高新区项目区域市场调研报告.docx

袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆袁袅芈莈螇袅莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃薆罿膈蕿薂罿莁蒂袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆虿肃莂艿蚅肂肁薅薁肁膄莈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇膇膀莄袆膇节薀螂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螁荿蚆衿螀聿葿螅蝿膁蚄蚁袈芃蒇薆袇莆芀袅袆肅蒆衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿螈罿膄蒂蚄羈芇蚇薀羇荿蒀衿羆聿蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃膅艿袁肂芈薅螇肁莀莈蚃肀聿薃蕿聿膂莆袈膈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆芈莂羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂螀芅葿薈蝿莇蚄袇袈肇蒇螃袇腿蚃虿袆莂蒆蚅袅蒄莈羃袅膄薄衿袄芆莇螅袃莈薂蚁袂肈莅薇羁膀薀袆羀节莃螂罿蒅蕿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高新区项目区域市场调研报告第一章 高新区概况一、 高新区规划-31. 区位概况-32. 交通状况-33. 人口情况-34. 整体规划-4二、 高新区经济指标-51. 高新区GDP发展-62. 人均GDP发展-63. 人均可支配收入-6三、 总结-6第二章 高新区房地产市场状况一、 发展历程-61. 起步阶段-62. 导入阶段-63. 发展阶段-64. 升级阶段-6二、 供应情况-71. 供应比-72. 商业供应套均面积-73. 高新区商品住宅成交均价走势-7三、 商业项目发展情况-8-9四、 目前在售和代售商业项目-91. 盈泰国际-102. 筑业阳光经典-103. 倚澜观邸-114. 益田枫露丹堤-115. 36号公馆-12第一章 高新区概况一、高新区规划1.区位概况高新南区位于长春市西南，区域已经形成富源区的概念； 距城市核心区朝阳区较近，削弱距离感； 高新南区为南部新城重要组成部分，南部新城规划的落地，势必推进高新区发展；临近西新区，共享汽车及其相关产业财富聚集人群。 高新区的发展速度和进程较规划初期放缓。2.交通状况主要路网全部贯通，道路基础设施拉近区域与城区距离，区域近郊土地属性随着路网贯通即将升级到城市属性，土地价值与居住价值将得到进一步提升；交通路网分布合理，与西新区、朝阳区、南部新城联系紧密，有利于客户导入。3.人口情况截止2011年末，开发区下辖2个乡，12个村、12个社区，总人口120000。4.整体规划高新南区，重点发展的是优化环境、完善功能、提升产业。综合治理生态环境，提高基础设施建设水平，完善商务和生活配套设施；提升汽车及零部件、光电子、生物与医药等现有高新技术主导产业的基础上，大力发展“软件产业”和“动漫产业，”使南区成为高新高端产业集聚区和长春南部新城的副中心,重点规划发展“二园一中心.”以及其他支柱产业区：医药产业园区、光机电产业园区、商住配套服务区、汽车及零部件产业区 4.1 创意与软件产业园区规划面积6.77平方公里。重点发展工业设计、行业应用与管理软件。工业设计主要围绕汽车产业，进行整车设计、结构设计、工程设计、外形设计和逆向设计；软件主要发展以先进制造业为重点的嵌入式应用软件，以粮食、信息安全为重点的行业应用软件，为主导产业提供生产性服务。