毕节房地产调查问卷.doc

住宅项目调查问卷问卷编号 一审 二审 复核： 尚和房地产研究问卷 （毕节房地产市场调查） 2005年元月访问员宣誓：我保证问卷所填写的各项答案，皆由我依照访问程序和项目要求而完成，绝对真实并且无欺诈成分。若其中任何一份有虚假，我同意我所完成的全部问卷作废，并赔偿公司的损失访问员签名： 访问日期： 被访问者姓名： 联络电话： 被访问者居住地址： 访问员姓名： 访问日期： 年 月 日访问开始时间： 时 分 访问结束时间： 时 分 访问区域： 麻园大道 清毕路 威宁路 中华路 松山路 其它_ 甄别问卷尊敬的先生/女士：您好！我是尚和房地产研究中心的访问员，（出示学生证或身份证），我公司正在毕节地区进行一项房地产的市场研究。目的是想了解您（或您的家人）对毕节房地产发展的一些看法以及购房意愿和需求，以便我们在开发时能更好地满足您的需要。可以耽误您一些时间和您聊聊吗？非常感谢您对我们工作的支持和帮助！S1 请问您的年龄是否在2555岁（包含25、55）之间？ 单选 是-1 继续访问 否-2 终止访问S2 请问您的身份符合以下哪一类？单选 毕节市区居民-1 毕节市下属县居民-2 在毕节工作的非毕节籍人士-3 在外工作返乡人士-4 其他，（如临时来毕节出差、旅游等）-5 终止访问S3 请问，您家里对购买商品房拥有决定权的是谁？单选 我本人或妻子-1 父母-2 终止访问 儿子/女儿-3 终止访问 其他，请注明 -4 终止访问S4 访问员读出 请问您是否打算未来1-3年内在毕节市购买商品房 单选 没有-1 终止访问 一年内-2 两年内-3 三年内-4 四年内-5四年以上-6 终止访问S5 访问员读出 请问您或您的家人是否有在下列机构工作的？单选终止访问广告设计公司/策划公司/市场调查公司-1 房地产开发/建筑公司/中介代理机构-2 以上都没有-3S6访问员读出 请问您或您的家人在最近三个月内有没有接受过类似这样的市场调查或参加过市场调查公司组织的座谈会？单选 没有-1 有-2 终止访问S7 访问员读出 请问您家庭月平均收入符合下面哪一项(含各种奖金、补贴等收入) 单选 1500元以下-1 终止访问1501-1999元-2 2000-2999元-33000-3999元-44000-4999元-55000元以上-6S8 访问员读出 请问您的职业是? 单选公务员/企事业单位中层干部-1工人/普通职员-2技术人员/教师/医生/律师/司机等-3军人/警察-4私营企业主-5-记录具体行业： 个体工商业者-6业务人员-7其他，请记录 -99请访问员注意，选择私营业主或个体工商业者需访问问卷G部分，选择其它行业的被访者则跳过G部分。 主体问卷A、目前状况：A1 访问员读出您现在居住的户型是？面积为_？单选2房1厅1卫-12房2厅1卫-23房1厅1卫-33房2厅2卫-44房2厅1卫-54房2厅2卫-65房3厅2卫-7别墅-8其他，请注明 -9A2 访问员读出您目前所居住的住宅是购买的、自建的还是租赁的？单选购买的多层商品房-1购买的福利房/微利房-2公司/单位提供的-3自建的-4租赁的-5其他，请注明 -6A3 访问员读出未来1-3年内最有可能和您居住、生活在一起的家人有 个人？A4 访问员读出您认为目前您所居住的住宅有没有不足之处？（如交通、配套、环境等方面）如有请问是_不足?B、购房意向计划B1 访问员读出 请问您计划购买的住宅将用作什么用途？ 单选自己长期居住-1出租-2投资保值或增值-3商用-4其它，请注明 -5B2 访问员读出请问您最有可能购买哪一类型的商品住宅？ 单选多层（8层以下）不带电梯-1小高层（812层）带电梯-2高层（15层以上）-3多层带电梯-4别墅-5 B3 访问员读出请问您购买住房首选会考虑哪个地段？其次呢？ 单选 麻园大道-1清毕路-2解放路-3 中华路-4天河路-5威宁路-6松山路-7其它，请注明 -8B4 访问员读出请问您为什么选择在读出B3的答案购房呢？ 单选 首选原因 其次选择原因距离工作单位近-1-1交通方便-2-2社区生活配套设施好-3-3房价合算-4-4一直在此居住-5-5购房有优惠政策-6-6有较多楼盘可供选择-7-7小孩上学方便-8-8环境好-9-9其它，请注明 -10-10B5 根据您家实际情况，您准备购买多大面积的商品住宅？