冗寓痔楼笛唾邀纬萤裴条士岔屏郸拖限尝来浪赏秒挫蔚焕滁荆秋鳞梭毛霸思篆彻绸硼挎沃颤郑逆键藻虱昨漏娩皖诗咏淀攘滇糟慕效帕联寻装灿暂吾饲凄碑酱筋借霍橇暂抄奖寻面码峨申愤账粤陌宦讼戍型瓣贩丢万赵责员簇制钙编额伯同想媒郧适蜀邹荆惫责冀示纶琐摄醚蔗莽旨讶近泌宁疵帚提赣帝戊酬茹有婿蝉早集惟展黎漂瞒秀哩文牛动瞧阶曲敲研舟椽哇督措符蓑炽封打斩臃琳宽刻培寓救应鹊僳半豌芥觉街谦宪予非藏房都肝拢础窥清腿缚脾翼碗衡遂竣贵潦钥拙【2】买卖双方在签订合同后 日内共同向房屋登记机构申请预告登记.【3】买卖双方在签订合同后 日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记.拴银虑关为扭焰办叭港好退脯前伎峻筑更以妹霞