4.2 动漫产业园区规划面积平方公里。重点建设动漫产业公共服务平台，引进和发展原创动漫、游戏制作、衍生品开发、文化传播、专业培训等企业。4.3 商务体育休闲中心规划面积9.52平方公里。由核心区总部基地和高品位体育休闲区两部分组成。总部基地，主要依托深圳益田核心区项目，重点建设数字化商务和国际化商贸服务平台，发展金融保险、现代商业、信息中介等经济业态，引进培育研发总部、营销总部和结算中心，提升服务业的高技术含量和高附加值；高品位体育休闲区，主要依托富强水库的自然资源和区位优势，重点建设健身娱乐、高档居住、商务活动三个功能分区，在南部新城附近打造一个以国际体育休闲公园、奥林匹克体育中心、高档五星级酒店、会议中心为主，以民俗文化、演艺中心为辅的高品位商务体育休闲区，为产业园区及周边提供文化娱乐和体育休闲等服务。4.4 医药产业园区依托一批具有国际先进水平的医药研发机构和“世界生物资源宝库”长白山丰富的天然药用资源，长春高新区内的生物医药园和国家中药现代化科技产业园成为吉林省北药基地的核心，成为全国重要的生物医药产业和中药现代化基地。4.5 光机电产业园区光电产品市场潜力非常大。长春素有“光学基地”的美誉，具有发展光电子产业得天独厚的条件。长春高新区内的光电技术产业园成为国家级光电信息技术产业化基地，目前有光电信息企业300多户，产品达四、五百项，产值每年占长春市的半壁江山。2001年，高新区光电技术产业园被科技部批准为“国家火炬计划长春光电信息技术产业化基地”（长春.中国光谷）。2004年，长春市被国家发改委批准为国家光电子产业基地。光电子产业发展前景广阔。4.6 汽车及零部件产业园区随着计算机、微电子、信息技术的广泛应用，以汽车工业为代表的先进制造技术总体上已经步入了高新技术产业。长春高新区毗邻一汽，发展汽车高技术产业有得天独厚的优势。多年来，长春高新区致力于汽车关键零部件产业发展。早在1997年2月，长春高新区就与一汽集团公司联合开办了汽车研发园，以吸引国内外商家来园区开办汽车高新技术企业。2000年9月，国家科技部正式批准汽车研发园为长春高新区的高新汽车技术产业专业园区。长春高新区先后有天河富奥、塔奥金环、一汽杰克赛尔、恩福油封、西门子威迪欧汽车电子等三资企业落户高新区，其中仅世界500强企业就有5户（汉高、东机工、西门子、TRW和乔治.费歇尔），外商投资总规模达到8亿美元。区内已有48家企业拥有进出口经营权，减振器、汽车铸件、电容器、骨架油封等产品打开了德国、美国、韩国等欧美、亚洲和中东地区国家的市场.二、高新区经济指标1.高新区GDP发展2011年，高新区营业总收入首次突破3000亿元，工业总产值、地区生产总值分别实现2855亿元、667亿元，同比分别增长20.2%、25.3%。其中，全区生物医药、光电子、新材料、新能源等战略性新兴产业实现产值120亿元；现代服务业企业发展到近千户，总收入由2008年的58亿元增加到335亿元，增长近5倍。2012年1-6月，高新区全区营业总收入实现1810亿元，完成计划的50%，同比增长25%；工业总产值实现1685亿元，完成计划的50%，同比增长27%；地区生产总值实现407亿元，完成计划的50%，同比增长20%。2.人均GDP发展2012年城市居民人均可支配收入增长12.7%，预计地区生产总值完成4506.6亿元，增长12%；工业增加值完成1997.5亿元，增长12.5%；服务业增加值完成1854.5亿元，增长12.1%；固定资产投资完成3100亿元，增长27.4%。实现全口径财政收入927亿元，增长15.5%、城市居民人均可支配收入23089元，增长12.7%；农民人均纯收入8570元，增长12.1%。3.