提高监理技术标的编制质量专题讲座PPT.ppt

如何提高 监理技术标的编制质量,主讲：赵海波 2014 - 06 -20,前言,监理招标和施工招标最大的区别就是评标侧重点不同，施工招标评标的侧重点是投标报价，监理招标评标的侧重点是技术标。在监理招标活动中，技术标的评标分值比重很大，是监理企业投标的决胜因素之一。如何提高监理技术标（又称监理大纲）的编制质量，提高企业竞争力，是每一个监理企业面临的永恒课题。,技术标的最低要求是不废标，技术标编制人员应在封标之前仔细排查是否有废标点。,技术标废标的常见原因,1、没有实质性响应招标文件，导致废标 工程名称、监理服务期、监理费报价、监理人员资格和配置数量、监理目标（质量、工期、安全、文明施工）、有关承诺等内容未实质性响应招标文件。 2、投标书格式不符合招标文件要求 字体大小和颜色、表格样式、页数、排版格式、行间距、页边距、插图、封面、封底、章节内容的设置等等。 3、签字、盖章、密封、涂改、污损等不符合要求。 4、暗标透露了有关单位和人员的信息。 5、监理依据明显失效（技术规范和验收规范失效废止）。 6、抄袭、生搬硬套明显，标书出现许多和本工程无关的内容和信息。,废标案例分析,（一）废标案例一 （二）废标案例二,优秀技术标的几大特征,1、内容完整，不要遗漏每个专业分部分项工程。 2、能够准确把脉工程项目的特点和难点，并有针对性的监理措施，并且文字表达要精彩，切中要害，字字珠玑。 （核心内容） 3、具有很强的针对性，无任何生搬硬套的痕迹，能让评标专家感觉到这本监理大纲就是为了这个工程量身定制的，具有打动评标专家、征服评标专家的能量。（核心内容） 4、页面排版漂亮、结构清晰、层次分明，很难找到错别字，阅读起来赏心悦目。（形式和包装） 5、目录索引能够突出得分点和亮点，成功引导评标专家。 6、人无我有、人有我特，有致胜杀手锏（胜负手）,优秀技术标要解决的三大问题,1、技术问题（核心问题，属技术范畴） 由工程技术专家解决 2、文字表达问题（媒介和载体问题） 3、编排问题（美化装饰，属美学范畴） 1）公司制定统一的技术标编辑排版格式；2）多用表格；3）图文并茂；4）合理的段落间距等等,优秀技术标的形成过程,工程技术专家+语言文字高手+编辑排版高手 协作配合 优秀技术标,监理大纲技术问题的解决步骤,1、反复阅读、吃透招标文件，依靠敏锐的嗅觉捕捉招标文件的关键信息，理解招标人的要求（明示和潜在的，基本的和特殊的）。读心术，读懂招标（代理）人究竟重视什么？究竟是要找一家什么样的监理企业和总监？在编制监理大纲时对症下药。 2、对工程现场实地勘踏，掌握周边人文环境、地质水文环境等等，环境信息很重要，招标文件中未必写明。 3、汇集专家，吃透图纸，提取各个专业工程的关键数据，在负责人的牵头下召开技术专题会议，用“头脑风暴法”，准确把脉工程的特点、难点和重点。 4、不断优化技术标模块。模块是技术标的零部件，零部件质量决定整体质量。 参与编制标书的工程技术专家应具备的能力和素质：1）丰富的工程经验、很高的专业技术水平；2）CAD绘图软件基本操作、阅图能力；3）出众的文字功底,监理大纲文字表达问题的解决,语文基本功的提高非一日之功，需长期积累和沉淀，多多练笔。 为了避免技术信息在传递过程中产生偏差、导致文不达意，最好的解决方式就是工程技术专家加强自身的写作能力和水平。 细节决定成败，一定要谨慎细心，不能让关键位置的个别错别字或者句子不通顺等低级错误降低整个技术标的档次。,监理大纲编辑排版问题的解决,技术标编辑排版的要求： 1）页面排版漂亮、结构清晰、层次分明，很难找到错别字，阅读起来赏心悦目。 2）目录索引能够突出得分点和亮点，成功引导评标专家。 解决途径： 1）公司制定统一的技术标编辑排版格式； 2）多用表格，使版面清爽，一目了然； 3）图文并茂，一图胜万言； 4）合理的段落间距； 5）所有评分点都应在目录中显示，准确索引； 6）技术标的精彩部分务必要在目录中显示，准确索引。 7）在格式允许的范围内，美化排版,提高监理大纲的针对性,不同的工程类别、不同的投资主体、不同的水文地质和周边环境、不同的工期质量要求、不同的设计风格、不同的功能要求，决定了建设工程项目具有唯一性（不可复制）。投标监理企业就应该根据投标工程的具体特点编制出针对性超强的技术标。 （一）提高监理大纲针对性的要求： 1、能够准确把脉工程项目的特点和难点，并有针对性的监理措施。 实现途径：现场勘踏+吃透设计图纸+专业经验和造诣+深厚的文字表达功力 2、无任何生搬硬套的痕迹，让评标专家强烈感觉到这本技术标就是为了这个工程量身定制的，具有打动评标专家、征服评标专家的能量。,提高监理大纲的针对性,（二）提高监理大纲针对性的措施和技巧： 1）复制粘贴时不得出现与本工程无关的乌龙内容。 