无锡家居创意设计园项目定位报告（部分 ） (NXPowerLite).ppt

无锡家居创意设计园项目市场定位报告,苏州市博思堂投资顾问有限公司 08年 04月 10 日,无锡家居创意设计园项目市场定位报告,报告目录,第一部分：项目及市场环境研究,第三部分：项目定位及规划建议,第二部分：创意家居市场论证篇, ,3 项目区域环境分析, ,无锡家居创意设计园项目市场定位报告,5 消费基础分析, , ,4 装饰家居市场分析,1 项目基本素质研究, ,报告目录,2 城市宏观环境分析,6 项目及市场环境分析小结, ,1.1项目地块概况,地块位置 无锡市崇安区锡沪路与广南路交汇处。 地块现状 北地块已经封顶，南地块正在打地基 主要经济技术指标,北地块现状,南地块现状,项目基本情况,1.2项目四至情况介绍,图：项目位置及四至情况图,项目基本情况,1.3项目周边环境分析,地理位置：本项目位于锡沪路与广南路交叉处； 周边环境：项目位于一个专业市场集中区，沿着锡沪路为装饰家居专业市场一条街； 周边配套：项目对面为易初爱莲，提供购物、餐饮等基本配套服务；,1.4项目交通状况分析,周边道路：本项目两面邻路，周边道路宽广； 公交体系：项目周边有2个公交站点，可通市区、火车站、其他各专业市场，但公交站点距离本项目相对较远； 轨道交通：轨道2号线在本项目附近通过，在本项目附近设有一个站点； 交通枢纽：5分钟可达火车站、汽车总站； 国道高速：本项目距离312国道与沪宁高速约6分钟车程，距离江海高架约2分钟车程，可直通上海、苏州、南京各市；,1.5项目基本素质研究总结分析,总结1：建筑面积3.2万，对于专业市场来说体量较小； 项目部分已经封顶，部分已经打地基，对于建筑 规划存在难度；,总结2：项目位于一个专业市场集中区，周边具有成熟的 装饰家居市场氛围，地理位置较优；,总结3：周边道路宽广，6分钟可达沪宁高速、312国道， 交通较为便利；, ,3 项目区域环境分析, ,无锡家居创意设计园项目市场定位报告,5 消费基础分析, , ,4 装饰家居市场分析,1 项目基本素质研究, ,报告目录,2 城市宏观环境分析,6 项目及市场环境分析小结, ,2.1城市发展环境,无锡位于长江三角洲腹地，江苏省东南部。东距上海市128公里，与苏州市接壤；南濒太湖，与杭州相距200公里，西离南京市183公里，与常州市交界；北临长江，与张家港为邻。,得天独厚的区位优势,无锡总面积为4650平方公里，其中市区面积为517.70平方公里，下辖江阴、锡山、宜兴三个市(县)和崇安区、北塘区、南长区、马山区、郊区和新区六个区，2006年总人口457万，是中国十大旅游名城。,富饶辽阔的江南名城,华东地区主要的交通枢纽,形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络 铁路：经沪宁线和在建的新长线可与全国铁路连网直通，同时京沪高速铁路正在规划中； 公路：是全国54个公路运输中心之一，具有沪宁高速京沪高速、锡宜高速等多条高速，可直达上 海、南京、北京和杭州； 水路：具有7条主要航道，开通营业航运线221条，是全国34个港口主枢纽之一； 航空：开通了至北京、深圳、广州等城市