人均可支配收入2012年，长春市城镇居民人均可支配收入达到23089元，增长12.7%；农村居民人均现金收入8570元，增长12.1%；城乡居民收入增幅分别高于GDP增幅0.7个和0.1个百分点。截至2012年12月末，长春市金融机构(本外币)各项贷款余额5828.3亿元，比年初增长11%。金融机构(本外币)各项存款余额6643.3亿元，比年初增长18.2%；其中个人存款2838.5亿元，比年初增长19.3%。1-12月份，长春市CPI同比上涨2.3%，与去年同期回落3.2个百分点。三、总结长春高新区拥有极其良好的基础条件和创业投资环境，有理由相信通过新一轮发展规划，在实现自身腾飞的同时，高新区将打造才东北第一经济技术中心。长春高新区在目前发展规划中明确，高新区将打造长春市产业升级主导区、吉林省高新高端产业集聚区、国家级自主创新示范区、东北亚高新技术合作区，把高新区建设成为国际先进水平的高新技术产业发展高地。重要的是，作为东北地区产业带重要的节点，长春高新区坚持创新主导、开放带动、集群发展、结构优化、人才兴业和可持续发展原则，以长春的整体规划、交通状况以及高新区的GDP，可以看出，正是由于遵循了创新、开放和结构优化等原则，高新区才不断发展进步，成功参与激烈的国际化竞争。可以预见，随着这些的深化，长春高新区将能够推进传统优势不断完善发展。第二章 高新区房地产市场状况一、发展历程1991-2000年2001-2003年2004-2009年2009年至今起步阶段导入阶段发展阶段升级阶段1.起步阶段高新区房地产市场起步较晚，规模较小，存在较多的单位集资建房和居民自建棚户房，产品没有特色。2.导入阶段高新区房光电产业、机电产业等其他支柱产业相继进入高新区，市高新区经济得到进一步提升。3.发展阶段开始出现房地产业，例如：磐古国际商务港、剑桥园、飞悦经典等小面积公寓、高层、住宅类产品，为高新区开辟了另一片天地，也给高新区增添了不一样的居住环境。4.升级阶段开始出现小面积公寓、高层、洋房、别墅类产品以及其他支柱产业，产品线得到丰富和创新，产品档次得到提升，开始使用具有较高技术含量的建筑材料提高产品附加值。代表楼盘有：筑业阳光城、保利罗兰香谷、新发翡翠花溪等等。二、供应情况1.供应比 注：从上面我们能看到高新区在长春市所占房屋供应量的比重还是较高的，高新区是一个新的经济区，是一个发展新区，能在这么短短的时间就能有所提高，显而易见，未来高新区的经济是不可估量的，是深莫可测的，未来的高新区将会给长春市经济提高一个更大的台阶。2.商业供应套均面积 注：高新区就目前现状来看，市民所能接受的都是中小户型，未来估计也可能变化不大，主要是现在长春市民都是以刚需为主，商业也是现在很好销售的，因为国五条的原因，让商业成为市民现在的投资对象。 3.高新区商品住宅成交均价走势从表中可以知道2012年高新区的波动范围较小，市场处于一个平衡的状态，均价处在5500元左右。三、商业项目发展情况高新南区部署规划图时间名称1991年批准长春南湖-南岭新技术工业园区改名为长春高新技术产业开发区1991年-2000年成立生物、科技、光电。软件等产业2005年高新区前进大街沃尔玛超市诞生2005年-2006年超达磐谷国际商务港建立高新区第一个写字楼商业产品2010年“上城国际商业广场”落户于高新2012年长春名嘉广场大型城市商业综合体项目落户于高新区，计划2012年4月开工，2016年投入使用长春名嘉大型城市商业综合体总用地面积约97万平方米，是集办公居住、娱乐休闲等多功能于一体的世界级城市商业综合体。项目将于2012年4月开工建设，预计2016年竣工并投入使用。名嘉集团大型城市商业综合体落户长德新区后，将为新区建设注入强劲动力，项目建成后，不仅会全面提升新区功能，增强要素集聚能力，也必将对全市城市建设和现代服务业发展起到强有力的拉动作用高新区在2000年之后逐步开始出现了商业、写字楼，说明高新区的发展是逐步加快，随着商业、写字楼的出现，高新区将会被打造成一个商业综合体，从而带动高新区的经济发展，未来高新区将会是长春市第一经济来源。