单选访问员注意：请填写受访者回答的数字，然后在对应的数字上面画圈。如被访者打算购买的住宅建筑面积为90-99之间，则选择95平方米，请在相应的代号4上画圈我准备购买 平方米的住宅。80 85 90 95 100 105 110 115 120 125 130 135 140 145 150 155 160 165 170 175 180| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21B6 以没有装修的毛坯房计算，请问您计划花多少钱来购买这套住宅？访问员注意：请填写受访者回答的数字，然后在对应的数字上面画圈。如被访者打算花费14至15万之间，则选择14.5万，请在相应的代号2上画圈14 14.5 15 15.5 16 16.5 17 17.5 18 18.5 19 19.5 20 20.5 21 21.5 22 22.5 23 23.5 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2024 24.5 25 25.5 26 26.5 27 | | | | | | |21 22 23 24 25 26 27 B7 访问员读出 请问您计划购买几房几厅几卫的商品住宅？ 单选2房2厅2卫-13房2厅1卫-23房2厅2卫-34房2厅2卫-45房3厅3卫-56房3厅3卫-67房4厅4卫-7其它，请记录 房 厅 卫-8 B8 访问员读出各个房间的面积如何分配比较合适？访问员注意：下列面积的总和要与被访者回答的户型面积一致客厅 主卧室 次卧室 书房/小孩房 主卧卫生间 公共卫生间 生活阳台 观景阳台 B9、访问员读出请问您计划购买的房屋平面布局是怎样的？单选 平层-1 错层-2 复式-3B10 访问员读出 对于您来说天河路一带商品房折实单价多少钱/平方米可以接受？具体值 元/平方米。B11 访问员读出 请问您最有可能选择的付款方式是？ 单选跳问B12-14部分一次性付款-1按建筑进度分期付款-2银行按揭-3B12 访问员读出请问您最有可能选择的按揭期限是多少年？ 年B13 访问员读出请问您希望按揭的首期款不超过多少万元？ 万元B14 访问员读出请问您希望按揭的月供款不超过多少元/月？ 元/月C功能设计要求C1 访问员读出请问您认为那一种建筑风格较好？ 单选欧陆豪华风格-1现代简洁风格-2中国古典风格-3澳洲风格-4其它，请注明 -5C2 访问员读出对于一个大型高档智能化住宅小区，您觉得应该配置什么样的景观设施？限选3项中式园林，如凉亭、假山等-1欧式广场，如罗马柱、喷泉等-2主题雕塑群-3休闲设施，如座椅等-4儿童娱乐设施，如滑梯、秋千-5文化设施，如阅报栏-6体育设施，如室外健身-7其它，请注明 -10C3 访问员读出请问您觉得大型高档智能化住宅小区应该配置那些设施？ 每小题最多可选三项C3-1 购物场所菜市场-1大型超市-2中型超市-3杂货店-4其它，请注明 -5都不需要-0C3-2 服务业酒楼、餐厅-1美容、美发室-2邮电所-3医疗门诊-4药店-5银行-6洗衣房-7其它，请注明 -8都不需要-0C3-3 文化教育幼儿园-1小学-2中学-3初中-4高中-5书店-6阅览室-7其它，请注明 -8都不需要-0C3-4 娱乐老年活动室-1儿童娱乐室-2咖啡厅-3酒吧-4茶馆-5麻将房-6其它，请注明 -7都不需要-0C3-5 体育设施健身中心-1游泳池-2乒乓球室-3网球场-4篮球场-5羽毛球场-6室外健身场所-7桌球室-8棋牌室-9其它，请注明 -10都不需要-0C4 访问员读出 请问您打算需要小汽车停车位吗？摩托车停车位呢？ 单选 小汽车 摩托车需要-1-1不需要-2-2C5 访问员解释，让被访者理解后再作答 请问您是否需要宽带网络接入？ 单选需要-1不需要-2C6 访问员读出 您认为高档智能化小区物业管理费多少钱/平方米比较合适？ 元/月.平方米D购买决策过程及影响因素D1 您最经常从什么渠道获取楼盘发布信息？ 可复选电视广告-1电台广告-2报刊广告-3路牌广告-4现场看房-5街头传单-6亲友介绍-7中介机构推荐-8其它，请记录 -9D2 您在决定购买住宅时，主要考虑那些因素？