乌龙包括：未修改工程名称、未修改参建单位名称、未修改他省市名称、无中生有（出现本工程没有的分部分项工程）等等。举例：桩型、屋顶停机坪、支护、西湖杯 2）嵌入数据：在阐述工程重点和难点措施时，先描述专业工程特点，引入分部分项工程的关键数据（比如桩基的桩长、深基坑的开挖深度、高大模板的搭设高度、钢结构的跨度等）。标书中嵌入数据，不仅能显著提高针对性，还能让专家知道这家监理企业是用心看图了，态度是认真的，高度重视这次投标，也花了不少功夫。 3）尽量少用”本工程“字眼，标书中应多次反复出现投标工程的名称，给评标专家造成强烈的视觉冲击，增加量身定制的感觉。,如何把脉工程的难点和特点,工程的难点和重点有哪些？ 工程重难点分为特别专有的重难点和常规通用的重难点 1）所有超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，其专项施工方案需要经过专家论证才能付诸实施，都可以算作工程的难点和重点。详见住建部“建质【2009】87号文 2）新工艺、新技术、新材料、新设备 3）不常见的特殊工艺，例如预应力结构、型钢混凝土、工具式模板、竹模饰面混凝土、清水混凝土等等 4）政府主管部门特别重视的内容应作为重点：例如分户验收、节能、消防、人防、环保等需要专项验收的内容。 5）不同的建筑类型、不同的使用功能有不同的难点和重点，要凭个人的专业造诣来领悟和理解。,如何把脉工程的难点和特点,（一）超高层的难点和重点： 1、测量：建筑物整体垂直度和同芯度控制，防止逐层累计偏差导致建筑物倾斜 2、超高层的结构特殊，不仅采用高强砼，还有钢结构或型钢混凝土施工内容 3、由于超高，垂直运输是施工难题，例如砼的泵送、施工用水增压供应、垂直运输机械的安全管理。 4、外立面施工（幕墙或外立面装饰）的质量和安全控制 5、基础工程：万丈高楼平地起，基础的重要性不言而喻。 6、超深基坑：超高层十有八九都有超深基坑 9、专业队伍和工序之间的协调配合,如何把脉工程的难点和特点,（二）住宅建筑的难点和重点： 1、分户验收内容的质量控制 分户验收内容： 2、建筑质量通病防治（壳、裂、砂、锈、泛、堵、渗漏） 3、节能保温 同是住宅建筑，农民安置房和商品房又有不同的特点： 农民安置房：村民及其代表参与并影响工程建设，监理机构如何应对？ 商品房：开发商格外重视工程进度，尽早抢出0.00达到预售条件以利资金回笼，房屋交付日期决不能拖延以免向小业主支付违约金。监理机构如何有效进行施工进度控制？,如何把脉工程的难点和特点,（三）浅谈不同建筑工程的难点、重点和特点： 1、看守所或监狱工程：安全监控系统，防越狱。 2、医院工程：医用气体管道是质量控制重点；卫生洁净要求高（洁净式空调、洁净无菌手术室等），装饰要达到绿色、环保、无污染，给病人一个健康的医疗环境；智能建筑方面的排队叫号系统、医用探视对讲系统、护理呼叫系统；医疗设备是投资控制重点； 3、影剧院：大空间、大跨度；网架或其他特殊结构；视听效果要求很高，舞台、灯光、音响、装饰如何满足特殊的声学和光学要求？人流密集，人员疏散和消防要求很高。 限于篇幅，点到为止，不一一列举。,如何把脉工程的难点和特点,实例讲解如何把脉工程的特点和难点： 案例一：温州第三十二中学迁建工程 （暗标，页数限制在30页内） 案例二：舟山广播电视大楼 （暗标，页数限制在50页内） 案例三：温州市印刷物资综合市场工程 （暗标，页数限制在30页内）,标书模块的梳理和优化,模块是技术标的零部件，零部件质量决定整体质量。技术标必须模块化，不仅是技术标编制质量的要求，也是技术标编制效率的要求。如果有了高质量的零部件，接受新的编标任务后只需按照流水线进行合理的组装就可以了，大大提高了编标效率。技术标模块的优化是一个需要投入许多人力、物力、时间和精力的浩大工程，需要组成专家团队协作完成。优化永无止境。,标书模块的梳理和优化,（一）标书模块的梳理 （二）重难点（分部分项工程）模块的编写框架： 1、专业工程概况和特点（引关键数据） 2、施工工艺流程图 4、监理控制流程图 5、 监理要点和措施 6、常见问题及处理 7、关键节点构造详图 8、旁站工作内容（如果需要旁站的话） 9、质控点设置（见证点、停止点）,技术标模块的版本问题,由于明标和暗标的要求不同，另外有的招标文件要求技术标有页数限制，有的却无页数限制，同一技术标模块应备有4个版本，以方便技术标的组装编制,适应不同招标文件的要求： 1、明标精简版 2、暗标精简版 3、明标完整版 4、暗标完整版,监理技术标的杀手锏和胜负手,1、编制合理的网络进度计划图，作为监理的内部进度控制计划，向评标专家展示投标监理企业对施工进度的掌控是心中有数的。更重要的意义是明显区别于其他监理企业的技术标，人无我有，达到脱颖而出的效果。 2、做个成功的”数据标题党“，将工程重点、难点的关键数据嵌入目录索引（大纲层级）的标题中，夺人眼球。评标专家无