四、目前在售和待售商业项目介绍1.盈泰国际项目名称盈泰国际项目地址硅谷大街与致远街交会处 占地面积12595产品类型酒店式公寓、写字楼、商业建筑面积65355物业费3.8元/月（包含电梯费）容积率4.0绿化率31%面积区间公寓面积区间40-100，均价11000元/，5A级写字间100-900，均价12000元/价格写字间均价10000元/ 公寓13000元/注：盈泰国际公寓13层以下为产权式酒店，必须租给开发商，13层以上自用、出租两者可自行选择。停车位地上200个，地下300个来电来访每周来电量约30个；每周来访量约40组周成交量每周成交率约1套左右剩余产品公寓2层、写字间8-17层2. 筑业阳光经典项目名称筑业阳光经典项目地址修正路与前进大街交会处占地面积7917平方米产品类型住宅、酒店式公寓建筑面积45453平方米物业费2.80元/平方米月容积率5.7绿化率50%楼层状况项目层高为25层和27层两栋连体酒店式公寓，一、二层为商铺，一层层高4.5米，二层层高4.2米，三层以上为全装全配酒店式公寓价格公寓8300-11000平方米注：筑业阳光经典已经进入尾盘，即将销售完。停车位800个来电来访每周来电量约10个；每周来访量约8组周成交量每周成交率约50套左右剩余产品公寓2套3. 倚澜观邸项目名称倚澜观邸项目地址高新硅谷大街与飞跃路交会处、占地面积6.5万建筑面积10万产品类型公寓、商业、住宅、别墅户型区间公寓：30-50、住宅：90-150平方米绿化率50%容积率1.5优惠政策一次性购房9.8折，按揭9.9折物业费1.8元/平方米月（含电梯费为2元/平方米月）价格区间公寓均价6000元/、住宅均价7200元/注: 倚澜观邸二期4月末5月初准备加推7层电梯洋房，面积区间110-130，临湖三房加推，面积区间134-142来电来访每天来电量约10个；每周来访量约60组周成交量公寓每周3-5套左右；住宅2套左右剩余量公寓约30套；住宅约100套4. 益田枫露丹堤项目名称益田枫露丹堤项目地址高新硅谷大街以东，超越大街以西，顺达路以南，锦湖大路以北占地面积350000建筑面积630000产品类型公寓、住宅、写字楼绿化率40%容积率1.79优惠政策一次98；按揭99；老业主购买公寓99折物业费2.2元/.月包含电梯费面积区间公寓：39-71注：现公寓主体已经封顶，预计2014年冬季入住，现项目二期目前已经开始施工，预计将于5月初入市。价格区间均价5800元/平方米来电来访每天来电量20个；每天来访量10组剩余量一期还剩30套；二期未开盘5. 36号公馆项目名称36号公馆项目地址光谷大街与永新路交会处占地面积25000建筑面积21000产品类型公寓、住宅户型区间公寓：26-58绿化率30%容积率2.0优惠政策住宅：按揭99折、一次性98折；公寓：一次性95折物业费1.80元/月注：新星宇36号公馆承办吉林省民盟书画家咏春新作展，4月20号举办“吉林省民盟书画家咏春新作展”，展期20天。价格区间公寓均价4900元/来电来访每天来电约10组；来访约10组 剩余量公寓还剩余约350套 膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅芀蒄薃螄羀芇葿螃肂蒂莅螂膄芅蚄螁袄蒁薀袀羆芃蒆袀聿葿莂衿芁节螀袈羁膅蚆袇肃莀薂袆膅膃蒈袅袅莈莄羅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂腿蒅羂羁莅蒁羁肄芈螀羀膆蒃蚆罿芈芆薂罿羈蒂蒈薅肀芄莄蚄膃蒀蚂蚃袂芃薈蚂肅蒈薄蚂膇莁蒀蚁艿膄蝿蚀罿荿蚅虿肁膂薁蚈膃莈蒇螇袃膀莃螆羅莆蚁螆膈腿蚇螅