单选还有那些？单选还有那些？每小题最多选3项主要因素第一提及（单选）第二提及（单选）其他提及（限三项）D21区位111自然环境222周边市政配套设施333周围居民人群结构444生活方便程度555治安状况666上下班直达公交车情况777距离工作单位远近888升值潜力999该地段未来发展趋势/潜力101010周边物业档次111111子女入学方便121212周边有名校就读131313其他，请注明 141414D2-2 小区发展商的信誉和实力111房屋价格222物业管理公司/管理水平333小区规模444小区内环境（绿化）555小区外观造型（建筑风格）666建筑类型（小高层/多层）777建筑密度，栋间距/楼间距888房屋格局/功能规划999物业管理收费标准101010小区内配套设施111111广告宣传的内容和数量121212其他，请注明 131313D3 下面这些说法中，您觉得那些适合您？复选家里人多，原住房已不适合-1我在外地/邻县工作，毕节这个城市对我比较有吸引力，所以想在毕节买房-2之前我在外地工作现在返乡来毕节发展-3子女长大了，需要独立空间-4事业有成，想更换一套比现在更好的住房-5结婚买房，享受小家庭生活乐趣-6每年都有些积蓄，买房算是投资增值，也可以出租增加收入-7有了银行按揭，租房与买房每月的负担都差不多，还是早买好-8孩子读书地点很大程度上决定我的购房地点-9以工作地点决定我的购房居住地点-10生活方便是我决定居住某一地点的主要理由-11不同素质的住房会影响甚至改变我的生活方式-12大社区生活配套设施好，管理也规范-13我向往空气清新、噪音小、污染少的纯居住区-14宁愿生活节俭一点也要买套像样的房子-15高档社区的房子能体现身份-16我希望我买的房子别人都知道-17我很在意小区里的住户都是什么样的人-18我看房地产楼盘广告时会先看发展商是谁-19E 天河小区项目地块的认知、兴趣和态度访问员出示并解释“天河小区”的概念卡，待被访问者清楚所讨论的区位后询问E1 请问您购买天河小区的可能性有多大 % 访问员注意，如果D1选择小于30%，则询问D2后跳问D4，如大于30%，跳问D3E2 请问您选择不可能购买“天河小区”的原因是？追问，还有呢，还有呢？ E3 请问您最有可能购买“天河小区”的原因是： E4访问员不做任何楼盘提示，但要判断楼盘的真实名称 您认为目前毕节最好的商品房小区是哪一个？ 1、兰苑花园 2、三江城市花园 3、东苑小区 4、其它：_您为什么这样认为呢？ E5 如果在“天河小区”兴建上述高素质的楼盘，或者比上述更高素质的楼盘，您考虑购买“天河小区”的可能性有多大？ %E6 这样的楼盘 访问员读出D4答案，用建筑面积计算 如果在“天河小区”这个地段应该值多少钱？ 元/平方米。F、商铺投资F1、访问员读出如果您购买商铺主要用途是什么？单选 自已经营-1 用于出租-2 用于保值-3F2、访问员读出请问如果您购买商铺主要考虑的因素有那些？限选三项地理位置-1交通状况-2临街铺位-3商业氛围-4租金回报-5经营行业-6其他，请注明 -99F3、访问员读出请问在天河路位置一层临街商铺您可以接受的购买价格是多少元/平方米 ？单选 30004000元/平方米-1 40015000元/平方米-2 50016000元/平方米-3 60017000元/平方米-4 7001元/平方米及以上 -5F4、访问员读出请问在天河路位置二层临街商铺您可以接受的购买价格是多少元/平方米 ？单选 1000元/平方米及以下-1 10011500元/平方米-2 15012000元/平方米-3 20012500元/平方米-4 25013000元/平方米-5 3001元/平方米及以上-6 F5、访问员读出 如果您投资购买商铺可以接受的总价格为多少万元？单选10万元及以下-1 1115万元之间-2 15.120万元之间- 320.125万元之间-4 25.130万元之间-530.135万元之间-635.140万元之间-740.1万元及以上-8F6、如果有一种投资，您可以长期委托管理公司管理，并每年享受高额的投资回报，可以保证您在固定期限内收回所投资的成本。如果有这种投资，您会